ファインフラッツ関目ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

売主：京阪電鉄不動産株式会社
売主：株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社竹中工務店 大阪本店
管理会社：京阪カインド株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店 大阪一級建築士事務所
販売提携（代理）：株式会社アクラス

名称 ファインフラッツ関目ザ・レジデンス
所在地 大阪府大阪市城東区関目4丁目27番5（地番）
交通 京阪本線「関目」駅徒歩7分
用途地域 第１種住居地域、準防火地域
敷地面積 5,298.77㎡
建築面積 3,321.23㎡
延床面積 12,621.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上7階建
総戸数 138戸
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
専有面積 61.34㎡～93.87㎡（トランクルーム面積を含む）
バルコニー面積 10.25㎡～37.83㎡
駐車場 88台（平面自走式）
自転車置場 268台（スライド式ラック＋２段式ラック）
ミニバイク置場 14台
自動二輪置場 7台
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有、建物共用部分：専有面積持分割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託。
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年3月下旬
販売開始予定時期 平成26年1月中旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%8...


【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

[123: 匿名さん]

4LDK＋Nなら文句ないですよね。
一般的なマンションでは基本的に部屋数の上限は4LDKです、この中で収納やインテリアの配置、家族のそれぞれの部屋を決めるという流れがほとんど。

これに加えて納戸があれば本来は収納で少し悩むところをスルーできます。
普通の部屋は使い放題。
広いでしょうね。

[124: 匿名さん]

ウォークインクローゼットがあればなお良かった。
が、いささか注文つけすぎかな。

[125: 購入検討中さん]

近隣のシティテラスとウェリスは
ライバルのような議論があるけど、
ここは話題にならんな。

なんでやろ？
地元民が主な購入者やからかな？

[126: 匿名さん]

>125
利用する駅が違うからでは？

[127: 購入検討中さん]

ここは物件的にはいいのですが、
北側に戸建があるから仕方ないとはいえ、
7階だとパッと見は分譲マンションに
見えないのが、残念です。

[128: 購入検討中さん]

>126さん

ありがとうございます。
皆さんそういう感覚なんですね。
私は立地や、物件自体を見るので、
沿線というのはあまり意識してないもので。

[129: 匿名さん]

購入しようか迷ってますが、売れ行きはどうですか？日当たりの良い部屋はもう残ってないかな？

[130: 匿名さん]

目の前マンション、低層、高い、駅遠い。という第一印象を持ちました。

なかなか理想の物件は無いものですね。

[131: 検討中の奥さま]

低層マンションがいいと思うのは私だけ？

[132: 匿名さん]

はい、良いと思います。低層の方が落ち着いて暮らせる感じがします。

[133: もこもこ]

購入しました。
高層マンションもいいですが、ここは静かだし近くに警察学校があるのが治安的にいい。
確かに収納力は低いと思うけど、まあまあと考えて。

[134: 匿名さん]

梅田が近いのがいいです。
マンション周辺に楠並木や桜並木などがあるのが素敵です。
丁度、今の時期はお花見なども盛んなんでしょうね。
城北川などには船なども往来していて風情がありますね。
癒されそうなエリアですね。

[135: 匿名さん]

梅田に行くには、谷町線の駅は遠い、京阪は乗り換え必要、車やバスまで含めても特別良くも悪くもないような･･･他に良い行き方あるんかな？

治安が良くて、落ち着いた環境は良いですね。購入者は、この場所が気に入った地元の方が多いんですかね？

[136: 匿名さん]

ここは日当たりは望めない

[137: 物件比較中さん]

下の方は冬場は厳しいかもだけど当たるでしょ。眺めが良くないだけ。

[138: 匿名さん]

そうですね。前を良く通りますが日当たりは大丈夫です。確かに眺めは…

[139: 契約済みさん]

日当たりはあるほうだと思いますよ。
中心地に近いし、治安はいいので買いました。
でもやはり収納力は劣るかな。下り天井多すぎ・・。
モデルルームはオプションだらけでした。理想と現実です。

[140: 匿名さん]

新築マンションについてあまり知らないのですが。オプションって皆さんどれくらいつけたりするもんなんですか？
お値段と相談して。って感じですかね。

[141: 匿名さん]

値段と相談というのもありますし、あと好みに合うか合わないかとかそういうのもあるかと。
あと純粋に、オプションで付けられるものって高いらしいんですよね。
引き渡しと同時に既に備わっているのはかなりの魅力なのですが
お値段的に自分たちで普通に家具を買ってきてつけてしまってもいいのではないかという部分は
そういう風に対応していこうかと。

[142: 購入検討中さん]

どれくらい売れているのでしょうか。日当りの良くない部屋が残っているのかな