ファインフラッツ関目ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

売主：京阪電鉄不動産株式会社
売主：株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社竹中工務店 大阪本店
管理会社：京阪カインド株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店 大阪一級建築士事務所
販売提携（代理）：株式会社アクラス

名称 ファインフラッツ関目ザ・レジデンス
所在地 大阪府大阪市城東区関目4丁目27番5（地番）
交通 京阪本線「関目」駅徒歩7分
用途地域 第１種住居地域、準防火地域
敷地面積 5,298.77㎡
建築面積 3,321.23㎡
延床面積 12,621.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上7階建
総戸数 138戸
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
専有面積 61.34㎡～93.87㎡（トランクルーム面積を含む）
バルコニー面積 10.25㎡～37.83㎡
駐車場 88台（平面自走式）
自転車置場 268台（スライド式ラック＋２段式ラック）
ミニバイク置場 14台
自動二輪置場 7台
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有、建物共用部分：専有面積持分割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託。
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年3月下旬
販売開始予定時期 平成26年1月中旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%8...


【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

[103: 匿名さん]

子どもが小さくて可愛い時期に、一緒に過ごさないっていうのも、何となく寂しいと感じます。

[104: 匿名さん]

そうれはもうそれぞれの価値観だと思いますし、家庭事情がありますので
一概にはそういう風に言えないのでは…。
今、働く人も多くなっておりますし、女性の雇用促進も進んでおりますから。
早くローンを返しきって、子供の学費に備えるというのもアリだと思います。

[105: 匿名さん]

旦那さん、頑張れ！

[106: 城東区民]

＞99

適当な情報はやめましょう。
鶴見区は待機児童ゼロです。

http://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000248002.html

いかに口コミサイトの情報に不正確なものが多いかの
典型的な例ですね。

[107: 匿名さん]

マンションを契約するにも、将来子供を持つことを考えて待機児童の少ない地区を検討しなければならないんですね。
この辺は待機児童が0だなんてすごいです！
データを拝見すると入所保留数として277人いるようですが、この入所保留数とは？
もし希望の保育園に入れなかった児童数だとすれば、実質的に待機児童なのではないでしょうか。

[108: 匿名さん]

No.103さんがいう事と、同じことをうちの母がよく言います。
大きくなれば、嫌でも離れていってしまうのだから、小さいうちだけでも一緒にいてあげないとと言います。
できるだけ、一緒に居てあげられるようにはしているのですが、実際、世の中は、子供を産んで、働くというスタイルになってきていますので、専業主婦だと本当に家計が大変なんですよね。
国が、待機児童をどうにかするのではなく、共働きしなくても生活できる、そんな策を考えてくれると子供にとっても良いのですが。。。難しい問題です。

[109: 匿名さん]

ますます競争社会になるので、国に頼るのは厳しいと思います。総中流社会に戻ることもないと思います。

[110: 匿名さん]

駐車場の数は戸数より少な目ですが、これくらいで足りるのでしょうか？
空きが多くなって、赤字になるよりは良いですし、周りにも月極駐車場が沢山あるなら安心ですが。
フラットな土地なので、自転車を使う方も多いでしょうか？

[111: 匿名さん]

車は要らない(持っていない)といった購入層が多いでしょうから、問題ないと思います。

[112: 購入検討中さん]

庭付きってどうかなぁ

[113: 匿名さん]

購入層はファミリーが多そうと思いましたが、車保有者はそれほど多くないんですかね？

[114: 匿名さん]

110、113は具体的に何を心配しているのですか？

[115: 匿名さん]

どの新築マンションを見ても戸数に対して駐車場100％というのはほとんどないと思いますよ。

[116: 匿名さん]

駐車場は過不足ない数なら良いのでは。

庭付きは、自然を感じられるところや、下の階への音を気にしなくても良いのが、メリットのようです。
デメリットは、上の階からの落下物と、ここは日当たりも気になりますね。

[117: 匿名さん]

駅まで7分ですからね。大体駅まで10分以内の物件は駐輪場が100%はないと思います。
それに環境がなかなか良く子供が通う学校も近くにありますし買い物出来るスーパーも
自転車利用すれば豊富にあります。
電車通勤するにも物件近くにバス停留所がありますからね。
今は、車の維持費などが大変ですから必要なときにカーシェアリングやレンタカー
を使用する人が増えています。駐車場がなくても環境が良くその分物件価格が
2,860万円～なら悪くはない物件だと思います。

[118: 購入検討中さん]

ここはある程度の年収の方が集まりますか？

[119: 匿名さん]

難しい質問です。専業主婦が多ければ、ある程度と思いますが…。

[120: 購入検討中さん]

年収高い住人に囲まれて暮らしたいなら帝塚山や夕陽丘のマンションを選んだ方がいいのでは？
自分の家の年収が低いのに周りにそれを求めるのは無茶ってものですよ？

[121: 購入検討中さん]

120さん、うちは低所得ではありませんが
まぁ地元で住みやすいので購入する予定日ですね。
帝塚山？夕陽ヶ丘？興味ありませ〜ん。

[122: 匿名さん]

人の所得にも興味もたないでくださ～い。