ファインフラッツ関目ザ・レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

売主：京阪電鉄不動産株式会社
売主：株式会社サンキョウホーム
施工会社：株式会社竹中工務店 大阪本店
管理会社：京阪カインド株式会社
設計・監理：株式会社竹中工務店 大阪一級建築士事務所
販売提携（代理）：株式会社アクラス

名称 ファインフラッツ関目ザ・レジデンス
所在地 大阪府大阪市城東区関目4丁目27番5（地番）
交通 京阪本線「関目」駅徒歩7分
用途地域 第１種住居地域、準防火地域
敷地面積 5,298.77㎡
建築面積 3,321.23㎡
延床面積 12,621.31㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上7階建
総戸数 138戸
間取り 2LDK・3LDK・4LDK
専有面積 61.34㎡～93.87㎡（トランクルーム面積を含む）
バルコニー面積 10.25㎡～37.83㎡
駐車場 88台（平面自走式）
自転車置場 268台（スライド式ラック＋２段式ラック）
ミニバイク置場 14台
自動二輪置場 7台
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有、建物共用部分：専有面積持分割合による所有権の共有。
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託。
竣工予定 平成27年3月上旬
入居予定 平成27年3月下旬
販売開始予定時期 平成26年1月中旬

【掲示板】
マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3%8...


【知識サイト】
「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」について - 国土交通省
http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000061.html
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

[227: 購入検討中さん]

２２６さんへ
先週末にモデルルーム見学した時点で残り戸数２０戸でした。
南向きの２LDKのタイプが残っていましたが、３LDKは残り5戸でした。

[228: 匿名さん]

ここベランダがガラスになってる物件あるんですね。
洗濯物が見えないように全物件コンクリなら良かったのに。

[229: 匿名さん]

確かにバルコニーがガラスだと洗濯物が見えてしまいそうですが、透明ガラスではないので、見えにくくはなっていると思いますよ。
バルコニーが広そうなのはいいですね
テーブルや椅子を置いてもまだ余裕がありそうですね。

[230: 匿名さん]

洗濯物はそんなにジロジロ見る人もいないと思いますが、
どうなんでしょう、見られているものですかね。
室内から見た時に明るいというメリットの方が、
大きいのではないかと思います。

[231: 匿名さん]

見られたくないものを干す時などは気になってしまうかもしれないですね。
そういうものは室内とか浴室に干すことになるのだろうけれど。

下のほうの階だと外からの視線も気になるかもしれませんね。
外観を見るとガラスとそうでないのと両方あるように見えますから、好きなタイプを選べるんじゃないですか？

[232: 匿名さん]

外観イラストを見て気になっていましたが、やはりバルコニーが乳白ガラスとそうでないものの2種類あるという事ですか？
角部屋のバルコニーはどうなっているのでしょう？皆さん、希望の位置とデザインがうまくマッチングするといいですよね。

[233: 匿名さん]

バルコニー柵だけでかなりバリエーションがあるというか。
デザイン性だけなんでしょうか・

エレベーターは両端に1期ずつ。
細長い建物ですから、この配置でいいのかもしれないです。
あとはＥＶのサイズ。
かなりに人数が載るのでそこそこの大きさであっても詩歌も。

[234: 匿名さん]

バルコニーは乳白ガラスと白い壁とルーバー調の3種類？
低層は白い壁で目隠し効果のあるタイプ、最上階と
何故か両端の角住戸が乳白ガラスになっているような。
まあ、わざわざ通行人が洗濯物を見るのにマンションを
見上げたりしないでしょうし低層以外は気にならないのでは？

[235: 購入検討中さん]

残戸数15%切りましたか、ここは順調ですね。
住○の２物件は大苦戦中だけど、ここと一体なにが違うのかなぁ。
似たような物件なのにね。

[236: 匿名さん]

ここの物件の前通りましたがいい感じですね！
デザインもなかなか好みなんで近々見にいってこようと
思います。

[237: 匿名さん]

何だかんだでもう最終期になってしまうんですね
順調

価格とあとは小学校がホントにすぐ近くっていう事で
子どもがいる人にとっては検討しやすいというのがあったんじゃないかなー
なんて思っているのですけれどね

子育てしやすいとか生活しやすいっていうのも
あるのでしょうけれども
一番はでも何だかんだで価格かなと

[238: 周辺住民さん]

ここ、かなりいいペースで売れましたね。
このエリア検討してましたけど、値段安いかな。
普通かチョイ高いくらいかと。

確かにいい環境ですね。

[239: 匿名さん]

確かに価格は普通かちょい高いぐらいですね
ただそれ相応の設備になってると思います
しかし環境など考えるとそれ以上の価値があるように思います

[240: 周辺住民さん]

市内では抜群の環境ですね。
野江辺りから中環までの163号線と阪奈道路に挟まれた一帯は相当いい環境だと思います。

[241: 購入検討中さん]

>>240
どうして？
私は近くに住んでますがそう思いません。
駅は遠いし、スーパーもいまいち遠いし…

[243: 購入検討中さん]

>>242
たしかにこの周辺は市営住宅だらけでおばあちゃんが多いですね！
スーパーの近くなら騒がしいって思うあなたこそおばあちゃん？500メートルって近くはないよ。ゆっくり歩いても１０分？
確かに人それぞれ価値観は違うけど、あなたの価値観は低俗に感じるから、この地域で満足なんですね！
マンション前を通りましたが素敵な外観でした。間取りも好きですが、私は駅までの距離でパスしました！

[252: 匿名さん]

まあまあ、争いはしないでね。
マンションなんてココだけじゃありませんからね。
他にも沢山あるんだから、どこを見て来ようと勝手ですから。

それで、追い出されってどこの掲示板かな～。
まあ、いろんな人が居ますからね。
仲良くしましょうやぁ。(^-^;

[254: 匿名さん]

共用施設にライブラリーやパーティールームが入るのは珍しくありませんが、一緒になっているのは初めてかもしれません。
ライブラリーでは仕事ができれば良いと思う為、それぞれが独立している形式が良かったのですが、管理も大変ですしね。

[255: 匿名さん]

随分完成してきましたね！
ライブラリの話が出てますが、詳細はどうなっているのでしょうね？音沙汰がないみたいですが、ご存知の方いらっしゃいますか？

[256: 匿名さん]

どうなんでしょう？
パーティールームと一緒ということは予約が必要になるのでしょうか？
ライブラリーは気軽に使えたら良さそうですけど。