セルリアンフォートってどうですか？

[匿名さん]

5,000円以下自走式駐車場100％、サイクルポート（バイク２台可・無料）、高島平徒歩10分

[241: 匿名さん]

ええ〜っ！？

[242: 213です]

すいません。余計なこと書いてしまいました。

[243: 206]

＞213さん
しょうがないですよ。事実ですから。
私はこんな状態ですが、それでも入居が楽しみです。

[244: 213です]

>206さん
ありがとうございます。
わたしも、入居がとても楽しみです。

[245: 209]

>206さん
そうですね。
同じく元々広いリビングの部屋を買えればいいんですけど、
お財布がついてこれませんので・・・。
でも、この間取りを買えた事で満足です♪

今現在もまだ半数近く残っているんですかね。
モデルルームを除きに行こうかなとも思ったんですが、
担当してくれてた方が異動になってしまって、
知ってる人がいないんですよ。
相変わらず、まだ価格表にバラはついてないんですかね。

そんな現状でも、こちらとしては今はとにかく入居が楽しみです。

[246: 206]

＞213さん、209さん
同じ想いの方がいらして本当にうれしいです。
あと２週間ほどですね。

＞209さん
私も長谷工にはちゃんと話を聞きたいとは思っているのですが、
現地まで遠いのでなかなか行けず、
そうこうしてるうちに私の担当者も異動してしまいました。。
引渡しの日に話を聞こうと思っています。
電話でも良いのですが、電話だと突っ込んだ話はできないので。

[247: 匿名さん]

購入された方は、ご自身で事実を確認したほうが良いですよ。
担当者云々で遠慮している場合ではないのでは。。。
未契約住戸の管理費等は、売主が負担しますよね、
だから実売戸数はいずれ管理組合ではっきり確認できますが、それまで待ちますか？
100戸以上の未契約住戸が賃貸にまわされたら、想像しているより管理が大変だと思います。
コスモが全戸完売してモデルルームも閉鎖になるようですし、
その他の沿線物件は販売不振が多くて、五十歩百歩ですから在庫処分の問題も当然出てきます。
引渡しまで2週間にもなれば、さすがの長谷工も事実を覆い隠すことはできないでしょう。
今後の販売見通しを確認し、販売会社に緊張感を持続してもらうのも資産管理の一つかと思います。

[248: 209]

やはり購入した方はどなたもこの状況は心配ですよね。
もちろん私もそれは不安に思っています。

不安や聞きたい気持ちはもちろんありますが、
情けない事に無知でして、ここの話を読んで勉強しているような状態なので
どういう風に、どんな事を切り出したらいいかがわかりません。
話をしても、知識がないのでうまくかわされてしまいそうな気がします。
どなたかアドバイス頂けないでしょうか？

きっと住まれる方は皆さん感じている事ですよね。
私のような方が他にもいらっしゃるかはわかりませんが、
いっそのこと入居者全員に一斉に集めてでも
今後の事の説明などしてほしいところですけど、それは無理ですよね・・・。

[249: 219]

>209さん
私もこの時期、楽しみと同時に不安を持っています。

私もこの分野は素人ですので、居住者同士連携して
販売会社側に説明を求めることが必要なのかも
しれないですね。

[250: 206]

＞209さん
確認する点は以下のようなものになると思います。
現在の状況、原因、今後の計画（見通し）（値引き幅はどの程度）、
既契約者に対する対応は（還元などはないのか。ないでしょうけど。。）等々。
おそらく型にはまった回答になると思いますが、247さんのご指摘の通り、
販売会社に緊張感（危機感）をもってもらうだけでも違うと思います。

[251: 2]

契約したからには後で変更なんてないよ。可哀想だけど！　

[252: 209]

>219さん、206さん
ありがとうございます。
ド素人で全然わからない私なんかは、型通りの事を言われてしまえば、
突っ込めずに「そうですか。」としか言わざるを得ない気がします。
そしてうまくあしらわれてしまうかもしれませんが、
自分もこの状況に不安を感じてるって事だけはきちんと伝えたいとは思ってます。
だけど、こうやってお話できる方達がいらっしゃるので少し心強いです。

でも、関係ないですけど、こんな中でまた西台に
新しいマンション売り出してますよね。そっちはどうなんでしょうかね。

[253: 匿名さん]

>209さん
ど素人でも玄人でも関係ないのです。
問題は頭脳です。あなたがそこまで控えめな性格なら押しの強い知り合いにでも代わってもらえば良いんです。
２０９さんは若夫婦なのですか？独身？

[254: 209]

>253さん
独身ではありませんよ。
決して控えめな性格ではないんですが、
突っ込んだり言い返せるだけの知識がないんです。
なので、皆さんがおっしゃってる事をよく読んで勉強します。

[255: 253]

知識じゃないんです。頭脳です。

[256: 匿名さん]

確かに交渉は知識じゃないかもね、交渉力だよね。
問題とは、現状と自分のありたい姿のギャップと定義されていますから、
そのギャップが埋まるように交渉すればよいのでは。
知識不足で遠慮しているような金額の買い物じゃないはず。
あと不思議に思うけど、知識もないのにこんな大きな買い物した人などいるんですかね。

いろいろ不安はあってもここまできて残代金決済しちゃってれば、
現状を認めたことになるのかな？

[257: 匿名さん]

交渉は知識ではなく、知恵でする方が良いでしょうね。
知恵で勝負するれば大丈夫でしょう。
なぜなら、売主も販売会社も一年前からこの販売状況を予見する事は可能であったと思われるが、
有効な知恵が出せませんでしたから、知恵比べなら十分勝負になりますよ。

[258: 匿名さん]

販売会社に残りは賃貸にするので管理費などは安心して下さいと言われたらどうしますか？
（実際その計画だそうですけど）２０９さん。
ああ、そうですか。安心しました。と言ったら大＊＊であるという事は言っておきます。

[259: 匿名さん]

>ド素人で全然わからない私なんかは、型通りの事を言われてしまえば、
>突っ込めずに「そうですか。」としか言わざるを得ない気がします。

ド素人って宣言されるということは、まさか衝動買い？？？
間取りのことばかりに気を取られて、他のことがお留守だったのではないかと。
この状況は販売当初からこの板ではレスされていましたよね。
「木を見て森を見ず！」という言葉を進呈します。

[260: 209]

ド素人とは言いましたけど、
何も考えてないとは言っていないですよ。
間取りだけを気に入ってマンションを衝動買いできる程
そんな余裕はウチには全くないです。
買う前にこのサイトを知っていたら、
もう少し慎重にはなっていたかもしれませんが、
結局は買っていたと思います。

アドバイス下さった方々、ありがとうございました。