セルリアンフォートってどうですか？

[匿名さん]

5,000円以下自走式駐車場100％、サイクルポート（バイク２台可・無料）、高島平徒歩10分

[151: 匿名さん]

やはり完成間近で、これだけ残っていると価格ぐらいしかいじれるところないですかねぇ〜。
契約者にも還付してもらえると良いのに。。。

[152: 匿名さん]

もし、入居開始から２０％以上の残戸があったら資産価値の下落を考慮して交渉してみるとか・・？
賃貸にすれば良いというものではないです。
いくら契約書に書いてあるからといってね。

[153: 匿名さん]

駐車場からいったん地上に降りることなく直接マンション側へ入れるのも魅力的ではありますね。

[154: 匿名さん]

確かに駐車場へダイレクトに行けるのは良いですね。
でもその分建物と駐車場が接近していますがメリットの方がありますかね。

[155: 匿名さん]

マンションの掲示板は初めて除いてみましたが、なんかひどいものですね。
評判よりも判断の材料になるものは別にあると思い、それを信じて検討したいと。

[156: 匿名さん]

確かにあまり評判が良いとは言えませんね。実際家が近所なのでＭＤにも行きましたが少し価格が高く
思える物件でした。
高島平駅に向かうまでに坂があり、食品の買い物にお徳なスーパーも駅の裏ですし、ファミリー向けの
物件という事ですから主婦は辛い思いをするかも。
でも、高島平駅からは始発が毎朝出ているので都心に向かう通勤者にはお勧めです。
日比谷ぐらいまでは３５分くらいなので毎朝、座って行ければとても楽です。
高島平は比較的、治安も良く、物価もさほど高くなく良い地域ですよ。
チョット埼玉よりだけど。
地震なんかも地盤が固い地域なので安心です。
迷っている人は考えてみて下さい。

[157: 匿名さん]

三田線でいくつかモデルルームを見ましたが、3,000万円くらいのものはありませんでした。
あってもかなり狭いし、向きも悪い。都内は仕方ないんですかね？
先週末にコスモ東京ガーデンパークスに行ったのですが、もう3,500万円くらいからしかないとのこと。
もともとの予算が低いので仕方ないのですが、、、。セルリアンフォートはどれくらいなんでしょうか？
ＨＰでは3,200万円くらいからありそうでしたが。

[158: 匿名さん]

もうすぐ大幅値引きする予感。

[159: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。

[160: 匿名さん]

う〜〜む。不人気物件なんだな。これ。
ま、人がどう言おうと気に入れば買うしイヤなら買わないけど、
まずは現地を見に行ってみようっと。
在庫処分大安売りになるとうれしいけどな。＞既契約者さんゴメン。

つーか、みんな良く勉強しているね。
参考になったよ。
ありがとう。

[161: 匿名さん]

(^_^)

[162: 匿名さん]

もうすぐ完成しますが販売のペースは上がりませんね。
チラシは毎週末入ってますよね。

[163: 匿名さん]

この値段で売れるわけないじゃんよ、ここが・・・・・。

[164: 匿名さん]

厳しそうですね。
何か目新しい打開策を打てないもんでしょうか。

[165: 匿名さん]

すぐ近くの板橋花火も終わりましたね。
販売も花火みたくドカーンと行かないものでしょうか。

[166: 匿名さん]

あなたたちは購入者ですか？

[167: 匿名さん]

>166
↑そういうあなた自身は購入者ですか（＾−＾）
尋ねるときには、自分のことを言ってからだよね。

[168: 匿名さん]

つい先日モデルルーム行きました。
ハッキリは言いませんでしたが、
多分、半分強くらいの売り上げしかないみたいです。
本当なのか、言い訳なのか、まあ負け惜しみなのかもしれませんが
人が足りずマンションの売り出しが遅かった為、
当初から来年の３月までを目標に売っているそうです。
もちろん、入居までに全部売れるのが理想ですが
だから販売状況としては、予想通り・・・
とのことでしたよ。

きっと、負け惜しみととる方が大勢でしょうが、
契約者の自分としては、
３月まででもいいからぜひがんばって頂きたい所です。

[169: 匿名さん]

負け惜しみというより事業としてやっているからには、
中間決算での売上見込みを本決算の3月末まで伸ばすなんてあり得ないですよね。
人が足りず売出しが遅れたなんて言い訳は子供じゃないんだから勘弁してほしいなぁ。
契約者を完全にナメてますね。
入居時に半分が在庫なんて、売れていない原因がわかっていないのでは。このままでは半年経っても改善されなそう。
それにしても長谷工アーベストは契約者に対する言い訳にも知恵がないなぁ（笑
この状況が予想通りなら、マンション事業はビジネスとして成立しないってことになっちゃうよね（笑

[170: 匿名さん]

でもさぁ、元々の価格が高いから売れ残りが出ても困んないよ。もうすでに儲かっているから。
半分も売れれば上出来なんだよ。

[171: 匿名さん]

↑そんなことぁ〜ないよ（ｗ
170はディベロッパーの利益率全然しらないでしょ。
いくらハイリスクハイリターンでも契約率50％でプロジェクトが黒になるんて聞いたことないな（ｗ
ゼネコンへの建築費の支払いサイトもあるし、
竣工して在庫で寝かしていても半分売れてれば上出来なんてこと言ってたら、経営できないよ（ｗ
匿名版だからって根拠が希薄なこと言ってもね、事業は投資だから回収してなんぼだよ。

[172: 匿名さん]

どうやら売主は、50％の契約済住戸をこのままの条件で引き渡しそうですね。
引渡し完了後、未契約住戸の販売条件をイジルのでしょうか。
売れていないの当然のことながら販売員が足りないわけでも販売するのが遅れたわけでもないですよね。
そんなポカーンとした状態で販売プロジェクトは、進められはずがありません。
このことはちょっとしたビジネス経験があればわかりますよね。
自分の勤務先でそんないい加減なプロジェクトなんて見たことありますか。マンション業界だけが特別な理由なんてないはずです。

これからも売らなければならない100戸以上の住戸の販売条件をどうするんでしょうかね。
ビタミンシティから1年以上経ちますが、まだ50％そこそこの契約率です。
販売員の増員や時間が解決してくれるんでしょうか。
契約者もこの販売状況に対して、問題提起をしないと条件は変わりませんよね。
なんか売主の勝手な論理で引き渡される契約者がかわいそうでなりません。

[173: 匿名さん]

以前ＭＲに行き、その後の様子をみながら契約を考えていた地元の者です。
ここ最近、板橋近辺はマンションの建設ラッシュのような感じで、本当に目移りしてしまいます。
しかし、どこも今ひとつ決めかねるところがあり今に至っております。
ここセルリアンフォートに限らず高島平・志村坂上（小豆沢）近辺に建設されているマンション
の売上は良くないみたいですね。
ＭＲに行ったとこは必ずと言って購入資金の相談に応じますと、こちらがお願いしていないのに
何度もしつこく電話がかかってきます。（一度はっきり断ってもかかって来たとこもありました）
しかし、セルリアンフォートはＭＲ見学に行った時にも感じたのですが、あまり販売意欲がない
というか、（良くいえば品がある？営業）活気がなかった気がしました。
このサイトの意見を参考に再度検討し購入を決めたいと思います。
花火大会の時にも外観はみましたが、今すぐにでも入居出来るところまで出来上がっていますし
ね。

[174: 匿名さん]

分譲マンションなんてどこも売れてないんじゃないんですか？
これだけ売り出してますしね。
三田線でいくつか見ていますが、完成しているものも多いですよね。
実際の部屋が見れて私は良かったと思いますけど。。やっぱり図面だけでは分からないですから。
なんか専門的な（？）いい回しが多い方もいますが、不動産関係の人でしょうか？
場を混乱させて不安をあおりたいのでしょうか？

[175: 匿名さん]

↑契約者でしょうか？完売しているマンションもありますよね。
たぶん混乱しているのは、長谷工アーベストではないかと。
計画と現実のとのギャップが埋まらないまま、完成しようとしていますからね、

[176: 匿名さん]

いくら競合が厳しくても、200戸超の物件で引渡し時に半数が未契約なんて売れなさ過ぎです。
契約者の方も不安でしょうね。でもただ不安に思っているだけでは何も変わらないですよ。
ディベロッパーが完成在庫をどのように売るのかは想像が容易に出来ますよね。

[177: 匿名さん]

１０００万円値引きなら検討しても良いのだが・・。

[178: 匿名さん]

完成在庫の処分が見えているのだから、デベは引渡し前の契約者にも配慮すべきだと思うが。。。

[179: 匿名さん]

そんなことする訳ない。
契約は契約でもう済んでいるのですから。

[180: 匿名さん]

本当に未契約が半数近くもあるのでしょうか？
住宅情報誌なんかをみていても、販売戸数がそれほどの戸数ではなく（もちろん信じてはいませんが）
実際どれぐらいの契約状況かはっきりわかりかねません。
しかし、これだけの人数の書込みがあると言う事は、良くも悪くも皆さん少なからず関心をお持ちな
んだと契約者としては多少は嬉しい気も。
在庫処分としての、値下げは正直、反対です。（資産価値を下げる気がしますから）
ですから今後の対応として、ありきたりではありますが、まずは家具付でまず売出してみるとか・・
このような問題を抱えた物件はここだけではないと思いますので、資産価値をなるべく下げないよう
に何か問題解決（早期完売）があればお知らせ下さい。

[181: 匿名さん]

3ケタも残っていると抜本的というかインパクトとあるものでないと厳しいのでは。
どこでもやっているような販売方法では、この泥沼化した状況が改善されるとは考えにくい。
入居がはじまれば、完成在庫での処分販売は逃れられないし、
デべ的にも3月末までにどこまで現金化できるか勝負でしょう。
本来ならば契約者分も含めての大幅価格改定で乗り切るってことも考えるべきだと思うがね。

[182: 匿名さん]

資産価値を下げないようにとの事であれば、契約者に内緒でささっと大幅値引きして売るに決まっています。
少しずつ販売しているのはそうしないと売れ残りが沢山あると分かってしまい、購入対象から外されてしまうからでしょう。

[183: 匿名さん]

契約者は入居説明会などで引き渡し前に売主からこれまでの経緯と今後の見込みを確認するべきではないかと。
もちろん、その際には完成在庫が全戸数の50％、100戸以上発生することに対する事実と対応策を確認すべき。
その説明に納得できなければ、泣き寝入りするより納得できるよう交渉するべきだよね。
資産価値の下落という点では、これだけ売れていないと価格表の販売価格は市場から認められていないと思う。
販売価格に固執すれば在庫の処分が長期間になり、かえって入居後のイメージダウンも避けられない。

[184: 匿名さん]

お盆休み返上で「夏休みお楽しみ抽選会」なんてやっているけど、効果あるのかな。
クラシカルな手法で、なんかかわいそうになってきた。。。

[185: 匿名さん]

１５００万値引きしてくれたら考慮しても良いんだけどな。

[186: 匿名さん]

↑オイオイ、いくらなんでもそんな価格はないでしょ。
でも価格の問題で売れていないのなら答えは一つしかないハズ。
契約者にもキチンと還元するようにしないとね。
売主の体質が問われている。

[187: 匿名さん]

夏休みなしで営業中のようですが、最近購入された方はいらっしゃいますか？
情報交換しましょう。

[188: 匿名さん]

どこかの営業マンらしき方の書き込みが多いですけど、よほどヒマなのですね。
＞１７４さん、確かに三田線沿線は完成しても売れ残っているマンションが多いですね。
そのほとんどが、全て売り出し、さも売れているようにチラシでうたいながら、
完成してみたら大半残っている・・・みたいな売り方の中
むしろここは正直で、信用できるのではないかと思っています。
１００世帯以上の契約者がいるのですから、
皆さんご自分の判断に自信を持って、
オプション会などの話をしましょう！

[189: 匿名さん]

>どこかの営業マンらしき方の書き込みが多いですけど、よほどヒマなのですね。
匿名版で余計な一言は荒れるもとです。
100戸以上残っていては、自分の判断に迷いが出ないほうが現実逃避と言えるかも。
他物件の状況比較から、自分の判断を信用したい気持ちはわかります。
売れ残りリスクというか引渡し後、販売条件の違う契約者が入居してきても
ご自分のレスのように「ここは正直、信用できる」と寛容に受け入れることができる188さんはいい人ですね。

[190: 匿名さん]

↑全体の外観、エントランスの雰囲気、中庭ｅｔｃ・・
内覧会で実際のセルリアンフォートを見学したら、
こちらの気持ちもきっとわかるでしょう。
でも外観だけではなく、将来を見越してガスからＩＨに変更しやすくしている点など、
細かい気配りが気に入ってます。

[191: 匿名さん]

↑当然のことながら、190さんは他の完成した近傍物件の実際の姿も確認された上で
客観的に比較してレスされているんでしょう。
ではなぜこのような販売状況なんでしょうか。
188さんは他社物件の売り方から比較して安心、信用できると結論されていますが、
自社比較で推測される契約済と完成在庫の契約者への売り方の違いに関しては、
どのようにご自分を納得させるんのですか。
物件の先行きは自社、競合、市場の3Ｃで分析してみると、とても厳しい状況に見えます。
再内覧会も迫ってくる中、売主側と接触する機会は限られて来ます。
泰然自若としている方には、迷いとか不安がないようなので不思議に思えます。

[192: 匿名さん]

バカらしーねぇ１８８と１９０は営業だんべ。オラの目は節穴じゃなかー。

[193: 匿名さん]

ということはデベの工作員が紛れ込んでますな。
本当の契約者からの情報待ってます。

[194: 匿名さん]

契約者です。
初のマンション購入です。
これだけの戸数が残っている状態は契約者としては不安の一言です。
私なりに考える販売不振の原因としては、
１に販売員の質が悪い。２に田の字住戸が多い（間取りに面白みがない）。
３に価格。ではないかと思っています。
特に１については、他の物件との比較時に項目にあがるほどのレベルの低さですが、
短い付き合いだからと割り切りました。
２、３についても納得しています。本物件にはメリットもあると思います。
メリットとデメリットを比較検討したうえで契約に踏み切りました。
契約者としては、価格を下げることなく、完売を目指して欲しいところですが、
それも不可能な状態かな。という印象ですので、
価格をある程度下げても完売を目指して欲しいです。
賃貸比率が高い状態だけは避けたいというのが、今のところのせめてもの願いです。

[195: 匿名さん]

↑確かに１については良く分かりますよ。
私も他の物件での営業と比較しても、は・・？!っていう印象でした。。

[196: 匿名さん]

ですよね。
全員女性の方で、親切で丁寧なんですが、
なんだか頼りがいのない印象をうけました。
だけど、女性ってのが長谷工のウリなんですよねぇ。

[197: 匿名さん]

女性が売りってリクルートコスモスだと思いますよ。
評判悪いからイメージアップなんでしょうけどどうしてこうもだれも？！なんでしょう。

[198: 匿名さん]

確かに長谷工というかここの営業は、
高額な商品を扱うにもかかわず、商品知識や専門性に乏しい感じがするよね。

[199: 匿名さん]

エアリーフォートは3分の2以上が未契約と聞きました。
大丈夫でしょうか？
エアリーフォートご契約者はキチンと確認されたほうがよろしいかと。
残りが賃貸にまわされたら大変ですね。

[200: 匿名さん]

え、え〜っ！

[201: 匿名さん]

今週はチラシ入ってましたか？
竣工間近のかき入れ時に既に敗戦濃厚のムードかな。

[202: 匿名さん]

もう内覧会は始まっているんでしょうか？

いろいろ書かれていますが、物件自体はそんなに悪くないと感じているので、
もし今後値下げがあるなら検討対象にしようと思ってます。

購入者の方、出来具合についてレポートお願い出来ませんか？

[203: 匿名さん]

値引き購入予定と宣言される方に
定価で購入した契約者がレポートするとも思えんが。。。
お願いの仕方に無理がある（笑

[204: 匿名さん]

欲しい人は公表なんて待ってないで値引き交渉してみれば？
漏れは来週MR行って気に入った部屋があったら値引き交渉してみるつもり。
ってか、値引き交渉って普通しないの？
みんな「売値」をそのまま承諾しているの？
初めてマンソン買うので、よく知らないんだけど・・・・

[205: 匿名さん]

もう内覧会もとっくに終わり、再度の確認会も始まっているところですよ。
こちらは、定価で購入した契約者ですが、
これだけ残っていることを考えると、もうなんでもいいから
契約者をどんどん増やして頂きたい所ですよ。

興味ある方は、もう実際のお部屋も見れると思いますので
ぜひ見てはいかがでしょうか？
ここまで叩かれてはいますが、現物を見ると
さすがに立派で私なんかはやはりすごいと感じました。
モデルルームなんかじゃ、あそこまではわからないし
全〜〜然違いますよ。

[206: 匿名さん]

＞203さん
車寄せが窮屈（実際には利用できないと考えた方が良い）。
エアリーは道路沿い（バスやらトラックの交通量はそれなりにある）、
ブライトは北側が駐車場で騒音があるかも。
設備的には、床暖房なし、ハイサッシュでない。
という点が許容範囲内ならば、買ってもいいかと。
契約者ですが、今ならばハイサッシュの物件がいいかな。
内覧会も済ませましたが、出来自体には満足してます。

[207: 206]

↑すみません、202さん宛の間違いです。

[208: 匿名さん]

＞２０６さん
ブライトの購入者ですか？こちら、エアリー購入者です。
車寄せは、エアリー購入者としては実際便利だと思ってます。
確かに、ブライトの方は使う必要は無いかな？つながってますモンね。
＞２０２さん
内覧会での指摘箇所は、１１項目ほどでした。
≫２０６さん同様満足してます。

[209: 匿名さん]

＞206.208さん
こんにちわ。こちらブライト購入者なんですが、
これだけ叩かれている中、購入者の方がいらっしゃってうれしいです。

内覧会後の確認会には行かれましたか？
ウチは終わったんですが、内覧会の時に指摘箇所が軽く20箇所以上あって
先日の確認会でもまだ2.3箇所指摘事項が残っていました。
幸い、それほど大きな問題ではなかったので
全体的に見れば、出来には満足しています。
ただ、思ったよりもとても狭く感じたのには残念でした。
(それは仕方のないことなんですけどね・・・)
ウチはモデルルームよりは狭い部屋の為、もちろん期待はしていないつもりでしたが
それでも狭いな〜と感じてしましました。
他の方はどうでしたしょうか・・・？

[210: 匿名さん]

待っている間に期待が膨らんで理想と現実のギャップがあるのですね。。
そういうもんですよ。
馴れますよ。

[211: 206]

206です。
＞208さん
そうです。ブライト購入者です。
あの道が狭すぎるかなぁと思ってます。
また、あの道から駐車場へは直接入れない可能性がある。
（道幅が狭いので警察に指摘されている）とのことで、
その場合はエアリー前のバス通りから入ってくる形になるそうです。
となると面倒かな。と思いまして。
私はブライトなので、駐車場からそのまま自宅へ荷物を運べますから
それほど気にしていませんが、エアリーの方は確認した方が良いと思います。

＞209さん
私は予想通りという感じでした。
我が家は平米数は狭いですが、当面は妻と2人ですし、子供ができても
最終的には2人になるので、十分だと納得させてます。

[212: 匿名さん]

狭いってどのくらいですか？７０㎡位ですか？

[213: 匿名さん]

こんにちは、ブライト購入者です。
わたしは３月末に契約したので、うろ覚えなのですが、
駐車場への出入り口は南側のバス通りからのみと言われました。
重要事項説明書にも書いてあるので、２０６さんの言われているとおり、
インターエントランス前の車寄せには、
バス通りから入ることになると思います。
またそこから駐車場に入るにもＵターンは難しいので、
一旦、西にそのままぬけてバス通りに戻ってからまた入るのではないでしょうか。

内覧会の確認に行ってきました。
わたしは指摘した箇所は５箇所のみだったので、ちゃんと直ってました。
内装にはとても満足しています。
ちゃんと内覧会のときに指摘するとこはないか確認はしましたが、
見落としていてもクロスの破れや、フローリングの傷以外なら入居後でも
たいていは直してもらえるので、家の雰囲気をたのしみながら見ました。

あと約一ヶ月楽しみですね。

[214: 匿名さん]

ブライトフォート契約者です。
内覧会は１０箇所ほどの指摘事項がありましたが、すべて問題なく治ってました。
バルコニーからの眺めが、予想より広々していたので、ホッとしてます。
駐車場へのアプローチは213さんがお書きになっているとおりみたいですね。

[215: 209筑ス]

たくさんいらっしゃってうれしいです。
ウチも駐車場への入り方は、契約の時に話されました。
要するに、間の細い道を通って駐車場に入るなって事なんですよね。
別に全然通れる道なのになんででしょうね・・・。

内覧会での指摘箇所の数自体は多かったですが、
どれもクロスの小さな汚れ程度で、予想よりきれいでした。
ウチは小さい子供がいるので、入居したらすぐに汚れそうです。

あと１ヶ月ホント楽しみです。
今は家具探しに明け暮れてます・・・。

[216: ↑↑↑]

↑↑↑　名前がヘンになっちゃった・・・。

[217: 匿名さん]

>211さん
部屋の大きさは何㎡ですか？

[218: 匿名さん]

２１３です。こんにちは。

入居前でいまさらなのですが、わかる方がいらっしゃったらおしえてください。
インターネット（家庭内ＬＡＮ）のことで質問です。
標準で付いているマルチメディアコンセントの電話線ポートの下になにか増設できそうな
ふたがふたつありますが、あそこにＬＡＮケーブル通せるのでしょうか。
今現在の家のネット環境はyahooBB!のＡＤＳＬ８Ｍで
ルーター（ハブ？）でＭａｃとPlaystation2とＬＡＮ接続のＨＤをつないでます。
そしてＬＡＮケーブルは床のはじっこに這わせて家具で隠している状態です。

また、うちはこうするつもりっていうのがあったら、ぜひおしえてください。
よろしくおねがいします

[219: 匿名さん]

ブライト契約者です。

>209さん、211さん
思ったより収納が少ないなぁ〜。と思ってしまいまし
た。
ただ、狭い方の区画なんでしょうがないですし、うちも
嫁と二人暮らしですので、問題はないですね。

[220: 209筑ス]

＞219さん
そうですね。
すごく少ないという訳でもないですが、決して多くはないですし、
ウチは子供もいますので余裕という感じではないです。
なので、インテリアオプション会で見た'吊り戸棚'ってのを付けようかと
悩みましたが、注文しそびれてやめてしまいました。

皆さんは、鍵の引渡し後すぐに引越しされますか？
ウチはその予定なんですが、やっぱり数が多そうなだけに
当日どうなるのか不安です。

[221: ２１３です]

>209さん
うちは、シンク上の吊り戸棚をとって、カップボードつけました。
吊り戸棚とった方がリビングが広く見えて、また一体感がでると思って。

引っ越しは、引き渡し後の次の週の平日に予定してます。
引き渡し日は、ガスの開栓のみ頼みました。

[222: 219]

うちも吊戸棚は外しましたね。他は細かい
物ばっかりにしました。シンク周りのまな板
とか。

引越しは３連休後の平日を予定しています。

[223: 206]

211(206)です。
＞217さん
お返事遅くなりました。70㎡です。

[224: 206]

＞213、219さん
ウチは吊り戸棚は付いたままなんですが、
外した方いいですよね。空間の広がりが出て。
モデルルームはオープンだったような気がするので、
印象が大分違いますね。
オプションで収納を減らすのも。と思いそのままにしてしまいました。
お二人が羨ましいです。

[225: 匿名さん]

２１１さんお返事ありがとうございます。やっぱり７０㎡だと狭いんですかね。
うちは３人家族で５０㎡位です。１５００万位ならなんとか買えるのですがそんな価格帯ないですよね。

[226: 209筑ス]

キッチンの吊り戸棚、私も取りたかったです。
取った方いいな〜。

>206さん
ウチなんて、家族4人で70㎡ですよ〜。
まぁ、こんなもんかとは思ってますけど(笑)

他の方は、広さはどれくらいのお部屋なんですか〜？

[227: ↑↑↑]

↑↑↑
"デス"って打つと、文字化けする〜〜
なんで？？？
(関係なくてごめんなさい。)

[228: 213です]

うちも家族4人で70㎡ですよ。
嫁さんはいまのところ専業主婦ですが、こどもがもうすこし大きくなったら
（現在0歳ともうすぐ2歳）嫁さんに働いてもらうつもりです。

[229: 206]

＞225さん
７０㎡が狭いかどうかは家族構成によるんでしょうね。
家族４人で子供が男女だったりすると将来、子供部屋が２つ必要になる場合がありますよね。
８５平米くらいあるとかなりゆとりがあると思います。（リビングを広くとれる）
私は今２人だけなので、リビングと隣の洋室の壁を外して、２LDKとして使うつもりです。
リビングは広くとりたいので、できればずっとこのままにしておきたいですね。

埼玉とかをターゲットにいれれば、２０００万位ならあると思いますよ。
茨城なんかだと２０００万で７０㎡以上の部屋もあると思います。

[230: 209]

>206さん
ウチもリビング隣の壁を外して、2LDKとして使うつもりです。
って事は、きっと同じ間取りですよね♪
同じ縦の列の上か下に住まれる方なんですね。よろしくお願いしますね。

1度この間取りで広めにリビングをとってしまうと、
後々壁で仕切って狭くするって事がしにくくなっちゃいますね。
できればウチもずっとこのままでいきたいんですけど・・・。

[231: 匿名さん]

70Bタイプって一番売れ行きよかったですもんね。けっこう早めに完売したのではないでしょうか。

[232: 206]

＞209さん
バレちゃいましたね。（って同じ間取りの人だったらすぐわかりますねよね）
206さんもこの間取りが気に入ったのでしたら、「コスモ東京・・・」と迷いませんでしたか？
売れ行き（人気）は雲泥の差ですが、私の場合、比較したらこちらが勝っちゃいました。
同じ間取りの方がいて、うれしいです。宜しくお願いします。

＞231さん
そうみたいですね。
家族構成に合わせて間取りを簡単に変えられるのが、ポイントだったんだと思います。
リフォームってお金かかりますからね。

[233: 206]

そういえば、昨日の雨ってあの辺りは大丈夫だったのでしょうか。

[234: 匿名さん]

わたしは現在蓮根にすんでます。

道路が川のようになったところはあったみたいですが、
板橋区内はおおむね平気だったみたいですね。
ただ、私の住んでいるマンションは、雷でエレベーター壊れました。

30年ちかく住んでますが、新河岸川も荒川も溢れたことはなかったと思います。

[235: ↑ ↑ ↑]

↑ ↑ ↑
溢れたことないというのは、
いちおう、板橋区内の話です。

[236: 206]

＞234さん
早速、有難うございます。
エレベータが壊れてしまいましたか。
ショートしちゃったんですかね。

階数によってはしばらく不便になってしまいますね。

[237: 209]

>206さん
私も「コスモ東京・・・」見ました。はじめはそっちを見て、
この間取りいいな〜って思ってましたが、
206さん同様こっちが勝っちゃいました。
この間取り気に入ってます♪　買う１番の決め手になりました。

今日はすごい風ですね。
万が一、荒川が溢れたりしたらこのマンションは大変ですよね・・・。

[238: 206]

＞209さん
私もこの間取りが気に入って購入しました。
もともとリビングの大きなタイプを部屋を購入できれば
それにこしたことはないのでしょうけど、
先立つものがないもので。。

私も購入以来、大雨とかになると気になっちゃいますね。
今までは気にしたこともなかったんですが。

[239: 213です]

9/10の土曜日から建物内モデルルームオープンだそうです。
早く完売するといいな〜。

[240: 匿名さん]

皆さんは少数派かもしれませんが、メゲないでがんばりましょう。
完売のことは考えないほうが楽ですよ、まだ100戸以上ありますから。。。

[241: 匿名さん]

ええ〜っ！？

[242: 213です]

すいません。余計なこと書いてしまいました。

[243: 206]

＞213さん
しょうがないですよ。事実ですから。
私はこんな状態ですが、それでも入居が楽しみです。

[244: 213です]

>206さん
ありがとうございます。
わたしも、入居がとても楽しみです。

[245: 209]

>206さん
そうですね。
同じく元々広いリビングの部屋を買えればいいんですけど、
お財布がついてこれませんので・・・。
でも、この間取りを買えた事で満足です♪

今現在もまだ半数近く残っているんですかね。
モデルルームを除きに行こうかなとも思ったんですが、
担当してくれてた方が異動になってしまって、
知ってる人がいないんですよ。
相変わらず、まだ価格表にバラはついてないんですかね。

そんな現状でも、こちらとしては今はとにかく入居が楽しみです。

[246: 206]

＞213さん、209さん
同じ想いの方がいらして本当にうれしいです。
あと２週間ほどですね。

＞209さん
私も長谷工にはちゃんと話を聞きたいとは思っているのですが、
現地まで遠いのでなかなか行けず、
そうこうしてるうちに私の担当者も異動してしまいました。。
引渡しの日に話を聞こうと思っています。
電話でも良いのですが、電話だと突っ込んだ話はできないので。

[247: 匿名さん]

購入された方は、ご自身で事実を確認したほうが良いですよ。
担当者云々で遠慮している場合ではないのでは。。。
未契約住戸の管理費等は、売主が負担しますよね、
だから実売戸数はいずれ管理組合ではっきり確認できますが、それまで待ちますか？
100戸以上の未契約住戸が賃貸にまわされたら、想像しているより管理が大変だと思います。
コスモが全戸完売してモデルルームも閉鎖になるようですし、
その他の沿線物件は販売不振が多くて、五十歩百歩ですから在庫処分の問題も当然出てきます。
引渡しまで2週間にもなれば、さすがの長谷工も事実を覆い隠すことはできないでしょう。
今後の販売見通しを確認し、販売会社に緊張感を持続してもらうのも資産管理の一つかと思います。

[248: 209]

やはり購入した方はどなたもこの状況は心配ですよね。
もちろん私もそれは不安に思っています。

不安や聞きたい気持ちはもちろんありますが、
情けない事に無知でして、ここの話を読んで勉強しているような状態なので
どういう風に、どんな事を切り出したらいいかがわかりません。
話をしても、知識がないのでうまくかわされてしまいそうな気がします。
どなたかアドバイス頂けないでしょうか？

きっと住まれる方は皆さん感じている事ですよね。
私のような方が他にもいらっしゃるかはわかりませんが、
いっそのこと入居者全員に一斉に集めてでも
今後の事の説明などしてほしいところですけど、それは無理ですよね・・・。

[249: 219]

>209さん
私もこの時期、楽しみと同時に不安を持っています。

私もこの分野は素人ですので、居住者同士連携して
販売会社側に説明を求めることが必要なのかも
しれないですね。

[250: 206]

＞209さん
確認する点は以下のようなものになると思います。
現在の状況、原因、今後の計画（見通し）（値引き幅はどの程度）、
既契約者に対する対応は（還元などはないのか。ないでしょうけど。。）等々。
おそらく型にはまった回答になると思いますが、247さんのご指摘の通り、
販売会社に緊張感（危機感）をもってもらうだけでも違うと思います。