パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

[契約済みさん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートの契約者・住民専用スレッドを作りました。
いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321065/
所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[801: 入居済みさん]

カラス困りますよね。マンション入り口付近でもゴミをあさっているのを見かけます。
区はゴミ出しのマナーを訴えていますが、具体的な対策はネットの貸し出しくらいです。
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=7775
他の場所では鉄格子のようなゴミステーションも設置しているくらいですから、
それくらいやらないとカラスはずっとエサがあると思ってきてしまいますよね。。

[802: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

ちょっとご相談なのですが、みなさんのご家庭では上階の音、気になりますか？？

こちらに引っ越す前もマンション暮らしで上階からの生活音については理解しているつもりでしたが、どうも子どもさんの走る音？がひどくて・・・

年齢によっては言ってもすぐにおさまらないことは分かっていますが、どう考えても何往復もしているようなんです。

もちろんこちらの我慢や理解も必要だと思いますが、どの程度まで我慢すればいいのか・・・

正直、家にいるのが少し苦痛になってきました。

皆さんのご家庭ではいかがですか？？

[803: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>802
家にいるのが苦痛になるなんて辛いですね。
１日中なのでしょうか…
管理人さん、または三井にお話して文書を作成して頂いたらどうでしょうか。
個人間でやると揉める事になりますし。
私も上のお部屋の足音が激しいです。
夕方から飛んでいるような音がずっとします。
あまりにも酷ければ第三者を通してお話ししてもらうつもりです。

[804: 入居済みさん]

来客用の駐輪場
貼り紙つき放置自転車、アレは盗難車ですよね！？きっと
ああゆうのって、役所に手続きしたりして
それなりの処理しないとズットあのままなんですかね？

[805: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [女性]]

>>803
返信が遅くなりまして申し訳ありません。
一日中ずっとではないのですが、土日や祝日、朝と、特に夕方からがひどいです。

マンションなので、お互いにある程度は気を使って過ごすべきだと思います。

走っている足音や、おそらく飛んでいる？ような大きな音がちょっと常識外だなと思うので、私もまずは管理人さんにご相談してみようと思います。

マンションに住んでいる皆様が心地よく過ごせるといいです。

[806: 入居済み]

>>796
工事の方が荷物を置いたり着替えたりしているのを管理人さんが許可？黙認？している(見かけても何も言わない)ので
管理会社の方に注意をお願いしました。

さすがにあの場で裸になるのはちょっと(-_-;)
次に着替えを見かけたら110番しようと思います。

[807:]

管理人さんと話す機会があったときに
「ちょっと前の話ですが、他の方から何度かご指摘があったので気を付けてください」
と言われました。
幼児がおり防音マットを敷いて気を付けていたつもりでしたが、
さらに防音対策をしようと思います。

もちろん我が家が悪いのですが、ちょっと前に指摘があったなら早く知らせて欲しかったです。
しかも複数回？の指摘とはじめて聞きました。
「日中お仕事されてて機会がなかった」と言われたのですが、
休日昼間は在宅してますし、書面は出せないのでしょうか？
ご指摘いただいた方にも「管理人さんに言ったのに改善されない」とのご苦労をおかけして申し訳ない限りです。

[808: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何度も何度も館内放送迷惑
緊急時のみにして欲しい。

[809: マンション住民さん]

なんだかクレーム書くだけのスレになってしまってる感じが…
クリスマスツリー、飾り付け参加できませんでしたが、きれいですね。ありがとうございました。和みます。

[810: マンション住民さん]

皆さま良いお年を。
2016年もよろしくお願いします。

[811: 入居済みさん]

最近、すまい給付金なる制度を耳にしました。
なんでもH26年4月から出来た制度で最大30万給付されるような。

ただし申請期限が引き渡し後　1年3ヶ月以内とあります。
もっと、はやく知っていれば申請できたのに残念・・・
でも、そもそもココは対象物件だったんでしょうか？
対象外物件だったなら、あきらめもつくのですが・・？
申請して給付された方っているんですか？

[812: 入居済みさん]

＞811さん

購入時期が違っていたら申し訳ないですが・・・
そもそも我々のマンションは、消費税率5％で契約していると思いますので、すまい給付金は適用されないのではないですか？
http://fukko-kyufu.jp/faq/
上記サイトのQ6の回答をご覧ください。

[813: 入居済みさん]

>812さん。早速の返信ありがとうございます。
そうですね勘違いしておりました。5％時の購入でした(^^;)
ちょっとホッとしました。

[814: 入居済みさん]

2年目の無料アフターサービスって
あるのでしょうか？

[815: 入居済みさん]

ありますね。

[816: 入居済みさん]

中に飲料が入ったままのペットボトルを、マンション内のゴミ捨て場にそのまま
捨てていく非常識な方がおられることはとても残念です。管理人さんが
捨ててくれるからいいだろうという甘い考えはすぐにやめていただきたいです。
ゴミ捨て場はできるだけ綺麗な状態で使いたいですね。

[817: 住民板ユーザーさん1]

子供のドタバタどうにかならないものか。お願いしても直らず、苦痛で仕方ない。

[818: 住民板ユーザーさん2]

子供なんだから仕方ないじゃないですか。あなたにもそんな時代がきっとあったはずです。
それにこのマンションはファミリー層向けの部屋が多いのですから、そういった状況も容易に想像できますよ。
我が家の上の階なんて、大人の女性がいつもドタバタ走り回ってるんですよ。何かを引きずる音とか、飛び降りるような音とか、しょっちゅうです。あきれてます。

[819: マンション住民さん]

なぜ、大人の女性ってわかるの？

[820: 住民板ユーザーさん2]

ご夫婦二人暮らしというのを知っていますので。
ご主人が走っているような音ではありません。
見た目で判断するのはよくないですが、すごくバタバタ走りそうな、下の階のことは気づかえなさそうな奥様です。

[821: 入居済みさん]

そのご夫婦の親戚のお子さんが遊びに来ているのでは？
このマンションはファミリー層向けの部屋が多いのですから、そういった状況も容易に想像できますよ。

[822: 住民板ユーザーさん2]

毎朝、毎晩なので、親戚のお子さんはありえないです。そんな毎朝6時ごろ〜、毎晩7〜9時頃、親戚のお子さん、来ます？
その走る音さえなければ、このマンションは本当に心地よく快適です！
私も気をつけて過ごします。

[823: 住民板ユーザーさん1]

最近猫の喧嘩激しいですよね
最初近所で赤ちゃんが虐待受けてるのかと勘違いしました

[824: 入居済みさん]

昨日の夜、ゴミ置き場にＧが３匹ほどいました。最悪です。管理人さん早く掃除してくれないかな・・・

[825: マンション住民さん]

管理人さんに有休があるのは当然な事ですが
該当日は、代行とか無く、マンションに管理人不在になるのですね？

一般的な考えで、個人契約でなく管理会社との契約なので、代行される様に思えましたので。

[826: 住民板ユーザーさん1]

「一般的な考え」とやらが自動的に契約書に入ってくるのですか？
お値段どおり、契約書どおりでは? 確認してみますね。

雨の中、Gがすばやくすきまから入っていくのを見てしまいました。防御できませんでしたが、Gって本当に油断も隙もありゃしないですね。

[827: 住民板ユーザーさん1]

業者の方は必ず、正面玄関でインターホンを鳴らしてからマンションに入ると思うのですが、先ほどパルシステムの格好をした方が、住民に紛れて入ってきました。
入る前にはメールコーナーに入ろうとしたり、少しおかしな動きをしていたのですが、パルシステムの制服を着て、名札も付けていたので、何か急用でもあったのかと思いましたが、パルシステムのトラックも停まっておらず、後になってから不審者なんじゃないかと心配になってきました。
東棟5階へ向かって行きました。念のため、こういう名前の人はこちらの担当者かとパルシステムに問い合わせています。
怖いですし、正面玄関のインターホンは徹底してほしいですね。

[828: マンション住民さん]

ここに書いても、仕方ないのはわかってますが
あえて・・ココしか愚痴は書けないので
1台、本当にやかまし車がいますね！
窓閉めても、ひびいて来ますし
おそらく、自覚されてると思いますが

[829: マンション住民さん]

同じこと777あたりに書いてありますよ。
改造もしていないようだけどスポーツタイプのマニュアル車だから
どうしても音は出ちゃうみたいですよ。
車庫入れ大変そうだし。それに建物の構造上どうしても音響いてしまいますしね。
ちなみに私は車嫌いではないのであの音は良いと思います。
828さんを否定しているわけではないですが、いろいろと感じる人がいる中での
マンション生活だから難しいところではありますけどね。

[830: マンション住民さん]

829さんも記載されていますが、777あたりをご覧になると、ご本人も自覚されているようですし、とても気を配って使用されていると感じることができ、私は好感がもてます。
それに毎晩夜遅くにエンジン音を響かせているわけではないですよね。

人それぞれ気になるポイントは違いますから、こういった意見があるのは仕方ないことかとは思いますが、ある程度個人を特定できるようなコメントは控えた方がいいのでは、とは思いました。

もしこれらのやり取りを車の持ち主さんがご覧になった場合、気の毒です。

[831: 住民板ユーザーさん1]

車好きからすると、あのエンジン音、めちゃくちゃかっこいいですよ。

改造しているわけじゃないし、車の出し入れのときに出る必然的な音だし、故意にうるさくしようとしているわけではないのに、ここでこんな風にコメントされてしまって。。。乗りづらくなってしまったら可哀想と思ってしまいました。そんな簡単に買い換えられるようなものではないですしね。

週末のみみたいだし、十分に節度のある時間帯に利用されているだけなのにね。

[832: 住民板ユーザーさん7]

>>828 マンション住民さん
777にコメントしている所有者です。
車の排気音でご迷惑をおかけしてしまい大変心苦しく思っております。申し訳ないです。

3名の方からはご理解のあるお言葉を頂き、ありがたい限りです。私も車が好きなので、ご理解頂ける方がいることに対してすごく嬉しく感じています。
私としてはうるさい車が好きなのではなく、エンジン音が好きなのでマフラーの改造などはせずメーカー純正で乗っているのが実情です。

一方、快く思われない方の気持ちも分かり、ほぼ所有者が特定されている状態で相手の方がどのような方なのか分からない状況で書き込まれてしまい、困ってしまったなというのが正直なところです。

ディーラーにも相談したのですが、エンジン特性と車のグレードからディーラーとしては別の車に乗り換えるしか手がないとのことでした。

前回の書き込み以降、車に乗りにくくなり、時間帯や季節、回数なども気にして乗っているのが事実です。好きなのに気を使ってしまい、乗りたい時間に乗れないということでも悲しい気持ちになります。

恐らく駐車場の昇降に時間が一番かかり、その時のアイドリング音が響くのだと思うので、駐車場の昇降時にはエンジンを切るなど、今後乗る際に気をつけてみたいと思います。
恐縮ですが出庫と入庫の時間の10分程度、ご辛抱頂けますと幸いです。

[833: 住民板ユーザーさん6]

隣の駐車場にマンション建つって本当ですかね？

[834: マンション住民さん]

＞833さん。
南側ですね。ボーリング検査もしてたので十二分に、その可能性はありそうです。
あと西側の一本、道を隔てた場所に、面白い集合住宅出来ましたね。
（戸建て風なマンションって表現になるんだろうか？）

[835: 住民板ユーザーさん1]

駐車場にとめてる車も随分少なくなっていますね。やっぱりマンション建ちますか・・・

[836: マンション住民さん]

最近、管理人さんはいらっしゃいますか？
当初からいる管理人さんです。

私は日中いないし、たいてい駐輪場から出入りするので、
たまーに朝、お見かけするくらいだったのですが、
年末お会いした時にはかなりげっそりお痩せになっていたので心配しています。
その前から徐々に痩せてきたなあとは思っていたのですが。。。

[837: マンション住民さん]

確かに、当初からの管理人さんは、ここ最近見かけません。
年始に1回見かけましたがゲッソリして元気がありませんでした。
それ以降は見かけておりません。

今では、別の管理人さんが代わりに居るみたいです。

一時的な代行なのか、それとも、今後管理人さんが変更するのか、
事情の説明があても良いのではないかな～～とは思っております。

[838: マンション住民さん]

2月の管理業務代行の件、郵便ポストのところの掲示板に簡単には書いてありますよ！

[839: マンション住民さん]

なんか最近管理人さんが変わっているせいかマンションの共用部が汚いような

[840: マンション住民さん]

わかる！！ゴミとか結構落ちてますもんね。不安

[841: マンション住民さん]

南側は完全に日陰になりますね。
５階はかろうじて日当たり大丈夫なのかな？

[842: マンション住人]

今日、一階ゴミ置き場に忘れ物らしい
黒のカバンがあったので管理人室入口に
置いときました。管理人さんは、まだ不在
でした。心当たりのある方がココを見て
いれば良いのですが、、、

[843: 住民板ユーザーさん1]

>>841 マンション住民さん

>>841 マンション住民さん
確か、三井不動産の販売担当者が、隣の駐車場には容積率と建ぺい率の関係で、大きなマンションは建てられないから大丈夫と説明していました。
パソコンで、もし建つとしてもこの位の建物しか建てられない、と建物の大きさのモデルまで見せて説明していたのを覚えています。
三井不動産が間違えていたのか？今回の建てられるマンションが違法建築なのか？
はっきりさせないと気がすまないです。
同じような説明を聞いた方は、他にいませんか？

[844: 住民板ユーザーさん6]

>>843 住民板ユーザーさん1さん
私はパソコン画面までは見てはいませんが、隣の駐車場に建物が建つ可能性は？と聞いてたぶん建たないだろうくらいの回答だったように思うんですが。

書面もなにもないのであくまでも記憶だけですが。

[845: マンション住民さん]

>>843さま、>>844さま
引き渡し説明会だか、何かの説明会で
（あくまで）現時点では近隣マンション建設の計画はありません。
との趣旨の説明はありました。確か書面で貰った記憶もあります。
ただ、今回は、その後に計画がなされたのでしょう。

また、この区域は大きな（高い）マンションは建てられない（法的に？）
ようなことはデベロッパーが言っていました。
具体的な大きさやモデルまでは見てないです。
ただ、私は南の駐車場と西の古い建屋には、
近くない将来に
マンションが建つ事は予想していました。

[846: 匿名さん]

単独の敷地では高い建物は建たなくても、敷地をまとめれば建つこともある。
もしくは何らかの緩和措置とかね。
デベは単独の土地のことしか話さないし、土地をまとめられたらどうなるかなんて話す義務はない。
こちらの土地がどういう状況かは知らないけど、そういう例は見たことあるよ。
南の駐車場の敷地の広さと周りの戸建てへの日照で高い建物建たないと説明あったけど、その敷地の側の戸建てがマンション業者に売って出ていったので想定外の高さのマンションが南側のバルコニーど真ん前にできたとか。

[847: 匿名]

計画見るとベランダが北向きなのが気になりますね。

[848: マンション住民さん]

ベランダ、なんで北向きにしたのかなぁ？

[849: 住民板ユーザーさん1]

床のきしむ音スゴイ、我が家だけでしょうか？

[850: 住民板ユーザーさん8]

今の所、床のきしむ音は気にならないですかね〜

ただ、隣の家？かな？？
家具の引きづる音がすごいんですけど、本人は気にならないのかなと。
ぜひともカバーをしてほしいです。