パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

[契約済みさん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートの契約者・住民専用スレッドを作りました。
いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321065/
所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[282: 入居済みさん]

２８１さん
現在は確かにそれ程多くはありません。しかし２７３さんが言ってるように、一つのルール違反を見逃せば、我も我もとなってしまう心配があるのですよ。そうなってからでは遅いので少数のうちに改善をしておいたほうが良いと思うのです。想像力の問題です。現段階でも、室外機置き場の自転車、自転車置き場前の不法自転車、エレベーターから出てくるローラーボーダーが目につきます。これだけでも多いと思いますが如何お考えでしょうか？手遅れにならないうちに手を打っておくべきだと思いますが！

[283: 入居済みさん]

２８２です（追記）
バルコニーの喫煙もありました。

[284: 入居済みさん]

そうですね。
変な書き方をしてごめんなさい。
規約無視している方がそんなにたくさんいるんだろうかって思ったものですから。
以前243さんが他の人もしてるから黙認なのかっていうようなスレがありましたよね。
この方はきちんと対処してくださっているようなので良いのですが。
要は、こういう事なんですよね。
してはいけない事は、皆が、じゃあ、うちもという前に早めに手を打たなくてはってことですね。
同感です。

[285: 入居済みさん]

ローラーボーダーとかしている子供はまだ見かけていませんが、
私でしたら子供がしている事なので見かけたらその場で注意しますね。
なぜなら人にぶつかる危険などありますし、親が近くに居る居ないは関係ないです。

[286: 入居済みさん]

バルコニーの喫煙…
私は換気扇下で吸ってますが窓際も許されないのでしょうか…

[287: 入居済み]

＞２６８さん
ＨＰで見ると、おっしゃるとおり「透明または半透明」となっていますね。
http://www.city.koto.lg.jp/topics/2116/13372.html
スーパーのというと、白色に近いものですかね？

分別と作業する方の安全をはかるために「透明または半透明」としているようですので、
その趣旨からすれば、中身がみえるのなら問題ないのでは…と思います。

ちなみに、我が家では、
生ごみだけをレジ袋にいれて縛り、
ほかのごみと一緒に
100均などで買った20～45ℓ程度の透明のごみ袋にまとめてだしています。

[288: 入居済みさん]

＞２８６さん
専有部分での喫煙なら管理規約上は問題ないのでは…？

窓際で吸っていると、たばこのにおいが窓からでていくので、
近隣の方からは
「バルコニーで吸っているんじゃないの？」と思われてしまうかもしれませんが…

[289: 入居済みさん]

＞２８８さん
ですよね～
管理規約は守ってますが、なんとなくスレを見ていると神経質になりそうです。
誤解をされても困りますし・・・

[290: 入居済みさん]

＞２８７さん
返答ありがとうございました。

うちもレジ袋は生ごみ用に使っているのですが、ダイエーで大きい買い物して、かなり大きい袋をもらったんです。
それが白に近い色なんですよね～・・・
やっぱりあの色は半透明ではなさそうですね。。。
サイズが大きいから生ゴミ用ではなく、普通のゴミ袋として使いたかったのですが、収集されなかったら困るのでやめときます。

[291: 入居済みさん]

各住戸の換気扇の排気口（？）ってどこにあるんでしょうか？

それがバルコニー側にあったら換気扇の下でタバコを吸っていても、バルコニーからタバコのニオイがしてくる可能性はありますよね。。。

[292: 入居済みさん]

亀戸火事多いね～

先月もあったし、今日もホルモン吉田が火事。

あそこ行列できてて気になってたんだよなぁ～


今日もバルコニーでタバコ吸ってる人いるし。

吸い殻の不始末で火事とか、やめてよね。

[293: 入居済みさん]

＞２９２さん
火事、ホルモン吉田だったんですか。
消防車の音がすごかったので近くだろうなとは思っていましたが。
この前は４丁目でしたっけ？
こわいですね。
このへん、道幅狭いところ多いですし、消防車も大変そう。
気をつけなきゃと思います。

[294: 入居済みさん]

火事の無い地域は無いと思いますが…
火の不始末とか一人一人の心掛けですね～

[295: 入居済みさん]

亀戸って…云々という方はきっとどこへ行っても満足することはないんでしょうね。

喫煙者じゃないけど、自分も火の始末は気をつけます。

[296: 入居済みさん]

バイクがずっと放置駐車してますね・・・

[297: 入居済みさん]

私も気になっております。
それを機に、何台も不法駐車されたらイヤだなぁ～って・・
敷地内なので警察も駐車違反とれないし・・

[298: 入居済みさん]

たぶん入居者の方のバイクだと思いますが。
管理人さん対処してくれてるのかな。。。

[299: 入居済みさん]

端っこのほうにあるバイクですよね？
ずっとあるなと思っていましたが…

掲示板なり館内放送なりで忠告したあと撤去、とかできないのかなぁ…

[300: 入居済みさん]

自転車も相変わらず停めてあるし困りますね、
駐輪禁止って三角ポールみたいなの立てておけばいいのにと思います。

ところで、とっても気が早いですが隅田川の花火って見えたりするのかな？？

[301: 入居済みさん]

駐輪場出入り口、縁石の段差が高い(>_<)
駐車場側は、ちゃんと低くなってるのに・・・

縁石の段差にステップ（三角のスロープの様なの）とかほいいなぁ～
総会とかアンケートあったら提案しよっと
って、縁石段差気になるの私だけ？(^^;)

[302: 入居済みさん]

駐輪場といえば、子供も乗る所がついている自転車が下段にあるので上段の自転車が出しにくくて毎回苦戦してますよ～
なんとかならないのかな・・・

[303: 入居済みさん]

＞＞302
あれ？下段って左右に移動出来ない？
私の場所は室内側なんだけど、左右にレールで移動可能だよ
屋外は固定なのかな？

[304: 入居済みさん]

＞＞３０３さん
室外も移動できます。ちょうど際どい位置で子供用装着の自転車があるので毎回苦戦してます。。。
また最近の子供用装着の自転車がでかくて、安全なのも解るのですがデカすぎ・・・
出すときに破損させてしまったらと思うと毎回ヒヤヒヤしながら上段から降ろしてます。

[305: 入居済みさん]

＞＞304さん。
子供は育つのが早いから
スグ子供用座席もなくなりますよ（笑）

ところで、屋外の上段、結構空きがあるようですが
あれは、3台目の人はかりられないの？

[306: 入居済みさん]

＞３０５さん

空きがあるのなら、規約上は可能みたいですよ。
（管理規約の自転車置場使用細則第６条）

うちは今１台契約していますが、
いずれ子どもにも自転車買ってあげたいなと思っていて、
そもときに空きがない場合、
規約では、
３台以上使用している方の使用を取消して割り当てる、となっています。

２台目以降の方すべてに言えることですが、
“１台のみ契約”の方が優先となるので、
『いずれ取消されるかもしれない』という前提のもとになりますね。

[307: 入居済みさん]

＞３００さん
隅田川の花火は確か見えないって三井の人から聞きました。
あれは高さも低いですしね。
江戸川の花火はもしかしたら見えるかも？
と私は勝手に期待してるのですが・・・
たぶん当日は現地で見るので確認できません。。。

＞３０１さん
私もずっと段差が気になってました！
ホント、どうにかしてほしいです。

[308: 入居済み住民さん]

>>307
亀戸中央公園で打ち上げ花火が観られますよ。

[309: 質問]

突然ですが皆さん、トイレの防音対策を何かされてますか？
音、気にならないですか？

[310: 入居済みさん]

確かにトイレの音、結構気になります。が、特に対策してません。

それより上の住戸にお子さんがいて、頻繁に走り回っているので、その足音が気になります。
お子さんがいるお宅は防音マットを敷くなどして、対策をして欲しいです。

あと、バルコニーの手すりに布団などを干してるお宅がありますね。それも気になります。

[311: 入居済みさん]

マンション1Fの掲示板でも注意書き貼られてるけど

ロッカーの番号を毎日の様に全押しする　いたずらはやめてほしい
多分、子供のいたずらなんだろうけど・・・
子供が自発的に掲示板見て反省するとは思えんし
親が見て、子供に注意するのかどうなんだか。。。。。。はぁ～

別件ですが　管理人さんは、結構　色々とやってくれてると思います。
ここに感謝<(_ _)>　（このBBS　見てるような感じなので）

[312: 入居済みさん]

私も管理人さんは色々やってくれますし、とても良い印象です。

[313: 入居済みさん]

ポストといえば・・・
この間、空きっぱなしのポストがあったので閉めておきました～
皆さん、きちんと閉めましょう（＾＾）

[314: 入居済みさん]

>>309,310さん
トイレの音って？
換気扇の音？まったく気にならないです。

[315: 309]

>>314
使用中の音です。

[316: 入居済みさん]

まったく気になりません

[317: 309]

>>316
間取りによるんですかね？

寝室から丸聞こえなんです(-｡-;

[318: 入居済みさん]

うちもトイレの音は全く聞こえませんよー。

それより廊下を走り回る音のほうがひびくかも…
子どもたち、危ないから走らないでほしいな。
背が低いから、曲がり角のむこうから突然走ってこられるとこわいです。

管理人さん、貼り紙もすばやくやってくれるし、助かります。
ただ、該当の方が掲示板を見ていないor自分のことだと思ってないんだろうな、
と思います…

[319: 入居済みさん]

私も特にトイレの音は気になりません。

そして、私もお聞きしたいのですがクローゼットの白い扉、重いし少し開けづらくないですか？
そのうち、開ける所も一部分だけ黒くなりそうな材質に感じます。
オプションで取っ手とか何か付けた方いらっしゃいますか？

[320: 入居済みさん]

何週間か前？定期アフターサービスの書類きてましたよね？

あの写真にはクローゼットに取っ手ついてましたね～

あれに申し込むだか相談か何かすればいいのでは？


トイレの音は、寝室の隣にトイレがある間取りだと、音が丸聞こえになってしまうのかな。

[321: 入居済みさん]

大人の自転車を内廊下にガッツっとぶつけているのを見かけました。共用部分を傷つけるから家の前に自転車置くの辞めて欲しい。管理人も注意しないし。総会早く開いて欲しい。

[322: 契約済みさん]

自転車の追加募集みました。これ誰がつくったのでしょうか？現時点で空いている場所がどこなのか、どこが何番なのかまったくわかりません。質問する連絡先すらありません。すくなくともどこの場所が現在空きになっていてその場所が何番なのかわかる資料を一緒に添付しないとまったくわかりません。これ作った人その視点が全くないようです。一体どこの場所が空きでその場所が何番でどこの場所なのかわかる資料を添付しないと全くわかりません。大至急追加の資料をください。管理組合殿。

[323: 入居済みさん]

うちもトイレの音が気になります。
流す音もうるさいというか、響く感じです。

アフターサービスは申し込んだので、ついでにちょっと話してみようかな。

[324: 入居済みさん]

防火管理者の募集もなんですが、
任期が書かれていないのだけど、
一度なったら、居住している限りずっと選任されるってことでしょうか？？
人数は？
資格も「有料」って書いてあるけど負担について明記がないのですが、自己負担てことですかね？

[325: 入居済みさん]

区画ナンバーがわかりませんね。
入居した時のあれを見ろってことですかね。

[326: 入居済みさん]

ここって受水タンクでしたっけ？
なんか濁り水のお知らせ入ってたけど、管理人さんがバルブ閉めてくれるのかな？
でも管理人さんが帰る18時～翌朝までバルブがしまってるとすると、夜中の何時ぐらいまで水が使えるんだろう…
翌朝は管理人さんが来るまで水が出なくて顔が洗えなかったら嫌だなぁ(￣▽￣;)

[327: 入居済みさん]

>326さん
このお知らせだけだと、
このマンションではどうしたらいいかわからないですね…
掲示板にもこのお知らせが貼られているだけでした。

入居前にもらった資料をいろいろ見てみましたが、設備はよくわからず…

18時以降は翌朝まで使えないものと考えて、
入浴や洗顔はお風呂にお湯ためておく、
飲料水はやかんやお鍋にためておく、しかないんですかねぇ。

[328: 入居済みさん]

内覧会のときに、水道は直結と説明があったと記憶しているのですが。

非常時用の貯水槽はあったと思いますが、図面をもう一度確認してみます。
でもお知らせの番地は35、36、37でしたよね。あいまいですみません。

[329: 入居済みさん]

確か直結なのは１階だけだったような・・・

お知らせに書いてある番地は工事現場の番地ですよね？

うちのマンションも濁り水になるからお知らせが入ってるんだと思います。

管理人さんがバルブを閉めてくれないと、受水タンクに濁り水が入ってしまいます。（お知らせの裏に書いてあります）

[330: 入居済みさん]

廊下で鬼ごっこをする子どもの親は何を考えているのか。
事故のもと。

[331: 入居済みさん]

＞３３０さん
同感です！！！
子どもの走り回る音と叫び声がすごいですよね。
階段から飛び出してくるし、危険きわまりない。

注意しようかなと思っているんですが、
逆ギレしてきたらいやだな…と我慢しています。