パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

[契約済みさん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートの契約者・住民専用スレッドを作りました。
いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321065/
所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[161: 契約済みさん]

すごい今更の質問ですが、ここの住所ってホームページに載ってるパークホームズの住所と同じでしたっけ。
5-224-1となっています。
違う資料を見たら、5-38-9というのが出てきて困っています。
Googleの地図だとたしかに5-38-9ですが、マンション自体に設定される住所が正しいのかしら、とも…
頂いた資料を探しまくっています…(*_*)

[162: 契約済みさん]

管理組合を通して区に申請すれば対応してくれるんじゃない？
＞＞156さんも仰る様に
これまで駐車場だった場所だから、集積場にしたわけでしょ？
今回、マンション居住者は、この集積場を利用しない訳だし
ましてや我々居住地（土地）の前に第三者のゴミを置かれるのは
如何なものなのか？言わずもがな回答は出ますよね？

[163: 契約済みさん]

＞＞161
5-224-1は仮です。

貰った、書類に記載してますよ
正式住所は下記の通りだと。
五丁目38-9-○×△（←部屋番号）

[164: 契約済みさん]

「これまで駐車場だった場所だから」ゴミ集積場にしたわけではなく、
それより以前に住宅だったときからその場所です。

あの通り近辺を見ていただけばわかると思いますが、
ほぼ等間隔で集積場所になっています。

[165: 契約済みさん]

どうもありがとうございます！助かりました！
書類をひっくり返して探しておりました…

[166: 契約済みさん]

うちの実家（23区内）では以前、うちのほぼ前だったゴミ集積所を移動してもらったことあります。
電話１本で簡単でした。
たしか区ではなく、ゴミセンターの方に電話したような記憶があります。

ただ、移動先になってしまったご近所の方とはずっと犬猿の仲になってしまいましたが。

[167: 契約済みさん]

移動された先のお宅がまた戻してきたらどうだったんでしょうね。
今からネガティブな話で…、
入居時後に様子みながら組合で話していけばどうでしょう？

[168: 契約済みさん]

鍵の引き渡しまであと少しですね。
楽しみです。
エントランスでお会いしましょう。

[169: 引越前さん]

明日ですね。


財団法人日本さくらの会は1992年（平成4年）に、3月27日を「さくらの日」であるとした。


日本国民の象徴ともいえるさくらの日はなんか縁起も良いですね。
※私はそうゆう団体関係者ではないですｗｗ


明日から宜しくおねがいします。

[170: 契約済みさん]

本日は一粒万倍日でもありますね！
とっても縁起が良いですね！

[171: 契約済みさん]

昨日、行ってみたら、何軒かは既に表札がかかっていたね。

既に、引っ越しを終えて、ソバ頼んだらしい住戸もあったけど
アレってエントランス左に出た5丁目商店街のソバ屋かな？
それとも派出所側にソバ屋あったかな？
ウチも引っ越しおえたら出前頼みたいので

[172: 契約済みさん]

うちの引っ越しはまだまだ先だぁ～
時期を敢えてずらしたから…
もしかして一番入居が遅いかも(*≧艸≦)

[173: 引越前さん]

4丁目の蕎麦屋が美味しいよ！

[174: 契約済みさん]

私、オートロックのマンションに住んだことがないので分からないのですが、出前をとった場合、食べ終わった食器はどこに置いておけばいいのですか？
自分の家の玄関先だと、留守の時に回収しに来ても入れませんよねぇ…

[175: 契約済みさん]

メールボックスの脇の下に食器引き取り専用のスペースがありますよ！

[176: 入居前さん]

お風呂の電気　暗くないですか？
そういう仕様なのか、元々付いてる電球がショボイのか？
でも他の元々、ついている電球は暗く感じないんだけども・・・

[177: 入居前さん]

徐々に明るくなりますよ(^^)

[178: 入居前さん]

ここは廊下の室外機置き場に子供の自転車やら荷物やら置いてもいいんですね

[179: 契約済みさん]

↑規則ではダメでしょ。

[180: 入居済みさん]

なんか部屋の中、メチャクチャ寒くないですか？
入るとヒンヤリだし、床もつめたいしで(>_<)

日中も昨日、今日平均で温度が15°だったし。

まだ人が住んでいないからかな？
コンクリも完全に乾燥していないからかな？

冬こんなだったらつらいなぁ～・・

[181: 入居前さん]

自転車は１世帯２台までしか置けないと３台目は廊下に置く以外皆さんどこに置かれるのですか？？
私も３台自転車所有なので悩んでます・・・
空きが出たら組合から知らせが来るでしょうとは聞いてますが、それまでどこに置こうかと。
毎日使うのでベランダに置くとなると大変です・・・

[182: 引越前さん]

>>181さん
言わんとする事は、わかりますが
規則だからと我慢する人から見たら
廊下置きする人はズルイ！私だってとなりますし
実際、2台で済む人（2人住まい）からしたら
単純に規則を破る人としか思わないですね。

廊下置きの場合、エレベ－タに乗せますよね？（1F以外は）
そうするとエレベ－タ内がキズだらけです。特に子供なんかは
強引にキズなんか関係ナッシング、人が乗ってようが関係ナッシングです。
もうこうなれば、このマンションは無法地帯となってしまいます。
実際、以前の私のマンション（新築）がエレベ－タ内キズだらけ状態でしたから・・。

きついかもしれませんが
誰も、3台目を所有してくれとは頼んでいないし
3台目所有するのは自分達の為ですよね？

ちなみに私の家は、4人住まい4台所有ですが
2台は泣く泣く破棄しました。

[183: 入居前さん]

破棄なさったんですか・・・
日常生活で自転車は必要不可欠だからな～・・・
自転車置き場増やしてほしいですね・・・勝手だとまた言われてしまいそうですが～

[184: 入居前さん]

空いてるかどうかは存じませんが南側の駐車場とか
駅前の駐輪場とか借りればいいんじゃないの？
気兼ねなく置いておけますよ。

でもルールってそういうことですよね。

[185: 入居前さん]

３台目～借りれたら置き場借りようと思ってます～
無理に廊下に置いたり「ルール」「規則」を睨まれながら破るつもりはございませんよ。
ただ、２台以上所有の人はどうするんだろうと思って聞かせていただきました。
家族が多い人は自転車置き場に困りそうですね・・・
特に子供が居る家庭は・・・

[186: 入居済みさん]

中庭側から、外に出る為のオートロック解除って何の為にあるのでしょうか？
入居者はいいですが、外部の人が部屋に訪問した帰りは出られなくなってしまいますよネ？
その場合は自転車置き場側から出て下さいという意味なのでしょうか？

そもそも入居者が外でに出るのにオートロック解除は必要ないですよね？
自動で良いかと・・・
不法に侵入した外部の人を閉じ込める意味なら、自転車側から脱出可能なので
片手落ちだし・・？
不思議・・・わかる方いらっしゃいますか？？？

[187: 契約済みさん]

どーでも良い話かもしれませんが


洗面台の水栓圧力不足の方、

マイナスドライバーで圧力増加できまっせ(ﾟﾛﾟ)

[188: 契約済みさん]

つーーーーか、、、


ドコモ電波ちょーーーーーわりーし！！(笑)


ありえへん(-_-#) ﾋﾟｸｯ

[189: 契約済みさん]

内覧会のときにあのあたりは階段とか動線が近すぎて
普通の自動ドアだと人が通るだけで開いてしまうから
と聞きましたよ
建物の規模の割にエレベーター前やメールボックスが
狭苦しく感じてます

[190: 契約済みさん]

私もドコモだから電波悪いの最悪～(´Д｀)
まだ住んでないけど。

ドコモに言えばなんとかしてくれるんじゃなかったかなぁ？

[191: 入居前さん]

私は通路が邪魔にならなければ自転車置いてもいいと思います。
まぁうちは1台しかありませんが、お子さんがいる家は鍵ももたせなくてはいけないし大変ですよね。

いろいろあるかもしれませんが、みなさんが気持ちよくすごしていけたらいいなと思います。

[192: 入居済みさん]

>>188>>190
auだって悪いぞ！電波風前の灯火
特に中庭側の部屋・・・・

[193: 入居済みさん]

>>187さん
風呂シャワー水圧メチャクチャ弱いけど
こちらもドライバ－調整で圧上がるのかな？
PS；あんなデカイシャワーヘッドは何の為っｗ

[194: 入居前さん]

えー
ドコモの電波悪いのは最悪～

[195: 契約済みさん]

ソフトバンクでは、言うと部屋用の補助アンテナ？みたいなのを無料で設置してくれて、繋がりやすくなったと友達が言ってました。（その方はこのマンションではありません）

[196: 契約済みさん]

ゴミって、回収の曜日に関係なくいつでも出せるんでしたっけ？

電池や蛍光管はゴミ捨て場に出しちゃダメなんですか？

[197: 入居前さん]

マンションのゴミ置き場の使い方？ってどこかに貼ってありました？

電池や蛍光管は、江東区ではできるだけ回収ボックスの設置された回収協力店へということに
なっていますが、管理室とかで対応してくれるのでしょうか。

蛍光管は近くの電器店，電池は区役所とか図書館に回収ボックスがありました。

[198: 契約済みさん]

蛍光管とか電池、マンションで出せないとなると不便ですね～。
ずっと江東区に住んでる方は慣れてるのでしょうか？

私が今住んでるとこは蛍光管も電池も週１で回収にきてくれてたので。
可燃も不燃も、今のとこより回収頻度が少ないし。

マンションのゴミ置き場なら、いつでも出していいんでしたっけ？
例えば不燃ゴミは２週間に１回の回収だったと思いますが、次の回収が１週間後とかの日でも出していいんですか？

どなたか入居済みの方、教えていただけませんか？

[199: 入居済みさん]

いつでも出して大丈夫です！
燃やせない(不燃)ゴミの置き場があります。

ずっと江東区在住ですが電池は回収BOXに持っていけない時は燃やせないゴミでだしています。蛍光灯も恐らく持っていけないなら紙で巻いて出して大丈夫かと。。

[200: 入居前さん]

つるかめの向かいの電器店に蛍光灯回収ボックスがありましたね。

[201: 契約済みさん]

>>199さん
>>200さん
情報ありがとうございました～！

[202: 入居済みさん]

わからないことは管理人さんに聞くといいですよ。
私も先日、ゴミのことや自転車置き場の使い方とか聞きました。
とても親切に教えてくださいましたよ。

[203: 契約済みさん]

駐車場ってまだ空きありますかね。
１番上は埋まってしまいましたかね。

[204: 契約済みさん]

いろんな住所変更で、マンション名が長すぎてガーデンズコートまで登録できないことありません？

私はまだ６つしか住所変更してないけど、すでに２ヶ所でそういうことありました。

ま、正式な住所（住民票とか）ではマンション名はいらないですけどね。

[205: 入居済みさん]

レンジフードは
整流板タイプで飛散させた油をオイルパックで回収する
フィルタ－レス？らしいですが
皆さん、文面通りフィルタ－は付けないですか？
下手に付けて、オイルパックの油回収の邪魔になったらイヤダし・・・

[206: 入居済みさん]

＞＞２０５さん
私も気になるところです・・・

[207: 入居済みさん]

205です。
>>205。。。っと妻が言ってました。

それと
インタ－ホンと風呂リモコンの取説が電子デ－タっつうのはツライ・・・
一番、手元に置いて、現物と確認しながら操作（勉強）したい物なのに
プリントアウトしたら100P超えだし・・
お年を召された方とかには不親切かも・・？
玄関の自動照明（熱感知センサ－）だって、感知範囲（左右）が調整できたり
蓋が開いて秒数や感知制御できるなんて電子デ－タ見ないとわかんないもんね・・

[208: 契約済みさん]

昼間でも、とにかく寒いのですが、皆さんはまだ暖房つけてますか？

[209: 引越前さん]

クローゼット等の収納って、まだ湿気はありますか？
（新しい時って湿気があると聞いたので。）

今住んでるとこが１階で、買いだめしてあった除湿剤がそこそこあって、新居に持っていこうか捨てようか迷ってます。。。

[210: 入居済みさん]

>>208さん。そうですよネ！寒いですよね！
まだコンクリが乾いて無いからですかね？

こちらは南棟じゃないからだけど、南棟は暖かいんですかね？
ちなみに実家（埼玉）のマンションは真冬でも暖房無しで18℃以下に
ならないけど、ココはどうなんだろう？今でこんな寒ければ冬は凍死しちゃうかも？？

[211: 入居済みさん]

市販で売ってる換気扇フィルター(マグネット式)装着してみました～
ピッタリはまって大丈夫そぅでしたよ(^o^)/

[212: 入居済みさん]

南向き住戸にお住まいの方は、暖かいのですか？

[213: 契約済みさん]

南棟に住んでいますが、引越し当初の4月頭は底冷えしましたね。
最近はお隣も下も引っ越しが完了されたためか、暖房なしでも暖かく感じるようになりました。

[214: 入居済みさん]

なんか、フレッツ光めちゃ遅いんだけど（20時過ぎから）

[215: 入居済みさん]

この前までCS、BSが見れてたんですが
昨日あたりから見れなくなりました。

何か入居時にCSが無料で見れる様にしましたので
管理費用の集計に変更がありましたっという趣旨の
プリントを貰った記憶があるのですが・・？勘違いでしょうか？？

単純にCS、BSは有料登録しないと閲覧できず
今まで閲覧可能だったのは2週間無料お試し期間だったからという事
でしょうか？？
親切な方、教えて下さいm(_ _)m

[216: 入居済みさん]

契約しないと見れないです。
残念ながら…

ちなみに、２４時間換気してますか？
それが寒いです！
コンクリート早くかわけ‼

[217: 契約済みさん]

新築マンションのコンクリは、完全に乾くまで２年かかるらしいですよ。

[218: 契約済みさん]

意外と表札出してる家って少ないですよね～
ポストなんてほとんど出てないですよね？

皆さん出さないもんなんでしょうか？
それともこれからでしょうか？

[219: マンション住民さん]

今日も何台かトラックが来てましたが、引っ越し、そろそろおしまいでしょうか？
これからの方っていらっしゃいますか？

[220: 入居済みさん]

今日マンションの前を通ったらもう１日１台か０台くらいしか来ないようなことを聞きましたよ

[221: 入居済みさん]

ゴールデンウィークは引っ越しありそうじゃないですか？

[222: マンション住民さん]

そうですか
だいぶ夜も灯りのついてるところが多いですしね。
マンション内で挨拶する機会も多くなり、活気が出てくるといいですね。

[223: 住民さんＡ]

亀戸周辺にペットフードを扱ってるドラッグストアかスーパー知りませんか？
（コジマとドンキがあるのは知ってます。）

働いてて忙しいのでなかなか探しに行けなくて。。。

[224: 入居済みさん]

十三間通りのドラッグストアー（セイジョウ？）にありますね。↓
距離的にはドンキ－より若干近いカナ？


https://www.google.co.jp/maps/place/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E6%B1%...,139.825404,21z/data=!4m2!3m1!1s0x601888cff2591da1:0x6ffea994419a7212

[225: 入居済みさん]

皆さん、知ってましたか！？
中庭側から外に出る時のみ、オートロックの開錠は
手だけで（カギをかざさなくても）OKなんですよ！！

それと質問ですが
部屋側からのインターホンでの開錠って、二度行います？
つまり一回目のドア、二回目のドアを各々、開錠しないとダメなの？
面倒くさいですね。。。。

[226: 入居済みさん]

知らなかった・・・
鍵をかざしてました。今度やってみます。

[227: 住民さんＡ]

>>224さん

ありがとうございます！！
今度行ってみます！
お礼が遅くてごめんなさい。

[228: 入居済みさん]

>>224、225だけども

再度、教えてほしくてお願いするんですが
部屋側からのインターホンでの開錠って、開錠ボタン2回を押すのですか？？

つまり下記の様な感じですか？

「来客者は1番目の扉で呼び出しをする」→「自分は部屋側で開錠ボタン押す」→
→（来客者エントランス通過/自分は、この間インタ－ホンの前で待つ）
→「来客者　2番目の扉で再呼び出しする」→「自分は部屋側で開錠ボタンを再度押す」

来客者がエントランス通過して2回目の呼び出しを行うまで（多分10秒程度？）
自分は、部屋のインタ－ホンの前で、立たずみ待つ　という事ですか？
それとも設定で、1回の開錠で1、2扉共同時に解放する事は可能なのでしょうか？

[229: マンション住民さん]

もうアートの養生終わりましたね。
段ボールも回収も終わってしまったのですかね。

[230: マンション住民さん]

そもそもエントランスに段ボール置くのは本来ダメだったそうですよ。

あ、そうそう、ずいぶん話が遡ってしまいますが、うちはアートに頼んで８万円台で済みました。
家具とかいくつか処分して運ぶ量が少なかったのと、繁忙期を過ぎた頃だったからかもしれませんが。

ところで洗面台のティッシュボックス入れるとこありますよね？
あそこに入れて使うとティッシュ出しづらくないですか？
すぐ破けちゃう感じで。
うちが安いティッシュを使ってるからでしょうか？
箱から出してティッシュを置いてみたのですが、やっぱり出しづらいです。

あとペット可のマンションて、犬の鳴き声がうるさいって聞いたのですが、全然聞こえませんね。
飼ってるお宅がないのかな？

[231: マンション住民さん]

アートのダンボールをエントランスに置くのダメではないのでは？
我が家に管理人さんが挨拶に来た時に、管理人さんがアートのダンボールはエントランスに置くようにと言いましたよ。

犬の声は確かに聞こえないですね。
でも、住人の声や目覚ましの音は聞こえます。
あと、羽蟻みたいなのが大量に飛んでいるのも気になります…(＞人＜;)

[232: 入居済みさん]

羽蟻どの辺りに飛んでいるのですか？

[233: 入居済みさん]

いよいよ最終1邸!!!

[234: マンション住民さん]

亀戸ってどこのスーパーでも袋はタダで貰えるんですね！
前に住んでたとこはどのスーパーでも１枚２円～５円とられてたので得した気分♪


ところでベランダで毎日タバコを吸ってるお宅があるんですけど、（窓を開けてるとうちの中までニオイが漂ってきます）管理人さんに言えば注意してもらえるかな？
ただ何号室なのかまだ特定できてないのですが。。。

[235: 入居済みさん]

２３４さん
バルコニーでタバコを吸っている輩がいるのですか。
私はまだ気が付いていないのですが管理規約違反になります。
共同住宅は全員が規約を守って初めて成立する家屋なのです。
規約を守れない人には退去していただきましょう。
今後開かれると思いますが総会の席で全員で確認しましょう。
それと室外機置き場に子供用の自転車を置いている者がいますが、
これも管理規約違反です。管理規約を守れないなら即刻退去でしょう。
何れにしても総会できっちりと管理規約を確認して、
それを守れのないなら退去ですよ、退去！
マンションに住むということは一戸建てとはちがうのですよ。
規約を守れない奴は一戸建てに住むことをお勧めします。
この物件を売却して一戸建てをお買いになることをお勧めします。

[236: 入居済みさん]

エントランス向かって左側、自転車がとめてあります。
だんだん増えていくようで、今日もありました。
3台目をお持ちの方なのでしょうか？
規約違反だし、見栄えも悪い！
なんとかしてください。
235さんの言うとおりここは一戸建てではなく共同生活の場なのですから。

[237: 入居済みさん]

２３３さん
いよいよ最終１邸とありますが、他の記載を見れば２邸となっております。
どちらで情報を仕入れてきたのでしょうか？ご教示ください。
私としては満室でスタートしたかったのですが、２邸もの残って残念に思っていたところです。

[238: 入居済みさん]

>>235
自転車を室外機置き場に置くのは、やめてほしい。
エレベ－タ使用して運ぶので
エレベ－タがキズだらけになりますし（特に子供は所かまわずぶつけます。）
何より人間様が同乗する時、邪魔です。
それと、自転車置き場の出口付近に駐車の自転車も邪魔！美観悪！
あれやると、マンション住人でない関係ない人達も駐車し始めます。

[239: 入居済みさん]

＞＞236さん
3台目の人達がメインなのでしょうが
まぎれてマンション住人でない人達も駐めてます。
そのうち関係ないバイクやら車も駐められていく事でしょう。
あそこは公道でないから駐禁とられないので、格好の場所でしょう。

こういう事が予想されるので
3台目をお持ちの方々は、置くところがないから、しょうがないと言う
言い訳をせずに、他の有料場所にでも移動してほしいです。
何も3台所有して下さいなんて誰も頼んでいないのですから。

[240: 入居済みさん]

ルールは守りましょう！
素敵だと思い購入したマンションを自ら見栄え悪くしないように。
自転車についてですが、住民にせよ、外部の人間にせよ、後ろめたい思いで出し入れするのは嫌でしょ！
見てますよ！
悪は悪を呼びます。
そのうち不法自転車置き場にならないとも。
管理人さん、動いてください。

[241: 入居済みさん]

>>237さん
以下のURLを参照ください。
http://www.31sumai.com/mfr/X1108/

[242: 入居済みさん]

２４１さん、２３７です。
ＵＲＬありがとうございました。

それにしても自転車はなんとかしないと、多くなればなるほど手の施しようがなくなります。
理事の皆様には大変ご難儀をかかせますが、早急に総会を開いて自転車問題を解決してほしいと思います。
バルコニーのタバコにしろ、室外機置き場の自転車にしろ、このまま放置しておくと手の着けようがなくなります。
病原菌は早めに退治しておかないと、取り返しがつかなくなってしまいます。
しかしまた常識のない輩が多いのには驚きました。総会で徹底的に話し合う必要があると思います。
管理組合が率先して対応すべきことですが、管理会社さんにも協力を得て、問題の芽が小さなうちに潰していきましょう。
駐輪場が確保できなかった方は、敷地外に駐輪場を確保するか、確保できなければ処分するしかないでしょう。
エレベーターに自転車を乗せるなんてもってのほかです。その場合は自転車を処分するしかないでしょう。
常識を持った対応をしていただきたいと思います。
もう一度言いますが常識を持った態度とは、最低限、管理規約を守るという事ですので勘違いしないでください。

[243: 入居済みさん]

「室外機置き場」に自転車を置く件
かなりの世帯で置いているので、ほとんどの住人が賛同（黙認）してるのかと思いましたが
ここに意を唱える人達が大勢いたのですね

私も、大勢が駐車して、他の住人が黙認されているのなら、１人我慢する事なく
折り畳みを購入して、置こうと思っていました。

なので結論として、しばらく傍観します。
総会で事の可否によっては、購入して駐車します。
無論、現状はル－ル違反なので置きませんが・・

[244: マンション住民さん]

自転車を廊下に置いてあるお宅、どんどん増えてますね。
実際、エレベーターでお子さんとお母さんと一緒になりましたが、子供さんは降りることなく乗ったままエレベーターに乗りますし。
また、廊下をキックボードで走るお子さんも見かけます。
私が思うに、そういう方々はこのサイトを見ていないのでは？
なぜなら、そんな小さい子がいるから見ている暇がないのでしょう。
だからと言って、私はみかたをしているわけではありません。
廊下に自転車を置くのも、外に自転車を置くのも、キックボードをしている子がいるのも反対です！
もちろんタバコもです！
我が家にしてみたら大金を払って買った家です。
どなたかのお宅のせいで不快な日々を送るのは残念すぎます。

管理人さんは何をしているんでしょうか。
自転車には貼り紙すればいいのにと思います。
タバコの件を気づいた234さん、どこのお宅か分からないのであれば、各家庭に注意の手紙をポストに入れてもらうように管理人さんに頼んでみてはいかがでしょうか。

[245: 入居済みさん]

ベランダタバコ、ダメ！
自転車だって、みんな抽選で振り分けられお金払って停めてんだよ！
タダで室外機置き場とかありえないでしょ！
当たり前のことは守りましょうよ！
244さんの意見に賛成です。
と言うか、管理人さん、ちゃんとしてほしいよね！

[246: 入居済みさん]

大人の自転車も部屋前に置いている方いますよね…
自分勝手で不快です。子供の自転車を置くのも反対ですが禁止にしたら放置自転車が増えそう。。総会できちんと話し合わなければですね！

[247: 入居済みさん]

今の時点でわかってるルール違反！自転車、タバコ！
悪いと思ってない事も考えられるよね！違うかな？
徹底的に、ルールをわかってもらわないと！
みんな、高いお金を払って買った家です。
明らかなルール違反は是正してもらいます。

[248: 入居済みさん]

一人でここで騒いでも何の解決できませんよ。

[249: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[250: 入居済みさん]

249さん ありがとうございました！！
早く総会開いて欲しいですね。

[251: 入居済みさん]

多分、落と所として、下記の様になると思いますが・・
勿論、私は下記、何れも反対ですが
実際問題、既に室外機置き場を実効支配している世帯も多いですし

--NG項目--
①ベランダ喫煙
②自転車置き場入り口への駐輪
③エントランスでのスケートボ－ド並びに子供自転車の走行

--OK項目（但し、条件付き）--
④室外機置き場の駐輪→スペ－スからはみ出ない大きさ（子供用や折り畳み式）ならOK
尚、マンション内に入る際は極力タイヤの汚れを払い、且つ、ｴﾚﾍﾞ-ﾀ使用時は人員優先の事。
又、マンション内は走行厳禁（降りて運ぶ。特に、子供は親が管理する事）

[252: 入居済みさん]

２５１さん
実効支配していれば管理規約に違反してもいいというわけですか？それは間違いだと思います。管理規約はずいぶん前にいただいておりますのでそれを読んでないほうが悪いと思います。実効支配でＯＫならばこれからも管理規約違反がでてくる可能性があります。ここで管理規約を変えずに実効支配を認めたならば、いったい何のための管理規約でしょう。もし今の状態を良しとするのならば管理規約を変える手続きを踏む必要があります。それが総会です。総会の結果で生活環境が悪くなってもそれはそれでやむを得ないことだと思います。とにかく管理規約の変更には総会の決議が前提にあるということだけは認識していただきたいと思います。その結果によっては自転車を廃棄していただくこともあり得るとお考え願います。いずれにしても早急に総会を開いていただき結論を出していただきたいものですね。

[253: 入居済みさん]

>>252さん
251です。言わんとしている事、認識は一緒です。

既にマンション外の有料駐輪場所へ子供自転車を駐輪されてる方もいるかもしれませんし
管理規約で禁止されてるからこそ居住する方もいるかもしれません。

例えば、交通事故で自転車恐怖症の方が極力自転車を視界にいれたくなく
事前に情報収集して、更に、管理規約に共用部への自転車設置を禁ずとあったからこそ
ココへ居住したかもしれません。（規約に共用部駐輪OKとあったなら、居住前に売却していた！
今更OKと言われても遅い！これから売却しても既に住んでしまったから値が落ちる！！
その分を保証しろ！！なんて方もいるかもしれませんよね　極論・・）


こうなってくると管理規約は何だったの？って事もわかります。

なぜなら、我が家は、事前に管理規約を読んで持ち込む前に、
やむなく3台目を処分してますから（>>182です。）


ただ、現状を鑑みて、お子さんをお持ちの方、譲歩精神からして
例え理不尽でも
総会で>>251の④の結果になるだろうと予想しているのです。

[254: 入居済みさん]

２５２です。
２５３さんの温情には感服いたします。しかしながらこれから長い年月にわたり住むわけですので、総会でどちらの結論が出るにしろ、後々のため、ここは管理規約の変更の決議を出し、その結果に基づき対応すべきと考えます。それまでは現在の管理規約通りに運用すべきだと思います。それがマンションに住むということなのです。本件以外にもマンションには問題がでてくると思われます。その時はマンションの最高意思決定機関である総会で決めるというのが筋ではないでしょうか。、

[255: 入居済みさん]

バルコニーで喫煙禁止の貼り紙、掲示板に貼ってありました。
吸っている肝心の方、ポストに行った時に見るのかな？

[256: 入居済みさん]

バルコニーで喫煙してる人ってズボラな人なんでしょうから、掲示板チェックすらしないんでしょうね。

禁止行為と分かってても、自分とバレなきゃいいと思ってるんでしょう。

あれからまたタバコの煙が部屋の中に漂ってきた時、バルコニーから身を乗り出して、どこの部屋か探してみましたが、やっぱりわかりませんでした。

私も管理人さんに各家庭のポストに注意事項の紙を入れてもらうように頼もうかと考えてはいましたが、私も主人も平日は仕事の為、管理人さんに会うのは土日しか無理なので。。。

エントランスにアートの段ボールを置く（置いてあった）件ですが、アートの方にエントランスに置くのはやめてくださいって言われました。
うちは引っ越してきたのは後半だったので、引っ越してきたらエントランスにはたくさん段ボールが置いてあったです。それ見て「あそこに置いておけば回収してくださるんですね。」って言ったら、あれはみんな勝手に置いてあるだけで･･･と。
段ボールの回収はアートに連絡をして、回収時に不在なら玄関前に置いておいてくださいと言われました。

管理人さんがエントランスに置くように言ったとしたら、管理人さんも少しいい加減な感じの方なのかもしれませんね。

[257: 入居済みさん]

256さん
バルコニーから身を乗り出したら危ないですよ！
アートの段ボールですが、４月中（養生期間中）は玄関脇にアートのブルーシートのようなものの上に
置いて下さいと4月16日くらいまでいた三井の方がおっしゃってましたよ。
ただ養生期間が終わった５月以降はブルーシートも撤去されてたので、もう回収も終わってしまったのではないでしょうか？
管理人がいい加減なのではなく、三井とアートの詰めが甘いと思いますよ。
とはいえ、ネット上でワーワー言っても、ここはオフィシャルページでもないのでちゃんとした場で
意見交換しましょう！

[258: 入居済みさん]

皆さんマンションに住んでいるということを自覚してください。一軒家に住んでいるわけではないのですよ。人それぞれ言い分はあると思いますが、そうはならないこともあるのです。マンションには管理規約（国で言うところの法律）があります。これは三井不動産レジデンシャル様が長年にわたり何万戸というマンションを建設し、培って作成されたものなのです。管理規約を改正または改悪したければ総会で議決するしかないのです。議決には過半数のものもあれば、４／５、その他のものもあります。何れにしても総会で議決しない限り現状の管理規約は有効なもので、皆さんが守らなければならないものです。現在の状態が続けばパークホームズ亀戸ガーデンズコートのコミュニティは崩壊してしまいます。そうならないためにも総会で議決するまでは現状の管理規約通り運用する必要があるのです。皆さんが管理規約を守ってくださることを切に願うものです。

[259: 入居済みさん]

シャワーヘッドでかすぎ、重すぎw　楽天地のサウナじゃないってのw
マッサージ機能付きだから、あんなデカイの！？
それと、吐水口（スパウト）無いのも不便だよな～


なので、吐水口（スパウト）はTOTO製購入して付けたら快適になった。
シャワ－ヘッドもシマホで購入して付け替えたよ。

[260: 入居済みさん]

管理規約を守るのも解りますが、スレッドを見ていると怖くなりますね…