パークホームズ亀戸ガーデンズコート≪契約者・住民専用≫

[契約済みさん]

パークホームズ亀戸ガーデンズコートの契約者・住民専用スレッドを作りました。
いろいろ情報交換したいです。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321065/
所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1108/
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[121: 契約済みさん]

あらっ、いつの間に売れたのー！？(;゜∇゜)

昼か夕方見た時はまだ３戸残ってたはずなのにー

完売するのも時間の問題ですね♪

[122: 契約済みさん]

最後の一戸はどこ？
確か3つ残ってたのは、南庭付きとが2戸、西のル－フB付き角が1戸でしたよね？

[123: 契約済みさん]

みなさん、ベランダ側のカ－テンは245cmでしたか？
やっぱりオーダになるのでしょうかね？

[124: 契約済み]

ベランダ側カーテンはオーダーでないとサイズがないかと思います。
私はシマホでオーダーにしました♪

[125: 契約済みさん]

新築マンションですから、サイズも当然既成では、ないと思いますよ。
うちはすべてオーダーにしました。
とは言え、カーテンって高いですね。
30万円かかってしまいました。

[126: 引越前さん]

昨日までで残り１戸になっていましたが、今朝見たら残り２戸になっていました。
ローンを組めずにキャンセルが発生したのでしょうかね。
５，６００万円～５，７００万円代ですので、なかなか買える人はいないと思います。
結局この２戸は値引きするか、最後まで三井不動産レジデンシャルが頑張るか、
いずれかしかなくなりましたね。
住民としては全戸完売でスタートしたかったのですが、残念です。

[127: 契約済みさん]

東向き、ベランダ側のカーテンの丈の長さは何センチにすればいいんですか？
カーテンボックスの仕組みがよくわからなくて…
困ってます。ゆっくり測る事もできなかったのでオーダーもできてません。
どなたか教えていただけませんか？お願いします。

[128: 契約済みさん]

>>127さん

うちはデザインテックに頼んだのですが、見積書には
H2420
って書いてあります。

[129: 契約済みさん]

１２８さん
ありがとうございます。
三井さん提携業者ならまちがいないですね)^o^(
大変助かりました‼

[130: 契約済みさん]

あと１戸だったはずなのに、２戸に増えてますね～(￣▽￣;)

しかも最後に残ってた４戸とは違う住戸。

今さらキャンセルってこともあるんですね～

[131: 契約済みさん]

>>130さん
そういった情報はどこで？
公式HPにものっないし。
現地にも情報は出てないですよね？

[132: 契約済みさん]

>>131さん

えっ、私はいつも公式ホームページ（PC版）の物件概要のとこ見てるんですょ～(;゜∇゜)

[133: 契約済みさん]

ここって、ベランダに布団干してもOKですか？

[134: 契約済み]

先週末にマンションの前を車で通りましたが、空き２部屋の間取りとか広告が看板で出てました～
車だったのでチラっとしか見えませんでしたが・・・

[135: 契約済みさん]

内覧会のときに、「手すりに布団干ししないでください」と言われました。
管理組合規程案にあるそうですが、確認してません。
階によってはOKになるんでしょうかね？

[136: 契約済みさん]

うちは内覧会では言われていませんが干してはいけないんですね…。
でも干したいです…

[137: 契約済みさん]

南棟、西棟はバレちゃうけど、東棟なら布団干してもバレなそう(* ´ 艸｀)

[138: 契約済み]

私もたまには布団干したいです。。。
干した場合はやっぱり注意やらされるのでしょうか。。。

[139: 契約済みさん]

そりゃ注意されますよ。
管理人さんの定休日に干せば大丈夫かな？(笑)
でもたいていマンションは布団干しダメなとこ多いですよね。
ベランダ内に干せばいいんだし、そういうグッズも売ってますよ。

[140: 契約済みさん]

管理規約の中のバルコニー使用規則に書いてありましたよ。
かなり細かいですね。

[141: 契約済みさん]

管理規約に共用部分では喫煙しちゃだめって書いてあったんですけど、バルコニーも共用部分だから、そこで喫煙するのもダメってことですよね？

もちろん廊下も共用部分だから、ホタル族（←死語ですが）がいたら違反てことですよね！？

私タバコ大嫌いだから発見したらすぐ管理人さんにチクっちゃおうΨ(￣∇￣)Ψ

[142: 契約済み]

廊下でタバコ吸う人居るんですかね。。。
バルコニーなら私的には
問題ないように思いますが～吸い殻をきちんとすれば。

[143: 契約済みさん]

恐らくバルコニーの喫煙も禁止ですよね。多分吸う方いそうですが…絶対辞めて欲しいです。

[144: 契約済みさん]

バルコニーで喫煙する方は自分勝手な方なのだと思います。
バルコニーや廊下で吸う理由として小さいお子さんがいる、家族が吸わない、ご自身の部屋に臭いを残したくない、壁紙の変色などを気にされるからするのだと思います。まさしく自分勝手だと思うのですが…

処理をすれば良いとかではなく、近所の方の洗濯物に臭いが付きますし、ご近所の方が窓を開けていれば煙が入り不快です。
家族の中で煙草を吸う方がいるならば、室内で吸って、家族の方が犠牲になって頂きたいです。

私もバルコニーでの喫煙は反対です。

[145: 契約済みさん]

>>144さん
そうだそうだぁ～！
144さんの言うとおり!!
(⌒∇⌒)ノ

[146: 契約済]

ちょっと質問なのですが、東側の60タイプを購入してるのですが、洗面の鏡裏に、コップを置くアルミパンチの部分てありましたっけ？
なんか、なかった気がするのですが。
パンフには記載ありますよね？
一部住戸除くではなかったと思うのですが。
どぉでしたっけ？

[147: 契約済み]

タバコだけではなくベランダ、廊下に関して迷惑行為いろいろあると思いますが｡｡｡
タバコを吸う人だけが自分勝手ではないと思います。
ちなみに私は喫煙者です。

[148: 契約済み]

自転車置き場ってやっぱり２台までなのですかね･･･
うちは３台所有なのですが、３台借りることは不可能なのかな～

[149: 契約済みさん]

>>147さん
誰もタバコを吸う人〝だけ”が自分勝手　なんて言ってませんよ。
喫煙者は室内で吸っていただければなんの問題もありません。

>>148さん
たしか、駐輪場に空きがあれば希望者全員で抽選して当選すれば借りられたはずです。
ただ、２台分借りてない世帯が、２台めを希望した時点で譲らなければなりません。
ですが今はまだ住戸が完売してないので、３台めはダメかもしれませんが。

[150: 契約済みさん]

144・149さんと145さんに同感です。喫煙問題以外でも規則は極力守られるといいですね。

あと10日でいよいよ順次入居が始まりますねー。楽しみです！

[151: 契約済み]

喫煙者です。
今はバルコニーでの喫煙もいけないとは認識不足でした。
他の方にご迷惑にならない喫煙を心掛けます～

[152: 契約済み]

そーですね。あともう少しですね。
ご近所の方が良い方でありますように～

[153: 契約済みさん]

マンション前の電柱が2箇所ゴミ捨て場になっているようなのですが入居後もそのままですかね？
せめて反対側の電柱に移動していただきたいですがみなさんどう思いますか？

[154: 契約済みさん]

西側ですか？確かに移動してほしいですね。マンション住人には
関係ないゴミ捨て場なのだから。
東側も同様にゴミ捨て場電柱ありますか？

[155: 契約済みさん]

西側です。東側は確認していませんがいやですよね…

[156: 契約済みさん]

ゴミ捨て場についてはこれまで駐車場だった場所なので誰も異論は無かったと思いますが、今回はマンション住民が多く生活をする場であり、そこに住まわれている方は敷地内にきちんと捨てる訳なのでせめてマンションの反対側に収集場所を移動してもらいたいですね。マンション入り口には植樹もされ景観も良いので正面にマンション住民以外のゴミがあるのは気になります。そもそもですが、あの電柱が邪魔ですね。。。(笑)

[157: 契約済みさん]

>>156さん
ごもっともです。
と言うか、ここの住人なら全員が共感です。
ところで、あの電柱はマンション建設に際して、
既存位置から少し移動してますよね。

別件
家電等を新規購入して業者に宅配して貰う場合
作業中の引っ越し業者とカチ合ってしまいますよね？
当然邪魔になりますよね？（抽選で順番決まってるわけだし）
そこら辺を鑑みて、購入した品は4/中以降に宅配させないと
マズイですよね？みなさんどうします？
特にエヤコン設置なんて引っ越しが一段落した4/末以降
にしか頼めませんよね？

[158: 契約済みさん]

新規家電の配達は私も気になり以前契約時に聞いたのですが、
確かマンションの前には配達業者の車は停められないのですが
納入可能と聞いております。
なので、私は合間を見て配達の手配、エアコン工事を新規購入業者に頼みました。

[159: 契約済みさん]

ゴミ捨て場ではなくゴミ置き場ですよね。
あれは区で指定している場所になると思いますし。
公道ですから。あまり汚い置き方をしていなければいいと思うのですが。

[160: 契約済みさん]

区で指定なんですか⁉︎
知りませんでした。じゃあ動かせませんよね。
でもカラスがくるのはいやだなぁ〜

[161: 契約済みさん]

すごい今更の質問ですが、ここの住所ってホームページに載ってるパークホームズの住所と同じでしたっけ。
5-224-1となっています。
違う資料を見たら、5-38-9というのが出てきて困っています。
Googleの地図だとたしかに5-38-9ですが、マンション自体に設定される住所が正しいのかしら、とも…
頂いた資料を探しまくっています…(*_*)

[162: 契約済みさん]

管理組合を通して区に申請すれば対応してくれるんじゃない？
＞＞156さんも仰る様に
これまで駐車場だった場所だから、集積場にしたわけでしょ？
今回、マンション居住者は、この集積場を利用しない訳だし
ましてや我々居住地（土地）の前に第三者のゴミを置かれるのは
如何なものなのか？言わずもがな回答は出ますよね？

[163: 契約済みさん]

＞＞161
5-224-1は仮です。

貰った、書類に記載してますよ
正式住所は下記の通りだと。
五丁目38-9-○×△（←部屋番号）

[164: 契約済みさん]

「これまで駐車場だった場所だから」ゴミ集積場にしたわけではなく、
それより以前に住宅だったときからその場所です。

あの通り近辺を見ていただけばわかると思いますが、
ほぼ等間隔で集積場所になっています。

[165: 契約済みさん]

どうもありがとうございます！助かりました！
書類をひっくり返して探しておりました…

[166: 契約済みさん]

うちの実家（23区内）では以前、うちのほぼ前だったゴミ集積所を移動してもらったことあります。
電話１本で簡単でした。
たしか区ではなく、ゴミセンターの方に電話したような記憶があります。

ただ、移動先になってしまったご近所の方とはずっと犬猿の仲になってしまいましたが。

[167: 契約済みさん]

移動された先のお宅がまた戻してきたらどうだったんでしょうね。
今からネガティブな話で…、
入居時後に様子みながら組合で話していけばどうでしょう？

[168: 契約済みさん]

鍵の引き渡しまであと少しですね。
楽しみです。
エントランスでお会いしましょう。

[169: 引越前さん]

明日ですね。


財団法人日本さくらの会は1992年（平成4年）に、3月27日を「さくらの日」であるとした。


日本国民の象徴ともいえるさくらの日はなんか縁起も良いですね。
※私はそうゆう団体関係者ではないですｗｗ


明日から宜しくおねがいします。

[170: 契約済みさん]

本日は一粒万倍日でもありますね！
とっても縁起が良いですね！