ジェイパーク八広はどうですか？

[匿名さん]

情報交換しましょう。

[22: ワリオ]

私も第一期募集時に八広を購入しました。夫婦で墨田区出身で実家にも近く
値段も手頃だし何しろ物件がとても気に入り、契約しました。ただ、第一期だったのに
間取りの変更やオプション選択が出来なかったことは残念です。
しかし、皆さんのレスを見て買って良かったなぁと思いました。
私は南側を購入し日当たりも良く入居が楽しみです。
墨田区出身ではありますが、曳舟駅前の開発は知りませんでした。いい情報をありが
とうございます。これからいい情報交換が出来ればと思います！

[23: 神威]

はじめまして、私も八広契約しました。
都内へアクセスしやすく、駅からも近いところが決め手でした。
営業さんと仲良く？なったおかげでいろいろとお話を聞くこともできましたし。

ちなみに、場所は東側です。
目の前にたつマンションの情報として、１１階建て（もしくは８階建て）になるらしいです。
やっぱり８階であってほしいですね。
１階部分と、各階の高さが異なる関係上、１１階であっても本物件の
９階建てと同等の高さらしいですが。
そのため、９階以上であれば目の前であっても日照的な影響は少ないともいっていました。
さすがに真冬は影響を受けるでしょうが....。

>>18
MRで小物インテリア販売とのことですが、MRのインテリアを販売する
わけではないんですよね？単純に場所を借りてフリーマーケット販売？？
ちょっと気になってます。

>>20,21
資料によると屋上庭園は午後5時半までしか入れないみたいなんですけど
花火大会の日ぐらい夜も解放してほしいですね。
実際の工事現場は私も見学拒否されましたけど、仕方がないですかね。
郵送されてきた現場写真だけでは、判断できないですし。
建築業者さんに期待したいところです。

あと、駅前（というか、駅の高架下）の部分に誘致の予定があると営業さん
から教えてもらいました。ただし、あくまでも「予定」であまりうまいこと話が
進んでいないともいってましたけど。
結構な広さがあるんで、あの中に中規模スーパーでもできたらかなり便利に
なるんではないでしょうか。

[24: ウルフ]

ワリオさん、神威さん、はじめまして！
ご近所さんが来てくれてうれしい限りです。
今後も情報交換よろしくお願いします。

>>ワリオさん
この物件、売れるの早かったから、第１期（２１戸）販売の時は
それ以外の部屋は全部契約済みという状態でした。
第１期販売の時にはほとんどかたまっていたので変更できなかったのかも。
でも、もうすこし融通利かせてほしかったですね。

>>神威さん
先週末に現地を見に行ったら、すでにジェイパークの並びの店舗が取り壊され、
建設の準備に入っていました。
日当たり・・・営業の言ってる通りだといいのですが・・・あまり悪い話しないだろうし。
どうなるか注目しています。
ちょくちょく見に行きますので、その都度ここで報告します。
ほほ〜高架下にそのような話が・・・
もしスーパーかなにかだったらラッキーですね。
屋上庭園、花火のときくらいは開放してくれるでしょう！
でないと意味がないっ！！

あと質問なのですが、みなさんは内覧のときに業者を同行させますか？
わたしは同行してもらうつもりでいるのですが。

[25: 神威]

インテリア小物販売のはがきが来ました。
MRで展示していたものを販売するんですねぇ。勘違いしてました。>>23
28日に行ってみようと思います。

日当たりですが、一応営業さんから資料を貰いました。
なんていうか・・説明がむずかしいのですが、夏と冬、さらに時間別での
日光角度や日照時間が計測されたものです。
やはり、計画が出てからいろいろと調査してたみたいですね。
結構詳細な資料です。

内覧時に業者を同行させるか否かとのことですが、私は同行して貰いたいと
思いますが、どの業者に頼んだらいいのやら・・・。
おすすめの同行業者さんってあるのでしょうか？

[26: ウルフ]

ウチにも葉書きました。
もしかしたら会場で会うことになるかもしれませんね！
日当たりの資料、私も見ました。
たしかに細かく書いてあり、部屋を選ぶ上で大変参考になりました。

内覧業者の件ですが、もっとも名前が挙がるのがさくら事務所かな？
内覧業者に関するスレもあり、そこにはHPも貼って会ったりしますよ。

Jパークの隣りに建つマンションですが、今日現場見たら
取り壊し作業はほぼ終了していました。

[27: 匿名さん]

８月28〜29日のインテリア小物販売会はカーテンや照明器具の販売を
当日子会社が仕切ってやるみたいですよ。
　販売会みたいなんですかねえ

[28: ウルフ]

あいや〜仕切っているのは子会社ですか・・・
ま、マンション買うには支障ないし、いいとするか。
仕事に支障なければ、ぜひとも行きたいな。
モデルルーム内はすべてデジカメで撮影してある（あとあとのことも考えて）
ので記念にもなるし。

[29: 匿名さん]

インターネットの接続できる部屋が少ないですが、内覧会のときに接続業者が
きてどの部屋に接続できるようにしたいかと聞かれるようですよ。
だから、皆さん内覧会には点検ばかりでなく、どの部屋にインターネットを接続
できるようにしたいかを考えておきましょう

[30: ウルフ]

>>２９
え？接続できる部屋って少ないのですか？
マルチコンセントがある部屋ならどこでも使えると思っていました。
貴重な情報ありがとうございます。
今の時点でこんなこと知るなんて、我ながらマヌケです。

今日、インテリア小物の販売会に顔をだしてみました。
お昼近くにいったら、もう殆どモノはなくなっていました。
１０時前には１０人くらい並んでいたようです。
でも、そんなにきばって行くものでもないかな？
ま、これでこのＭＲは本当に最後みたいだし、
見に行ってもいいかな、程度で行ってみました。
ちなみに、次は新小岩プロジェクトのＭＲとなるらしいです。

[31: ワリオ]

インテリア小物販売会に行ってきました。今回のＭＲ以外の商品もあったようです。
初めに全商品が掲載された用紙を渡され名前を書き込んでから会場へ…。
意外と沢山品物があり、迷っている内に気に入っていた物は無くなっていました。
それでもほかの気に入った物も何点か買うことが出来ました。価格も１００円からということでしたが
ほとんどの物が数百円でした。高い物でも３０００円〜５０００円（ブラインドなど）で気に入った物が買えれば
とってもお買い得でした。
年輩のご夫婦が強烈で手当たり次第かき集め、商品のかごに一杯詰め込んでいました。
また、若いご夫婦も人を蹴散らしながら商品を集め、品定めする姿はさながら激安バーゲン会場と化しており
少し怖かったです。明日もあるようですが、初日に結構いい物がほとんど出ていたようですので、あまり期待できないかも…。

[32: ぼんた]

マルチコンセントってリビングだけにしか設置してませんよね。
皆さんのとこはわからないですけど。くだらないことかもしれませんが
管理費の中にインターネット接続費用が含まれてるので、インターネットが
使用し易くできるように考えているんですが、いいアイデアがあったら
教えてください。

[33: 匿名さん]

私もインテリア小物販売会に行ってきました。
開始から２０分くらい遅れて到着しましたが、もうすでに品物はほとんど売れていてあっけにとられてしまいました。
ワリオさんのいう通り、皆殺気だっていて、先に来た人が買い占めているようでした。
明日もあるようですが、きっとほんの数点しか残っていないものと思います。
今回の販売会ってテーブルやソファーなどは、売っていたのかな？

[34: ウルフ]

わたしもテーブルやソファーなんかがあればと思っていましたが
そういった類のものはありませんでしたよ、リストには。
もしかしたら明日の分でとっておいてあるのかな？
でも、そんな殺気立った場所に行くのはやっぱり気が引けるな（笑
買った人の大半は契約者外だったりなんかして！

[35: ぼんた]

　この前、書込みがあった曳舟の開発の件だけど、平成21年５月に大型
ショッピングセンターが完成オープンする予定らしいですよ。
マンションの広告に書いてあったので、確かだと思います。

[36: ワリオ]

本日も懲りずにインテリア販売会行って参りました。
予想どおり昨日の売れ残りのほか他のＭＲで使用した小物がありましたが
目新しき物はなく何も買わずに帰りました。
子供部屋で使用していたクッションやベッドやおもちゃ、リビングのソファーなどはありませんでした。
キズがあり販売できない物だったので処分したとのことでしたが、まぁ、関係者の方が○○○…。
昨日に続き金髪の娘さま率いる親子軍団は手当たり次第かき集め、「そんなの買ってどうするの？」
という物まで購入し、お部屋のコンセプトってないんですか？と心の中でつぶやいてしまいました。
（大きなお世話でした…すみません）

[37: ウルフ]

ワリオさん、ご苦労様でした。
大きなお世話でしょうが、その場にいたらたぶん私も同じ感想だったでしょうね。

先日、図面上で疑問点があったので報告しておきます。
ベランダに面した窓ですが、一部図面と正式採用とで異なる点がありました。
和室が直接ベランダに面した部屋の窓は
ウチが契約したタイプだと図面ではリビングの窓と同じ高さがあり、和室からベランダに出られるようになっていました。
しかし、実際はモデルルームと同じ腰より高い程度の窓となり、
和室側からはベランダに出られないようになっているそうです。
ＭＲに展示してあった模型は正式採用の形になっていました。
和室が直接ベランダに面したタイプは一部しかないと思いますが
参考までに報告させていただきます。
それと、ジョイントの対応はえらく親切だったな〜担当者にもよるのだろうけど。

ぽんたさん、すいません・・・
会社で仕事サボって書き込みしているので図面見て書けなくて。
私もパソコン関連には大変興味があり重視しています。
一緒に使いやすい環境を考えましょう！
といっても、私はド素人に近いので教えてもらうばかりかもしれませんが。

[38: SO505ｉ]

追加情報です。
どーやらマルチコンセントは各居室に１組設置されているようです。
インターネット接続端子はリビングにしかないようです。
ＭＲにあった説明ボードから引用してみました。

[39: ウルフ]

>>ぽんたさん
こんなの載っていました！

・エントリー事業者を募集、曳船駅前地区再開発−都市公団
　　　（建設工業新聞・建設通信新聞　8/27掲載）
施設計画は、敷地内の中央に幅員12mの区画道路を整備し、
大型商業施設や超高層住宅棟などを建設する（詳細は以下表のとおり）。

※中略
　 1街区:住宅棟2棟(S棟、N棟)
　　　　生活支援施設 2街区:商業施設
着工時期 2005年7月 2008年1月
敷地面積 約1万2000㎡ 約9,800㎡
施設規模
(延床面積) S棟:地下1階地上41階建
　　　(約5万2,800㎡)
N棟:20階建(約2万5,200㎡) 地下1階地上7階建(4万6,300㎡)
戸割り店舗（400㎡）
施設内容 約870戸(2棟合計) 地下1-地上4階:店舗
5-7階:駐車場(400-500台)
関連各社 都市基盤整備公団、東急コンサルタント 都市基盤整備公団、イトーヨーカ堂、RIA
場所 東京都墨田区
完成時期 2009年5月完成予定
進捗状況 事業計画の認可申請を予定、11月には認可される模様。
施工区域 約2.8ha
記事コード KKKT2003082701

[40: ウルフ]

八広・東向島は今、あちこちでマンション立っていますが、
大京をはじめどれも販売に苦戦しているようですね。
みんな100戸以下なのに。
いや、このあたりだけじゃない。
あちこちで値引きによる売り急ぎやオマケ販売の嵐。
それを考えると、半年で完売してしまったこの物件って結構すごいのかも。

[41: ぼんた]

＞ウルフさん詳しい情報ありがとうございます。
確かに墨田区ではマンションがあちらこちらで立っていますが、完売したところは
あまりないですね。そういう意味でいい物件だったと思いますよ。
　それに近所には銭湯もありますが、すみだ健康ハウスや京成線で２駅行った
ところの立石にも温泉スパがあり、お風呂好きな人は楽しめるかもしれま
せんよ。