パークタワー東戸塚について

[もも]

今日DMが入っていた、パークタワー東戸塚、
すごい！ダントツ、よさげなマンションじゃないですか！？
駅から近く、オーロラシティーも眼下に、共用設備も死ぬほどすばらしく、
建物も三井不動産なことだし、センスも良さそう。
DMをみてすごく興奮してしまいました。
早く価格帯等知りたいですが、なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
でも、あんなによさげなマンション、きっと手が届かない値段なんだろうなあ・・・。
ハァ〜。ため息。

[262: 匿名さん]

>>261
おまえにわかんなくたっていいんだよ、馬鹿。

[263: 匿名さん]

>>259
いつまでクジに外れたことをうだうだ言っているんだよ。

もっとも、俺もここには縁がなかったな。
ルパルクやＢｅの時は最後まで広い部屋が売れ残ったので、
その経験から言って、広い部屋狙いなら慌てなくてもいいと思っていたのだが・・・
広い部屋をここまで減らしてくるとは予想外だったな。
そのことが予め分かっていたらルパルクかＢｅにしていたんだが。

[264: 匿名さん]

>>259
そこまで残念がられるっていうのは、その間取りのどこが気に入られたからでしょうか？
洗面所が２個あった？収納が多かった？リビングが広かった？その１つだけを狙っていらしたというのはどうしてなんでしょうか。
他にも100や110㎡の間取りはあったと思いましたが・・。
今は全部売れてしまったようですが・・。私は広ければいいですが、もう売れてしまっていましたね。

[265: 匿名さん]

２６１へあなたは退場です。

[266: 匿名さん]

>>261
公園や緑にこだわるなら、他の土地に行ったら？

[267: 匿名さん]

タワーがいいんだったらみなとみらいに沢山ある。
緑が欲しいんだったら東戸塚より緑の多いところはいっぱいある。
電車は本数が少ないし、混雑は激しいし、駅は欠陥構造。
図書館はないし、郵便局に行くと１時間待ち。
俺は>>261さんではないが、東戸塚にそこまでこだわる理由はほとんどないんじゃないの？
あと、東戸塚でタワーマンションは確かにこれで最後かもしれないが
ある程度の高層マンションは今後もできる可能性はあるんじゃないの？
例えば、地権者の意向次第だが、友隣堂裏の青空駐車場には
将来何か高層（西口周辺のオフィスビルと同程度の十数階建て程度か？）
の建物ができる可能性は大いにあるんじゃないかな。
もちろん商業ビルになるかも知れませんが。

[268: 匿名さん]

神奈川事情を知らない私は、戸塚とうと以前の「戸塚ヨットスクール」しか思い浮かばず怖いイメージがある。（苦笑）

[269: 匿名さん]

戸塚ヨットスクールの「戸塚」は人名ですよ。確か校長だったかな。地名とは関係ありません。

[270: 匿名さん]

>>265
そうか？　254=259のような、変な階級意識持ってる奴に退場してほしいよ。

[271: 匿名さん]

>>270 禿同
東戸塚なんてプレミアムな土地でも何でもない。
戸塚とか大船とかと全く一緒。

[272: 匿名さん]

東戸塚より大船のほうが
公園や緑が多い
東京への時間距離が短い
商業施設が充実

[273: 匿名さん]

東戸塚のタワーがポートサイトやMMと違うのはオーローラモールを利用してほとんどぬれずに
スーパーを利用できる。しかも、大衆スーパーと高級店ね。あと、ビデオレンタル店や医院や中堅クラスの病院まである。
暮らすには便利だよ。実際、そこが受けて鎌倉当たりから転居組が多いらしいではないか。
あと緑もね近くのゴルフ場を借景できる。
東戸塚はプレミアムな場所では無く生活出きる場所なんだよ。
ま、ワシャ、タワーが高すぎて１０００万ほど安い近隣のマンションを買ったもんだが。
前は東戸塚のタワーの利便性には心奪われたし、今もあと１０年たったらパークの中古購入もって考えてる。
所で生ゴミが１階に充満する欠点は解決したのか？。

[274: 匿名さん]

２７２さんへ
大船の方が東戸塚よりいいよね。仏像もあるし、工場もあるし、田んぼも多いし
昔からの農家も多いし、蛙も多いし。
計画的に出来た東戸塚より田舎だしのんびり出来るな。
東戸塚の人はよそから来た人が多く、地域密着度が低い。大船は田舎で
昔からの人が多く住んでいて祭りもあっていいよね。しかし新参者が参加できるかは知らんが・・・
地域になじむのが難しいですが私も出来れば田舎っぽい大船に住みたいです。

[275: 入居予定者]

パークタワーに入居を予定されていて、
地元の小学校に子供を転校させる方はいらっしゃいますか？
ここは学区で言うと、品濃小学校なのですが、東品濃の方が学徒数も多い
と知って悩んでいます。
かといって、同じマンションで一人だけ違う学校だったらかわいそうだし。
どうなんでしょう。
ここに入居される方で東品濃だという方はいらっしゃいますか？

[276: 匿名さん]

東戸塚で緑にこだわりたいなら、フォートンにすれば？
自前で森や畑つくるみたいだよ。

人それぞれ価値観が違うんだから、いい加減にこの話題はやめたらいかがでしょうか？
きりがないよ。

[277: 匿名さん]

大船のビッグオレンジもいいかと思いましたが、東戸塚のパークタワーの方が断然いいのではないでしょうか。275さんがおっしゃっていますが、ほとんど濡れずに買い物できるには便利です。夢のような暮らしでしょう。私もパークタワーを中古で狙っています。
生ゴミが１階で充満する欠点なんてありましたか？生ゴミはここはディスポーザーだったような・・

[278: 匿名さん]

あのー、ここは、東戸塚やパークタワーが気に入った方向けなのでは？
大船が気に入ってるとか、緑が少ないとか文句を言ってらっしゃる方は
他に書き込みされたらどうでしょうか？人それぞれ、住宅環境に対する
価値観は違うと思いますので・・・。

[279: 匿名さん]

>>275
そういうことを悩むんだったら購入する前に悩むべきで
購入してしまってから悩むのは子供にとっていい迷惑だろう。
ここは品濃小学校区。そう決まっているんだよ。
指定地区外就学許可制度（下記のＨＰ参照）
http://www.city.yokohama.jp/me/kyoiku/gakku/shugaku/index.html
というのもあるにはあるが、当然ながら
「生徒数が少ないから」などというのは正当な理由とは認められないわな。

[280: 匿名さん]

以前パークヒルズに住んでいましたが
管２の暴走族が本当にうるさくて今は他に住んでいるものです。
暴走族はいなくなったのでしょうか？
であれば東戸塚へもどりたい。

[281: 入居予定者]

>>279
申し訳ありませんが、「入居予定者」の方に聞いているのであって、
貴方には聞いていません。

[282: 匿名さん]

275さん。私も、同じく悩みました。
パークタワーからは、明らかに直線距離では
東品濃小のほうが近いし、クルマの通行量も少ないから
通学にも安心ですよね。
生徒数が少ないとクラスの生徒同士の特有の問題にも
対処しにくいし、そうい可能性の面でも気になります。
また、東品濃は帰国子女のクラスがあるなど、
横浜市の特別な指定校のようですね。
まあ、親の立場では当然悩む要素は理解できます。
２７９さんのように、独善的な言い回しの方には理解できないでしょうが・・・。

[283: 匿名さん]

幹線道路ならどこでも、暴走族はいますよ。
港南台もひどいです。

私は１０年前にパークヒルズに住んでいました。
あのころは、４年後に中央街区にデパートが出来るって話で、東口には
スーパーがなくて不便でした。
今は、便利になりましたよね。
その便利さに惹かれて、出戻ります〜。

[284: 匿名さん]

>>281
順法精神のない親だな。
教育委員会の規定には従えないというのかね？
>>282
おいおい、独善的なのは君たちの方ではないかね？
学区を承知の上で買ったんだろ？論外な親だな。

[285: 匿名さん]

２８４さん
順法精神とやらを唱える前に、その失礼な言い回しで
人前に出られるのはいかがなものでしょうかね？

[286: 入居予定者]

>>284
281で言わんとしている内容は、
275の内容が、「パークタワーに入居を予定されていて、地元の小学校に
子供を転校させる方」に対しての問いかけであるという趣旨です。
順法精神とはじぇんじぇん関係ありませんが。

また、より良い教育を受ける事を要求する権利はあります。
学区外へ子供を行かせたいというのはそんなにすごい違法行為ですか？

あなたがどーこー言わなくても、仰せのとおり教育委員会、もしくはそこの
校長先生の許可がなくてはどうにもなりません。
つまり、あなたは黙っていてください。
不愉快さを撒き散らす以外、何もしてません。あなたは。

[287: 匿名さん]

本当に無礼な書き方をされる方がいらっしゃいますね。
本来の良質なマンションコミュニティのためのものという
理解がない方は、退場されたほうがいいのではないでしょうか。
相手に対する尊重の上での、闊達な意見交換を望みます。

[288: 入居予定者]

>>282
実は東品濃にも欠点がないわけではないのです。
東品濃は来年から入学者が1クラス分増えます。
近辺の小学校の入学者が激増したため、それを助けるためです。
ただ、東品濃のキャパもそれほど多くありません。
1クラス増で限界になります。
校庭も思っていたより小さくてびっくりしました。
ＨＰを見る限り、もともと、それほどの学徒数を想定していなかった
ようです。開校して数年後に教室を増築していますし。

ではなぜ私が悩んでいるかといえば、
パークタワーは近辺の方が買い替えで入居されるケースが多いと
聞いたからなんです。
ということは、東品濃に通う方が多いかも知れない。
まさに指定地区外就学許可制度のケースです。
こういった場合は、確実に品濃へ転向することはありえません。
そうなると、品濃へいく方が少数派という状況も考えられてしまうのです。
もちろん、このねじれは入居10年もたてば解消されてしまいますが、
我が家では10年後は意味がありません。
かといって、東品濃へ決まって、入居してみれば、品濃が多かった。。
というケースも考えられます。
これも逆効果です。

結局、これは入居される方にお聞きする以外にないんです。
三井不動産に聞いても仕方ありませんし。

で、最初の質問になります。
２８２さんはどうされますか？

[289: 匿名さん]

２７９さんの言い回しは問題あると思うが
言っている内容は正論であると思うが
いかがなものでしょうか？

[290: 匿名さん]

品濃小の校風等はいかがでしょうか?
中学受験率が高いという説明もあり、気になります。

[291: 匿名さん]

>>287
匿名さんが何を仕切っているのやら。

そんなに教育委員会の方針に反していい教育を受けさせたいんだったら
どうして私立にやらないのかね？
公立にやっている時点で教育委員会の言うことに従うべきだろう。

[292: 匿名さん]

入居予定者さんが、最初の質問（２７５）の時点で、今回質問された理由
（２８８で書かれた）を明確にされていれば、よりスムーズに回答が
出てきたのではないでそうか？
２７５だけ見れば親のエゴだろうと思い込む輩もでてくると
思いますよ。

[293: 入居予定者]

>>290
確かに高いようです。
ただ、私としては昨今の風潮や県立高校の凋落からすると不思議では
ないと思っています。
その辺は余り気にしていません。
気になさるのであれば、学校に問い合わせてみたらよろしいのでは。
私はしましたよ。
とても丁寧に説明してくださいました。

また、私のように転居する人間が増えるため、生徒数も増えるので、
校風も変わると思います。
その点は予想がつかないので、考慮していません。

[294: 匿名さん]

>>290
以前、品濃小に６年生の娘さんを持つお母さんに話を聞いたことが
あるのですが、クラスのほとんどが受験をするそうです。
その方の娘さんも私立に行くことになったとのことでしたが、
学校名を聞いたところ、お世辞にも良い学校ではありませんでしたよ。
　（私の小学校時代の同級生が、公立中ではついていけないからと
　　先生から受験を指示された私立でした。）
私立もピンキリですよ。

[295: 匿名さん]

「良い学校」というのが勉強面での難易度とか進学実績を意味するのであれば、まぁ、自分が（親が）小学生だったときの私立中学の難易度なんて、今とは全く違いますけどね。
今では、鎌女ですら、それなりに難関らしいし。
鎌女や白百合が清泉より難易度が高いなんて、私からは隔世の感がありますが。
（鎌女も白百合も当時から悪い学校ではなかったけれど、「偏差値」という点では目立たない学校だったから。

難易度の面でも、その他の面でも昔のイメージが比較的残っているのは大船の女子大附属とか、聖園あたりかな。
（もちろん神奈川だと女の子の場合、フェリスが不動のトップではあるのですが）

東戸塚は中学受験には熱心な家が多いらしいですね。
昔は駅前のマンションに有名なプロゴルファーが住んでいたこともある、と聞いたこともあります。

[296: 匿名さん]

東品濃小：１年生７１名、２年生７８名、３年生７７名、
　　　　　４年生７３名、５年生６６名、６年生６４名

品濃小：１年生６２名、２年生４５名、３年生３７名
　　　　４年生５２名、５年生４２名、６年生３４名

児童数にそんなに大きな差があるかね？
それに来年度新１年生数は
品濃小＞東品濃小になる予定のようだし。

[297: 匿名さん]

東品濃は帰国子女を受け入れるが、帰国子女のクラスがあるわけではないよ。

[298: 匿名さん]

荒れかかっている掲示板がイヤなら、他のサイトにも東戸塚パークタワーの掲示板があるので、そっちに行ったらいいのでは？

[299: 匿名さん]

ここはマンション購入者のための掲示板で、かつパークタワー東戸塚の購入希望者
が書き込みあうサイトですよね。
購入者および購入希望者など関係の無い事を書き込む人は遠慮願います。
気分を悪くされている皆さん。関係なさそうな人からの意見は気にしないようにしましょう。
港北や緑が多いところがいい方、他のマンションを購入された方、もうそっとしておいていただけますか。

[300: 匿名さん]

２９９さん、購入者および購入希望者以外ですな。

[301: 匿名さん]

横浜のゴミ収集について、分別が変わります。
パークタワーのゴミ置き場はどう変わるのでしょう？

[302: 匿名さん]

299さん、こういう登録制ではないサイトだと、そんなこと言っても全く無意味ですし、逆にネタにされるのがオチですよ。購入者同士が建設的なやり取りをしたいのなら、「●まいサーフィン」などの登録制の掲示板サイトに行くことをお勧めします。

[303: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[304: 匿名さん]

購入者なんだから、関係ないんじゃないの？

[305: 匿名さん]

高いお金出して東戸塚に住むメリットってなんかある？
ダイエーとか店が近いぐらいしか思いつかないんだけど。
緑全然ない、大気汚染ひどい、激混みなどのマイナス点は目をつぶるの？

[306: 匿名さん]

305へ
却下！

[307: 匿名さん]

３０５様、東戸塚の美味しいラーメン屋さんを知っていますか？

[308: 匿名さん]

305さんは現在東戸塚におすまいですか？賃貸で住んで購入する価値はないと結論ですか？
私は東戸塚に住んでます。パークタワーに住める人が羨ましいと思っています。
駅は激混みですが人気の沿線はどこでもそうです。
オーロラモールの混雑はパークタワーに住めば関係ないでしょ。
大気汚染は都内ならどこでも一緒でしょ。緑は公園も多いから少ないとは思わない。
生活利便性はとても高いわけだから高くても仕方がないです。
横浜や鎌倉にも出やすいので欲しくて仕方がないですが、好きな間取りはもう売れてしまった。
どなたかと一緒でキャンセルを狙っていますし、中古でも購入したいと思っています。
喉から手が出るほど欲しいと思っている人は東戸塚在住者には多いです。
購入者の方が羨ましいです。

[309: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[310: 匿名さん]

現在東戸塚に賃貸ですんでいます。
東戸塚（東口）が好きです。
平戸４や境木本町の戸建をうらやましく思いますが、とても手が出ません。
パークタワーの購入も検討しましたが都心のタワーとあまり変わらない価格設定だったので・・・
３０８さんと同じで中古での購入を考えています。
ルパルクやbeの感じからして、５年で３割落といったところでしょうか。

[311: 匿名さん]

まだ完成してもいないマンションを中古で欲しいんですか。
そういうことは、完成してからある程度時間が経ってから
考えた方がいいと思われる。
だいいち熊谷組がどうなっているか分からないし。
（建物の保証期間は１０年だがそこまであるかどうか）
熊谷組は飛島建設との合併を白紙撤回したようだが
この期に及んで主導権争いとはなあ。