パークタワー東戸塚について

[もも]

今日DMが入っていた、パークタワー東戸塚、
すごい！ダントツ、よさげなマンションじゃないですか！？
駅から近く、オーロラシティーも眼下に、共用設備も死ぬほどすばらしく、
建物も三井不動産なことだし、センスも良さそう。
DMをみてすごく興奮してしまいました。
早く価格帯等知りたいですが、なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
でも、あんなによさげなマンション、きっと手が届かない値段なんだろうなあ・・・。
ハァ〜。ため息。

[21: 匿名さん]

そうかなぁ。
自然は個人ごとの感じ方だからといいとして、
資材置き場でのタバコのポイ捨てなんて、火事の原因だよ。
そのプロ意識のなさが、欠陥建築への第一歩だと思う。
監督者がしっかりしていないか、職人がいうこと聞かないかっていうことで。

タバコを吸う職人さんは多いけど、必ず吸殻入れなどに捨てるもんじゃないですか？
なので、地元民でその状態を知ってるので、末長組関連の物件は選択外でした。

[22: ？？？]

このスレッドに関係なくない？

[23: 泉区の住人]

横浜市民優先の抽選にはずれました。
再度、一般で申し込んでいます。
先週の土曜の「出没！アド街ック天国」の横浜戸塚特集見ました？
東戸塚のオーロラシティーは第一位でしたね。
パークタワーも紹介されたので、また人気が出て、はずれてしまうのでは
ないか、心配です。

[24: 東戸塚いいですね]

泉区の住人さん。市民優先分はどの方角のご希望でしたか？差し支えない範囲で倍率など
教えてもらえませんか？
当方も考えているので、競合しないといいなと思いまして。ちなみに当方は高層階で
８０ｍ２くらいあればどこでも同じかなと思っています。一応南側希望です。
こんどの（11/17）抽選はどうなるのかな？優遇倍率のひとのないことを祈ります。

[25: 泉区の住人]

はずれてしまった部屋は３倍でした。
方角については、微妙な時期なので内緒にしておきますが、
南側ではないので、競合はしません。
お互い当たるといいですね。

[26: 匿名さん]

市民優先で早々と当たってしまったのでなんか恐縮ですが・・・
南側ではないものの「３倍」ではなかったので、幸い泉区の住人さんを
蹴落とした者ではなさそうですね^^;
子供が小さいので中層階ぐらいが良いな、と思っていたのですが
倍率が低めになりそうだった高層にしました。ずばり2倍でした。
２４の方、２５の方＞「オプションは何をつけました？」という会話が
近い将来交わせることをお祈りしております。

[27: 匿名さん]

オプションで「浴室アルミ枠付透明強化ガラス扉」を付けようか迷いました。
標準のはちょっと平凡すぎるので換えてみたかったのですが、
透明なのはちょっと落ち着かない気がして....勇気いりますよね。
いっそ枠無しならかっこいいと思ったのですが高すぎ！
結局、標準のままにしちゃいました。26さんはどうされましたか？

[28: 26]

27さん＞
モデルルームで見てかっこいいな、と思いながらも娘が年頃になった時
には、歯も磨きにいけないだろうということでやめました。
大物ではオーブンレンジと食器洗浄器は奮発しました。　一応希望小売
価格よりもそれぞれ6万、1万ほど安いようです。
エアコンが15万というのは部屋の広さからしてあまりに高いので
やめました。　あとキッチンのシャワー水栓。　これオプションにして
欲しかったです。　うちは今ハーレーという浄水器を使っているのですが、
シャワー水栓だとつけられないんです。　引越し早々ノーマルな水栓に
取替えるつもりなんですが・・・

[29: 27]

うちも食器洗浄器とオーブンレンジは付けました。
あと大物といえば、キッチン全壁ガラスパネルを
付けたぐらいですね。
浄水器はオプションの物（メイスイ）を付けました。
今は特に浄水器は付けてなくて、ダイエーで水を買って
きているので、これで少し楽になります。(2年後ですが...)

[30: オプション]

タワーにように2年も先に竣工する建物のオプションはレンジ、食洗器、浄水器などいまから確保
するのだろうか？倉庫に眠っているというのも気になるが、それより
そのころにはもっといいものが出そうな気がするのですが。素朴な疑問でした。

[31: 匿名さん]

確かに・・・。同感です。

[32: 28]

オプションのパンフレットに載っているのは、現時点での参考例と
いうことで、この機種がつくということではないようですよ。
例えばオーブンレンジは希望小売価格で21万のものですが、
2年後にこの価格帯で購入できるもの、がつくようです。
まあ急激なインフレにでもならない限り、パンフレットのものよりも
良いものになるとは思います。

[33: ３３]

市民優先で当たり、オプションも決定　契約した者ですが、
３２番さん（２８番さん）のお話に驚いています。
オプションが契約した時のオプションの商品一覧にのっていた
ものになると思っていたので、　竣工近くでその値段のものがつくので
あれば　最高！！です。
うちは　ウオッシュレット（ＴＯＴＯのアプリコット）とＩＨにしました。
ＩＨもよいものになればいいのですが・・・

[34: 31]

そうなんですか？
安心しました。
家電製品なんて日進月歩なのに、２年後に使うものを今から
決めなきゃいけないなんて・・・と思っていたので。

[35: ３３]

その後、ネットで少し調べましたが、その時の最新のものがつくのか
契約時に決めたものがつくのか　わからなくなりました。
販売担当に直接聞こうと思います。
でも、はっきり答えてくれるかな・・・
けっこうはぐらかされることが多いから。

[36: 公庫の金利]

公庫金利がアップするようです。以下住宅金融公庫のページから抜粋。
金利速報〜11月13日(木)国土交通省発表〜
　本日、公庫金利の引上げについて、国土交通省より次のとおり発表されましたのでお知らせします。
　１．公庫の基準金利を2.55％から2.70％に改定する予定。
　２．新金利は、平成15年11月21日(金)から適用する予定。

ところで ローン控除も平成18年入居ではいまのところ該当しなくなるらしいです
（今年中に入居するひとは最高500万円くらいもどる）財務省と国土交通省
の攻防でローン控除もきまるとのこと。がんばれ石原大臣。
たぶん控除は最高150万円くらいで縮小して落ち着きそうだと新聞にありました。

ローンの金利は今契約したら支払いは18年だけど２．５５％でいいんですよね？

[37: 匿名さん]

ローン控除の話でてましたね。
３００万〜３５０万ぐらいになりそうです。
でも、18年入居の場合どうなるかでていませんでした。
また少なくなるのかな。まあ、予定だった１５０万ぐらいよりは
よいですが。

[38: 匿名さん]

いよいよ明日、第１期１次の抽選会ですね。
平日ですけど見にいかれる方いらっしゃいますか？

[39: 匿名さん]

私も知りたいです。どの部屋が人気があるのか。
抽選会いかれたら是非ともご報告お待ちしています。

[40: 匿名さん]

抽選会　私も興味があります。
横浜市民優先にくらべて　倍率がつくぐらい
登録が入っているかどうかが気になります。
不動産の知り合いに聞くと、エリアの割りに　単価が高い
といっていたので（実際　高いみたいですが・・・）
こんなにマンションがでている時代にどうなんだろうと
思っているので。