パークタワー東戸塚について

[もも]

今日DMが入っていた、パークタワー東戸塚、
すごい！ダントツ、よさげなマンションじゃないですか！？
駅から近く、オーロラシティーも眼下に、共用設備も死ぬほどすばらしく、
建物も三井不動産なことだし、センスも良さそう。
DMをみてすごく興奮してしまいました。
早く価格帯等知りたいですが、なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
でも、あんなによさげなマンション、きっと手が届かない値段なんだろうなあ・・・。
ハァ〜。ため息。

[141: 匿名さん]

うちはまさにそーなりそー
それってやっぱり最悪？！

[142: 匿名さん]

残り５部屋は先着順になりましたね。
意外と南向きの部屋が多いようで・・・（値段が高いからかな）
早く完売してくれた方が購入者としては嬉しいので
誰か買ってくれないかな。

[143: 匿名さん]

ＨＰじゃあ、残り８戸になってるよ。

[144: 匿名さん]

ＨＰのとびらのデザインが変わりましたね。
いつ更新されるかと期待していた、ゲームコーナーが無くなってしまった。。。
誰かクイズ考えて出して！

[145: 匿名さん]

一回目の新潟中越地震の時神奈川は震度３くらいだったけど、建築中のマンションは検査したりするのかな？
傾いていないかどうかとか不具合がなかったかとか。ちょっと心配になりまして。
震度３程度で問題があるなら基礎からやり直しなんでしょうが。

[146: 匿名さん]

熊谷組は優秀な技術者は経営難でたくさん辞めていますよね。
レベルは高いとは言えませんが耐震性能は信用するようにしましょう。
信じましょうね・・・・・・。

[147: 匿名さん]

>>144
パークタワー東戸塚のデザインに参画したデザイナーは誰でしょう？
１．マーク伊東
２．パンチョ伊東
３．デビット伊東

・・なに？面白くない？　こりゃまた失礼しました！

[148: 匿名さん]

パンチョさんは亡くなった方です。ゲームにするのはやめたほうがいいと思いますが・・・。

[149: 匿名さん]

質門です！！パークタワー東戸塚の内覧は現在、行われてはいないのでしょうか？

[150: 匿名さん]

内覧？意味わかって使ってる？
まだ、上棟さえしてないじゃん。

[151: 匿名さん]

そうなんですね・・・私はある人に嘘をつかれてました。へんな書き込みすいません。

[152: 匿名さん]

東戸塚＜＜＜港北ニュータウンでしょうね。

[153: 匿名さん]

なんで港北ニュータウンと比較したがるのかなあ？
全然ちゃうじゃん！

[154: 匿名さん]

地理的に離れてるところを比較して得意になってるばかがいるスレはここですか？

[155: 匿名さん]

クイズです。
第１問：次の共用施設を階数の高い順に並べよ。
１．カルチャーマルチルーム
２．キッズプラザ
３．ゲストスイート
４．シアタースタジオ
５．ビューラウンジ
６．フィットネス＆ゴルフスタジオ
７．ライブラリーラウンジ
８．リラクゼーションスパ

第２問：同じく共用施設を維持費の高い順に並べよ...

[156: 匿名さん]

どうせなら、

第３問　：　不要度が高い共用施設を順に並べよ

[157: 匿名さん]

>>156
不要順
1,4,7,8,2,6,3,5

[158: 匿名さん]

東戸塚は環状２号の排ガスがねえ。

[159: 158]

管理人様１５８の方の削除をお願いします。マナーを知らないらしいので。

[160: 匿名さん]

？なぜ158がマナー知らずなんだろう？

[161: 匿名さん]

>>143
ＨＰ更新されて残り５戸になりました。

[162: 匿名さん]

今日見たら4戸になっていました。

[163: 匿名さん]

駐車場のアンケートきてましたね。地下３Fとかって入庫不便かなぁ？

[164: 匿名さん]

トランクルーム、高いなー。平均的な値段かもしれないけど、どっちにしろ高い！

[165: 匿名さん]

クリスマスのイルミネーションが点灯しました。きれいですよ

[166: 匿名さん]

ＨＰに載っている残り戸数は大本営発表。
昨日自分のところに送ってきたＤＭでは残り８戸になっている。
（昔一度ＭＲを見に行っただけなのにしつこく毎週のようにＤＭを送ってくる）

[167: 匿名さん]

>>166
なぜこの人はHPに載ってる情報は嘘でDMの内容は本当だと思ってるんだろう？
HPを作ってるところとDMを作ってるところの大元の情報源が違うとなぜ思うんだろう？

[168: 匿名さん]

166は、ＤＭとＨＰ、どちらが最新情報か判断できないバカか？

[169: 匿名さん]

「大雨降って浸水した場合に地下3階の駐車場は危険では・・・」と考えてしまう私は心配性？

[170: 匿名さん]

>>169
どうなんでしょうかね？。パークタワーの１階自体が４階の位置ですもんね。

[171: 匿名さん]

>>122,>>124
ダストボックスって各階からシュートするって奴ですか？。
生ゴミの臭いは大丈夫なんでしょうか？。

[172: 匿名さん]

この段階で残っているのは正価では誰も手を出さない不人気部屋。
あとはどこまで値下げして売り切るかだが、普通に考えてちょっと苦戦してるんじゃないの？

[173: 匿名さん]

南側の部屋が残っていますね１７２さん。北側や東側が人気なのかしら？

[174: 匿名さん]

今日また１戸減り、残り３戸になりましたね。

[175: 匿名さん]

一般のマンションだと南向きは人気なのだろうが
ここの場合眺望的に南方向はしょぼい丘陵地帯だしなあ。
眺望的にも間取り的にも絶対ここが欲しいと思わせるだけの
アピール度に乏しいのではないかな。
同じタワーとしてどうしても品川やみなとみらいとの比較になるからね。
北や東が先に売れたのはそっちの方が価格が安かったからだと思う。
南が売れ残ったのは価格設定の誤りでしょう。
南も価格を下げれば買う人はいると思うので水面下で（ばれないように）
値下げして何とか売り切ってしまうんじゃないかな。
というか既にそうしていると思われる。
まあどこのマンション販売でもやっていることだけどね。

[176: 三井]

残り3つですね。今もモデルルームにはいつもお客さんがいるし、
この感じでは年内には完売するんじゃないですかね。
値段は確かに高いですよね。値引してでも早く完売してほしいものです。

[177: 匿名さん]

ＨＰとＤＭで残りが違うのはキャンセル住戸を含んでいるかどうかの差だよ。
どの部屋でキャンセルが発生したかをＨＰ上でばらす訳にはいかないんだよ。

[178: 匿名さん]

私は契約をキャンセルした者ですがすぐにHPに載っていましたよ。
既に先着順なのでキャンセルを隠す必要はあるのでしょうか？

[179: 匿名さん]

178さんはどうしてキャンセルされたのですか？差し支えなければ教えて下さい。

[180: 東向き購入者]

東側と南側では値段に１、０００万の開きがあるからなぁ。。出来れば南側が良かったんだけど。。
でもちょっと南と東の価格差は高過ぎでは？

[181: 匿名さん]

キャンセルは断続的に出てくるものなんだよ。
完売した後でもかなりの数が出てくるもの。
いちいちその度に完売を取り消すか？
そんなことはしないだろう。
営業政策上よく売れているように振る舞うのはこの業界の常識。
特にこれから現在住んでいる住居の売却活動に入る人が増えてくる。
キャンセルが本格化するのはこれから。
三井のリハウスあたりから東戸塚で売りに出される中古物件の何割かは
確実にここへの住み替え狙いだろうが、供給過剰の東戸塚で思った値段で
売れるかどうか・・・
東戸塚に１０年住んでいるが決して住みやすい町ではないしな。

[182: 匿名さん]

東戸塚って住みやすいって思いますよ。車なら保土ヶ谷バイパス、横浜新道さらには環状２号で第３京浜への接続が便利だし。
横須賀線や湘南新宿線で湘南や東京への接続も。またバスなら桜木町や関内方向へも。
ただ、線路が一つだから大雨で運休や遅れが目立つだけ。
買物だって本屋、電気屋、ジーンズショップ、デパート、スーパーとか一通り揃ってるし。
道路、歩道も整備されてるし、坂道も大したことないし、以前住んでたとこは
町並みが古くてね（そこが味と言えばそうだが）。供給過剰かね？。
竣工後でも完売すれば良いのではないか？。
ただ、東口でも開発スペースが無くなりつつあるね、あとはあの駐車場くらいか？。

[183: 匿名さん]

ただ、アレだね、計画された町だから、焼き鳥屋とスナックとかは少ないね。
って言うか、無いか？。

[184: 匿名さん]

>>182
そうか？　空気悪そうだし、マンションだらけで緑少ないし。
デパートもいつ撤退してもおかしくないコンビだし。
このスレ見てたら、住人の質も分かると思うけど。

[185: 匿名さん]

焼き鳥屋は南の街の「とり吉」かパークヒルズ近くの「喜良喰」。
まあ、しかし個人で店をやろうという人には厳しい町だな。
立地条件のいいところは大資本に潰される。
８年ほど前までは現パークタワーモデルルームのあたりに
個人がやっている一軒家の飲み屋もあったんだが三井に追い出された。
それから駅前にあった個人書店は２軒潰れた（現在HACのところとAUのところ)
個人のやっている喫茶店も潰れた(ガストの2F）
酒のディスカウントショップも潰れた（現在ブックオフ）
その他、八百屋、薬屋、弁当屋、等々が潰れた。

個人商店が大資本に負ける街というのは自分には住みづらいんだが
タワーを買い求める人には逆の感性の持ち主が多いんだろうな。

[186: 匿名さん]

自分としてはデパートはいらないんだが、１Fはガーデンズと名品店外以外はね。
大手ディスカウントカメラ屋が来てくれたらね万々歳。
緑少ないのはショウガナイね。その緑をつぶして、この町が出来たんだから。
個人店が少ないのが、たまに傷だね。、ま、そういうのを求めるなら戸塚駅の方がいいか。
けど、戸塚駅近辺も再開発でどうなるかね。

[187: 184様]

お前の知性も低いですよね

[188: 匿名さん]

何年後かに西武撤退、ダイエー撤退ってことになったら目も当てられない。。
大丈夫。。だよね？

[189: 匿名さん]

ダイエー撤退は無いだろう。関東でも１，２を争う売上げらしいし。
たとえ、名称が変わっても食品スーパーや日曜雑貨は残るだろう。
西武はね、判らんね。１階の名品街が残れば良いよ。

[190: 匿名さん]

えっ？あのダイエーが関東で１、２を争う売上げ？そんなに繁盛してるようには見えないなぁ。
確かに３Fのレストラン街は混んでるけど。。意外だなぁ。