パークタワー東戸塚について

[もも]

今日DMが入っていた、パークタワー東戸塚、
すごい！ダントツ、よさげなマンションじゃないですか！？
駅から近く、オーロラシティーも眼下に、共用設備も死ぬほどすばらしく、
建物も三井不動産なことだし、センスも良さそう。
DMをみてすごく興奮してしまいました。
早く価格帯等知りたいですが、なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
でも、あんなによさげなマンション、きっと手が届かない値段なんだろうなあ・・・。
ハァ〜。ため息。

[122: パークタワー]

横浜市、ゴミの分別が始まりましたよね。
パークタワーのダストボックスの投入口は確か一つ。
どうやって分別するのでしょうか。
対策は考えられているのでしょうか…。

[123: ８０９]

東戸塚便利論がテーブルに載っていましたが、補足しておきます。
この町・この場所が便利な点は３つあります。
①横須賀線が品川、新橋、東京まで３０−４０分である点と、その列車が首都圏の路線にしてはすいているという点。
②車族にとってみれば、新保土ヶ谷ジャンクションを中心に東西南北のどちらにも主要道路が走っている。東名横浜まで15分程度、横浜西口やランドマークまでも15分程度。東京都内までも４０分程度。三浦までも３０分程度って利便性です。
③（少し経営的に不安があるものの）西武百貨店やダイエーが徒歩圏内である点。

[124: 匿名さん]

>122
私も、ダストボックスのことが気になっています。
ダストボックスは、”家庭ゴミ”を入れることになるのではないでしょうか？

BeTowerやルパルクシェルではどのように対応しているのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[125: 匿名さん]

ダストボックスは可燃ごみ専用。
その他、分別ゴミは、それぞれ専用の場所に置く。

[126: １0２]

タワーマンションの通気性はどうなんでしょう？
購入を検討しているんですが、吹き抜けに面していない部屋は、通気性は悪いように思うのですが。

[127: 匿名さん]

明日最終期最終次分譲が終了しますが、売れ残りはいかほどなのでしょうか？
１５階くらいまで組み立てられました。現在、タワーマンションの建設ラッシュと
なってきていますが、これだけの条件の物件はなかなかでないと思います。

[128: 匿名さん]

＞１２６
住まいサーフィンの方でも、同じ質問に答えたのですが、
２４時間換気システムがついてますよ。
窓を閉めたままでも、換気ができるそう。
モデルルーム３階に置いてある、詳しい案内（プリント１枚）を参照されるといいと思います。

[129: 匿名さん]

今の新築マンションは、法的に２４時間換気システムは義務付けられて
いるんで、ついてない物件はありません。

[130: 匿名さん]

126さんへ
マルチポストはやめましょう。

[131: 匿名さん]

今１６、１７Fを作ってますね。ここの過去ログをみると7/18で7F付近の工事ということなので３〜４ヶ月で１０F分作った
ってことですね。ということは
2005/02で26F、2005/04で30F。来年４月くらいには大枠は出来ちゃうってことですかね？

[132: 匿名さん]

>100
このスレでそんな質問されてもねぇ。
この地域に住もうとしている人の気分を害するだけですよ。
お好きな場所で住まわれたらよろしいんじゃないですか？

[133: 匿名さん]

18階を作っていましたよ♪

[134: 匿名さん]

>>131
まあ、上棟はそんあもんでしょう。その後、内装やら植栽やらの仕上げで
半年で１０月頃完成、１１月内覧会、１２月入居が最短コースって感じかな。

[135: 匿名さん]

固定資産税のこと考えると、１月に引渡しの方が嬉しい。
でも、１２月なら住宅ローン減税の方の対象になるし、
どちらのタイミングがお得なのでしょうか？

[136: 匿名さん]

>>135
びんじょうですが、それ私も知りたいっ！！

[137: 匿名さん]

ローンをいくら組むかで住宅ローン減税の額は変わってきます。
ちなみに、ローン３０００万３５年返済なら、
１２月入居のお得度は１０万ちょいくらいだと思います。
繰り上げ返済をがんがんしちゃうとまた別ですけどね。

[138: 匿名さん]

港北ＮＴと東戸塚
どっちがいいの？

[139: 匿名さん]

>>138 またそれですか。他のスレでも荒らしていましたね。私は今も東戸塚ですが読んでいて不快でした。
個人の好みと勤務先でお決めになったら。

[140: 135]

>>137
ありがとうございます。
ローン３０００万だと１２月入居の方が１０年で１０万ちょいのお得ということですね。
なら固定資産税の２０万ちょいを１年間払わなくて済む１月引渡しの方が、少しお得
かもしれませんが、トータルではそんなに差はなさそうですね。
どちらにしても引渡し時期は選べないものだと思いますので、あまり気にしないことにしました。
でも、最悪の１２月末引渡しで１月入居のパターンだけは避けたいですね。。。

[141: 匿名さん]

うちはまさにそーなりそー
それってやっぱり最悪？！

[142: 匿名さん]

残り５部屋は先着順になりましたね。
意外と南向きの部屋が多いようで・・・（値段が高いからかな）
早く完売してくれた方が購入者としては嬉しいので
誰か買ってくれないかな。

[143: 匿名さん]

ＨＰじゃあ、残り８戸になってるよ。

[144: 匿名さん]

ＨＰのとびらのデザインが変わりましたね。
いつ更新されるかと期待していた、ゲームコーナーが無くなってしまった。。。
誰かクイズ考えて出して！

[145: 匿名さん]

一回目の新潟中越地震の時神奈川は震度３くらいだったけど、建築中のマンションは検査したりするのかな？
傾いていないかどうかとか不具合がなかったかとか。ちょっと心配になりまして。
震度３程度で問題があるなら基礎からやり直しなんでしょうが。

[146: 匿名さん]

熊谷組は優秀な技術者は経営難でたくさん辞めていますよね。
レベルは高いとは言えませんが耐震性能は信用するようにしましょう。
信じましょうね・・・・・・。

[147: 匿名さん]

>>144
パークタワー東戸塚のデザインに参画したデザイナーは誰でしょう？
１．マーク伊東
２．パンチョ伊東
３．デビット伊東

・・なに？面白くない？　こりゃまた失礼しました！

[148: 匿名さん]

パンチョさんは亡くなった方です。ゲームにするのはやめたほうがいいと思いますが・・・。

[149: 匿名さん]

質門です！！パークタワー東戸塚の内覧は現在、行われてはいないのでしょうか？

[150: 匿名さん]

内覧？意味わかって使ってる？
まだ、上棟さえしてないじゃん。

[151: 匿名さん]

そうなんですね・・・私はある人に嘘をつかれてました。へんな書き込みすいません。

[152: 匿名さん]

東戸塚＜＜＜港北ニュータウンでしょうね。

[153: 匿名さん]

なんで港北ニュータウンと比較したがるのかなあ？
全然ちゃうじゃん！

[154: 匿名さん]

地理的に離れてるところを比較して得意になってるばかがいるスレはここですか？

[155: 匿名さん]

クイズです。
第１問：次の共用施設を階数の高い順に並べよ。
１．カルチャーマルチルーム
２．キッズプラザ
３．ゲストスイート
４．シアタースタジオ
５．ビューラウンジ
６．フィットネス＆ゴルフスタジオ
７．ライブラリーラウンジ
８．リラクゼーションスパ

第２問：同じく共用施設を維持費の高い順に並べよ...

[156: 匿名さん]

どうせなら、

第３問　：　不要度が高い共用施設を順に並べよ

[157: 匿名さん]

>>156
不要順
1,4,7,8,2,6,3,5

[158: 匿名さん]

東戸塚は環状２号の排ガスがねえ。

[159: 158]

管理人様１５８の方の削除をお願いします。マナーを知らないらしいので。

[160: 匿名さん]

？なぜ158がマナー知らずなんだろう？

[161: 匿名さん]

>>143
ＨＰ更新されて残り５戸になりました。

[162: 匿名さん]

今日見たら4戸になっていました。

[163: 匿名さん]

駐車場のアンケートきてましたね。地下３Fとかって入庫不便かなぁ？

[164: 匿名さん]

トランクルーム、高いなー。平均的な値段かもしれないけど、どっちにしろ高い！

[165: 匿名さん]

クリスマスのイルミネーションが点灯しました。きれいですよ

[166: 匿名さん]

ＨＰに載っている残り戸数は大本営発表。
昨日自分のところに送ってきたＤＭでは残り８戸になっている。
（昔一度ＭＲを見に行っただけなのにしつこく毎週のようにＤＭを送ってくる）

[167: 匿名さん]

>>166
なぜこの人はHPに載ってる情報は嘘でDMの内容は本当だと思ってるんだろう？
HPを作ってるところとDMを作ってるところの大元の情報源が違うとなぜ思うんだろう？

[168: 匿名さん]

166は、ＤＭとＨＰ、どちらが最新情報か判断できないバカか？

[169: 匿名さん]

「大雨降って浸水した場合に地下3階の駐車場は危険では・・・」と考えてしまう私は心配性？

[170: 匿名さん]

>>169
どうなんでしょうかね？。パークタワーの１階自体が４階の位置ですもんね。

[171: 匿名さん]

>>122,>>124
ダストボックスって各階からシュートするって奴ですか？。
生ゴミの臭いは大丈夫なんでしょうか？。