パークタワー東戸塚について

[もも]

今日DMが入っていた、パークタワー東戸塚、
すごい！ダントツ、よさげなマンションじゃないですか！？
駅から近く、オーロラシティーも眼下に、共用設備も死ぬほどすばらしく、
建物も三井不動産なことだし、センスも良さそう。
DMをみてすごく興奮してしまいました。
早く価格帯等知りたいですが、なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
でも、あんなによさげなマンション、きっと手が届かない値段なんだろうなあ・・・。
ハァ〜。ため息。

[162: 匿名さん]

今日見たら4戸になっていました。

[163: 匿名さん]

駐車場のアンケートきてましたね。地下３Fとかって入庫不便かなぁ？

[164: 匿名さん]

トランクルーム、高いなー。平均的な値段かもしれないけど、どっちにしろ高い！

[165: 匿名さん]

クリスマスのイルミネーションが点灯しました。きれいですよ

[166: 匿名さん]

ＨＰに載っている残り戸数は大本営発表。
昨日自分のところに送ってきたＤＭでは残り８戸になっている。
（昔一度ＭＲを見に行っただけなのにしつこく毎週のようにＤＭを送ってくる）

[167: 匿名さん]

>>166
なぜこの人はHPに載ってる情報は嘘でDMの内容は本当だと思ってるんだろう？
HPを作ってるところとDMを作ってるところの大元の情報源が違うとなぜ思うんだろう？

[168: 匿名さん]

166は、ＤＭとＨＰ、どちらが最新情報か判断できないバカか？

[169: 匿名さん]

「大雨降って浸水した場合に地下3階の駐車場は危険では・・・」と考えてしまう私は心配性？

[170: 匿名さん]

>>169
どうなんでしょうかね？。パークタワーの１階自体が４階の位置ですもんね。

[171: 匿名さん]

>>122,>>124
ダストボックスって各階からシュートするって奴ですか？。
生ゴミの臭いは大丈夫なんでしょうか？。

[172: 匿名さん]

この段階で残っているのは正価では誰も手を出さない不人気部屋。
あとはどこまで値下げして売り切るかだが、普通に考えてちょっと苦戦してるんじゃないの？

[173: 匿名さん]

南側の部屋が残っていますね１７２さん。北側や東側が人気なのかしら？

[174: 匿名さん]

今日また１戸減り、残り３戸になりましたね。

[175: 匿名さん]

一般のマンションだと南向きは人気なのだろうが
ここの場合眺望的に南方向はしょぼい丘陵地帯だしなあ。
眺望的にも間取り的にも絶対ここが欲しいと思わせるだけの
アピール度に乏しいのではないかな。
同じタワーとしてどうしても品川やみなとみらいとの比較になるからね。
北や東が先に売れたのはそっちの方が価格が安かったからだと思う。
南が売れ残ったのは価格設定の誤りでしょう。
南も価格を下げれば買う人はいると思うので水面下で（ばれないように）
値下げして何とか売り切ってしまうんじゃないかな。
というか既にそうしていると思われる。
まあどこのマンション販売でもやっていることだけどね。

[176: 三井]

残り3つですね。今もモデルルームにはいつもお客さんがいるし、
この感じでは年内には完売するんじゃないですかね。
値段は確かに高いですよね。値引してでも早く完売してほしいものです。

[177: 匿名さん]

ＨＰとＤＭで残りが違うのはキャンセル住戸を含んでいるかどうかの差だよ。
どの部屋でキャンセルが発生したかをＨＰ上でばらす訳にはいかないんだよ。

[178: 匿名さん]

私は契約をキャンセルした者ですがすぐにHPに載っていましたよ。
既に先着順なのでキャンセルを隠す必要はあるのでしょうか？

[179: 匿名さん]

178さんはどうしてキャンセルされたのですか？差し支えなければ教えて下さい。

[180: 東向き購入者]

東側と南側では値段に１、０００万の開きがあるからなぁ。。出来れば南側が良かったんだけど。。
でもちょっと南と東の価格差は高過ぎでは？

[181: 匿名さん]

キャンセルは断続的に出てくるものなんだよ。
完売した後でもかなりの数が出てくるもの。
いちいちその度に完売を取り消すか？
そんなことはしないだろう。
営業政策上よく売れているように振る舞うのはこの業界の常識。
特にこれから現在住んでいる住居の売却活動に入る人が増えてくる。
キャンセルが本格化するのはこれから。
三井のリハウスあたりから東戸塚で売りに出される中古物件の何割かは
確実にここへの住み替え狙いだろうが、供給過剰の東戸塚で思った値段で
売れるかどうか・・・
東戸塚に１０年住んでいるが決して住みやすい町ではないしな。