パークタワー東戸塚について

[もも]

今日DMが入っていた、パークタワー東戸塚、
すごい！ダントツ、よさげなマンションじゃないですか！？
駅から近く、オーロラシティーも眼下に、共用設備も死ぬほどすばらしく、
建物も三井不動産なことだし、センスも良さそう。
DMをみてすごく興奮してしまいました。
早く価格帯等知りたいですが、なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？
でも、あんなによさげなマンション、きっと手が届かない値段なんだろうなあ・・・。
ハァ〜。ため息。

[122: パークタワー]

横浜市、ゴミの分別が始まりましたよね。
パークタワーのダストボックスの投入口は確か一つ。
どうやって分別するのでしょうか。
対策は考えられているのでしょうか…。

[123: ８０９]

東戸塚便利論がテーブルに載っていましたが、補足しておきます。
この町・この場所が便利な点は３つあります。
①横須賀線が品川、新橋、東京まで３０−４０分である点と、その列車が首都圏の路線にしてはすいているという点。
②車族にとってみれば、新保土ヶ谷ジャンクションを中心に東西南北のどちらにも主要道路が走っている。東名横浜まで15分程度、横浜西口やランドマークまでも15分程度。東京都内までも４０分程度。三浦までも３０分程度って利便性です。
③（少し経営的に不安があるものの）西武百貨店やダイエーが徒歩圏内である点。

[124: 匿名さん]

>122
私も、ダストボックスのことが気になっています。
ダストボックスは、”家庭ゴミ”を入れることになるのではないでしょうか？

BeTowerやルパルクシェルではどのように対応しているのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

[125: 匿名さん]

ダストボックスは可燃ごみ専用。
その他、分別ゴミは、それぞれ専用の場所に置く。

[126: １0２]

タワーマンションの通気性はどうなんでしょう？
購入を検討しているんですが、吹き抜けに面していない部屋は、通気性は悪いように思うのですが。

[127: 匿名さん]

明日最終期最終次分譲が終了しますが、売れ残りはいかほどなのでしょうか？
１５階くらいまで組み立てられました。現在、タワーマンションの建設ラッシュと
なってきていますが、これだけの条件の物件はなかなかでないと思います。

[128: 匿名さん]

＞１２６
住まいサーフィンの方でも、同じ質問に答えたのですが、
２４時間換気システムがついてますよ。
窓を閉めたままでも、換気ができるそう。
モデルルーム３階に置いてある、詳しい案内（プリント１枚）を参照されるといいと思います。

[129: 匿名さん]

今の新築マンションは、法的に２４時間換気システムは義務付けられて
いるんで、ついてない物件はありません。

[130: 匿名さん]

126さんへ
マルチポストはやめましょう。

[131: 匿名さん]

今１６、１７Fを作ってますね。ここの過去ログをみると7/18で7F付近の工事ということなので３〜４ヶ月で１０F分作った
ってことですね。ということは
2005/02で26F、2005/04で30F。来年４月くらいには大枠は出来ちゃうってことですかね？

[132: 匿名さん]

>100
このスレでそんな質問されてもねぇ。
この地域に住もうとしている人の気分を害するだけですよ。
お好きな場所で住まわれたらよろしいんじゃないですか？

[133: 匿名さん]

18階を作っていましたよ♪

[134: 匿名さん]

>>131
まあ、上棟はそんあもんでしょう。その後、内装やら植栽やらの仕上げで
半年で１０月頃完成、１１月内覧会、１２月入居が最短コースって感じかな。

[135: 匿名さん]

固定資産税のこと考えると、１月に引渡しの方が嬉しい。
でも、１２月なら住宅ローン減税の方の対象になるし、
どちらのタイミングがお得なのでしょうか？

[136: 匿名さん]

>>135
びんじょうですが、それ私も知りたいっ！！

[137: 匿名さん]

ローンをいくら組むかで住宅ローン減税の額は変わってきます。
ちなみに、ローン３０００万３５年返済なら、
１２月入居のお得度は１０万ちょいくらいだと思います。
繰り上げ返済をがんがんしちゃうとまた別ですけどね。

[138: 匿名さん]

港北ＮＴと東戸塚
どっちがいいの？

[139: 匿名さん]

>>138 またそれですか。他のスレでも荒らしていましたね。私は今も東戸塚ですが読んでいて不快でした。
個人の好みと勤務先でお決めになったら。

[140: 135]

>>137
ありがとうございます。
ローン３０００万だと１２月入居の方が１０年で１０万ちょいのお得ということですね。
なら固定資産税の２０万ちょいを１年間払わなくて済む１月引渡しの方が、少しお得
かもしれませんが、トータルではそんなに差はなさそうですね。
どちらにしても引渡し時期は選べないものだと思いますので、あまり気にしないことにしました。
でも、最悪の１２月末引渡しで１月入居のパターンだけは避けたいですね。。。

[141: 匿名さん]

うちはまさにそーなりそー
それってやっぱり最悪？！