最上階の部屋はどうでしょう

[まっきー]

１階の湿気，防犯，庭などの話題は多いようですが，最上階はどうでしょう？
上の階からの足音がしないのと眺望が最大のメリットと思いますが，
夏暑いとか傷むとかも聞きます。
実際に住まれた方，デメリットはどうなのでしょうか？？
最上階の１３階とその下の１２階で迷っています。
ご意見をお聞かせ下さい。

[102: 匿名さん]

＞１００さん
＞犯罪者としては最上階の動静にも気を配らないといけない分だけ安全かな。。。と
う〜ん、かなり慎重になっていますね。
まるで空き巣に入られることを前提にしているような感じがします。
確かに用心にこしたことはありませんが、今の段階で確実に言えることは「最上階は上からの
騒音が無い」と言うことだけです。
温度に関しても物件次第ですし、ピッキングの件も犯罪者がその気になれば最上階だろうと
他の階だろうと入り込まれてしまいます。
私だったら最上階を購入します。でもマッキーさんの今の気持ちは最上階の１こ下（１２階？）
に傾いておられるようですのでこのまま１２階を購入していいのではないかと思います。
もし最上階を購入してピッキングされたら後悔だけが大きく残りそうで・・・。

[103: 匿名さん]

騒音で悩む可能性とピッキングの可能性を比べたら、
騒音で悩む可能性の方がずっと大きいと思うのです。
でも、まっきーさんの場合、上階の家族構成を考えれば、騒音も大丈
夫そうですね。（たしかに、賃貸の可能性はありますが）
私も102さんと同じで最上階がいいと思いますが、そこまで意思が固い
のならば、12階でもいいんじゃないでしょうか。
やっぱり、後悔するのが一番嫌ですもんね。

でも、・・・もったいないような気がするなぁ〜〜〜。
13階を避けたい理由（防犯、暑さ）はあるみたいですが、12階を積極的
に選びたいという理由はなにかありますか？
単に消去法で12階を？
もったいないなぁ〜〜（しつこいですか。すいません。）

[104: さて]

12Ｆを選んだ場合でも上階からの騒音はそれ程心配しなくても良さそうな方が入居されるのですね。

ところで、あなたはどの位の期間そのマンションに住まれるつもりですか？

マンションの騒音問題は、気にならなければ良いですが、気になり始めたら、些細な音でもウンザリする位気になるものです。

普通の人間でも、多分ある程度無神経な人でも。

前も書きましたが、最上階とその下の階の気温差がそれ程気になるような物件だと

騒音（上下階に限らない）に関しては普通の方なら気になると思います。

最上階云々の前に、手付放棄も検討の範疇ではないですか？

[105: 匿名]

100さんへ

上階が老夫婦の場合はいいですよ〜！我が家も上が老夫婦です。
居るんだか居ないんだか分からない位静かです。

ただ難点が、週末になると娘さんがお子様を連れて遊びに来たり、泊まりに来たりするので
いつもと違う環境になりドタバタとは聞こえます。たまに深夜に及ぶ事もあります。
常時騒音が聞こえるわけでは無いですが気にならないと言えば嘘になります。

今は大丈夫でしょうが、１０年も経てば老夫婦の方の周辺の状況も変わるかもしれません。

[106: 匿名さん]

私なら、最上階にこだわりがないならもう少し下の階で
費用を押さえるなぁ。
ぎりぎり日当たり・通風で困らない程度で。
ちなみに、斜め左右上の階の家族構成も気にされたほうがいいです。

[107: 匿名さん]

>106
私も同意見です。
最上階(13F)とその一階下の部屋(12F)の差は結構大きいと思いますが、12Fと5〜6Fまでの
中層階までの部屋の差は周囲の環境にもよりますがさほど違いはないような気がします。
だったら安い中層階の部屋を選んで費用を抑えるのもいい方法ですね。

[108: 106]

あとは、これは私の個人的気分の問題ですが
自分の上に知らない家庭が住んでいて生活があるのと
この天井の上には人が居ない。

騒音のみならず、本当に気分の世界です。（苦笑）

なので、最上階じゃなきゃ嫌だ！っていう意見はあるにせよ
最上階じゃなくてもいいけど、買おうと思えば買える、程度の
気分ならば、下層階を買って予算を押さえることは悪いことではないかと・・・。

まっきーさんは、どういう意見ならば最上階を検討したいのでしょうか？
それとも、最上階よりもその１階下の階数の方がこれだけメリットがある！
ってことをお知りになりたいのでしょうか？

[109: 匿名さん]

１０４さんに関連して・・・
最上階とその下で気になるほどの室温差が生じるようなマンションはやはり構造・施工に
問題があり、防音面でも問題がある可能性が大きいです。
「暑いけど静かな」最上階、「涼しいけどうるさい」最上階の下の部屋、難しい選択です。
まあこのような物件では下からの音も聞こえやすい恐れもあり、最上階は「暑くてうるさい」
となる危険性も否定はできません。

[110: 匿名さん]

同分譲マンションでの上下の住み替え（動き）は、ないでしょう。
動きのない，上下と比較しない現状の感覚，慣れとかですので、暑さ論議はキリがありません。
暑いと思っているから、エアコンをガンガンかけて故障。
暑さは気にならず、風も気持ちよくて快適。
同じ２９度なのに！ってことです。
外気より暑くなるマンションはありませんて、それだけです。
その範囲で温度差があるということです、単に。
内断熱マンション（屋上のみ外断熱）で「温度差がない！」というのはウソで、それは人の感覚でしか過ぎません。
真夏日で最上階と下の温度測定をしてみれば？、朝から窓しめてエアコン停止で数時間放置で。
それが真実！人の感覚は入る余地はありませんよ。
答えは２つ！最上階の室温が高いか，最上階の室温が低いか。
温度差のないマンションを体験したくば、完全外断熱のマンションチェックを！
温度測定で、もうビックリ！目からウロコって感じです。
で、01さんは朝から夜遅くまで留守をしても、最上階がいいのですか？というご質問なのでは？
これが本質ですよね？
・暑さ以上に防犯を気にして。
・上の生活音は気にならない。
（むしろ人気があった方が安心）
などとして下を選択したようですが、その考えを否定して手付放棄論まで持ち出して、最上階をゴリ押しする意図は？
思ったことを押し付けるというのはどうなのでしょう？
不安を煽って、極論は「マンションを買うな！」ですよね？
朝から夜遅くまで留守をしている！、それのアドバイスが正解なのでは？
留守が多い場合の、最上階の住み方をアドバイスされたらどうでしょうか？

[111: 匿名さん]

朝から夜遅くまで留守をしている場合の部屋の管理の仕方。
それは、13階でも12階でも同じだと思いますよ。
昼間は機械換気＋エアコンのタイマーや湿度センサー
機能を利用しての自動運転。
防犯対策も13階でも12階でも同じでしょ。
騒音も気にならないのなら、13階でも12階でも同じでしょ。
どちらを買っても必要なことは同じではないでしょうか。
だったら、最上階の方が感覚として好きな人は（最上階の人は（明確な
根拠はないにせよ）、最上階のよさというのを実感しているので）最上階を
勧めるし、最上階がいやな人は下の階を勧めるのではないですか。
12階に住んでも、なんにもなさそうだけど、最上階だったら、なんかいいこと
があるような気がするのは私だけですか？（←これが根拠がないんだけど・・・）

[112: まっきー]

みなさん，いろいろ考えてくださってありがとうございます！
マンションはとてもいいマンションです。
私があまりに気にするので悪いマンションかと思われた方もいらっしゃるようですが，
音も暑さもそれほど気にならない範囲にあると思ってます。
どちらがより気になるかというのは主観の問題ですね。
３９さんの温度差実験報告で４度差があるとのことですが，
私の検討しているマンションでそれだけの差があるのかはわかりません。
３９さんのマンションは最上階はベランダに屋根がないそうなのでここはそれほどでもないかも。
完全外断熱ではないと思いますが，上は断熱仕様です。
眺めがとてもよいマンションなので最上階かその下にすることは決めています。
あんまり家にいないんだから住居費を節約するためにもっと下の階を買うという考え方も
あるでしょうが，少ない家にいる時間を楽しむために景色も重視しています。
みなさんがおっしゃるように最上階でも住んでみれば気にするほどの暑さではないかもしれません。
最上階がいやというわけではなく最上階の魅力も感じます。

[113: まっきー]

すみません，上で３９さんとあるのは５１さんの間違いでしたm(_ _)m

続きです。
私は，家にはあまりおらず，仕事がたまってくると家事やらなにやらためこむタイプなので，
とにかく快適な状態をたもつための管理は少しでも楽にしたいんです（笑）
多少の手間があっても上からの騒音のない最上階に住むか，多少音がしても
少しでも手間を省くか。。。これが私の選択基準なのです。
まめな方から見ればずぼら人間と思われるでしょうが，
外食が続いてしまってふと野菜をみたときに少しでも保ちがいいほうがいいし，
生ゴミの始末もできるだけ少なくしたいのです。
例えばある初夏の日に台所の生ゴミの始末を忘れたとき，最上階なら２日目から臭うけど
その下なら３日目からというのなら，それはそれは魅力的なのです（笑）
３，４日の出張にでることもしばしばあるのでその間はせいぜい２４時間換気しかできません。
ゴミや野菜や観葉植物にかまう暇もなく急な出張に出掛けたとき，
少しでも被害を最小限に押さえたいのです。
だけどこういう私の価値観も，みなさんの話を聞いていろいろ考えてはっきりしてきました。
始めにスレッドを立てたときにはもっと漠然とした迷いでした。

[114: まっきー]

連続投稿すみません。
みなさんのおかげで自分の価値観がはっきりし，自分の中での優先順位があきらかになりました。
もうひとつ，これまで出ていませんでしたが，このマンションは小さい山が近くにあり，
眺めはとてもいいのですが，鳥が結構多いんです。
販売員さんに聞いてみると，フン害で困ることはないけど手すり付近に多少ある，
週一で掃除すると１２階１個に対し最上階２〜３くらいとのことでした。
これも私の中では１２階へのベクトルになりました。
確かに中年ご夫婦が賃貸に出したり子供が来たりする可能性はありますが，
当面最悪の方が入居されるおそれはありません。
マンションは最上階のほうが圧倒的に少ないのですから，
普通は上に人がいる状態でみなさん生活されていることを考えると，
最上階のメリットであることは間違いないですが絶対に譲れない点ではありません。
以上から私は１２階に心を決めました。
みなさんのおかげでよく考えて決めることが出来たので，あとあと，
やっぱり最上階にすればよかったかな＝＝とか悔やまないですむと思います。
どうもありがとうございました！！
まだ迷っておられる方もいると思うので引き続きお話しされてくださいね！

[115: 匿名さん]

マッキーさん。
決心がついてよかったですね。
私は最上階を勧めた方ですが、
やっぱり、十分考えて選んだ分、
マッキーさんの結論に後悔はないと思います。
きっと、素敵な、たのしい、マンション生活
がまっていますよ！

[116: 匿名さん]

他の板（住宅なんでも質問）のスレも紹介〜♪
マンション最上階 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/18047/
最上階の気温、結露、鳥・・・ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17986/

[117: まっきー]

お久しぶりです。このスレではお世話になりました。
今週入居しました！とても快適に暮らしています！
といってもまだ最上階は入居していないしもう涼しいから当たり前です（笑）

[118: 匿名さん]

おぉー、無事にお引越しも済まされたご様子でなによりです。
何か状況が変わったらお知らせくださいまし。

[119: 匿名さん]

ざっと読ませて頂きました。

>37
紫外線は長波でも短波でも害で、中波に限ったことではありません。
中波は表皮で拡散、長波は真皮まで達します。
日本では、短波が届いているのかはわかりませんが。
長波はガラスを通過するので、防ぐとすれば「UVカット」しなければなりません。

>まっきーさん
ご自分の生活にあわせた選択、それが一番です。
迷っていらっしゃるようでしたが、常に冷静でいられたようですね。
最上階にこだわらず、ベストな選択をされてようでなによりです。

[120: 匿名さん]

防犯に関しての話題も出ていましたので一言・・・。
数日前、NHKの番組で最上階よりもその１階下が空き巣に狙われやすいと紹介されていました。
理由は逃げ道が上と下の２方向あるから。最上階だと下しか逃げ道の選択がないからだそうです。

[121: 匿名さん]