ラヴィラ府中多摩川

[府中から府中へ]

http://www.lavilla.jp/

[82: 匿名さん]

だからそれが売主なんだと７９がいってんだよ

[83: 匿名さん]

人生の成功者とか
お金より大切な物がここにはあるとか
親に援助をたのんでみれば？とか

確かに関係者と思われても仕方ない書き込みが多いですね。

[84: 匿名さん]

4500万借金、３５年ローン、総支払い額：7400万　、月々１７万
私には無理だな。
一番安い部屋は買えるかな〜。でもリバーサイドじゃ無理か。
でも。親の援助というのも情けないな。
以上、買えそうもない人間の独り言（ひがみ）でした。
気にしないで、次の話題にいきましょう。

[85: 76]

>>78
｜70.72.73.76って同じ人ですかね。
違います。69=76です。
ですが、それがなにか？

[86: 匿名さん]

この物件を本気で買おうという人には、ここでは出逢えないのかな。
本気で売ろうとしている人か、売るのを妨害しようとしている人か、
そんな人たちばかりみたいなレスばかりでなんかコワイ。

[87: 匿名さん]

エフユニ住民です。
エフユニもリムザも最初はこんな書き込みばかりでしたよ。
ラヴィラはまだ売り出しになっていないんですよね？
やはり実際に契約した人が増えないと面白いスレにはならないですよ。

[88: 匿名さん]

まだ売り出し前にしてはここのスレ、結構賑わっているような．．．。
それなりに注目度が高いマンションて事なんですかね？

[89: 匿名さん]

えっ本当ですか親の援助をあてにするとか言っているのは？？
よく辱めもなく堂々と好評出来ると思いますが。
ご購入おめでとう御座います。念願のマイホーム買えて良かったですね。
本当親御さんに足を向けて寝れませんね。

[90: 匿名さん]

先週、日曜日に中河原のライフスーパーに車で買い物に行ったけど、すごい混雑で結構並んでいらついたよ！。
ライフスーパーの駐車場がラヴィラのモデルルームの来客用駐車場になってるんだよね。
いままではあんなに混むことはなかったんだけど。買い物客や近隣住人はいい迷惑だよな〜。
駐車場別にして欲しいよ。ていうか、モデルルームには電車で行ってちょうだいな。
あそこの道は、車が並ぶスペースがないんで、２回くらい迂回したんだぞ。

[91: 匿名さん]

>>90
混雑はいつものこと。日曜日はセールだったし。IYもひどかったね。
MRは関係ない。MRにそんなに人入らないっしょ。
結局なにがいいたいのですか？
デベ？

[92: 桜坂]

このマンション買うときめて、改めて販売センターで価格表をみていたけど、
金額的には手ごろな価格になっていると思いました。
後背棟のガーデンは、面積重視で価格が手ごろだと思いました。
私は、親の援助があてにできるから、南側をかいましたが、援助無なら
後背棟をかったと思います。面積（広さ）重視なら、お勧めかもね！

[93: ウリ太郎]

モデルルームも何度も見に行き、うちは４LDKが希望で多摩川を見渡した生活が
したかったのですが、金額的にとても手が出ず、ガーデンヴィラを検討しております。
それでもうちの財政ではいっぱいっぱいなのですが・・・
ラヴィラは第一期のみオプション２５万円分付くみたいなのですが
第二期に購入する時には無しになると聞きましたが本当なのかな？？？
あと、間取り変更をうちは考えているのですが、それも和室を取っ払って
リビングに変更するプラン、１７万もかかる！！！
普通は施工前だと無料ではないのでしょうかねぇ〜？
もっと他に購入を具体的に考えている人の意見聞きたいです。
あと、中河原の駅前しょぼいのがちょっと気になりますね。

[94: 匿名さん]

オプションって不思議ですね。たとえばコンロをガラストップにしたときに
なんで差額でなく、丸々ガラストップのコンロ代がかかるのか？なら
付いていたコンロをおくれ。オープンキッチンにするのにキチン棚が無くなり
、壁もいらなくなるのに何故逆にお金を払わねばならぬ。壁板とキッチン
棚をくれろ。リビング変更に17万。えっ？ありえないですね。
でも駅前にスーパーあるのは良いのでは？橋渡れば聖蹟桜ヶ丘だし。
もっとショボイ駅前は沢山あるはず。急行停車駅の分倍河原の方が
寂しかったりしなかったでしたっけ？

[95: 匿名さん]

中河原に住んでる者です。
駅前、確かに隣の駅(聖蹟桜ヶ丘)と比べたら栄えてるとは言えませんが
日常生活の買い物には不便はないですよ。
スーパーはライフと西友と2つありますし。
ちなみに、聖蹟桜ヶ丘までも散歩がてら歩いて行くと今の季節は気持ち
良いですよ。20分以上はかかりますが。。。

[96: 桜坂]

ここのマンションを買おうと思ったのは、多摩川に近いこともありました。
ガーデン側でも多摩川にすぐに出れるし、広さを追求すれば価格も南に
比べて安く済むからいいと思ってます。
うちもオプション狙いで、何回も足を運んでポイント稼いでます。
どうせ買うなら、安く買うに越したことはありませんから。
中河原の駅は、寂しいかなあ（？）私は気にしないほうです。
生活はライフがあるし、鎌倉街道にもすぐだから、車での移動が多いときは
アクセスのよさがうれしいです。
駅の寂しい感じは、他の利便性でカバーできる程度のことと思います。
家を買うと、なんか自信が出てくる感じで、来年の入居が楽しみです。

[97: 匿名さん]

今日パンフが来たけど、とにかく価格の高さにびっくりした。
それだけ。
内装はいいかもしれないが、そんなことはふっとんでしまうほど高くてびっくり。
残念ながら検討対象外になりました。
最上階・１１階・１１６平米とはいえ、府中のマンションで７０００万円とは！

[98: 匿名さん]

売り主さん必死だね

[99: 匿名さん]

バラのつき具合はどうですか。
びしばし、抽選の感じですか？
桜坂さんのように余裕のある人（将来的にお金が見通せる人）はうらやましいですね。
でも、他のスレみてると（三鷹ｅｔｃ）、もっと高いところっていっぱいありますね。びっくり。
ここは、かわいいくらいかも。でも庶民向きでないことは確か。「不動産がすべてやで〜」って人はバブル期から今でもいるんですね。
マンションは、大地震きて崩壊したら終わりだね。一戸建てなら土地が残るけど。
あまり、高いマンションもリスクが高いですね。地震保険があてにできれば別「ですが。

[100: 桜坂]

前にも言いましたが、高い安いは個人の価値観だと思います。
私は７０００万円なんて出せないけど、最上階とか、ルーフバルコニーの
ついてる部屋は、以外に登録が入ってるらしいよ。
私のところも、価格的には手ごろらしく、登録がダブルみたいな感じです。
抽選で外れたらどうしょうか、心配してます。
子供の学校の問題がありますからね・・・
あと、売主を信用してます。買ったあとも顧客重視の対応してくれると信じてます。
特に、平和不動産は地味だけどいい会社だと思ってます。
うちの子供入れたいんだけど、採用人数少ないから難しいのかもしれないなあ。
あと、マンションに今住んでるけど戸建よりは気楽だと思います。
特にごみをいつでも出せるところが、私はマンションはいいと思ってます。
うちの両親はは戸建派ですけどね。

[101: 匿名さん]

ここのマンションは一度資料請求したら、毎週のようにダイレクトメールが
送られてくる。営業頑張っていますねえ。
桜坂さん抽選の結果のご報告もしてくださいね。当たると良いですね。

[102: 匿名さん]

今日販売センター見にいきました。登録日で賑わっていました。
結構高い値段のところも申し込みが入っていました。
私はポイントが２５ポイントたまりましたので、それをフル活用するために、
研究中です。家内は食洗器がいいというのですが、食洗器にあまり魅力
を感じません。食洗器について、みなさん意見ありますか？

[103: ウリ太郎]

うちも昨日登録会行って来ました。
やはり、ビルトインの食洗器で主人と揉めてました、が、
よくよく、モデルルームの部屋のキッチンを思い出してみると
作業台が少ないと、言うか小さいところが気になり
主婦の観点からすればビルトインで収まっている方が良いんじゃないかな、、、
と思ってます。いずれ万が一使わなくなったとしてもあの容量なら
収納箱のように出来るのではないのかなぁ。。。と。かなりもったいないけど。
しかし、周りに食洗器使ってる人いないから本当の所どうなんでしょうね？
でも、食洗器以外のオプションだとガラストップ位だよね〜？なんか少ないわ。

[104: 匿名さん]

食洗機、一度使ったら辞められないほどいいですよ。
食器を洗っている時間って生産性がなくてもったいない気がします。
ほんとにほんとにいいです！！

[105: 匿名さん]

食洗機、欲しいなぁと思ってます．小さな問題ですが，ディスポーザと食洗機の
併用で悩んでます．ディスポーザにただで水を流すことにならないかって．．．
食器を食洗機に入れる前洗いのときに，みなさん，ディスポーザを動かして
いるのでしょうか？私の場合，ディスポーザに水を流している間にほとんどの
食器が洗い終わってしまうので悩んでしまいます．．．

[106: 桜坂]

久しぶりにのぞいてみたら、食洗機の件で盛り上がってるんですね。
先日購入申し込みしました。２４日契約です。
ポイントで、食洗機申し込みました。はじめて使うことになるので、
便利なのかどうかわかりませんが、楽しみにしてます。

[107: 匿名]

今日ラヴィラ府中多摩川の建設地を歩きました。
気候もよく、歩いていて気持ちがいい散歩になりました。
私はこのマンションの近くに住んでいますが、マンションが出来上がると
どんな風に町が変わるのか興味があります。
毎週チラシが入るのでチェツクしていますが、少しずつ内容が変わって
きています。
価格は高いのでしょうか？安いのでしょうか？興味があるところです。

[108: 匿名]

聖蹟に住んでるものです。
来年春にマンションのため他の地域に引っ越します。

私が見た感想
（良い点）
多摩川から見た富士山
聖蹟桜ヶ丘に自転車でも行ける
（気になった点）
多摩川に近すぎる（去年の関戸の花火大会の時の状況）
鎌倉街道の混雑（府中四谷橋ができても混む）
都営住宅の方がこの物件の反対運動が凄すぎた（物件価格との関係）
「関戸橋越えてモランボンのところ右折して」ってナビすることへの抵抗

どうでしょうか。

[109: 匿名さん]

関戸の花火大会はどうやら無期限中止のようです。
少なくとも今年はやりません。
きっかけは去年の騒動ですが、主催者側としてはやめるきっかけが欲しかったような感じもあるようです。

セールスポイントが一つ消えちゃいましたね。

[110: 買っちゃいました。]

昨日、契約しました。　やっぱりうちが買おうと思ったのは駅から近くて、
多摩川・・・将来的に何か建つというのは考えにくいからっ！！
いろいろな説明を聞いて、契約のときにも聞いて（ちょっと寝ちゃいましたが・・）
結論を出しました。うちはグランドヴィラですが・・・。みなさんはどこですか？

[111: 花火]

花火大会のことは本当に残念です。それが目的で購入検討した・・
というのは　大げさですが・・・花火大好きなので。もちろん去年も行きました。
忘れられない花火大会になりました。
我が家も　グランドヴィラを契約しました。今は　とりあえずの手続きが済んで
インテリアへの夢が膨らむ一方です。が、　大借金を抱えたんですよね。
そう考えようと思っても、夢は膨らむばかり・・・　

[112: 見てきたよ]

連休外出予定もないので、モデルルーム見に行ってきました。
１階で、マンションの概略の説明を受けました。
妻にはいえませんが、説明してくれた女性担当者が私のタイプでした。
２階に上り模型を使っての説明のあとに、ショートムービー見せられたけど
よく内容がわかりませんでした。
その後、周辺の説明を受けて、共用施設の説明がありました。
その後、モデルルームを見学したけど、なかなかいいなあ〜と思いました。
後は、どんなタイプがいいのか、女性の方と打ち合わせして、資金計算してもらいました。
今手元にあるけど、支払考えると買うか賃貸でいるか、迷っています。
再度、訪問する約束したので、それまでに買うかどうか考えることにしてます。
あと、接客してくれる女性は、きれいな人が多いと感じました。

[113: 検討者]

去年の関戸の花火大会って何かあったんですか？
物件のホームページに去年の花火大会の写真が載ってましたが。

河原周辺で見物人が将棋倒しとか？

[114: 匿名さん]

関戸の花火は毎年８月の第一火曜日に開催されていました。
去年の事件とは、河川増水で花火業者が中州に取り残され、救助されたというものです。
その日は日中は天気がよく、夕方に急に雨が降り始め、記録的な豪雨になりました。
消防署や花火業者は主催者（商工会議所？）に再三中止を求めましたが、無視して強行。
花火は１時間ほどは打ち上げられたものの、豪雨と多摩川の増水は続き、途中で中止。
中州にいた花火業者数十人が取り残され、ヘリで救助された、というものです。
観客には被害のようなものはなかった事件です。
私は無期限中止のニュースを確認していませんが、再三の中止要請を無視した主催者のミス
による結果なので、今後中止というのは無理も無いと思います（見るほうとしてはやってほしいですが）。
花火はもしあったら特等席だったと思うので残念ですね。
河川の増水ってどれぐらいまで水が上がって来るんでしょうね。

[115: 114]

花火を期待していた人や、「花火が見えます」という説明を受けた人は少なからずいる
でしょうから（全員？）、もう花火がないことの説明がなかった場合は、
話が違うってことになりそうですね。
関戸の花火を知っていた人ほど期待したでしょうし・・。

[116: 匿名さん]

花火なくなるんですか？
そんな話はここでしか聞かないけど・・・
ほんと？
今日はモデルルームへ行って聞いてみようかな？

[117: 116]

モデルルームに行ってきました。
花火のこと聞いたよ。担当の人でもわからないみたい・・・
確認しているみたいだよ。地元の人はやらないと思っているみたいだけど・・・
今日は多摩川沿いでレジャーシートもらって、虫眼鏡とか使って自然と遊ぼう！！
なんてやってたよ。お菓子やジュースももらえるしなんだか得した気分(^o^)丿
５月５日もやってるみたいだから行こうと思ってま〜す。

[118: 匿名さん]

[119: 匿名さん]

読売新聞に中止と出ていました

[120: 匿名さん]

http://www.tamacci.or.jp/event/

[121: 匿名さん]

花火大会は多摩商工会と中河原の商店組合の共催でした。
最近ではイベントとして大きくなりすぎて、予算も含めこの二つでは手におえなかったんです。
その結果が去年の事故です。
もし今後やるとするならば今まで以上の準備と予算を組まなくてはなりません。
それ以前に、主催者は事故のことで世間から散々叩かれましたからもうコリゴリというのが本音でしょう。

今後は新たなところが主催者として名乗り出なければ復活は無いでしょう。
地元が手を引いてしまった以上、この不景気に難しいと思いますが・・・・
読売新聞あたりが主催してくれるといいんですけどね。

[122: 花火師]

このマンションから花火見れば、すごくいいとは思いますよ。
でも、ここの花火大会は言われているとおりの事故が起きる前から、
運営費がかさんで協賛する会社の負担結構ありました。
だから、事故をきっかけにやめて、主催者側はホットしていると思うよ。
しばらくは、花火大会開催しないんじゃないかなあ〜。
花火とここのマンションの売れ行き関連性あるのかなあ〜。
ここのマンション、坪単価にすると高めだと思うんだけど、チラシの内容から
するとこれくらいが相場なのかなあ？？？よく分かりませんね。

[123: 匿名さん]

皆さん花火の話題が続きますね。
で、ご存知の方いらっしゃったら、その時の川の水量はどのくらいだったのでしょうか？
（そちらの方が気になりまして）

天気がいい日に富士山見れたりするのは魅力的ですが、雨の日にここを見たことが
勉強不足のため、ないもので。

梅雨や台風の時期に確認して、じゃぁ遅いんでしょうしね（悩）。

[124: 匿名さん]

前のレスにもあったようですが、大雨、台風時には恐ろしいほど水量が増えます。
最近（２、３年前かな）も、両岸のコンクリートの側壁上側ぎりぎりまで溜まったこともあります。少なくとも川岸のグランドは川になりますね。
昔の「岸辺のアルバム」（若い人はわからないよね。八千草薫のドラマ）になったりして。
昔はそんなこともあったでしょうが、現在ではダムが完備されているので問題ないかも？。そうゆう問題でもないかな。
でも、低層階なら永年にわたって水の被害がないともいいきれませんね。万が一ということもありますね。
川岸はそうゆうリスクもあることも知っておいてね。　年配のオヤジより。　　

[125: 近隣住民]

１２４さん指摘のとおり、水量リスクはあります。
ですが、今回のマンション近くに住んでいる私としては、十分その辺の
リスクを考えて、今住んでいるマンションも作られていましたから、
ここもそれなりに大丈夫だと思いますよ。
売主の総合地所も平和不動産もちゃんとした会社（特に平和不動産は
昔の指定銘柄でしたしね）だし、施工も前田建設なら安心だと思いますよ。
多摩川にこんなに近くにマンションができるだから、国もそれなりの対策講じてると
思いますしね。

[126: 花火]

インテリアのイメージを具体化したくて、またまた　モデルルームにいってきました。
私が、購入検討していた頃より賑わっているように感じました。
なんだかうれしく思いました。このレスも、もっと　賑やかになって欲しいです。

[127: 見てきたよ]

私もこの連休中に見に行ってきました。結構申し込みの赤い花ついていたよ。
ここのマンションは、いいと思うよ。値段は支払い能力と相談すればいいかもね。
多摩川の眺望は捨てがたいよね。アウトドア好きな人にはいいと思う。
難点はないよね。あるとすれば価格かなあ〜。

[128: 匿名さん]

私は、価格で一歩後退かな。
中河原ってもともと相場高いんですね。さらに眺望代払っているような気がして・・・。
買えるだけの将来展望があればいいのだが。買うとなるとローンきついです。
もっと安いところの方がいいような気もする・・・。根性なしの独り言です。気にしないで。

[129: ウリ太郎]

花火は何気にショック・・・うちはガーデンヴィラだから
部屋からは見れないけど、スカイデッキで見れるね！なーんて
夢膨らましてたのにぃ。
皆さんは、中河原の現住民の方の掲示板って見てます？？？
私は早くもチェックしてるんですけど、色々生の声が聞けておもしろい！
なんか今は駅を改装しているらしいけどどうなるのかな？
エレベーターとか出来るのかしら・・・

[130: 匿名さん]

購入を検討したんですが、高くて・・・・近隣マンションとの和解料とかが上乗せされてるような気がして・・・・・

[131: 購入検討してます]

私は購入検討組みです。花火はあればいいけど、絶対とは思っていません。
価格は３５００〜４３００万円くらいで考えてます。ガーデンヴィラは広さはセンターヴィラ
よりあるし、価格が手ごろなので、ねらい目と考えてます。
あと、今後東側の建物も売りに出されるだろうから、そちらを狙うのも手かもしれないよ。
最近は、住宅金融公庫優先枠と言うのがあって、総住戸数の半分までは
好きに販売できる（エフユニの担当者談）らしいから、自分の好きな場所
いえば、売ってくれるはずだよ。
自分のほしいところ早めに押さえたほうがいいからね！