ラヴィラ府中多摩川

[府中から府中へ]

http://www.lavilla.jp/

[322: 匿名さん]

私は車のことがよくわからないのですが、要するに315さんの例えは、
評価額の高いマンションに住んでいる方から見れば、府中あたりの
マンションなんてどんぐりの背比べってことですよね。たとえがじょうずですね。
我が家は低所得で、かなり背伸びしてこの物件を買ったので、ご助言の通りローンが滞らないように頑張るのみです。
こういった掲示板は読んでいるだけで、本当に色々と参考になります。

[323: 匿名さん]

多摩川の眺望がgoodの部屋の眺望代が１日いくらになるか計算してみてね。
土地取得費＋建設費＋デベ儲け（普通の儲け＋多摩川眺望費上乗せ）。最後が結構大きい気がする。
すんなり売れたら、デベは「やめられましぇ〜ん」だろうね。

[324: 匿名さん]

>現評価額(?)7,000万の家なんて想像がつきません。きっと買ったときには億ションだったんでしょうね。

ほんとうなら、これは立派な不良債権で、購入者はよほどの馬鹿だと思います。

[325: 匿名さん]

ここのマンション音の問題はどうなんでしょうかね？
最近マンションの騒音トラブルって多いですよね・・・
うちは今賃貸の木造建物に住んでいるけど隣の声夜なんかけっこう
聞こえます。
でも、それは木造だからなのか？！
はたまた隣が異常に騒がしいのか？
皆さんの現在住んでいるところはどんな感じですか？

[326: １購入者]

個人的には、この物件のポイントのひとつは、その立地からの多摩川眺望が半永久的に変わらない点だと思います。
ラヴィラの価格を、土地取得費＋建設費＋デベ儲け＋多摩川眺望保証料
からなっていると思って、ほかの物件より高いことに納得しました。

[327: 匿名さん]

３１５＞たとえがつまらない。
なんか、性格が卑屈な人がちょつと車の知識でレスしましたって感じでいやな
感じだよ。こういう人がいるから、建設的な掲示板がつまらなくなるんだよ。

自分の判断でいいと思うマンション買えばいいんだよ。
それを車にたとえて悦に入ってるなんて、低レベルな者がやることだよ。
もっと紳士的なレスを書き込むべきだよ

[328: 匿名さん]

３２３＞くだらない算式を作るなよ。
このマンション買えない人のひがみに見えるよ。
マンションのことについて、話しあう場所にしてくれよ。
自主的に退場してください。

[329: 匿名さん]

買えないじゃなくて、買わないだけでしょ。
誰もひがんでなく、検討しているだけじゃないでしょうか？
検討しているものにとっては、参考になりますが・・・

[330: 匿名さん]

318さん
荒らしさんのしわざですから、ご心配なく。
この荒らしさんはなぜか府中近辺の物件にひどく執心しています。
同じパターンの自作自演を、連続して行います。
作文の仕方を少し変えて他人を装いますが、そのパターンも同じです。
（メールで受信していると、笑えるほどです）
挑発的な書き込みにはのらずに無視しましょう。
せめて、直接の反応はせずに、居ないものとした話しをしましょう。
数時間以内か待てない時もあるようで数十分以内に挑発に反応した書き込みがない場合は、
挑発に反応する自作自演をします。これにも反応しないようにしましょう。

[331: パンダ]

>>325
うちは賃貸マンションですが隣は片方階段＆EVで、もう片方の家からも全然音聞こえません。
上の音も夜中の寝静まったときにバタンッとドアが閉まる音（気圧の関係でひとつドア開けると
別の半開きのドアが勝手に閉まってしまうときがある。すごく大きい音）しか聞こえないくらい。
今まで住んだ中で一番静かです。床もやわらかいの（LL-40？）でキャスター
付のいすでも全然傷がつかない！

それでラヴィラはどうかなと、うちも心配です。静かなのが一番ですからね！
昔の長谷工はだめらしいけど、最近はそれなりにいいのかな？
でもあの床ではキャスターはだめでしょうね。

引越し後の挨拶ですがうちも上下左右は行くつもりです。長い付き合いになるし。

[332: 多摩市民]

１期1次の購入者です。週末、2ヶ月ぶりにＭＲに行ってきました。

壁に付けてある花の状況を見る限り、１期２次とその後の売れ行きも良いようです。
1階まで全部花が付いている間取りがありました。

契約時から変更された点と言えば、各戸の玄関かぎはより安全のものに仕様アップされました。

[333: 優しい七資産]

ウに濁点つける物件ってへんなの多い。一番高い部屋　リビングに階段がある。
メゾネットじゃなくて荷物を置くため。リビングから物置が丸見えって信じられん。

[334: 匿名さん]

ラビィラはマンションとしては、いいマンションの部類だと思ってます。
部屋のパターンも多いから、迷う部分はありますが、そこそ仕様もよく、
エフユニやリムザに比べれば、私はいいと思ってます。

[335: 匿名さん]

日曜日に現地の見学会やっているみたいなんですど、行ったことある方いらっしゃいますか？
購入者ですが、外はぷらぷら散歩しながら見れるんですけど、中は見えないじゃないですか。
どの位工事が進んでるとか、確認できるんでしょうか？
電話をして聞いたら、プレハブの所から覗く感じだと言われましたが。

[336: 匿名さん]

>334さん
リムザと比べるのは酷でしょう。
価格が違いすぎます。
以前書かれているように売り主もエフユニは意識しても、リムザは眼中に無いようです。

[337: 匿名さん]

また出たぞ。
借金まみれで買ったくせに、自分はいいところに住むんだと自慢したいヤツ
低レベルの争いはイヤだね。
エフユニもラヴィラも変わらないって（笑）
現金で買えるくらいのヤツが言えっての。

[338: 匿名さん]

現地見学会日曜日にやっているんだ。知らなかった。
工事現場は工事中は立ち入り禁止じゃないの？
特別に入れてくれるんですね。私の電話で問い合わせてみます。

[339: 匿名さん]

購入者です。嫌みな書き込みですね。
いいじゃないですか、借金して買うのがほとんどの人達じゃないのでしょうか。
その中で買えると思える範囲内で買ってるんです。あれこれいわれる必要ありません。
３３７さんは、そんなに金持ちなのでしたら、こんなところに来ないで、そういう人達の集まりでも作ってください。
確かに３３４さんや３３６さんのような書き込みはやめるべきと思います。
私は別に他の物件よりも高いからいいところなんだと思って買ったわけではありません。
環境など、すべて自分なりにいいと思って買いました。
他物件に比べて高いという金銭的な優越感を感じるのは良くないと思いますし、これから同居する人にそういう人が多いというのはちょっと考えます。

[340: 匿名さん]

だ〜か〜ら〜
金銭的優越感を持ちたいヤツばかりなんだって〜
そんなヤツ等に自慢やめなさいって言ってもやめれるわけないっしょ。

[341: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、無視してください。
ご迷惑おかけします。

[342: 匿名さん]

このマンションの良さとか、共用部分についてとか、近隣の自然についてとか、
そういうことを、みんなで楽しく話しませんか。

[343: 匿名さん]

はじめまして。第２期で購入した者です。
>335さん
現地見学会行きましたよ。
タクシーで連れて行ってくれますよ。（購入前だったからですかね？）
確かにプレハブの２階から全体を見るだけでしたが、もう７階くらいまでは
建っているので、全体の雰囲気はつかめるかと思います。

[344: 匿名さん]

３４３＞＞　そうですね。もう結構建物建ってきてますよね。
このマンションのイメージつかみやすくなってきてますよね。

[345: 匿名さん]

そろそろ値引きの話も出始めたね。
完売に向けて頑張ってるみたい。
でも、人気物件だからか値引きはわずか。オプション品で持ち込もうとしてる。
そろそろ契約どきかと思ってしまう。
いい物件だから、伸ばすとなくなりそう。

[346: さくら]

＞３２５さん
音の問題は確かにありますよね。

私も今は賃貸のマンションですが、日中家にいないせいもありますがあまり音は気になりませんよ。
気になるのは、玄関の音ぐらいですかね。でも、それも勢いよくしまるとですけどね。
話し声とかもあまり聞こえてきませんし・・。
でも、ちょっと物を落としただけで、音って響きますものねー。

今まで京王線を使ったことがないのですが、朝や夜の通勤の時間帯はどのくらい混むんですか?
今私は田園都市線を使っているのですが、通勤ラッシュの時間はすごい混みようで・・。
京王線はどうかな。と思いまして。　京王線を使っている方がいましたら、教えてください。

[347: 匿名さん]

>345さん、値引きって本当ですか？
本当なら具体的に、どれくらいか教えてくれません？

[348: 匿名さん]

そんなの教えてくれるわけないでしょ。

[349: 匿名さん]

１期購入者です。
値引きの話どうなんでしょうか？
余程売れ残りが出ない限り、値引き販売はないと思うんですけど。
事実１期では（私のときは）値引きはありませんでした。

[350: 匿名さん]

ラヴィラの西の交差点にあるレジャービルって、経営は北朝鮮系って知ってた？
結構あこぎな商売でもうけたらしいよ。
あの辺一帯、それ系の人が多いのかな？
この前、歩いて駅から現地見に行ったら、らしい人結構みかけたしね。
ちょっと考えるな。
夜になると治安悪そうだし。

[351: 匿名さん]

ラビィラの近くにどんな人が住むか、住んでるかはわからないよ。
３５０さん＞＞の指摘が事実か否かは別にして、今後日本は人口が減ってくるんだから、
外国人の人と近くで生活したり、仕事を一緒にすることなんてどこでもある光景になるさ。
電車に乗っていても、日本人以外の人が隣に座ることだってあるからね。
治安は悪いとも思わないけど。
最近どこも治安の悪化傾向にはあるし、安全と水はただでなくなったということかな。

[352: 匿名さん]

１期で値引きあるわけないじゃん。訳あり物件じゃないんだから、常識を疑うよ。
値引きなら竣工後に狙いな。いままで、２０件くらいみての実績だ。
ここも、価格が高いから竣工後に、数十戸レベルで確実に残るよ。そのときのお楽しみよ。
実績でいってるんだから、予測はそんなにはずさないよ。
また、非難浴びそうだな。契約者から。事実だけに。

[353: 匿名さん]

1期購入者です。
私も個人的には今の段階で値引きは難しいんじゃないかなあと思います。
今はこういった掲示板があるので、誰もが色々な情報を得ることができます。
購入者、マンションの営業双方がこういった掲示板を見ていると思いますので、
今の段階で限定の人に値引きをすることは考えづらいと思うのですが?
情報を流した人も特定されてしまうので、実際に値引きされた人がいるとしても、
掲示板で公開することはないと思います。

ただ、飽く迄個人的な考えですが、きっと今の段階で購入されている部屋って、
ある程度需要があって値引きしないでも売れる物件(日当たりがいい、高層階、間取りetc・・・)
なんだと思うんです。
今の段階で欲しいと思う物件は値引きをしないでも買い手はつくんじゃないかと。

最終的には売れ残ってしまった物件が必ず出てくると思いますが、それについては値引きしてでも売る。
ということだと思います。

[354: 匿名さん]

>350さん
さ○らの事でしょ？
府中の人間なら誰でも知ってるよ。
あこぎな商売なんてしてないし、企業としても優良です。
ま、パチンコ屋があこぎな商売と言われればそれまでだけど。
焼き肉のタレ「ジャン」を作ってる会社。
系列の焼き肉屋の名前がモラン○ンだからそもそも北朝鮮系というのをオープンにしてる。
サ○ラローレルなんていう名馬も持ってたね。

さ○らがある為に治安に影響するなら府中の駅周辺はとっくにスラム街になってるし、フォーリスの地下食品売り場もヒドイ事になっていないとおかしいね。

[355: 匿名さん]

３５０は単なる煽り師
いちいち付き合う必要なし
アド街でもさ○らは紹介されたし

[356: 匿名さん]

私は幼い頃から中河原に住んでいる者です。
治安が悪いと感じた事はありません。
人通りが少なく、寂しいくらいですよ。
お店が少ないという裏返しとも言えますが。
急行・特急が停まらないのは不便ですが、静かでいい所です。
ＮＥＣや東京エレクトロン、郵便局に新聞社など会社が多いので、
サラリーマンは多いですけど、何も問題感じたことありません。
だから、私はこのマンションが建設予定となった時から目を付けていて、
楽しみにしていました。ここに（府中中河原）にずーっと住めるのは嬉しい事です。
どこにでも色々な人が住んでいるわけで、他の人から見れば、自分も怪しく思われて
いるかも知れません。
購入予定がある方は、自分の目で何度も確かめた方がいいと思いますよ。

[357: 匿名さん]

大きな会社は北の方じゃなかったっけ？
分倍河原の南は、ＮＥＣなどのサラリーマンは来ないんじゃないかな？
自分の目で確かめるのはいいこと。
だけど、河原からすぐのところは昔から、それなりの人達が住むところだよ。

[358: 匿名さん]

分倍河原ではなく、中河原ですよ。
鎌倉街道を渡った所にＮＥＣあります。
それなりの人ってどういう人のこと言うんですか？
河原からすぐのところは昔から、それなりの人達が住むところだよ
って何か根拠があるんですか？
３５７さんは自分の目でそれを確かめたのですか？
是非、教えて下さい。

[359: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、無視してください。
ご迷惑おかけします。
荒らしくんに反応したり話しかけたりするのはやめましょう。

[360: 匿名さん]

そうですね。その通りでした。
ついつい、反応してしまいますが、無視しなくちゃ駄目ですね。
賢くならなきゃいけませんね。ありがとうございます。

[361: 匿名さん]

京王線はダイア改正してからすごく不便になったって聞きました。
新宿まで朝なんか５５分位かかるとか・・・
サラリーマンには辛いですよね。

[362: さくら]

＞３６１さん
えっ！！本当ですか！?　55分・・。
サラリーマンにとっては大変ですね・・。

今中河原に住んでいる方、情報お願いします。　

[363: 匿名さん]

新宿まで５５分。でも、大多数のサラリーマンは通勤時間１時間前後で会社まで通っていると
思うけど・・・違うかなあ。
各言う私は、ドアツードアで１時間１０分かけて通勤してます。

[364: 匿名さん]

あえていわせてもらえば、荒らしなんてやって何が楽しいのかね？
顔が見えないからっていい気になりすぎてんだよ！
バカはバカなりにおとなしくしとけっての！
悔しかったら買ってみればいいじゃん。
買えないからってここで鬱憤はらすのやめて欲しいね。

[365: 匿名さん]

出たぞ。自慢したがりな奴が。
変な奴。

[366: 匿名さん]

値引きはあるみたいですね。

[367: 匿名さん]

うるせーんだよ！
買えないのに顔出すな！
ビンボーはビンボーなりにどっかでやっとけっての！
さっさと退場しろ！二度とくんな！
お前みたいな奴は安マンションでも買ってろ！

[368: 匿名さん]

煽り？

[369: 匿名さん]

朝は新宿まで55分かかるという書き込みがありますが、
それは各停で新宿まで行った場合の時間ですか？
私は7時台の通快を利用していますが、約40分で新宿
までは行けますが。。。

[370: 匿名さん]

新宿まで55分って結構な時間ですね。
中河原からずっと各駅でということでしょうか?

最短時間で行くには、府中で特急に乗換えですか?

[371: 匿名さん]

367は購入者っぽいけど下品ね。
こういう人と暮らすのはちょっとね。