ラヴィラ府中多摩川

[府中から府中へ]

http://www.lavilla.jp/

[301: 匿名さん]

木が気になる人は、木の周辺の部屋を避けて購入すればいいんだよ。
人の感性（どの木が気になることなど）はまちまちだから、仕方がないことだと思うんだよね。
この場合、売主と買主が行なう契約上の信義則を持ち出すのは、ちょうとやりすぎだと思うよ。
売主総合地所はこんなことに応じて動くとは思えない。平和不動産だって同じだよ。
まして販売会社だって、厳密な意味で説明義務が負わされるとは思えないけどね。
２９７＞匿名さんが言っていることが、一般的なことだと思うし、
マンションが入居後であれば、管理組合経由で所有者にいうことも可能だと思うよ。
木については、見なかったなあ〜。今度見に行って見ますね。

[302: 匿名さん]

なんだか販売会社の方のような意見が多いですね。

[303: 匿名さん]

そうか？結構まともだと思うけど。

[304: 匿名さん]

でたな　２４４

[305: 303]

>304

[306: 購入検討者]

初めて書き込みさせていただきます。
今まで色々と読ませていただいておりましたが、296＞さんのニセアカシアの
書き込みが気になって、今日MRに行ったついでに現地も見学させてもらいました。
確かに結構大きな木が、多摩川から見てマンションの左端のほうに生えてましたね。
長さ10〜15m位といった感じでしょうか。あの木が25mになるというのは想像がつきませんが、
もし25mまで大きくなれば、マンションの5、6階位まではいく感じでしょうか?
ただ、吹き付ける土手の砂埃をガードしてくれると思うので、むしろメリットは大きい気がします。
個人的にはそう感じました。

[307: 匿名さん]

ま、自分も気づかなかったわけだし、それを他人のせいにするのもどうかな？
何からなにまで用意されて説明してもらわないと、と考えるのは変じゃないかな？
そこから考えて、いい方法を考えてくださいな。けっこう、自分勝手なひとが多いのね。
資金面で余裕のある人たちが買ったんだと思ってたけど、違うみたいだね。
７年でローン返済することに驚いてる人もいるし。まさか３５年、まるまるローン組んでんじゃないでしょうね。
背伸びして買った人が多かったら困るなー。

[308: 匿名さん]

↑286>>にケンカ売ってる？
ケンカ売ったり人を怒らせたり、自分がケンカ売ってるのを気づかない人が
多い方が困ると思うが・・・。

[309: 匿名さん]

307さんとは別人ですが、307さんの言うことも当たらずとも遠からずかな？と思いますよ。
ここのスレ読んでると、他のマンションと比べて優越感感じてるような書き込み多いし。
じゃあ、292さんの言うようにここの購入者は余裕あるのかと思ってると、一千万で悩んだり、短期ローンで驚いたり。
ん〜・・・いったい、ここの購入者って実際は？とも思っちゃうでしょう。
特に銀行の口車に乗って、今だけの超低金利が将来続くという前提で無理してローン組んでる人も多いのでは？
そうなると、　金利上昇→未払い利息増加→返済破綻→空家→買手つかず・・・
困るのは残された居住者だしね。
そういうこと言いたいんじゃない？
確かに言い方ぶっきらぼうだけど、308さんはケンカ売られてると感じるということは、307さんの言うこと当たってるのかな？
ま、冷静に見ましょうよ。ヒートアップすると、ろくなことありませんから。

[310: 匿名はん]

ローンの期間とか何とか語られていますが、金融業に携わっているものとしては、
せっかく取れる期間〈住宅ローンであれば35年〉をとらずに短期間のローンを組むことについては、
どっかのFPの雑誌のコメントを鵜呑みにしちゃって、大丈夫かなあ?とむしろ心配になります。
銀行は、借入期間の短縮〈繰上げ返済、期前完済〉は認めても、期間を延ばすこと(リスケ)は絶対認めません。
それを認めればまさしく「不良債権」となってしまうからです。
まず35年で組んで、お金に余裕があれば繰上げ返済すればいいだけの話です。

当然どうにも苦しくなってしまった場合には、銀行もリスケに応じる(応じざるを得ない)ことになりますが、
それをやってしまったらもうまともな(今はメガバンクといわれるところもまともではないかもしれませんが・・・)
金融機関からはお金を借りることはできなくなります。

このマンションに限らず、どんなマンションを買うときにも、誰もが金銭的に余裕があるわけではありません。
どんなマンションであれ、購入者が優越感を持つのは当然だと思いますし、それは自由なんじゃないでしょうか?
まあそもそもこういった誰もが書き込める掲示板である以上、本当はどんな人が書いているかわかりませんので、
(当然私も含めて)すべての書き込みを鵜呑みにしている人もいないと思いますが・・・。

私もこのマンションの購入を検討していますが、価格は3000万台から6000万台までピンキリで、
相対的に府中近辺では「高級」な部類に入るのかもしれませんが、決して全てがそうだとは思いません。

[311: 匿名さん]

マンション（集合住宅）は、いろんなタイプの人が住みます。
当然所得格差はあるわけで、高い価格のマンションは比較的それなりに
支払い能力の高い人が住む確率が高いにすぎない。
だから、あんまり高級とかそうでないとか気にするのもナンセンスかな。

このマンションは府中市のなかでは、いいマンションという位置づけなんだろうね。
エフユニやリムザに比べれば、ぜんぜんいいよね。

[312: 匿名さん]

>このマンションは府中市のなかでは、いいマンションという位置づけなんだろうね。
>エフユニやリムザに比べれば、ぜんぜんいいよね。

これはちょっと違うと思います。
同時期に売りに出ているラヴィラ、エフユニ、リムザの似たような３件の中で一番高いというだけであって、府中の中で高級というわけでは無いでしょう。
所詮は長谷工仕様ですから間違っても高級マンションではありません。
府中全体として見ればラヴィラは「並」でしょう。

[313: 匿名さん]

因みに、府中の高級マンションって・・・どこですか？

[314: 通りすがり]

暇なので読んでみたら面白いですね。
高い買い物だけにどうしてもエゴや嫉妬が文章からにじみ出てて
第３者としては楽しめます。（決して馬鹿にしているわけではありません）

車で言うとここは
メーカーで妥協して
車種でちょっと優越感を持って
オプションで悩んでいるように見えます。

住宅としての機能で考えると大差無いのにね。
またしばらくしたらROMに来ますので楽しい言い合いよろしく。

[315: 匿名さん]

>>314　うまいねー
でも、エフユニ、リムザと比べると、
ラヴィラ＝コロナ
エフユニ＝サニー
リムザ＝カローラ
ってとこか？購買層を見ると、値段はそんなに変わんないのに、
ラヴィラ＝コロナ＝カローラじゃないよという貧乏性丸出しの優越感
エフユニ＝サニー＝視点を変えてごまかしました
リムザ＝カローラ＝同じ感じなら安いものを！
って感じかな？
ま、裕福層は高額な部屋を押さえてる一部でしょうな。
あとは、ミエで少々頑張りましたってとこか。
せいぜい支払滞らないようにね。

ちなみに府中に高級マンションはないだろうね。
駅前のタワー上層階が何とか・・・ってとこか。
ちなみにウチは高級じゃないけど、現評価額７０００万、駐車場月５万
ま、自分より安いところ見つけて優越感にひたる人間の多いマンションはどうかと思うよ。

[316: 匿名さん]

>315
友達いないでしょ。

サニーにしたって、カローラにしたって、それぞれ良いところがあるって。
気に入った車に乗るのが一番。

[317: 別の通りすがり]

>>314、315

よその物件のスレに、わざわざ出張して自慢に来た
あなた方のほうがよっぽど…と思いますけど。

[318: 匿名さん]

今までは嫌味なメールの数が少なかったとのに、最近何か変ですよね？
暑さのせいで、皆イライラしているんだろうか・・・。
ちょっと気になっているんですけど、新築マンションってご近所に挨拶まわりするんですか？
上下左右はするものなのかなと漠然と考えているのですが、どのタイミングでどうするのでしょうか？
経験者の方教えてください！

[319: さくらボール]

そうですねー。
挨拶するのかな?今まで賃貸しか住んでないのですが、やっぱ、上下左右の
かたには、挨拶していたし・・。
するとしたら、引越しのときですかね。先に入っていた場合は「何日に引っ越します。うるさくなると思いますが・・。」
なんていうかんじに・・・。

でも、自分の上下左右の方ぐらいは、名前と顔ぐらいは知っておきたいですしね。

[320: 匿名さん]

315さんもたとえが美味い！その通りでおもしろいです。
家のマンションの前の木も、年々大きくなってビックリしま
した。夏は日影になって涼しいですが、冬は逆に太陽を遮って
寒い。布団に太陽を！と言う感じでした。でも、木が前にあると
鳥がやってきて、リビングにいてもとても癒されます。
カッコウやホトトギスも来ますよ。季節感があってとっても良いと
思いますが。

[321: 匿名ぼん]

315さんの例えは秀逸ですね。文才がありますし、説得力も十分です。
現評価額(?)7,000万の家なんて想像がつきません。きっと買ったときには億ションだったんでしょうね。
本当にうらやましい。。。

ところで、挨拶はやっぱりしたほうがいいんじゃないですか?
もし永住を考えている人であれば、何十年ものお付き合いになるでしょうし。
どんなことでも第1印象って大事じゃないかと思います。

[322: 匿名さん]

私は車のことがよくわからないのですが、要するに315さんの例えは、
評価額の高いマンションに住んでいる方から見れば、府中あたりの
マンションなんてどんぐりの背比べってことですよね。たとえがじょうずですね。
我が家は低所得で、かなり背伸びしてこの物件を買ったので、ご助言の通りローンが滞らないように頑張るのみです。
こういった掲示板は読んでいるだけで、本当に色々と参考になります。

[323: 匿名さん]

多摩川の眺望がgoodの部屋の眺望代が１日いくらになるか計算してみてね。
土地取得費＋建設費＋デベ儲け（普通の儲け＋多摩川眺望費上乗せ）。最後が結構大きい気がする。
すんなり売れたら、デベは「やめられましぇ〜ん」だろうね。

[324: 匿名さん]

>現評価額(?)7,000万の家なんて想像がつきません。きっと買ったときには億ションだったんでしょうね。

ほんとうなら、これは立派な不良債権で、購入者はよほどの馬鹿だと思います。

[325: 匿名さん]

ここのマンション音の問題はどうなんでしょうかね？
最近マンションの騒音トラブルって多いですよね・・・
うちは今賃貸の木造建物に住んでいるけど隣の声夜なんかけっこう
聞こえます。
でも、それは木造だからなのか？！
はたまた隣が異常に騒がしいのか？
皆さんの現在住んでいるところはどんな感じですか？

[326: １購入者]

個人的には、この物件のポイントのひとつは、その立地からの多摩川眺望が半永久的に変わらない点だと思います。
ラヴィラの価格を、土地取得費＋建設費＋デベ儲け＋多摩川眺望保証料
からなっていると思って、ほかの物件より高いことに納得しました。

[327: 匿名さん]

３１５＞たとえがつまらない。
なんか、性格が卑屈な人がちょつと車の知識でレスしましたって感じでいやな
感じだよ。こういう人がいるから、建設的な掲示板がつまらなくなるんだよ。

自分の判断でいいと思うマンション買えばいいんだよ。
それを車にたとえて悦に入ってるなんて、低レベルな者がやることだよ。
もっと紳士的なレスを書き込むべきだよ

[328: 匿名さん]

３２３＞くだらない算式を作るなよ。
このマンション買えない人のひがみに見えるよ。
マンションのことについて、話しあう場所にしてくれよ。
自主的に退場してください。

[329: 匿名さん]

買えないじゃなくて、買わないだけでしょ。
誰もひがんでなく、検討しているだけじゃないでしょうか？
検討しているものにとっては、参考になりますが・・・

[330: 匿名さん]

318さん
荒らしさんのしわざですから、ご心配なく。
この荒らしさんはなぜか府中近辺の物件にひどく執心しています。
同じパターンの自作自演を、連続して行います。
作文の仕方を少し変えて他人を装いますが、そのパターンも同じです。
（メールで受信していると、笑えるほどです）
挑発的な書き込みにはのらずに無視しましょう。
せめて、直接の反応はせずに、居ないものとした話しをしましょう。
数時間以内か待てない時もあるようで数十分以内に挑発に反応した書き込みがない場合は、
挑発に反応する自作自演をします。これにも反応しないようにしましょう。

[331: パンダ]

>>325
うちは賃貸マンションですが隣は片方階段＆EVで、もう片方の家からも全然音聞こえません。
上の音も夜中の寝静まったときにバタンッとドアが閉まる音（気圧の関係でひとつドア開けると
別の半開きのドアが勝手に閉まってしまうときがある。すごく大きい音）しか聞こえないくらい。
今まで住んだ中で一番静かです。床もやわらかいの（LL-40？）でキャスター
付のいすでも全然傷がつかない！

それでラヴィラはどうかなと、うちも心配です。静かなのが一番ですからね！
昔の長谷工はだめらしいけど、最近はそれなりにいいのかな？
でもあの床ではキャスターはだめでしょうね。

引越し後の挨拶ですがうちも上下左右は行くつもりです。長い付き合いになるし。

[332: 多摩市民]

１期1次の購入者です。週末、2ヶ月ぶりにＭＲに行ってきました。

壁に付けてある花の状況を見る限り、１期２次とその後の売れ行きも良いようです。
1階まで全部花が付いている間取りがありました。

契約時から変更された点と言えば、各戸の玄関かぎはより安全のものに仕様アップされました。

[333: 優しい七資産]

ウに濁点つける物件ってへんなの多い。一番高い部屋　リビングに階段がある。
メゾネットじゃなくて荷物を置くため。リビングから物置が丸見えって信じられん。

[334: 匿名さん]

ラビィラはマンションとしては、いいマンションの部類だと思ってます。
部屋のパターンも多いから、迷う部分はありますが、そこそ仕様もよく、
エフユニやリムザに比べれば、私はいいと思ってます。

[335: 匿名さん]

日曜日に現地の見学会やっているみたいなんですど、行ったことある方いらっしゃいますか？
購入者ですが、外はぷらぷら散歩しながら見れるんですけど、中は見えないじゃないですか。
どの位工事が進んでるとか、確認できるんでしょうか？
電話をして聞いたら、プレハブの所から覗く感じだと言われましたが。

[336: 匿名さん]

>334さん
リムザと比べるのは酷でしょう。
価格が違いすぎます。
以前書かれているように売り主もエフユニは意識しても、リムザは眼中に無いようです。

[337: 匿名さん]

また出たぞ。
借金まみれで買ったくせに、自分はいいところに住むんだと自慢したいヤツ
低レベルの争いはイヤだね。
エフユニもラヴィラも変わらないって（笑）
現金で買えるくらいのヤツが言えっての。

[338: 匿名さん]

現地見学会日曜日にやっているんだ。知らなかった。
工事現場は工事中は立ち入り禁止じゃないの？
特別に入れてくれるんですね。私の電話で問い合わせてみます。

[339: 匿名さん]

購入者です。嫌みな書き込みですね。
いいじゃないですか、借金して買うのがほとんどの人達じゃないのでしょうか。
その中で買えると思える範囲内で買ってるんです。あれこれいわれる必要ありません。
３３７さんは、そんなに金持ちなのでしたら、こんなところに来ないで、そういう人達の集まりでも作ってください。
確かに３３４さんや３３６さんのような書き込みはやめるべきと思います。
私は別に他の物件よりも高いからいいところなんだと思って買ったわけではありません。
環境など、すべて自分なりにいいと思って買いました。
他物件に比べて高いという金銭的な優越感を感じるのは良くないと思いますし、これから同居する人にそういう人が多いというのはちょっと考えます。

[340: 匿名さん]

だ〜か〜ら〜
金銭的優越感を持ちたいヤツばかりなんだって〜
そんなヤツ等に自慢やめなさいって言ってもやめれるわけないっしょ。

[341: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、無視してください。
ご迷惑おかけします。

[342: 匿名さん]

このマンションの良さとか、共用部分についてとか、近隣の自然についてとか、
そういうことを、みんなで楽しく話しませんか。

[343: 匿名さん]

はじめまして。第２期で購入した者です。
>335さん
現地見学会行きましたよ。
タクシーで連れて行ってくれますよ。（購入前だったからですかね？）
確かにプレハブの２階から全体を見るだけでしたが、もう７階くらいまでは
建っているので、全体の雰囲気はつかめるかと思います。

[344: 匿名さん]

３４３＞＞　そうですね。もう結構建物建ってきてますよね。
このマンションのイメージつかみやすくなってきてますよね。

[345: 匿名さん]

そろそろ値引きの話も出始めたね。
完売に向けて頑張ってるみたい。
でも、人気物件だからか値引きはわずか。オプション品で持ち込もうとしてる。
そろそろ契約どきかと思ってしまう。
いい物件だから、伸ばすとなくなりそう。

[346: さくら]

＞３２５さん
音の問題は確かにありますよね。

私も今は賃貸のマンションですが、日中家にいないせいもありますがあまり音は気になりませんよ。
気になるのは、玄関の音ぐらいですかね。でも、それも勢いよくしまるとですけどね。
話し声とかもあまり聞こえてきませんし・・。
でも、ちょっと物を落としただけで、音って響きますものねー。

今まで京王線を使ったことがないのですが、朝や夜の通勤の時間帯はどのくらい混むんですか?
今私は田園都市線を使っているのですが、通勤ラッシュの時間はすごい混みようで・・。
京王線はどうかな。と思いまして。　京王線を使っている方がいましたら、教えてください。

[347: 匿名さん]

>345さん、値引きって本当ですか？
本当なら具体的に、どれくらいか教えてくれません？

[348: 匿名さん]

そんなの教えてくれるわけないでしょ。

[349: 匿名さん]

１期購入者です。
値引きの話どうなんでしょうか？
余程売れ残りが出ない限り、値引き販売はないと思うんですけど。
事実１期では（私のときは）値引きはありませんでした。

[350: 匿名さん]

ラヴィラの西の交差点にあるレジャービルって、経営は北朝鮮系って知ってた？
結構あこぎな商売でもうけたらしいよ。
あの辺一帯、それ系の人が多いのかな？
この前、歩いて駅から現地見に行ったら、らしい人結構みかけたしね。
ちょっと考えるな。
夜になると治安悪そうだし。

[351: 匿名さん]

ラビィラの近くにどんな人が住むか、住んでるかはわからないよ。
３５０さん＞＞の指摘が事実か否かは別にして、今後日本は人口が減ってくるんだから、
外国人の人と近くで生活したり、仕事を一緒にすることなんてどこでもある光景になるさ。
電車に乗っていても、日本人以外の人が隣に座ることだってあるからね。
治安は悪いとも思わないけど。
最近どこも治安の悪化傾向にはあるし、安全と水はただでなくなったということかな。

[352: 匿名さん]

１期で値引きあるわけないじゃん。訳あり物件じゃないんだから、常識を疑うよ。
値引きなら竣工後に狙いな。いままで、２０件くらいみての実績だ。
ここも、価格が高いから竣工後に、数十戸レベルで確実に残るよ。そのときのお楽しみよ。
実績でいってるんだから、予測はそんなにはずさないよ。
また、非難浴びそうだな。契約者から。事実だけに。

[353: 匿名さん]

1期購入者です。
私も個人的には今の段階で値引きは難しいんじゃないかなあと思います。
今はこういった掲示板があるので、誰もが色々な情報を得ることができます。
購入者、マンションの営業双方がこういった掲示板を見ていると思いますので、
今の段階で限定の人に値引きをすることは考えづらいと思うのですが?
情報を流した人も特定されてしまうので、実際に値引きされた人がいるとしても、
掲示板で公開することはないと思います。

ただ、飽く迄個人的な考えですが、きっと今の段階で購入されている部屋って、
ある程度需要があって値引きしないでも売れる物件(日当たりがいい、高層階、間取りetc・・・)
なんだと思うんです。
今の段階で欲しいと思う物件は値引きをしないでも買い手はつくんじゃないかと。

最終的には売れ残ってしまった物件が必ず出てくると思いますが、それについては値引きしてでも売る。
ということだと思います。

[354: 匿名さん]

>350さん
さ○らの事でしょ？
府中の人間なら誰でも知ってるよ。
あこぎな商売なんてしてないし、企業としても優良です。
ま、パチンコ屋があこぎな商売と言われればそれまでだけど。
焼き肉のタレ「ジャン」を作ってる会社。
系列の焼き肉屋の名前がモラン○ンだからそもそも北朝鮮系というのをオープンにしてる。
サ○ラローレルなんていう名馬も持ってたね。

さ○らがある為に治安に影響するなら府中の駅周辺はとっくにスラム街になってるし、フォーリスの地下食品売り場もヒドイ事になっていないとおかしいね。

[355: 匿名さん]

３５０は単なる煽り師
いちいち付き合う必要なし
アド街でもさ○らは紹介されたし

[356: 匿名さん]

私は幼い頃から中河原に住んでいる者です。
治安が悪いと感じた事はありません。
人通りが少なく、寂しいくらいですよ。
お店が少ないという裏返しとも言えますが。
急行・特急が停まらないのは不便ですが、静かでいい所です。
ＮＥＣや東京エレクトロン、郵便局に新聞社など会社が多いので、
サラリーマンは多いですけど、何も問題感じたことありません。
だから、私はこのマンションが建設予定となった時から目を付けていて、
楽しみにしていました。ここに（府中中河原）にずーっと住めるのは嬉しい事です。
どこにでも色々な人が住んでいるわけで、他の人から見れば、自分も怪しく思われて
いるかも知れません。
購入予定がある方は、自分の目で何度も確かめた方がいいと思いますよ。

[357: 匿名さん]

大きな会社は北の方じゃなかったっけ？
分倍河原の南は、ＮＥＣなどのサラリーマンは来ないんじゃないかな？
自分の目で確かめるのはいいこと。
だけど、河原からすぐのところは昔から、それなりの人達が住むところだよ。

[358: 匿名さん]

分倍河原ではなく、中河原ですよ。
鎌倉街道を渡った所にＮＥＣあります。
それなりの人ってどういう人のこと言うんですか？
河原からすぐのところは昔から、それなりの人達が住むところだよ
って何か根拠があるんですか？
３５７さんは自分の目でそれを確かめたのですか？
是非、教えて下さい。

[359: 匿名さん]

お気持ちはわかりますが、無視してください。
ご迷惑おかけします。
荒らしくんに反応したり話しかけたりするのはやめましょう。

[360: 匿名さん]

そうですね。その通りでした。
ついつい、反応してしまいますが、無視しなくちゃ駄目ですね。
賢くならなきゃいけませんね。ありがとうございます。

[361: 匿名さん]

京王線はダイア改正してからすごく不便になったって聞きました。
新宿まで朝なんか５５分位かかるとか・・・
サラリーマンには辛いですよね。

[362: さくら]

＞３６１さん
えっ！！本当ですか！?　55分・・。
サラリーマンにとっては大変ですね・・。

今中河原に住んでいる方、情報お願いします。　

[363: 匿名さん]

新宿まで５５分。でも、大多数のサラリーマンは通勤時間１時間前後で会社まで通っていると
思うけど・・・違うかなあ。
各言う私は、ドアツードアで１時間１０分かけて通勤してます。

[364: 匿名さん]

あえていわせてもらえば、荒らしなんてやって何が楽しいのかね？
顔が見えないからっていい気になりすぎてんだよ！
バカはバカなりにおとなしくしとけっての！
悔しかったら買ってみればいいじゃん。
買えないからってここで鬱憤はらすのやめて欲しいね。

[365: 匿名さん]

出たぞ。自慢したがりな奴が。
変な奴。

[366: 匿名さん]

値引きはあるみたいですね。

[367: 匿名さん]

うるせーんだよ！
買えないのに顔出すな！
ビンボーはビンボーなりにどっかでやっとけっての！
さっさと退場しろ！二度とくんな！
お前みたいな奴は安マンションでも買ってろ！

[368: 匿名さん]

煽り？

[369: 匿名さん]

朝は新宿まで55分かかるという書き込みがありますが、
それは各停で新宿まで行った場合の時間ですか？
私は7時台の通快を利用していますが、約40分で新宿
までは行けますが。。。

[370: 匿名さん]

新宿まで55分って結構な時間ですね。
中河原からずっと各駅でということでしょうか?

最短時間で行くには、府中で特急に乗換えですか?

[371: 匿名さん]

367は購入者っぽいけど下品ね。
こういう人と暮らすのはちょっとね。

[372: 匿名さん]

え？朝は新宿まで1時間かかると思いますが？

[373: 匿名さん]

367が購入者なワケがない。

[374: 匿名さん]

ただ単に皆さんの反応を楽しんでいる人だと思うのですが。

[375: 匿名さん]

京王線には各駅停車、快速、通勤快速、急行、準特急、特急など色々ありますのでどれに乗るかによって所要時間は変わってきます。
最短はやはり府中で特急に乗り換えるのが早いでしょう。
府中から新宿までは約20分です。

[376: 匿名さん]

府中から特急に乗り換えれば、新宿まで中河原から４０分前後でいけることになる。
それなら、そんなに負担にはならないよね。

常識ある人から指摘を受けて逆ギレする人がいますが、その方はおかしいですよ。
ここは、まともな話題をみんなで語り合う場だと思うんですよ。
だから、ちょつと自分とあわない意見が出るとキレるのはおかしいですよ。
みんなで軌道修正しましょうよ。

[377: 匿名さん]

6:10-6:39 29分
6:22-6:53 31分
6:32-7:03 31分
6:42-7:15 33分
6:55-7:33 38分
7:05-7:48 43分
7:13-7:58 45分
7:22-8:03 41分
7:25-8:08 43分
7:32-8:18 46分
7:42-8:23 41分
7:45-8:28 43分
7:52-8:38 46分
8:01-8:43 42分
8:05-8:48 43分
8:13-8:58 45分
8:20-9:03 43分
8:29-9:08 39分
8:45-9:18 33分
8:51-9:28 37分

ところで、荒らしくんの自作自演に乗らないように注意しましょう。

[378: 匿名さん]

>>377
暇人？

[379: 匿名さん]

377さん＞
素晴らしい！
これなら一目でわかります！
ありがとう！

[380: 匿名さん]

>>377
朝の通勤時間帯の話でしょう。朝は特急ないよね。
実際に電車に乗って時間を測ったわけではないですよね。
朝の通勤時間帯は結構のろのろ運転だから、５０分はかかると思います。
帰りは、特急があるので府中までは速いですね。昼間の上りも。

[381: 匿名さん]

平日は毎朝、電車を利用していますが、新宿まで50分はかかり
ませんよ。42〜43分で行けるかと思います。
確かに日中と比べると、かなりなノロノロ運転ですが(^^;)

[382: 匿名さん]

どの路線でもそうだけど、この時間の特急と急行は
すごい混みようだよね。
で、新宿に行くにつれて、ノロノロ度が高くなるから、実時間だと
各駅や通勤快速と比べても１０分くらいの差になるんじゃないかな？

各駅に乗っていて桜上水で急行待ちしていると、アナウンスで
「急行に乗っても、各駅停車と新宿到着が２分しか違わないので、
各駅をご利用ください」ってアナウンスしてるくらいだから。

２分の差をギュウギュウ車内で我慢するか、各駅でのんびりいくか？
後は本人の価値観になるのかな。

[383: 匿名さん]

時々朝都心に出ることがありましたが、感覚としては「約１時間」として
見てました。
若干それより短いでしょうが、とにかく途中の線路上でとまってしまうので
時間は読めないので多く見積もって、です。
でも４０分は無いよなぁ。多分。４５分以上はかかっていた
（気持ちとしては５０〜５５）と思います。
それから昔の話ですが、朝の？通快は急行には抜かれないので
どれに乗っても一緒。
最近の事情は知りませんので知ってる方フォローしてください。

[384: 匿名さん]

補足ですが、８時半前に東京駅の方に行くので、７時頃府中〜中河原あたりを通過する電車でのことです。
他の方も言っているように、お昼やラッシュのない時間帯であれば新宿〜府中で
（特急ですが）２５分？くらいですよね。
のろのろや停止でイライラでした。
今使っている某ＪＲ線は朝でもラッシュで遅延はないのでダイヤ通り
着いてくれるのでありがたいです。

[385: 匿名さん]

府中で特急に乗り換えようとしている人がわんさかいるので
それに乗れなくて結局各駅で行くしかないと
わたしの友人（女性）は話してた。
混み方が尋常ではないらしいです。
今回のダイア改正は京王線側は中河原よりもっと奥地の人達の
事を優先したせいで一番犠牲になっているのは
中河原住民だ！と友人はご立腹でした。

[386: 匿名さん]

385さん
私は特急が走り出す時間帯は利用していないのですが、そんなに
酷い状況なんですか！(驚)
確かにあのダイヤ改正は、中河原駅を利用してる人には何も良い
ことのないダイヤ改正でしたねぇ。。。

[387: aaa]

aaaa

[388: 匿名さん]

晴れた日に多摩川の土手を散歩するのはすごく気持ちがいいもんです。
ラヴィラも建物がだいぶ建ってきて、マンションとしてのイメージがもてるようになってきました。
購入した者としては、うれしい限りです。
定年迎えたら、多摩川の土手を毎日散歩してのんびり暮らしたいなんて、
考えてます。ちょつと早すぎる考えかもしれませんが、入居を楽しみにしてます。

[389: 匿名さん]

>>388　ボケちゃいそうですね。
それより、入居してからサークルみたいなのに参加して、
定年後は楽しくゆとりもって生活したいです。
ラヴィラは価格的に定年まで１０年以内くらいの人が多そうですね。
僕は３０代なので、話題についていけるかな。

[390: ??????]

bb

[391: ??????]

どうして？

[392: 匿名さん]

どうして

[393: 購入者]

個人的には春から夏の時期の多摩川沿いが好きなので、まさに今の時期なんて
賑わっていて最高ですね。サイクリングロードもすごい人で。

[394: 匿名さん]

ラヴィラの両側のマンション（団地？）、布団を思いっきりベランダに垂らして干してますね。
河の方からみると景観よくないね。ラヴィラだけ、バルコニー内に布団干しの規則にしても景観上意味ないです。

[395: 匿名さん]

３８９さん
うちも３０代前半ですよ。
ここのマンションってけっこう年配の方が多いんですか？
子供もまだ小さいからできれば同世代の方が多いといいな。
なんて思ってたからちょっとショック！

[396: 匿名さん]

>>394
布団をベランダから垂らすのはやめてほしいね。
昭和30年代の団地じゃあるまいし。
確かにラヴィラだけ規則作っても、周りがそれじゃあね。

隣はマンションじゃないのかな？
みた感じ、みすぼらしいけどね。
でも、とうぶん取り壊しはなさそう。
あそこは川に面していい景観なので、なんとかしてほしい。

[397: 匿名さん]

住吉住宅は３０年以上前の物件です。仕方がないと思います。
昔はみんなそうだったんじゃないんですか？
契約のときに説明を受けましたけど、住吉住宅の私道は、通学のために通ってもいいと
許可してくれたそうですから、私は感謝？しています。
建設反対の垂れ幕とかあって、ちょっと怖かったので、入居後トラブルがあったら嫌だな
と心配していました。違うマンションでもご近所ですから、気持ちよく過ごしたいものです。
ラヴィラのルールを周りの方に求めるのはちょっと違う気もします。（おっしゃることも分かります）
ちなみにうちも３０代前半ですよ。

[398: 匿名さん]

今日は天気が良かったので、多摩川の土手を歩くには最高の日でした。

[399: 匿名さん]

このマンションに住む人たちって、自分たちのことを選ばれた特別な人間とでも思ってるのかね？

[400: 匿名さん]

お隣の集合住宅の方が読んでいるかもしれない、とは考えないのですか？
もし、そういう可能性も考慮にいれてあえて書き込んでいるならば、
以前から住んでいる人に対してかなり失礼だと思いますよ。