ラヴィラ府中多摩川

[府中から府中へ]

http://www.lavilla.jp/

[222: 匿名さん]

今都心のマンションも含めて、どこもマンション売れていないと思うんだよね。
このラビィラも売れているとは思えない。けど、マンションとしてはいいほうだと
思うから、じっくりあせらず買う方向で検討します。
うちの会社の同僚は契約したけど、私はもう少しじっくり構えてます。
値引きを期待してるけど、難しいのかな？？
エフユニは値引き販売しているらしい・・・だれかご存知ですか？？

[223: 八子]

１期購入者で、購入後モデルルームに行くのを躊躇していた者です。
先日、行ってきました！ライフでの買い物の帰り、義姉が「見たい！」と言うので、
事前に連絡もせず、突然行ってみました。
担当の方は接客中でしたので、勝手にモデルルームを見て来たのですが、
後日、担当者の方から丁寧なメールとお電話まで頂きました。
購入者は内心迷惑なのかも知れませんが、私の担当者の方は購入後も、
色々誠実に対応して下さいます。
ラヴィラの販売員はみんなそうなのか？私の担当者がいいだけなのか？
入居後、売主の対応も同じく誠実なことを願います。

パンダさんへ
私も、内覧会悩んでいます。
５万円が相場のようです。安心を５万で買うのが、高いか安いか分かりませんが、頼むつもりです。
ネットで見ると、色々沢山業者があって、どこが良いのか分かりません。
何か情報おありですか？

[224: １期購入者]

当たり前といえばそれまでですけど、ここの営業担当の女性の方達は、
他と比べて親切な人多いと思いますよ。
私の担当者も、こちらのわからないことに的確に答えてくれました。
契約後の問い合わせにも丁寧に答えてくれたので、うれしかったです。
ただ、どんな世界にも力の差はあるから、相手の質問に的確に答えられるかどうかは
担当者の注意力によるところも多いでしょうけどね。
売主についての評価は、何らかのトラブルが起きない限りわからないものです。

内覧会に、一級建築士の人を頼むのはいいことですよ。素人では見落としがちな所も
ちゃんと指摘してくれるから。相場はないから交渉で価格は安くなるみたい。
同じ日の午前中１件、午後２件程度受ける業者が多いと聞きました。
高い買い物、安心料としては安いと思い、うちもお願いするつもりです。

[225: パンダ]

八子さんも1期購入者さんも内覧会立会い賛成派ですね。
やはりうちもお願いしようと思います。数千万円の買い物だし
悩んだりあとで後悔するぐらいなら頼んだほうがいいですね。（安心料として）

業者は確かに悩みますねー。交通費込みとか再内覧会込みとか
一概にぱっと見の値段も比べられないし、有名なところでも各担当ごとに
レベルの差もあるでしょうし・・・。

まあ、素人の私ら夫婦だけでは心もとない（たぶん完成したラヴィラ見て
わあーーー（＾o＾）／なんて舞い上がりそう）のでどこに頼んでもマイナス
にはならないでしょうね！！

[226: １期購入者]

２２５　パンダさんへ
高い買い物だからこそ、しっかり確認する必要があるんですよね。
でも、どこの業者が信頼おけるかわからない点が悩みの種ですよね。
私はネット検索でさがそうかなあと思っています。
情報交換お願いしますね。

[227: 匿名さん]

新聞チラシが入っていたので見に行ってきました。マンションが建つ所は
多摩川に本当に近く良かった。
モデルルームもよかったです。自分が気に入った部屋が２つあって悩んで
いるところです。値段も微妙に違うから・・・考えてしまいます。

[228: 匿名さん]

ところで管理会社は確か総合ハウジングサービスでしたよねぇ。
あちらこちらの評判を聞くとあまり芳しくないようなのですが・・・・・・
マンションは管理を買えと言う人もいますので、少々不安材料でも
あります。皆さんいかが思います。

[229: 匿名さん]

総合ハウジングサービスの評判の悪さは、ほかのサイトでも目にするよね。
だけど、このマンション買いたいなら、管理会社の評判は目をつぶるしかないよ。
実際、管理組合ができたあと、管理会社変えるのは相当難しいから、半永久で
総合ハウジングサービスと付き合うことになるよね。
あとは、それをどう考えるかだけだと思う。

[230: 購入者]

今日のラヴィラのチラシは良かったよ。手にとって見ようと思えるチラシになって
いたから、買った人間としても気分上々です。
でも、１００㎡６，０６０万円最上階（１１階）ロフト付きは高いよね。手が出ない価格
かな。お金持ちが買うんだろうけど、戸建が買える値段だから、お客さんいるのか
心配。私は８０㎡３，７３０万円に価格的な安心感と分相応なここち良さを感じるかな。
今お客きてるのかな？この間マンションギャラリー行ったけど、閑散としていて、
買った私も落ち着きませんでした。みんなラビィラを買おうよ。
ここで思い切り情報交換しょうよ。

[231: 匿名さん]

総合ハウジングサービスって評判悪いんですか？
管理会社のランキングでは上位ですけど。
長期修繕計画もきちんと示してくれているので、安心していました。
実際、総合ハウジングが管理しているマンションに住んでいる方からの悪評を
聞いたのですか？具体的に教えて下さい。

[232: 八子]

販売員の方からご連絡頂いたんですけど、
明日の日曜の１４：００から報道ステーション（古館一郎司会の）の取材が来るそうです。
ラヴィラのマンション自体の取材ではなく、税制セミナーがどうのこうのおっしゃっていました。
マンション名は現時点では出るか分からないそうです。
マンション名が出て、注目されれば良いですよね。
値段は高いかも知れないですが、私は良いマンションを購入できたと思っています。
購入者さんのおっしゃる通り、ラヴィラの良さを知って欲しいですね。
ま、いいマンションなら、きっと黙っていても売れるんでしょうが。
府中だけでも大型マンションいくつも販売されているから、完全な供給過多だと思います。

[233: 匿名さん]

２３２　八子さんの言うとおり、府中だけで大型マンションたくさんん販売されて
周辺あわせると、お客さんそんなにいないと知人に聞いたんです。
だから、このマンションも売れ残る可能性が高いから、そのときに他と比較して
良ければ買えばいいし、よくなければ他のマンションを買うこと考えてます。
都心回帰の中で、中河原に住むことに躊躇していて、よくこのサイトみて
皆さんの意見参考にしょうと思っているんです。
スパはいいけど、それだけではここに住む動機にはなりえないのが、正直なところです。

[234: 匿名さん]

八子さん、業者の人ですか？それともその関係者ですか？
販売員の人が、購入した八子さんにわざわざイベントの連絡してきますか？
連絡するなら未契約な人に、イベントあるから来てくださいと案内して
こさせるもんだと思うんです。
私は八子さんは純粋な購入者だと思っていたので残念です。
ここはこのマンションを購入・購入検討者の自由な発言の場にしましょうよ。

[235: 八子]

私は購入者です。
購入したキッチンの事で連絡を受け、ついでに知らされただけです。
私はイベントがあるから行って下さいという気持ちは当然あります。
自分が購入したマンションですから、売れ残るより、人気があって売り切れたほうが嬉しいです。
この場は私の様な発言はいけないのですか？
何だかとても悲しいです。
メールするのをずーっとためらっていて、思い切ってメールしたんです。
そうしたら、親切に皆さんが答えて下さったので、嬉しかったです。
情報交換が色々できる！と喜んでいたのですが、
誤解されて何だかとても悲しいです。
ネットはこういうことも覚悟しなくちゃいけなかったんですね。

[236: 匿名さん]

このマンションの売れているのかどうかわかる人いますか。
人気マンションかどうか知りたいです。
マンションは買わないけど、近所に住むものとして、売れているかどうか
気になります。ぜひ教えてください。

[237: 匿名さん]

↑はっ？！
なんかちょっと嫌な感じ・・・
購入を考えているとかなら分かるけどなんだかなぁ〜。

[238: 匿名さん]

↑いろいろな人いるから、いいんじゃないの。
ネットは、そんな軽い場で考えればいいんだよ。
嫌なやつもいいやつもいるもんさ。

それより、ここのマンションいつクレストヴィラ売るのかなあ。
私はそちらの方が気になる。
価格もそんなに高くないと思っているし、隣の駐車場も将来建物が建つこと
考えれば人気もそんなにないと思ってます。
そこが狙い目でいけると思うんだよね。もう建物随分たってきてるしね。
早く販売してほしいよね。

[239: ドエ]

久しぶりにのぞきに来たら、すごい数の書込みにびっくりしました。
232→
報ステの取材とは面白そうですね。ただ、マンション名とかは出ないんでしょうね。
スポンサーとかの問題もありそうですし。
放送されたら購入者としてはなんか嬉しいですよね、知っているMRの風景が映れば。
サクラもいっぱい仕込むんでしょうね(笑)。

[240: 匿名さん]

最近すごい書き込み多いよね。それだけ盛り上がっているんだからいいんだろうけどね。
でも、テレビの取材があるということは、テレビ局にお願いしたんだろうね。
たくさんあるMRのなかで、ここを取材するだけのものがあるかどうか・・・だもんね。
でも、放送日わかれば見たいよね。どんな風に放送されるかだよね。
サクラはどこの番組でもいるよ。それは仕方がないことじゃないの・・

[241: 総合ハウジングサービスはダメダメ]

>231さん
総合ハウジングサービスはとんでもない会社ですよー
友人が総合地所+長谷工物件を買ったのですが、いい話は聞きません。
特に総合地所は対応がなってなく、自分たちの思った通りに事が進まないと
居住者と言えども無視するようです。
実際、我々居住者に評判が良かった管理人が解雇された実例もあります。
いくら物件が気に入っていても管理会社はつきあっていかないといけないので
よーく考えられた方がいいですよ！

[242: 匿名さん]

最初の２〜３年は仕方がないとしても
ちゃんと管理組合が機能してから
総合ハウジングサービスが不満なら変更は可能です。
実際に管理会社を変更したと言う話はネットを検索すれば
数多く出てきます。
ただし、大型は何を変更するにも中小に比べると大変でしょうが．．．．
要はやる気です。
自分のマンションを良くしようと行動する人が多くなければ
いくら良い管理会社でも良いマンションにはならないでしょう。
以上、当たり前の話でした。

[243: 匿名さん]

八子さん、元気を出して！
1期の購入者です。勇気を出して初めてメールします。
我が家はイベントに参加しないまま購入を決めた為、
やっぱり購入後も担当者の方と連絡をとってます。
見えない相手を勝手に決め付けて非難するのは、
どこかの小学生のようですね。

[244: 匿名さん]

八子さん煽りなんか気にしちゃダメだよ！
元多摩川近辺の住人としては、ラヴィラは住みよい物件だと思います。
これから多摩川の自然と一緒に生活していけるのは素晴らしいです。
多摩川に散歩に行くととても気持ちがいいですよー。

・・・・ただ管理会社はチト心配。せめていい担当者になりますように・・・

[245: 匿名さん]

テレビの取材あったんだ。
いつ放送されるか知っている人は教えてください。
見ますから・・・

[246: 匿名さん]

管理会社の件は心配だよね。
実際管理会社変更するのは難しいからね。
だけどあまりにもひどい管理会社ならば、マスコミにいうとか、
高層住宅管理業協会に苦情申し立てするとか、マンション管理センターに
相談するとかして、乗り切ることもできると思うんだよね。
でも、管理会社の評判は、事前リサーチするにこしたことないよね。

[247: 匿名さん]

↑匿名です。
追加で書き込みます

八子さん頑張ってください。
せっかく数年前から検討して、ようやく決めたマンションじゃないですか。
いろいろな人がいろいろなことこといっても、自分は自分の気持ちで
頑張りましょうよ。気にしないこととですよ。

[248: 匿名さん]

２４１の書き込み（投稿日：2004/06/14(月) 00:52）と同じ内容が
シーガーデン新浦安に2004/06/14(月) 00:57に、
海老名で・・・に、2004/06/14(月) 00:59
休眠中のルネたまプラーザに2004/06/14(月) 01:04
ルネエアズヒルに2004/06/14(月) 01:09に書き込まれています。
さらに、Attractors Labのシーガーデン新浦安の掲示板に
2004/06/14-01:11にも書き込まれています。・・・・・・２４１さんは頑張っていますね〜。

どうせ悪口を言うならば、５Ｗ１Ｈで、もっと具体的に言って欲しいですね。

ついでに、その対策をどうしたか・・・例えば、もっと条件の良い何という
名前の管理会社に変えた。そうしたら、どのように良くなったかを明らか
にして書き込んでくれると、読者は参考になってたいへん喜びますよ。

[249: 八子]

皆さんありがとうございます。
結構落ち込んでたんです。
もう、メールするのもやめようと思っていました。
励ましのお言葉、嬉しかったです。
こらから同じマンションに住む方の中に、こういう方々もいらっしゃるんだと
何だか心強く嬉しくなりました。本当にありがとうございました。
個人的な内容のメールになり、すみませんでした。

[250: 匿名さん]

↑八子さん、良かったですね。徐々に普段の自分を取り戻してください。
このマンションはいいマンションだと思いますよ。周辺より価格的には高い買い物に
なったかもしれないけど、それなりの価値あるマンションだと思います。
来年の入居を楽しみに、準備を進めていきましょうよ。
マンションも真ん中くらいまでは出来上がってきましたよね。
楽しみですよね。

[251: 匿名さん]

八子さん元気そうでなにより！
ネット社会では小さなことは気にしないでいきましょう
台所の使いかってもラヴィラの大きなポイントだと思いますよ！

[252: 匿名さん]

先日販売センターに２回目ですが行きました。
天気が悪かったせいかお客さん少なかったです。
でも、赤い花たくさんついていたから、売れていると思いますよ。

[253: 匿名さん]

ラヴィラは多摩川のすぐ脇に建つ数少ないマンションだけど、手が届かないんだよね。
低所得層にとっては厳しい現実かな。しかたがないことだけどね。

[254: 匿名さん]

人生、住宅ローン払って終わりだよ。
共稼ぎがいいね。稼ぎ能力ある「おかみさん」もらった人が勝ちだよ。
嫁さんは選んだほうがいいよ。顔なんかどうでもいいんだから。おばはんになるとみんな同じになるよ。

[255: 匿名さん]

↑　なるほど、一面の真理はついてるよね。確かに、稼ぎのいい女性と結婚すれば
ローンの支払楽だしね。でも、そんな人にめぐりあう可能性は努力しないとないよ。
そんな出会いがあって、理解ある奥さんで、共稼ぎができれば
ラヴィラの最上階ロフト付き買おうかな。６，０９０万円だけどね。
現実はそんに上手くはいかないよね。

[256: 匿名さん]

便乗ですみませんが、
私は東京はもう疲れました。住宅は高いし。
田舎で、親の土地に一戸建てを建てて暮らすことにしました。
大手企業の子会社の地方工場に永住転勤にしてもらったので年収は東京とさほど変わりません。
優雅な生活が出来そうです。工場閉鎖にならなければの話ですが。
みなさん、住宅ローンかんばって返済してください。ご自愛を。

[257: 匿名さん]

ふ〜ん、うちは専業主婦抱えてますが
この物件、7年で完済予定。
もっとみんながんばれよ。
っうか、収入に対して住むとこ背伸びしすぎじゃないのか。

[258: 匿名さん]

自力で７年でローンが終わるってどんな職業の方なんでしょうか。
少なくとも４０００万以上の部屋の話ですよね。
まともなサラリーマンじゃ無理でしょうね。資金援助なしで自力の話ですよ。
年齢にもよりますが・・・。

[259: さくらボール]

購入者のものですが、物件とかの話をしませんか？
人がローンをどれだけ組もうが、田舎に住もうがそういうのはどうでもいい話では・・・・。
そういう話は違う掲示板でしてもらったほうが・・。

ラヴィラの駐車場って意外と車種が限られませんか?
車両総重量って結構ネックですね。

[260: パンダ]

そう、駐車場。車両総重量２ｔて最近の流行の７，８人乗りのミニバンは
超えちゃうんじゃ？当然ランクルとかは論外。

ファミリーが多いと思うけどみんな平気かな？

[261: 匿名さん]

駐車場は、基本的には２トン以上の車両は１階に止めることになるよね。
ラヴィラは半分地下まで掘り下げていうるように、図面からは見えるけどどうなのかな。
ミニバンとか、４WDクラスの車が集中するとどうなるのか。アウトドア派の人が多いと抽選のとき
もめそうだよね。こういうこと誰に聞けばいいの？
売主さん？販売スタッフ？管理会社？誰に問い合わせればいいか教えてください。

[262: 通りすがり]

このマンション長谷工なのに自走式じゃないのですか？
もしかして機械式？機械式だったら大変ですねメンテが。
よく落ちたとか、水没したと聞きますし。近くの機械式だったマンション
はついに撤去していました。維持費がかなり大変らしいです。
ちなみに我が家は自走式です。管理会社も一流で管理を優先して
買いました。

[263: 匿名さん]

あとネックがあるとしたら駅ですかね・・。
夜の帰宅時は、接続がなくて、
たしかつつじが丘から各駅停車なんてこともありますよね。

[264: さくらボール]

261〉
１階でも2t以上の車はNGですよね?たしか。
262〉
自走式、機械式両方ありますよ。機械式はあまりいい話を聞かないですよね・・・。

[265: 匿名さん]

車2台あるのですが、2台マンション内にとめれますかね？
どうしよう各家庭1台のみとか言われたら。外に借りたら高いし。。。
大型車なので抽選も外れたらどうしようかと今から不安です。

[266: 匿名さん]

大型物件の場合、まず１００％駐車場が埋まるということは無いと思います。
駅も徒歩８分と車が無くてもあまり困らない距離だし。
ただ、２台とも大型車だったりする場合は２台目はちょっと厳しいかも？
余ったところから抽選でしょうから。

[267: 匿名さん]

駐車場に関する問題はすごくナーバスな問題と思います。
だから、みんな関心があるんでしょうね。
今住んでいるマンションでも、駐車位置のことでもめることもありました。
自分の車大切にしたい気持ちあるし、車止める場所は便利なところにこしたことないから、
いろいろな意見が出るんだろうね。

[268: 匿名さん]

だんだんマンション建ってきたよね。
早く完成するといいよね。
マンションに早く入居したいよ。

[269: ドエ]

ラヴィラのHP見たら、火曜日に報ステで紹介されたって書いてありましたね。
見逃してしまったのですが、どなたか見た方いらっしゃいますか?
どんな感じで流れたのでしょう???
HPを見る限りでは、名前も出たみたいな感じですが・・・。

[270: 匿名さん]

私はテレビ放送見てません。１期購入者としてぜひ見たかったですが、見れず残念です。

ところで、自動車の問題は駐車場のこともありますけど、、マンションに出入りする
車両通行の件もあると思うんですよね。
鎌倉街道に出るとき結構出にくいよね。
でも、私は週末しか車使わないと思うので、割り切って考えましたけどね。
皆さんはどうですか？

[271: 匿名ちゃん]

270＞
確かに出にくいけど、まあしょうがないよね。

ところで、駐車場に止める車の車種ってどうやって判断すんの?
たとえば、車両重量を超えてしまうからと言う理由でAと言う車種の
車を買うのをあきらめて、Bを買ったけど、違う人がAを駐車場に止めてたら
絶対文句が出るやん。
車検証のコピーでも出すんかね？