ラヴィラ府中多摩川
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42:
匿名さん
[2004-03-31 12:23:00]
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43:
匿名さん
[2004-03-31 17:41:00]
なるほどリムザのほうが別格だったんですね。工場がよほど売り急いだのか・・。
ここの前の土地はなんだったんでしょうか。 地元付近の住民からすると、駅徒歩といってもなんといっても中河原だし、ハイソな土地でもないので あの土地にこんなに高額なマンション！？ぴんとこないな、というのが正直なところです。 本宿がいちばんいいかなあ。是政が安いのはなんとなく納得だが・・。それは人によりけりでしょうけど。 |
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44:
匿名さん
[2004-03-31 20:24:00]
西武多摩湖線はもともと砂利運搬線だったとかで。あの辺は砂利の採石場だったみたいです。
その跡地を使ったのが競艇場とか。なので地盤はかなり強度があると聞きました。 府中市が地元なんて羨ましいですね。中河原辺りの他のマンションは ラヴィラ位の値段ではないんですか？なら一軒家の人は今売ってもかなり 儲かりますね。 |
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45:
４４
[2004-03-31 20:25:00]
間違え：西武多摩湖線→修正：多摩川線です。
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46:
桜坂
[2004-04-01 02:21:00]
私も先日リムザを見に行ってきましたが、場所が気に入りませんでした。競艇場の近くで、周辺環境はすごく悪いと感じました。
中央線をうたい文句にしていたけど、所詮は支線（多摩湖線）が不便と感じました。 家族を住まわすのには、むかないなあ〜と思いました。 あと値段に関する感覚、価値観は、人それぞれ収入に応じて判断すればいいんじゃないでしょうか。 うちは、中河原のここのマンションが気に入りましたから、購入することにきめました。 あと、担当の女性がすごく親切で丁寧に説明してくれたのも、他に比べて好印象に感じてます。 きょう、担当の女性から手紙いただきました。家族でもう一度見にいくつもりです。 あと、リムザがいいと言っている「匿名さん」は業者さんですか？やたら説明が詳細で、エンドユーザーとは思えません。 ここは個人の交流の場です。発言を控えてください。 |
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47:
（・・）
[2004-04-01 06:47:00]
>>46
発言は自由であり業者であってもいいのではないですか？ そして、リムザがいいと言っている「匿名さん」が業者と決め付けるのは いかがなものでしょうかね！小さいぞ！ いろいろな意見があっての掲示板。いろいろな意見のどこに目をつけ 考えるのかが、個人の力量と考える。 |
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43
[2004-04-01 08:24:00]
>>46
業者だというのは42ですか43ですか？44？ 42も結局リムザがいいとは言っていないようですが？ 43は個人です。地元付近と書きましたが対岸の多摩市民です。 府中市の新築マンションに関心を持っています。 業者が自ら居ながら他所の詳細を教えてくれるならそれもいいじゃないですか。 46さんは聞きたくないんですか？なんのためにモデルルームに・・？ |
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49:
43
[2004-04-01 08:29:00]
けど、業者の宣伝？は良くないと思います。
40さんがなんかそう感じているようですが、 安いという書き込みが連続しているのは業者の書き込みか？と自分は思いましたが・・。 |
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50:
匿名さん
[2004-04-01 10:42:00]
安いという書き込みは、連続してませんよね。
むしろ、高いといっている人の方が多いのでは。 少なくとも、多摩川を超えたところに住んでいる庶民には、考えられない価格ですよ。 マンションとは別に、多摩川の眺望を５００万で買うようなイメージですね。 土地は、確かに高そうです。 消費税（建物分の）が表示されているはずなので、逆算すれば一戸あたりの土地単価が出ますよ。 それを、相場と比較すれば高いかどうか判断できます。 多分、相場より高く設定されていると思われます。それが眺望代ですよ〜。 建物単価は、エフユニやリムザと大して変わらないでしょう。 一期販売で、購入者が全員で高いといえば、値下げしますよ。だから価格未定なのです。 購入者も賢くならないと。 このレスは削除されるかも・・・。 |
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51:
42
[2004-04-01 13:15:00]
詳しいとは私のことですか？私は個人ですよ。
詳しいですか？その物件に興味あるかたらな当たり前じゃないですか。 だってモデルルーム行って生に営業の方の説明を聞き疑問をぶつけたり、 興味あるマンションの掲示板を見ていますからそのぐらいの情報は身に つくでしょう。すいません私は高額な買い物だと思っていますので、 一つのマンションのモデルルームを見て、これで良いとは思わないのです。 じっくり調べていく方なので。ここも良い物件だと思いますよ。 良いじゃないですか、他の方が高いと思われている物件が買えるぐらい なら、羨ましい限りですよ。高価な物件には、その高価なものが買える人間層が 集まるのでメリットがあると思いますが。 安いと言う書き込みも、安いと感じるのは人それぞれ 安くないと思う方もいるでしょうし、安くてもいらないものはいらないくないですか？ ならもっとラヴィラの良いところを情報交換していきましょうよ！ （私はこれからラヴィラについて勉強していきますが） |
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52:
匿名さん
[2004-04-01 17:35:00]
私も府中のマンション購入を考えているので、最近建ったマンションはほぼ行っています。
そこで、西武多摩川線が砂利なんとか等という情報は、自分で調べれば 調べられる程度のことですし、私も知っています。 自分が興味を持った物件であれば、調べることでしょう。 調べないでぱっと見て買うという方も中にはいらっしゃると思いますが。 「匿名は業者だ！発言を控えて」というあなたは この場でリムザの悪口を控えたらどうでしょうか？ 私はあなたの方が業者さんのように感じますよ。 ここはラヴィラの場所であり、リムザやエフユニの 悪口を言う場所ではないと思います。 ただ比較をした上で、ラヴィラのよい点、 いまいちだと感じた点を発言した方がいいと思います。 |
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匿名さん
[2004-04-01 17:36:00]
52です。
最近建った＆建ち始めている、と言う方が正しいです。すみません。 |
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42
[2004-04-01 20:14:00]
私も52さんに同感です。
あまり感じの悪いコメント書くと、せかっくの良いマンションも、 あまり良いイメージを与えないですよね。ココを見ている人はたくさんいますから お互い気をつけましょう。そうそう他社や他の物件を非難するのではなく、 比較した点は大事ですよね。どんどん良いところを探して報告しましょう。 私の知らない情報があるかもしれないから、ラヴィラに心が もっと動かされるかもしれないし。よろしくお願いします。 （まだ検討中、悩みます） |
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55:
匿名さん
[2004-04-01 20:29:00]
>>46さんへ
少し前に府中市の物件を買いましたが、同じ長谷工のラヴィラは関心をもってみています。 ＭＲの方が親切なのは当たり前です。 親切な応対やはがきはもちろん、周辺の写真が送られてきたり、タクシーでの送迎・行くたびに景品や商品券など、 いろいろな便宜がありました。 「人」から買うことももちろんいいのですが、リピートするものでもないし、なにしろ高額な買い物です。 （八百屋さんで買う野菜などと違って、もう二度とその親切な人から買うことはないのです） いわゆる舞い上がった状態のように思います。落ち着いて冷静になってみてください。 情報収集をしてから、冷静にご自身で判断してください。 （と、過去に自分も知人に言われましたがたしかに舞い上がってましたね〜） |
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56:
匿名さん
[2004-04-01 22:37:00]
ラヴィラとリムザは、いわゆるデパートとディスカウントストアの関係に似ています。
ラヴィラが京王デパートなら、リムザはドンキホーテでしょう。 人ぞれぞれ好きなところで好きに納得して購入すればいいのです。売ってる物は違いますが・・・。 でも、個人的に思うのですが、ラヴィラはバブル期の「ＳＯＧＯデパート」のような気もします。 |
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57:
匿名さん
[2004-04-01 22:57:00]
ラヴィラの建具、いいんだよな〜。ドアの取っ手とか、床の感じとか…。
パウダールームのカウンターとか、バスタブも、普通だとオプションになりそうなのが標準で入っててびっくりだった。 玄関床は大理石だって。確かにちょっとバブリーか？？ こんなとこ住んだら友達には自慢できそうだけど… しかし5000万はなあ… 値下げ期待！ |
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58:
匿名さん
[2004-04-01 23:16:00]
あれだけ設備にお金かけちゃったら、値下げは無理なんじゃないですかね。
マンションギャラリーも、なんかお金かかってそうだし。 |
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59:
匿名さん
[2004-04-02 00:36:00]
他のマンションで豪華オプションをつけるかリフォームでもしたほうが安くつきそうですね。
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60:
匿名さん
[2004-04-02 08:41:00]
私なら、京王デパートで売っている物が、ドンキホーテで同じものを安い価格で
買ったほうが賢いと思います。高いまま買うのはリサーチ不測というものです。 ドンキホーテには置けないものをデパートで買うのは意味があると思いますが。 SOGOデパートと言うことは、高いままと言うことでしょうか？そして SOGOのその先は。なんか変なたとえですね。ラヴィラはオプションあまり つけなくても満足いく感じですね。でも玄関の大理石は今どこのマンションも あたりまえでは。私はキッチンが気にっていますよ。 |
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61:
55
[2004-04-02 13:07:00]
>>60
納得。 いくらいいとはいっても、長谷工ですしね。 リンクソシエ南大沢みたいに、さくら事務所からお金かけててすばらしいといわれる建物になるかもしれませんが、 やはり長谷工は長谷工というイメージは逃れられないので・・。 （うちも長谷工です。悪くないですよ。ほんとに） |
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掘り出し物件。なにかあるかも知れないと思いつつ私はやっぱり安いので
あちらを検討していますが。エフユニはリムザより同じランクで５００万ＵＰ。
バス便ですが土地が良かったんでしょうね。ラヴィラは京王線本線の
徒歩圏内と前に建物が建たない環境などで１０００万ＵＰでしょう。
後は土地の仕入れ価格が関係するみたいですよ。ここは周りのマンション
と同じ相場なんじゃないでしょうか？長谷工の別物件と比べてもしかた
ないと思うのですが。ちなみにリムザは１０階以上でないと多摩川は
見えない予定。そして今、川を工事しているからか、前からなのか知りませんが
水の量が少ないので見えても多分チョビットです。ラヴィラの前の水の量は多い
ですか？富士山はリムザ西側じゃないとライオンズがあって見えないと
思います。