オーベル多摩永山の情報交換をしましょう

[TOSHI]

オーベル多摩永山の情報交換をしませんか。
私は第１期で契約しました。皆さんの評判はどうなんでしょうか？

[142: 匿名さん]

大塚家具は、物はいいですが、庶民には高めですね。でも、コーディネーター付はいいですね。
永山の大正堂や府中の島忠あたりは安めですね。他に家具やってありましたっけ。
鎌倉街道の「カーテン王国」ってどうなんですかね。今度行ってみます。
あと、リビングのテレビのアウトレットの場所の追加ってできるんですかね。知ってる方いませんか。

[143: 匿名さん]

大塚家具は私も高いと言う先入観がありましたが、
色々な家具があるので決して高いものばかりではありません。
特に照明関係は松下電工等のものは定価の5割引なので
お徳ですよ。

[144: ななほし]

みなさんいろいろ情報ありがとうございます。
大塚家具のコーディネーター立会い、良いですね。
鎌倉街道の「カーテン王国」も今度チェックしてみます。

マルイのin THE ROOM（町田にもある）は、モダンな感じのインテリアがあります。
若干　高いですが。。。
情報番組で見たのですが、川崎の方ににヨドバシのアウトレットショップがあるそうですよ。
店頭展示品や型落ちのようです。
平日は夕方６時からその日のバーゲン品があるらしく１５万の冷蔵庫が６万ぐらいに
なってました。もちろんテレビもありましたよ。
ちょっと見に行ってみてもいいかもしれませんね。

[145: 匿名さん]

京急川崎駅前店が改装してアウトレット店になったようです。

[146: 匿名さん]

この物件のトイレですが脱消臭機能付洗浄便座とありますが
これは所謂、ウォシュレットのことですよね？

[147: 匿名さん]

脱臭機能はウォシュレット全てに付いている訳ではないと思いますが．．．
FANが回って嫌な匂いを吸引してくれる機能です。

[148: 匿名さん]

そう言う機能が付いてるとするとウォシュレットですよね？

[149: 契約者]

今日、久々に建築現場を見に行きました。１１階まで立ち上がりましたね。でも、なぜ、南棟だけ目隠ししているのだろうか？
工事を近くで見られたくないのかな〜。何だかんだ言われている長谷工だからって訳じゃないですよね。
西棟に大きな宣伝の垂れ幕（看板）がかかってました。鎌倉街道から見えるはず（未確認）。
ところで、今日、初めて分かったのですが、西棟の南側の角部屋（Ｆタイプ）は、この時期？になると、午前中から南窓から日照がありますね。
元々、Ｆタイプはいいとは思っていたのですが、あの部屋を買った人はお買い得ですよ。失敗したかな？。冬場は太陽が低いので午前中の日照は厳しかった？はずですが。

[150: 匿名さん]

明日、町田のマルイと川崎のアウトレットに行って見ます。

[151: 匿名さん]

今日、大正堂に行って来ました。
ソファは、数多く置いてますね。リクライニング式ソファが気に入りました。
ベットは、高さが低いモノがありませんでした。
５月と８月に相模原店で展示会があるようです。（若干安くなるとか。。。）
一応、顧客登録しないといけないようです。
＞150さん
川崎のアウトレット店に興味がありますので、どのような感じかお知らせ下さい。
宜しくお願いします。

[152: 匿名さん]

横やりですが、
ヨドバシのアウトレットは今年の初めまで新宿本店にあったんですよ。
私は、去年パソコンを買いました。普通に買うよりも３〜４万安かったですね。
メーカ保証やポイントも付くんです。しかも、ポイントは正規の価格に対して付くので結構お得です。
川崎に移転になってから遠くて行けなくなりました。残念！
あと、八王子の大和町の量販店（ムラウチ）にもアウトレットコーナがあります。アウトレットの規模は小さいですが。
ムラウチの近くに大正堂のＲＯＯＭというデカイ家具屋もありますね。多摩市から車で２０〜３０分です。

[153: 匿名さん]

151さん報告します。
川崎ヨドバシのアウトレットは今一でした。音響製品とパソコンは
結構、品揃えがあるのですが家電製品は少なかったですね。
冷蔵庫は結構ありましたが、ヨドバシ価格より2万位は安かったです。
しかし、傷があったりして、もう少し安くてもと思いました。
エアコンはありませんでした。洗濯機も少なかったです。
液晶テレビは型落ちのプラズマばかりでお徳感は無いですね。
結論からすると普通に町田のヨドバシで私は買います。

[154: 匿名さん]

150さんご報告ありがとうございました。

[155: 匿名さん]

永山の再開発計画ってあるのかな〜。
例えばですよ、諏訪幼稚園の斜め向かいの旧東永山小学校（現ボランティアセンター？）は有効利用されているとは思えないね。景観も損ねているし。
あの土地を民間デベに解放すれば、５００戸レベルのマンションが建ちますよね。南側は公園だしいいと思いますよ。
市の所有地って簡単には売れないとは思いますが・・・。せめて建物の修繕はして欲しいですよね。オーベルの南側の市の複合施設も含めて。

[156: 匿名さん]

むしろ戸建て住宅を増やした方が良いと思います。
東永山小跡ならば駅から近いし、高級住宅街として売り出せます。
やはり市としても民間にアイデアを出して貰うべきです。

[157: 匿名さん]

多摩市でも2年後を目処にまちづくり条例が作られるそうです。
既に国分寺や国立市にはあるそうです。

[158: 匿名さん]

6/27(日）13時からパルテノン多摩会議室で学校跡地問題の
パネルディスカッションがありますので興味あればご参加ください。

[159: 海象]

先週このページを見つけてびっくりしました。
私も第一期契約者の一人です。
書き込みがあって、回答が無いものをちょぼちょぼ書いて行くようにします。
まず、フォリスの商談会ですが、参加してきました。
妻と6ヶ月・2歳の娘を連れて行ってきました。（2歳の子はチャイルドエリアで
預かってもらいました。）
明確に何を見るかを決めていなかったのが敗因で、ほぼ一日昼食も取らずに
見てました。
結論から言います。
全ての商品かどうかはわかりませんが、価格的には市場価格よりかなり高めでした。
ある商品については、早期予約で4割引とのうたい文句で一旦注文したのですが市場
価格とあまりにかけ離れていたためキャンセルしました。
照明は２Fに沢山展示してあったようですが、うちはカタログをみて決めました。
何を見るかを決めてから行かないと、うちのようになってしまいますから気をつけ
てどうぞ。

[160: 匿名さん]

お疲れ様でしたね。
私は家具と照明は多摩センター大塚家具、カーテンは聖跡のオパ内のお店
家電は町田のヨドバシで調達予定です。皆さんはそろそろ引越し業者の検討
をされていたら、どんな感じか教えて下さい。ちょっと早いですね。

[161: 匿名さん]

引っ越し。まだまだと思っていてもすぐですよね〜
2社ぐらいに見積もりしてもらって決めようと思っています。
あまり名前の聞かない業者の広告がたまに入ってますよね。価格が安いですが、どうなんでしょうね？
近距離だったらそういう所でも良いかも？？？

アートでしたか？最近開発された耐震性のマットをサービスで付けてくれるってのもいいですよね。

[162: 匿名さん]

ホームページみたら耐震マットの取り付けは無料で当日やってくれますが
マットの実費は負担しないと行けないみたいですよ．

[163: 海象]

載ってましたね。
4枚一組で3150円。たんす3つで10,000弱だそうです。
アートはこの物件の引越し幹事会社だと聞いてます。
今の南大沢へ引越す時に利用した流星とアート2社で検討しようと
考えてます。

[164: 匿名さん]

次は、駐車場の場所決めですね。
今の駐車場は、鳥の糞や松葉、細かい木の実？の被害がすごいんです。
花粉もすごいです。シルバー車がグリーンに変わるんですよ（笑）。
オーベルの駐車場は、屋上でもそういった被害はないですね。
因みに、南大沢の同じような３階建ての自走式駐車場付の物件では、２階が一番人気だったそうです。
どこがいいかな。敷地内の平置きもありますね。
あと、オーベルの北側の公団駐車場はガラガラですね。２台、３台持っている人でもＯＫですね。
あの公団駐車場にもマンション建つかもね。北側だからいいのでは。でも送電線（高圧？）があったはず。
追記：瓜生緑地の池から蚊が大量に発生したりしませんか？近隣の方どうですか。

[165: 匿名さん]

駐車場は、どのように決めるんでしょうね？
来客用駐車場は、2台しかないんですよ〜。
もし、空き場所が出たら話し合いをして来客用に出来るといいですよね。

雨水を利用して洗車出来るシステムだと良かったけど。。。違うようです。

蚊、、、嫌ですね。上の階の方はあまり気にしなくても良いかもしれませんね。

[166: 匿名さん]

確かに雨水の洗車システム良いですね。
来客駐車スペースは2台じゃ少な過ぎますよね。
多分、空きスペースが数台分は発生するだろうから
一時間100円程度の有料で来客用にすればと思います。
管理組合結成後に考えましょう。

[167: 海象]

話が前に戻りますが、西側市道への出入り口の件です。
私が聞いた話では、鍵付きの出入り口を作るということでした。
ただ、確認を忘れたのが自転車の出入りが出来るかです。
（うちには自転車が無いので（笑））

[168: 匿名さん]

駐車場は、くじで番号を引き、１番を引いた人から順番に好きな場所を選択するのだと思います。
市道への出入り口には、安全対策として、光って回転して音がでるパテライト？が装着されると聞きました。
エントランスに車寄せがあるのは高ポイントかもね。雨の日でも濡れずに荷物をおろせますね。
車でエステート方面から入る場合、カーブなので追突されないように気をつけましょう。
あと、この間、営業の方が現地でお客さんに物件の説明してましたよ。
最終期販売が６月上旬ってなってるけど、購入予定者の頭数がそろったのかな〜？最終期２次くらいで終わってほしいよね。

[169: 海象]

パトライトですか（笑）
セキュリティーに気をつかってくれてますね。

このまえＭＬを覗いた時はまだ10部屋位花が付いてない部屋がありましたよ。

[170: 匿名さん]

瓜生緑地の池からの蚊も気になりますが、ハト対策はどうなんでしょうか？
近隣のコスモフォーラム多摩はハト対策をしています。隣のエステートを
見る限りは大丈夫そうですが、公団の高層にはハトが結構見られますから。

[171: ななほし]

コスモフォーラム多摩のハト対策は、どんなものなのでしょうか？

ハトは、本当に大変。（特に卵を生む春4月5月の季節）
一度、ここだ！と目をつけられたら何度追い払ってもやって来ます。
ちょっと目を離したスキに小枝を運んで卵生んでたりするんですよ！！フンは、すごいし、、、
公園では、山鳩は、見ましたが、神社とかにいるような種類のハトは見かけないので大丈夫かなと思って
いたんですが。。。
ハト来ないことを願うしかないですね。

[172: 匿名さん]

屋上の淵の周囲に剣山のようなものが設置してあります。
オーベルも施行の段階で対策をして貰いたいですね。

[173: 匿名さん]

駅から５〜６分で騒がしい物件と、
駅から１２〜３分で公園に隣接する閑静な物件、
どちらを選択する人が多いのかな〜。半々くらいかな。人それぞれのライフスタイルや感性ですね。
そういった観点からは、多摩センターの駅前物件と、この物件はまさに対照的な物件のように思いました。規模は違うが。

[174: 匿名さん]

私的には両方、見に行きました。（その他　ロアール　若葉台と見に行きました。）
で、オーベルを選択しました。
オーベルはまだ出来てないで現地に数回行きＭＬとで決めたのですが、やはり静かな落ち着く環境があると感じたからですね。
多摩センターの駅前物件も駅から5分と買い物等も便利で惹かれましたが、実際見に行って2つの路線にはさまれた状況　電車の音など
圧迫感を感じたのでパスしました。
それに駐車場の料金も高いし、、、
やはり　ライフスタイルですね。
駅近く環境バッチリってのが理想だけど。。。

[175: 契約者]

そうですね。
オーベルには、閑静な環境で落ち着いてゆったりと暮らしたい人が入居されることでしょう。
小さなお子さんのいる家庭では、ガンガンやらないようにお互いに気をつけましょうね（＾。＾）。うちにもいます。
マンション内から騒音が発生しては意味がないですから。
現場では、エントランスの形ができてきました。

[176: 匿名さん]

そうですか？エントランス出来ましたか？
私も久しぶりに来週末には現地に行きます。
もう、だいぶ出来てるかな。

[177: 匿名さん]

内見会が8末ですよね。
その時、家具を置く場所のサイズを測るのはもちろんですが、不都合がないかどうかチェックしないとダメ
ですよね。（メジャーとカメラはお忘れなく！）
チェック表を作って行こう！と思うのですが、はずしてはならないチェック項目をお聞きしたいです。
床のキズ・壁のキズ・その他破損箇所をチェック以外何かあればお知らせ下さい〜。

[178: 匿名さん]

有名な内覧業者、「さくら事務所」のＨＰが参考になります。確かチェックシートもあったはず。
内覧業者を連れて行くか検討中です。今のところ予算的にきついのでなしの方向ですね。

[179: 匿名さん]

家具や電化製品を一新しようかと思っていますが、
多摩ニュータウンで高く買ってくれるリサイクルショップ知りませんか？
１０年使った電化製品なんて値段つかないかもね。お金だして捨てるしかないかな。
でも、１０年ものだけどまだ使えるエアコンを捨てるかどうか迷いませんか。

[180: 匿名さん]

１０年物を売ろうと思っているとは・・・。
家電はせいぜい５年が限度じゃない？
コ○マで１００円買取セールの時に買い換えてみては？

[181: 179]

車も今年で１０年、家具も１０年、テレビも１０年、ステレオも１０年、妻も１０年、全部１０年ものです。
全部捨てるか（大笑）。

[182: 通りすがり]

10年使った家電は無理でしょうね。
一般人が買いそうにないものは、リサイクルショップでは買ってもらえないです。
(うちのテレビも12年もの、自分で使うのはいいですが、他人が10年使ったものは買わないですね・・)
残念ながらこのへんのリサイクルショップは知らないのですが、
引っ越すときに家具をリサイクルショップに引き取ってもらったのですが、
「予約がいっぱいで引き取りに伺えるのは2-3週間先」と言われました。
タウンページで調べて、5件目ぐらいでやっとすぐに来てくれるところが見つかりました。
ご入居はまだ先と思いますので大丈夫と思いますが、早めに手配した方がいいです。
これは盲点でした。
家具の数によっては引っ越しの見積もりも変わります。

エアコンは10年で消費電力が半分になったらしいですよ。
買い換えたほうがいいかもしれません。

[183: ななほし]

エアコン！　今CMしてるダイキンのUX　 薄さ15㎝で良いですよね。
デザインも良いし。
ダイキンのお客様窓口は24時間365日対応らしいですよ。
餅は餅屋じゃないけど、、、ダイキンのエアコンは良いと聞きますね〜。

シャープの除菌イオンってのも気になります。

[184: しばけん]

インターネット。
光ファイバーという事ですが、プロバイダーをNTT東日本のプロバイダーにしないとダメなんですかね？
現在使用しているプロバイダー（光ファイバー対応）では、不都合があるのでしょうか？
詳しい方、教えて下さい〜。

[185: 匿名さん]

マンションのネットはプロバイダーも込みではないのでしょうか？

[186: 匿名さん]

当方、賃貸から分譲購入を検討中なのでちょっと興味があります。
毎月３０００円ほどですが、あるのとないのでは心情的に違いますもんね。（駐車場代浮くし・・・）

ただ「Ｂフレッツの回線を複数本引く」との情報を聞いたことがあるのですが、するとプロバイダは別のような。

現在実際に使用されている方に聞きたい。

[187: 匿名さん]

オーベルの他の物件（川崎）のホームページによると
デジタルコミュニケーション（株）がマンション用に提供している
ジョイフルネットと言うものを利用しています。多分、同じオーベル
だし、ここもそうなるのでしょう。このデジタルコミュニケーションの
ホームページをご覧になれば詳しい事が書かれていますよ。
私はデジタルには弱い者ですから上手く説明出来ませんので。

[188: 匿名さん]

会社名では検索出来ませんでした。
「じょいふるねっと」で検索すると出て来ます。
これによるとプロバイダーも込みこみの利用料金のようです。
ＩＰ電話サービスもオプションであるみたいです。

[189: 匿名さん]

そうですね。全部で１８９０円／月。
プロバイダも決まっています。
ＡＤＳＬよりもずいぶん安くて助かります。ＡＤＳＬは使えないので引越し時に解約が必要です。
確か、使用する人だけ契約するシステム？？と記憶していますが。

[190: 匿名さん]

鎌倉街道から野猿街道に繋がる新しく出来た道路沿いの広大な空き地がへいで囲まれて造成されていたので、
もしかして大型マンション建設？かと思い確認したところ、大型ショッピングセンタのようです。サミットスーパ＋αができるようです。
東寺方の体育館の斜め向かいの土地です。
オーベルからも車で５〜１０分で使えそうですよ。スーパ以外に何ができるかな〜。

[191: 匿名さん]

ほぼグリナードで事が足りるけど、どんな感じのスーパーだろうか？
アメリカスタイルの量販店ですかね。
今は多摩境まで行ってますが、ここがそうならば便利です。