ティスタ西大島ってどうですか？

[匿名さん]

ティスタ西大島ってどうですか？

[51: 砂町住人]

幹線道路の近くってのは、騒音と排気ガスは宿命ですね。
週末は最近大分減りましたが、明治通りは暴走族も通りますし・・・。
車の人は、楽みたいですよ。電車通勤の私は、毎朝の西大島のラッシュは最悪ですけどね。

まあ、小名木川より南側は他よりも犯罪発生率が低いってのは、家を空ける人が多い方は安心かもしれません。
ティスタだと、セブンも近いし、ファミレスもあるので、共働きには住みよいかも。

タワーが中止ってのは、嬉しい限りです。
最近、小名木駅跡地をボーリング調査していたみたいなので、気になっていたものですから・・・。

[52: いちご]

砂町住人さん、こんばんは。
多少の騒音は覚悟していますが、実際どのぐらいのものかはあまり想像できません。
もう、契約しているので少し不安です〜。

私もタワーが中止っていうのは聞きました。でも、先々には出来るかもしれませんよね。
ティスタから視界に入るので、私も出来れば建って欲しくないのですが・・・。
ボーリング調査はヨーカドーの件だとありがたいなぁと思います。

銀行が近くにあるか知りたいのですが、教えていただけますか？
ATMが多くて、銀行が無いように思うのです。

[53: 砂町住人]

いちごさん、こんばんわです。
銀行はないですね・・・。
私が知る限りでは一番近くて、清洲橋通りと丸八通りの交差点に三井住友（砂町銀座の東側入り口から少し離れたところ）
次に、大島駅前のみずほ銀行です。
ＵＦＪとか東京三菱については亀戸駅の向こう側まで行かないとないと思います。

　ちなみに住民票とかの手続きは、西大島駅前に出張所があるので区役所まで行かないで便利なんですけどね。

[54: いちご]

砂町住人さん、お返事ありがとうございます。
やはり銀行無いのですね・・・。
思い当たるところは、砂町住人さんも仰っている大島のみずほぐらいのでしたので。
みなさん、大体はATMを利用されているんでしょうね。

砂町住人さんは、西大島から乗られているようですが徒歩で駅まで行かれてますか？
それともバスでしょうか。
私も今、都営新宿線沿いなので朝のラッシュに毎日潰されています・・・。

[55: 匿名さん]

大島生まれです。今は住んでいないですけれど。

で、銀行の話ですが、西大島駅から亀戸方面に、明治通りを歩いていくと大島三丁目に都民銀行があります。
そのまま明治通りの反対側を歩いて五の橋を渡ったところ、亀戸一丁目に大東京信用組合があります。
西大島駅から大島駅へ行く新大橋通り沿いには、大島四丁目に東京ベイ信用金庫があります。

今は、大島には親が住んでいるだけなので、たまに行くくらいけだれど、今言った金融機関は、
昔と変わらないで、そのままあるのではないかと思います。

[56: 砂町住人]

私は徒歩で駅まで行ってます。
バスを待っている時間で着いてしまいそうなので。
ただ、そんなに道幅が広くないのに自転車が多いので、歩く時には気をつけて下さいね。

[57: 購入者]

初めて投稿します。ティスタから徒歩距離に住む購入者です。もうセープコートは養生シートが外れて外観が現れてきましたね。玄関と風除け部分はライトグレーの御影石だと確認できました。デルコートの東よりの低階層部分も先週末シートが外れて清潔感いっぱいの真っ白な建物が感動的です。全部シートが外れたらもっと素敵になるハズ!さらに、小名木川貨物跡地も工事がずっとストップしていたけど、柵内を覗いたら地面に仕切りがしてあり、何か工事が始まりそうかも?っていう気配です。地元のマンションの仲介業者さんに跡地のことを訪ねたら、やっぱりヨーカ堂ができるらしいという話でした。多分遅れてはいるけどできるのではないかと期待しています。

[58: くろぽん]

購入者さんはティスタ近くに住んでいらっしゃるんですね！ということは、
西大島が気に入っていらっしゃるのかな。
ヨーカ堂ができそう　という話、いいですね！私は車を持たないので、やはり徒歩
圏にそういうものがあると、うれしいです。
ところで、西大島近辺にはいい歯医者さんや、眼科、内科などはありますか。
商店街に歯医者を見つけ、あった。よかった。。。と思っていたんですが。

[59: 購入者]

西大島を含む明治通りは、お医者通りと言っていいほど、耳鼻科・眼科・整骨院・歯科の開業医がありますし、救急病院も近いです。
お勧めはティスタから2〜3分距離に岡村耳鼻科という地元の名医がありますよ。
歯医者さんは相性がありますが、明治通りの亀戸駅寄りに武内歯科という清潔で穏やかな先生がお勧めです。
西大島周辺でのお買い物はあまり期待できないので、ダイエーもショボいですから…。ヨーカー堂やテナントビルは跡地に是非実現して欲しいですね。

[60: くろぽん]

具体的な情報ありがとうございます。
めもっとかないと。。。

[61: 砂町住人]

　ここは結構、地元の人が見ているみたいなのですが、
北砂地区の掲示板とか情報交換できるサイトを知ってる人居ますか？
　私は休日フラフラする範囲でしか地域の情報が入らないので、なんかあると便利ですよね。

[62: いちご]

砂町住人さん、こんにちは。
こんなの見つけました〜↓
知っていたらごめんなさい。

http://homepage3.nifty.com/mykoto/

[63: 砂町住人]

いちごさん、知りませんでした。
ありがとうございます^^

[64: 匿名さん]

クレーンが外れましたね

[65: くろぽん]

2月以来ぜんぜん現地には行ってないのですが、着々と進んでいるようですね。
現在の住まいの近くにも同じような進み具合のマンションがあり、そっちは毎日進み具合
が見れるのですが、意味ないですねえ。

ところで、ティスタ周辺にお住まいの方に質問があります。
冬に何回か訪れたときに風が強いなあと印象を受けたのですが、
夏もまた風が強いですか？
現在カーテンを考えているのですが、南向きの吐き出し窓を
ロールスクリーンにしても風でぱたぱたうるさくないか懸念
しています。

私は上層階なんですが、現在の住まいが風の通りづらい1階なんで
ぜんぜん想像がつかないのですよ。
ちなみに、リビングは普通のカーテンで、隣の和室がロールスクリーン
の予定です。和室のふすまをカーテンボックスに変えたのです。

あと1ヵ月半で内覧会ですね。
ちょうど真夏の暑い時期がこんなんか！！　というのが体験できて
いいかなと思います。

それと引越し業者ですが、みなさんは提携の業者にしますか？
ネットでざっと見積りをとったところ、2万〜10万までいろいろ
見積りがでてきました。そして、対応のすばやさにびっくり。
見積り依頼のボタンを押した1分〜2分後に電話がかかってきた
業者がありました。

[66: 購入者]

とうとう来週は入居説明会ですよね。ちょっとドキドキです。

そうそう、くろぼんさんの質問のお返事ですが…、私はずっと砂町に住んでいますから他の地区は
あまり知りませんが、玄関とベランダを同時に開けていると、風の通り道ができて、リビングの扉に
ストッパーをかけないと風で【バタン】と大きな音をたてて閉まってしまうのは度々です。
風向きにもよりますけど、私はあまり強風は気にしていないですよ。
それよりも、明治通りの車の音のほうが気になっています。
以前にも書き込みがありましたが、救急病院や城東警察署が近いので緊急自動車のサイレンは、慣れるまで
ちょっと大変かも？

それから…引越しの見積もりの件ですが…提携の日通さんに見積もり依頼して、自宅に来てもらいました。
メジャーなところなので、ちょっと高いかも？と警戒していたら、全然大丈夫!！
もっと安いところは、あると思うけど、『任せて安心』的なイメージを受けました。
何せ新築ですから、やっぱりキズや破損の保証とかも心配ですよね。
ネットで一括見積もりもしましたが…、やっぱり回答は自宅を拝見させて頂いてから、
という会社が多かったです。

[67: 匿名さん]

クレーンが外れましたね＾＾

[68: くろぽん]

購入者さん、お返事ありがとうございます。

もう日通さんが来たんですか！！
日通はやはり評判がいいらしく、私も合い見積もりをさせますが
御願いしようと思ってます。

ここの板で引越し業者の話を聞いていると、いろいろあるみたいですしね。

強風はそれほど気にならないんですか。まあ、超高層ではありませんしね。

[69: 匿名さん]

小名木川貨物跡地の開発が、ようやく進み出しそうですね。
７月８日付けの日刊建設工業新聞にこの開発に関する記事が載っていました！

この新聞によると、開発主体であるJR貨物らは、今月末にも地元住民向けに新計画案の
説明会を開く予定。新計画案では、商業施設の規模を縮小するようですが、イトーヨー
カドーが入ることに変わりはないようです。新計画でも、跡地を三つの街区に分け、
Ｉ・ＩＩ街区にはそれぞれ、物販や飲食、アミューズメント施設を配置した商業施設が、
ＩＩＩ街区にはファミリー向け住宅と医療施設が配置されるそうです。

[70: 匿名]

入居説明会の会場まで皆さんは、車でいきますか？

[71: くろぽん]

うちは車がないので電車です。
駅徒歩すぐですし。

しかし、小名木川貨物跡地の開発は予定通り実施されるみたいで
よかったですよね。
資産価値あがるかな。
この近辺は本当、病院が多くなりますね。

[72: 購入者]

やっぱりネ。私もティスタのご近所に住んでいるので跡地の様子を常に見ていますが、
跡地の周囲の柵に緑の網状シートが掛かっていたので、工事が始まる予兆もありました。
商業施設は縮小されても、ヨーカ堂の誘致は望ましいですものね。
お買い物としての利用よりも、アミューズメント施設に期待していますが、緑の空間も
必要不可欠ですから…砂町のオアシス的スペースになってくれることを望んでいます。

私は現状のみの確認で、新聞掲載の記事は読んでいないのですが、Ⅲ街区のファミリー
向け住宅はタワーという話はどうなのでしょうか？

[73: 匿名さん]

日刊建設工業新聞の記事はこれですね。

http://www.decn.co.jp/Lineup/topnews/top050708.htm

規模縮小は残念です。

[74: ぱんだ]

初めて投稿します。
ティスタ西大島を購入した者です。
皆さんの意見交換、楽しく読ませていただき、大変参考になりました。

いちごさんと同じく、私も小名木川の再開発でヨーカドーが入ることを期待して購入を決めたので、
規模縮小とはいえ再開されたとのことでホッとしました。

ところで、前回のオプション販売会でコーティング類を力強く勧められたのですが、
金額も高額でしたし、とても悩んでいます。皆さんはどうされるご予定でしょうか？

私は西側角部屋なので、窓の紫外線カット・断熱のフィルムは仕方ないと思うのですが
お風呂・洗面所・台所・玄関の撥水的コーティングと床のコーティングをどうするか迷っています。
せっかくの大きな買い物なので、少しでも長くキレイに維持したい想いもありますし
共働きなので掃除に手間をかけられない現実もあり、やっておきたいのは山々なのですが、
出費がかさむこの時期に、頑張って各１０万超えのそのコーティングをすべきか否か、、
そこまでの効果があるものなのでしょうか？
経験や知識のある方がいたら、是非ご意見ください。

[75: 匿名さん]

大島4に住んでますがあそこのどこが西大島なのでしょう。と前を通る度に思います(笑
渋滞とか考えると実際ヨーカドーには来て欲しくなかったです。
道が狭いので渋滞が目に見えてます。中学校も統配合で少なくなってしまいました。
もう2、3年早くヨーカドー出来てれば良かったのですが。ダイエー撤退の噂も完全には消えてないですし。
あそこら辺だと砂町銀座になりますね。
通りすがりですいません。

[76: くろぽん]

確かにいわれてみると最寄が西大島だからですかね。
ティスタ砂町銀座　じゃかっこわるいからですかね。

確かに渋滞はすごいかもしれません。
実家の近所も大きなジャスコとイトーヨーカドーが10年前
にできましたが、交通量は激増し、横断歩道がなくなり
クロスの歩道橋になってしまい、自転車ユーザーや徒歩
の人間にはつらいものとなりました。

中学校とか少なくなってしまったんですか！！いっぱい学校
あるなあと地図では見ていたのですが。。。大丈夫かしら。

ぱんだんさん、コーティングについては質問板でたくさん出て
いますよね。それを読んでいる限りは必要ないかなと思いました。
はがれたときがかっこ悪いとか。。。
せいぜい自分でワックスを塗ろうと思います。
ワックスをかけると、やはりいいみたいですよ。友人宅は
ワックスを塗ってました。

撥水コーティングもあるんですか。
うーん、一応お風呂は水はけがよい床だったし、乾燥機も
ついてるし、洗面所と台所には床にマットを敷くとして、
特にいいかなと思っています。

でも、今住んでいる家が築50年の古い家で、傷つけ放題、
汚れても既存の汚れか新規かわからないほどなんで、新居では
汚れが気になるんだろうな〜
気をつけていても、1年後にはあちこち傷や汚れがつくらしいです。
（友人　談）

[77: いたぽぽ]

お初です。私もティスタを購入しました。ここのサイト　もっと早くに見つけたかったです。
明日は入居説明会ですね。どんな話があるのでしょう。メインはやはり駐車場の抽選ですかね（笑）
今日マンションの前を通りました。結構出来上がってきていますね。
みなさんは　内覧会の時に自分達だけでチェックしますか？それとも建築士や専門家を同伴しますか？

[78: 近所の者]

内覧会は一級建築士などの同行をお勧めします。施工業者はかなりいい加減ですし、
やはり一般人では分からないようなところまで指摘してくれるので、お金はかかりますけど
それだけの価値はあります。我が家も同行してもらいました。とてもためになったと今でも
感じていますよ。

[79: いたぽぽ]

＞近所の者さま　そうですか〜〜今のお住まいの時に同行されたんですか。私も同行を考えていたのですが
一級建築士を父に持つ友人に相談したところあまり薦めないと言われてしまったんですよね。友人自身も
マンション購入時は自身のみで参加したようなんです。それと現在建築関係の職に就いておりそこの事務所の意見も
同じく　自分で確認を薦められました。ただみなそれなりの知識がある人達の意見なので全くのド素人の自分は
やはり同行・・・と思っておりまして。やはり見る視点が違いましたか。。。。どうしましょう
そう　それから　やはり騒音　排気　埃は考えものなのでしょうか。あの辺りは明治通り沿いとは言えそんなに
交通量がすごいとは感じなかったのですが。緊急車両の音も結構頻繁ですか？病院は寿康会ですか？
その先に藤崎病院？警察は城東ですよね。購入してしまったので今更どうにもなりませんがここのサイトを見つけて
何だか不安材料になりつつありますね。自分的には実家が川越えて江戸川ですしこの辺りは道もお店も
結構分かっているし友人親戚もいるので選んだのですが。。。。。。(　┰_┰) シクシク

[80: 匿名さん]

砂町は交通手段が主にバスです、西大島まで徒歩10分程なのですのででバスはひっきりなしに通過してます。
なので排気ガス、騒音気にしていては明治通沿いに住むことは出来ません。朝我慢すれば大丈夫と思います。朝は新木場方面行くトラックが多い
です。警察が近くに有りますがサイレンはそれほど気にはなりません。他は歩道が狭いことかなと思います。

[81: いたぽぽ]

＞匿名さん
そうですよね　排気ガス、騒音気にしていては明治通沿いに住むことは出来ません
って事ですよねσ(^◇^;) まぁ　住んでもみないうちからマイナスな事ばかり言ってもしょうがないって感じですか

[82: いちご]

こんばんは〜！
ヨーカドーが入りそうなので、本当にギリギリまで迷っていた私もようやく決心しました。
買い換えることも考えているので、資産価値も上がることを期待しています。
明和地所のタワーがやはり」出来るようでベランダから視界に入るのは少し
残念です。

駐車場の抽選・入居説明会は少ししか参加しませんでしたが、来月の内覧会が楽しみです。
２人だけではなく、両親と一緒に行き一緒にチェックをしようと思っています。

ぱんださんのコーティングの件ですが、私もくろぽんさんと同じくワックスで十分だと思います。
ただ、ワックスをかけるのはいつしたら良いのでしょうか？
引越しして家具などが入ると全体にかけれないし、その前にお部屋に入ることは出来るんでしょうか。
鍵の受け渡しが終われば、引越しまでは自由に出入りできるんでしょうかね。

私は、車で１０分前後の所に住んでいるので割りと良く様子を見に行くのですが、
もうほとんど完成に近く、後はエントランスとかってカンジでした。
駐車場の方はわかりませんが。

みなさんは、ティスタの外観はどう思われていますか。
最近、あんな感じの色は多いようですが汚れが目立つかなぁとちょっと
気にしています。

[83: くろぽん]

こんばんは。
どのワックスがいいのか、悩んでます。
リンレイがメジャーみたいですが、剥離材がいるんですよね。
いちいちはがすのも面倒なので、アウロかグラノスを検討しています。
おまけでワックスがかかっていればいいのですが（笑）

引越し日は17日からの3連休に固まっているようなので、そのときに
ワックスを塗って、大型家具の搬入とかをする予定です。

土曜日にティスタを見てきました。ずいぶん大きくなったなあと
感心。確かに白は汚れそうですね。管理費でちゃんと掃除できるの
かしら。

[84: いたぽぽ]

こんばんは　くろぽんさんはご自身でワックス掛けをされるんですか？友人は自分で年に一度自分でやっていると
言っていました　我が家もそうしようかなぁ〜〜〜　で　ワックス掛けして別の日に荷物搬入ですか？乾くのに
数時間かかりますよね？内覧会はどうされるんですか？いちごさんはご自分達でされるとのことですがくろぽんさんは？
新参者なのに質問しまくってすみません~m(_ _)m~

[85: 購入者]

内覧会の建築士同行の事ですが、私も他の掲示板を見て考えていました。考えたあげくに
お付き合いのあるリフォーム会社さんに相談したら…、やはり自分で確認したら…と言われました。
施工はhazamaですから、引渡し前の検査もいいかげんなやり方はしないだろう! とのことでした。
内覧会立会い料金って、かなり高額なので…その料金で洗濯機の上の棚をリフオーム屋さんにお願い
しようと考えています。購入代金の他に諸経費などもかかりますから…慎重に考えています。
まず、自分の目でしっかり確認して、もし…入居後に不具合があった場合は無償メンテで保証される部分もあるようなので…、
契約時に戴いた書類一式の中を見ると記載がありますよ。

フローリングのコーティングのオプションの件で販売会社さんに聞いたら、
引渡し時には基本的には、ワックスが掛かっているということなので…もし、オプションでコーティングをするなら、
ワックス作業はしないで引渡しということのようです。自分でコーティングするのは難しいですが、
自分で高級ワックスを二度塗りするという方法もアリかも？ と考えています。
荷物の搬入前に…二度塗りしておくと☆ピカピカ☆で綺麗さが保てると思いますけど…。

[86: いたぽぽ]

そうなんですね　書類をよ〜〜く見てみないといけないですね　主人まかせではいけないσ(^◇^;)
ワックスの件も　引渡し時には掛けてあるんですね　それならば掛けなくてもいいのかしら
確かに２度塗りもアリかもしてませんが・・・ムムム。。。考えてしまう（‾□‾；）

内覧会もとりあえずは　自分達でやってみましょう　ネットで情報収集をしてがんばりまっしょい(*^o^*)

[87: ぱんだ]

こんにちは。

コーティングやワックスについて、ご意見やアドバイスをありがとうございます。
最初は「やはりコーティング、、」と思っていましたが、だんだんワックスでも
心がけと手入れ次第でよい状態が保てるような気がしてきました。

いちごさん、昨日の入居説明会はあえなく欠席しましたが、
東京中央建物さんに電話して聞いたところ、鍵の引渡し日の午後以降は出入り自由だそうです。
なので、引越しの日程にも寄りますが、事前の大型家具搬入やワックスがけは可能のようです。
うちも、出来たらエアコンの設置などは引越しより前に済ませておこうかと思っています。

内覧会ついては、専門家に同行してもらう方向で検討しています。
仕事がら建設業界の人との接触が多いので、施工方面の方にも聞いてみたところ
私の周囲では「経験、知識のある人に来てもらった方がいい」言われることが多かったように思います。
ただし、前提がプロの方の話ではなく、そういう知合いに同行を頼んだ方がいい、というお話でしたが。
色々な考えの方がいらっしゃるんですね。。

いずれにしても内覧会、楽しみですね♪

[88: 匿名さん]

別スレで誰かがあげてたページですが

http://www.6members.com/index.html

内覧会でのチェック項目テンプレなんかもありますので
ご自分でなさる方には参考になるのでは。

[89: 匿名さん]

商用施設が砂銀の反対もあり1/6になりました。予定地は公園が広くなるそうです。

[90: いたぽぽ]

１/６ですか・・・ヨーカ堂はできるのでしょうか・・Σ(‾▽‾;|||<

[91: 匿名さん]

＞89さん

＞商用施設が砂銀の反対もあり1/6になりました。

上記はどこからの情報でしょうか？

[92: くろぽん]

ワックスがかけてあるんですね。情報ありがとうございます！！
そうしたら、もうかけなくてもいいかなあ。

フロアーコーティングを批判するページには
10年間はがれないコーティング＝10年間はがせないコーティング
とありました。どっかがはげたから全部やり直そうとしても、ワックス
のように簡単に剥離できない　ということだそうです。。。

ワックスの二重塗りですが、違う種類のワックスを二重塗りすると
ムラができたり、白くなってしまったりすることがあるそうです。
施工会社さんにどのワックスを使ったのか聞いてみた方がいいかも
しれませんね。

[93: くろぽん]

もう一点　イトーヨーカドー1/6に縮小　は、73のリンクにありますよ。

2003年の情報ですがなかなか大変なことが書いてあります。
http://homepage2.nifty.com/kachikayoko/shitumon/situmon03/situmon03.02...

これが実現したら大変でしたね。。。縮小とはいっても、普通サイズのイトーヨーカドー
になるのでは？？

[94: 匿名さん]

ヨーカドーはそのままでしょうね

[95: 砂町住人]

ヨーカドーができて明治通りの交通量が増えたら、騒音、排ガスで住みづらくなりそうです。
（最近、暑くて窓を開けていて思ったのでした・・・）

[96: 匿名さん]

あれ以上増えたら窓なんか開けられないだろうな。でゴミも増えるかな？

[97: いちご]

こんばんは〜！
ぱんださん、情報ありがとうございます。
引越し前にエアコンなど設置してしまうのはいいですね。
購入者さんが仰っているようにワックスがかかっていると
私も聞きましたので、私はワックスがけをせずにいこうと
思います。

ヨーカドーの他にシネコンも入ると聞きましたがどうなんでしょう？
かなり広い敷地でしたがやはり1/6縮小となるとだいぶ限られてしまいますね。
お休みの日の車の混雑の問題はありますが、ティスタからだと歩いて行けるので
嬉しい限りです。
・・・と言っていますがいつ完成するのでしょうねぇ・・・。
まだ、話し合いの段階のようですが。

内覧会も楽しみですし、お隣さんがどんな方か今からドキドキ
しています。角部屋なので片側しかお隣さんがいませんが
下の階の方にもご挨拶はいかれますか？
内覧会のときに、お会いするかもしれないですよね！

くろぽんさんの情報ですと＞引越し日は17日からの3連休に固まっているよう
ですが、実はまだ引越し日・業者さんをきめていません(≧▽≦;)
家具も内覧会が終わってからになると思うので忙しくなりそうですね

[98: 匿名さん]

ついに明治道り側の足場も取れましたね。

[99: 入居者]

こんにちは。
ティスタのエレベータサイズ、階段のサイズを皆さんご存知でしょうか。
担当営業に聞いたところ、結構奥行きが狭いようで
今購入を考えている2.5シーターのソファを搬入できないようで
困っています。。
皆さんもお気をつけください。

[100: いたぽぽ]

こんばんは〜　今日の地震は怖かったですね　ティスタのある江東区も揺れたんだろうな〜
ところで無知でお恥ずかしい限りですが　皆様にお訊きしたい事があります　ベランダの窓には網戸は付いているものなのでしょうか

[101: くろぽん]

営業さんに問い合わせをしました。

・バルコニーに面した掃出し窓（LD、和室）⇒通常の網戸
・廊下側の腰窓⇒通常の網戸
・滑り出し窓　⇒プリーツ網戸がついております。
・キッチン横のガラスドア？？⇒プリーツ網戸

よかったよかった。

[102: いたぽぽ]

くろぽんさん　ありがとうございました　ペコリ(o_ _)ｏ))　本当によかったです(*^o^*)　あとは来月の内覧会だ
しっかりチェックしましょう(^-^)o!!

[103: 匿名さん]

>>100
あの程度の地震でJR,メトロは大騒ぎとはもっとでかいの来たら大変だな。
さすが我が新宿線影響調べないでは徐行運転しただけだった。感謝。

[104: ぱんだ]

家具選びに有頂天になり、購入した頃に聞いていた
エレベーターのサイズのことをすっかり忘れていました！！
2.5シーターのソファーが無理って、それは大変ですね。
気をつけなきゃ；

工事は順調に進んでいるようですね。
内覧会まえに部屋の実寸を一部測りたいと申し出て見ましたが
断られてしまいました。。トホホ
やっぱり実際の家具購入は内覧会後ですかねーー

地震すごかったですね。

[105: くろぽん]

ソファ、3シータ200（長さ）×93（奥行き）×80？（高さ）　を既にオーダー済みです。
私はデルなんで、9人乗りトランク付きエレベータですが、家具屋に乗りますか？と
聞いたら、プロですから、大丈夫です！！と力強いお答えをいただいたのですが。。。

いちおう、いくつかの部分に分けられるんですけどね。
ソファと食器棚は予約しちゃいましたよ。。。

[106: いたぽぽ]

みなさん　新しい家具を購入されているんですね　羨ましいです　我が家は今使用しているものをほとんどそのまま
使う予定です　買い足す物と言えばベットくらいでしょうか。。。
みなさん　エレベーターの大きさまでよくリサーチしていますね　ホトホト感心しきりです
このサイトを読んでいて心配なのがロングボードが乗るかという事です　大丈夫かな。。。ダメなら階段かε=ε=ε=ε=┏(;‾▽‾)┛

[107: いたぽぽ]

おはようございます　心配になって営業の方にボードの事を訊いたら　キビシイ　と言われてしまいました
残念！ところで　内覧会の際に水周りのチェック時　基本的に水を出せない事　ご存知ですか？でも営業の方から
後日連絡がありまして　現場所長と施主　の立会いで可能との事でした　やはり水周りは出してチェックしたいものですよね
セープコートの内覧会はもう済んでいるとの事　どうだったんだろう・・・

[108: くろぽん]

デルコートですが、内覧会時に水は出ると聞きましたよ。
電気も。
また水光熱費は引渡し後からの発生になり、それ以前の費用は
施工主が払うそうです。

[109: いちご]

こんにちは〜！
くろぽんさんはデルコートなんですね。
私もデルです〜。前に上層階と仰っていたから、ホントにご近所さんですね。
内覧会は８月２１日で変わりはないでしょうか？
寸前まで迷っていて入居説明会に出席しなかったので・・・。
私は１５時からです。

[110: くろぽん]

8月21日に変わりはありません。
私は13時半なんで、いちごさんの方が上層階ですね。
現在の住まいはいいご近所さんにめぐまれていて、いろいろお世話になっているので、
ティスタでもいいご近所付き合いができればいいなと思います。

[111: いちご]

くろぽんさん、お返事ありがとうございます。
今度は賃貸の時のように、イヤだったら引っ越す・・・ということが
安易にできないので（現在、上の階の方のひどい騒音に悩まされているのです。
一度お願いしたのですが、笑って終わりにされてしまいました〜）
ホントにいいご近所付き合いをしたいものです。

[112: デルぱんだ]

こんにちは！
私もデルコートです、よろしくお願いします♪

内覧会時は電気・水道・ガス、全て試せる状態だそうですよ。
（たまたま昨日、事業主さんに確認済です♪）
立会いなどの条件がついているのでしょうけど、、

[113: いたぽぽ]

こんばんは　我が家もデルで〜〜す　ここにカキコしている方々はみな　デルなんですね
でも　うちは上層階ではないので　内覧会は土曜日です(*^o^*)
水道は立会いが必要だと営業の方が言っていました
みなさま　よろしくお願いします(*- -)(*_ _)ペコリ。

[114: いちご]

こんばんは！
ぱんださんも、いたぽぽさんもデル繋がりだったとは〜♪
いたぽぽさんは土曜なんですね。
もし良かったら一足早く内覧した感想をぜひ、お聞きしたいです。
正直言ってあまりチェックするポイントがわからないのです〜。

引っ越す前からご近所さんが出来たようで、ここの掲示板は
ありがたいです。
よろしくお願いします。

[115: 私も購入者]

ずっとロムだけでしたが掲示板もカキコがだいぶ増えましたね

いちごさんと同様に内覧時のチェックポイントがわからないのでいたぽぽさん他
早く見に行く方のご意見が聞けたらと思います

＞引っ越す前からご近所さんが出来たようで
本当にそうですね
掲示板でも良い付き合いをしながら引越しをしてからも仲良くできるといいですよね

ところでみなさんはUSENの契約はされたのでしょうか？
迷っているので助言をいただけたらと思います

[116: くろぽん]

まだ引き落とし先のクレジットカードができていないので、ポストに投函はしてないのですが、
USENの書類は書きましたよ。
とりあえず、有料コンテンツの申込はしませんが、IP電話は申し込むつもりです。
NTTの基本料金がかからないのは、魅力的です。
一部かからない電話番号は、携帯でかければいいと思っています。
１１５番さんは何を迷っていらっしゃるのですか？
昨日夫がUSENの申込書に記入していましたが、私はあまりよく読んでなくて。。。

それにしても、セープコートの契約者さんの内覧会の話をききたいですね〜
誰かいませんか？？

[117: 匿名さん]

ずーっと住むならIP電話はやめたほうがいいのでは？

[118: くろぽん]

やめたほうがいいという理由はなんでしょう？

[119: 私も購入者]

くろぽんさん　こんばんは
ＵＳＥＮは申し込むと今までのアドレスを変えなきゃいけないのだろう（？）
というので迷っています
もし、そうだったら色々と登録していたところも変更したりオークションを
利用していますが、そういうのも変えたりとかが面倒なんではないかと
思ったのです

どうなんでしょう？
私も書類にザッと目を通したのですが理解があまりできなかったので、、、

[120: くろぽん]

e-mailアドレスですね。
私はYahooBBにした時からWEBアドレスを使用しているので影響はないのですが、
例えばどこかプロバイダーからもらったアドレスを使用している場合、解約を
すると確かに使えなくなります。しかし、もしそれを使いつづけたい場合は、
各プロバイダーが出しているメールコースなどに切り替えるという方法もあります。
→　http://www.so-net.ne.jp/norikae/cont/toiawase/

確かに、連絡先をいろいろ変更するのは面倒ですよね。
私も迷惑メールがひどすぎて、この間変更しました。
3ヶ月くらい古いアドレスは残しておいて、順次切り替えを
しました。

USENの使用料は、管理費に含まれていましたよね。

[121: 匿名さん]

>>118
NTT回線も使いつつIP電話も利用とするなら別段問題はないと思います。停電しても電話できますから。
それに昔に比べて音質も良くなりました。
デメリットとしては掛けられない電話（110,119等）がありますが携帯電話でとのことなので問題ないでしょう。
USENがどのようなシステムか存じませんがおそらく他社と同じシステム（yahoo、DION）で構築されてると思います。
最大のデメリットはインターネット網の混み具合によりいきなり切れたり通話が途切れ途切れになります。またTAのトラブル
でもおかしくなります。ただこれは一般的なIP電話の問題でUSENも絶対かといわれますと使用したことがなく使用
レポートも検索サイトで1つくらいしかなかったのでなんとも言えませんが。

[122: 私も購入者]

私はＤＩＯＮのアドレスを持っているのですが　メールコースに切り替えると
プロバイダーはUSENだけどアドレスはＤＩＯＮということでいいのでしょうか？
後、プラスUSENのアドレスも持つということですよね？

管理費に含まれているのはお得なのでそうしたいなぁと思うのですが

[123: くろぽん]

私も購入者　さんの見解で正しいと思います。
DIONだったら、ミニミニコースになりますね。

[124: 匿名さん]

この前マンションの1階でUSENの勧誘やってたが将来性なさそうBフレにした。

[125: 私も購入者]

なるほどーー
くろぽんさん、ありがとうございます

匿名さん、将来性がないというのはどういうところでなのでしょうか？
その辺、無知なので、、、
将来はＵＳＥＮはなくなったり、、ということでしょうか？

[126: 匿名さん]

うちは今KDDI（DION）の光（マンションタイプ）で、電話もIP電話にしていますが、
電話番号は以前のままで、110や119もかかりますよ。
USENがどうなのかはわからないんですが...

[127: 購入者]

いまは、YahooBBの８M　ADSL利用してますが
USENの光ファイバーにする場合は、いま使っている機器（前にYahooの機器買取ました）でも
接続可能ですか？それとも見合った機器でないとだめなのでしょうか
初心者なので教えてください。

[128: 124]

>>125
無くなったりということはないと思いますが基地局も増えそうにないし。
アニメっ子ならコンテンツ充実してるからUSENもありだけど違うから。
>>127
USENから機械が送られてくるんじゃないんですか？どちらにせよ光になるとメディアコンバーター
が送られてくるんじゃないかと、マンションタイプはどういう形か分かりませんが。
とりあえず下記アドレスにUSEN使用レポがのってるのでご覧ください。

http://bb.watch.impress.co.jp/cda/shimizu/3029.html

[129: くろぽん]

いや、もうUSENの線が各住戸の部屋まで配線されており、マルチメディアコンセント
にあるLANのジャックにケーブルをさしてPCとつなげば、USENでのインターネットが
使える状態になっているはずです。
YAHOOBBみたいに、機器は必要ありません。

とりあえず、使っても使わなくても管理費に入っちゃってますから、私は
USENでいいやと思ってます。
有料コンテンツも見る予定はあまりないし。。。


USENのIP電話も使うのであれば、専用の機器を買い取るかレンタルする必要があります。

[130: 購入者]

１２７です。１２４さん、くろぽんさん
情報ありがとうございました。

[131: 匿名さん]

IP電話って普通に販売してる電話機も使えますよね？

[132: ご報告]

たまたまここにたどり着きました。私も購入者で内覧会・再内覧会と行い、補修が完全でない為、再々内覧も
決定してます。

内覧会−内覧業者を同行させ、補修箇所は４０数箇所ありました。内覧業者よりこの数は、広さの割りには
　　　　平均より若干高め。但し業者も事前チェックが遅れた事も認めており、特に目立った住宅不良の
　　　　箇所はなくまずまずとの事。

再内覧会−内覧業者同行無。補修箇所は殆ど治りましたが、４箇所は再補修、補修工事によるキズ４箇所の
　　　　　計８箇所。新たな補修４箇所のうち１箇所は、ＬＤのフローリングを傷つけられてしまい、
　　　　　ショックでした。　ＬＤフローリングは床暖の為、部分貼替えはできず、補修で済まなければ
　　　　　全体を貼直しとの事です。再々内覧心配です。

他の方の部屋はこのようにはなってないかと思いますが、基本的に施工業者の人は何も言いません。（私が担当した
人が偶々かもしれませんが）少しでも気になる所は、傷ですか？と聞くよりこの傷直して下さいと言った方がいい
です。内覧済まされた方やこれから内覧される方の結果も是非教えて下さい。

[133: くろぽん]

内覧会のご報告ありがとうございます。
致命的な欠陥がないということを聞いて安心しました。
しかし、40箇所は多いですね。気をつけてみてみます。

IP電話に関しては、パンフレット等にIP電話に対応しているかどうか書いて
ありますので、確認してみてください（最近電話のパンフレットをもらって
検討中）

今日は表参道を自転車で暑い中走り、家具屋を物色してきました。
高い、高い。あまり手が出るレベルではありませんでした。

しかし、一生の内あまり買うぞ！！と、意思をもって家具を見る
機会はないでしょうから、楽しいですね。心の中で、ウィンドウショッピング
じゃないんだぞ。とつぶやきながら見てます。。

[134: 匿名さん]

表参道を自転車って凄いなと思ったがまだ砂町にはきてないんだったな。

[135: ぱんだ]

132さん、ご報告ありがとうございました。
売主や施工主の対応如何によっては相当もめることもあると聞いていたので
色々ありながらも（フローリングにキズは一大事ですよね、、）不誠実ではなく
対応されているように受取れて安心しました。

チョコっと自慢ですが、昨日、遂にダイビングテーブルを購入しました！
これ！といったものにたどり着けない、長い長い物色期間に少々嫌気もさして
きていたのですが、、やっとスッキリしました♪
そして、エアコンも一式、、いよいよ実感が涌き、緊張感と興奮が高まってます。

[136: 匿名さん]

ダイビングテーブルってどんなテーブルですか？

[137: ぱんだ]

お恥ずかしいことですが、誤字です。(-_-)

×　ダイ「ビ」ングテーブル
○　ダイ「ニ」ングテーブル

失礼しました。。

[138: くろぽん]

よくあることですよ。ちょっと笑いました。
ところで、エアコンはどこのメーカーにしました？ベスト電器に行ったら、東芝を進められました。
量販店で買いましたか？

[139: いたぽぽ]

エアコン　みなさんどのメーカーなのでしょう　我が家はまだ購入していないのでかなり興味津々です
今日　日通から引越日決定通知が来ました　やはり集中日はあるんですね　我が家はいつでもよいので空いている日を
教えてもらって決めたので何とかすんなり行きそうです　

[140: いちご]

こんばんは！
パンダさんはダイニングテーブルを購入されたのですね！
エアコンは今、東芝と三菱を使っていますがどちらもとても電気代が割りと安く、
とても良いのでリビング用も、そのどちらかにするつもりです。

ウチはダイニングテーブル・ベッド・エアコン・ソファ・・・と電化製品以外は
全部買い換えるつもりでいるのですが、カーテンが高くなりそうで心配です。

しかもまだ引越し日が決まっていませ〜ん！

[141: 匿名さん]

kakakuで購入前に評判確かめるのをお勧めします。

[142: 購入者]

132: 名前：ご報告さんに質問ですが…、内覧会でチェックしたら40箇所の補修箇所とのことですが、
私はこれから内覧会なので、是非チェックするポイントを教えてください。

[143: ぱんだ]

くろぽんさん、フォローありがとうございます。
ダイブするテーブルなんて、想像するだけでコワイです。。

エアコンはナショナルにしました。
ある程度の値段のものであれば、省エネ率がみなそれなりに高いようで、それを基準にして
差別化することはなかなか難しいという印象でした。
機能も、どれもそれぞれいい面、個性があるのでどれか一つを特化することができませんでした。
結局、「手入れに手間がかからない」方がいいかな、という程度の基準で、自動お掃除機能つきの
ナショナルにしましたが、それが正解なのかどうか、、

量販店で購入し、リビングと寝室の２台を購入したら、もう一台はポイントで処理できました。
どこまで本当か分かりませんが、シーズン的にエアコン販売の追い込みのタイミングなので
色々サービスがつくのだそうです。（本当はいつでもあるものかもしれないのですが）
取付け費サービスのもの、ポイントが２０％以上つくもの、複数購入割引があるものを選んだので
思っていたよりもずいぶん安く済んだと思います。

ところでどなたか、安カーテンのサイズ直しをしてくれるところをご存知の方はいらっしゃいませんか？
ネットで検索しても「カーテン購入をするなら、サービスで他のカーテンの直しを受けます」とか
「メーカーに出せば直してもらえます」みたいなところしか見つからず、困っています。

[144: くろぽん]

エアコンが最安値になるのは12月8日だそうですよ。
だいたい新機種が毎年1月2月に発売されるので、冬のボーナス商戦で
売り切ってしまおうというのが、お店の戦略みたいです。
そこまでは待ってられませんね。ただ、今のシーズン、エアコンがよく
売れるので、いろいろサービスをつけて売れるものは売ろうみたいな
かんじらしいです。

安カーテンのサイズ直しとは、市販の既製カーテンを短くしたりするのでしょうか。
確かに聞いたことがありません。リフォームとかをしているところでやってくれるのでしょうか。
私だったら、ミシンでたかたか縫っちゃうなあ。
直線ですし。
でも、かえって高くなっちゃいませんかね？？

[145: 匿名さん]

何かみんな（教えて）クレクレちゃんでその割には人の質問に答えず
近所付き合いは大丈夫なのかしら引っ越したら大体誰が誰だかわかるもんですよ
賃貸ではないのだからうまくやったほうがいいのでは？

[146: ご報告]

142：購入者さん
　　　（１）クロスの傷・つなぎ目の隙間
　　　　　私の場合、クロスの傷が多かったのですが、ひどかったのは、クロスが窓枠迄きれいに貼れてなく、
　　　　　隙間が目立った所が数カ所ありました。
　　　　　　※内覧業者の方はクロスを切る時に、カッターの刃の向きを逆にして切ったので
　　　　　　　このようになるとの事
　　　（２）キッチン
　　　　・ガスコンロ側一番下の引出しを外してその奥を懐中電灯で見たら、配管等で壁に穴を開けた時の
　　　　　ゴミくずが山のように残ってました。清掃のし忘れです。

　　　　・ハンドシャワーを最大に伸ばして戻した時に、その下の引き出しを開けてホースがちゃんと白い容器
　　　　　に全て収まってなかったので直してもらいました。ホースがちゃんと容器に入らないと水が下まで
　　　　　伝わり水浸しになるそうです。
　　　
　　　（３）浴室
　　　　　天井裏に換気扇のようなものから配管が２本伸びてるのですが、この配管が直に柱と接触してたので
　　　　　配管と柱の間にクッションをつけました。（天井のフタを開けて懐中電灯でないと見れません）
　　　　　これは浴室を換気した時に吸い込んだ空気を配管が通り、配管が振動し、柱に当たると騒音になる
　　　　　そうです。

　　　（４）洗面台
　　　　　引き出しの開閉が重かったので直してもらいました。
　　　　　最初、施工業者の人はこんな物ですと言ってたのですが、内覧業者の方が重いから直してと言ったら
　　　　　再内覧では直ってました。ですので、こんなものですかと聞くより直してと言った方がいいです。

　　　（５）ドアの閉まり具合
　　　　　・ドアを閉めたときに、ちゃんと調節されてないと隙間ができてベランダからの風でカタカタ音がした
　　　　　　のがありました。戸当たりが悪かったです。
　　　　　　　◇再内覧で直ったのですが、この作業で天井にドア傷をつけられました。　

　　　　　・引き戸を各両端にしめた時に、３枚の合わさり具合、柱との間に隙間がありました。　　　
　　　　　　　◇これも再内覧では直ったのですが、この作業でフローリングを傷つけられました。　　　　

　　　（６）収納扉
　　　　　収納扉を全開に開けた時に、扉が壁に当たっても傷にならないように涙目（透明のシール）がついてる
　　　　　のですが、位置が悪かったり、付け忘れがありました。

　
　　　長々となりましたが、私の部屋で実際にあった補修箇所ですので参考になる所はチェックしてみて下さい

[147: くろぽん]

匿名さん、いろいろアドバイスをありがとうございます。
そういう匿名さんこそ、何者ですか。
通りすがりのアドバイザーですか？
確かにおざなりにされている質問もありますし、全体的にレスもついてません。
しかし、実際この掲示板に参加している人間は少ないですし、全ての話題に
ついて細やかなレスをするのは難しいでしょう。
本気で聞きたい場合は、物件ごとの掲示板ではなく、質問板に出せばいい
と思います。ただなんとなく、同じような境遇で、同じような問題があり
情報共有したいだけでしたら、こんなのんびりした掲示板でいいのでは？
と、私はおもいます。

[148: いたぽぽ]

おはようございます　当方もくろぽんさんと同意見です　匿名さんは何が言いたいんだ？？？？
＞ご報告さん
細かにご説明ありがとうございます　是非是非参考にさせていただきたいかと思います　で質問なのですが浴室の
天井裏を見た時は脚立か何か台になるものを使用したのでしょうか　それから内覧会に要した時間はどれくらいでしたか
ご回答お願い致します~m(_ _)m~

[149: 匿名さん]

クレクレ厨は嫌われるっていいたいんじゃないのか？

[150: ぱんだ]

＞144　ありがとうございます。
くろぽんさんって、物知りですねぇぇ、感心しちゃいます。
売る側の商法を知っていれば得できることって、たくさんありそうですね。

>安カーテンのサイズ直しとは、市販の既製カーテンを短くしたりするのでしょうか。

そうなんです。
当分使う予定のない洋室の窓には、とりあえずそういうものを使って節約し
可能な限りリビングに重点を置きたいと思ったのですが。。
かえって高くつくって、ありそうですね。も少し勉強してきます。

＞ご報告さん、たくさんの情報をありがとうございます。