コットンハーバー タワーズ ★３★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/

[222: 匿名さん]

深夜に建設予定地へ行って、騒音を実際に確認した人達って、どれくらいいるんだろう？
どれくらいの交通量か、どんな人達が近所にで働いているのか、見た人はどれくらい？
深夜に高架でトラックが吹かす事まで想定してる人って、どれだけいるんだろう？

入居してから想像以上に騒音が酷いと騒がないでね、近所としては後から来ていきなり
騒ぎ出される方が迷惑だから。格安価格は騒音込みって事を、購入後も忘れないで。

[223: 匿名さん]

SW１はすべての部屋が薔薇がついていたようですが、どのくらいの倍率だったのか
わかる方いたら教えてください。

[224: 215]

２１８さん、２２３さん
ＳＷ１は１倍から３倍まででした。
平均は１．５倍といったところでしょうか。

[225: 匿名さん]

>224さんへ
SE2の１５階以上の倍率はどれくらいでしたか？
すいませんが教えてください。

[226: 224]

２２５さんへ
1倍です。空きは無しでした。
そろそろ寝ようと思うので、今後は答えられなかったらごめんなさい。

[227: 匿名さん]

おはようございます。
MR行って来ました。
市場と米軍倉庫の確認をしたかったんですが、案内の人はローン審査も問題点も、
実感や経験でわかってる人いないですね。
ここのスタッフが欠点あげてるようなこと言うのはマニュアルです。
うち実家が肉市場の近くに住んでて騒音で引っ越したことあります。
親父と俺は大丈夫だけど、お袋はダメでした、午前3時から6時までのトラック。
（環八の道路前に住んでる友人宅の騒音と同じくらいのレベルだと思う）
あと、ホント歩いて内地に行くの遠いんですよ。
小学校までバスも出てますとかまで馬鹿正直に言われると、
後で文句言わないでっていうのが前に出すぎててかなりひきました。
2年前に販売された横浜のタワーに友人が住んでいるんで、
近所♪と思ってTELしたら、今まで横浜の埋立地タワーは、
2期販売以降のものが売れ残りまくり、市場の周りは浮浪者まくりだそうです。
（その点に関しては、今回はいい販売の方法だったなと感心してます）
今の状況ではガードマンやセキュリティがよさげだけど、
将来、子供のことを考えると実は悩んでます。
まあ、くじ運ないんで、申し込みも倍率31とか聞いて、
出すだけ出したってとこです。
ここ見てて思ったけど、きっと本気で買う人がちゃんと買えますよ。

[228: 匿名さん]

いまさらの質問なんですが、コットンから「高層タワー型マンション」と広告が入るんだけど、
これって「タワー型」なの？
普通タワー型と聞くと、ＭＭタワーズやヨコハマタワーズの様な形を想像すると思うんだけど。

[229: 匿名さん]

値段からすれば、そういうことも織込済ってことですね。

[230: 匿名さん]

市場の騒音はかなりのようです。夜眠れず市場まで散歩（コットン検討中のため）
時間は深夜２時ごろ、市場の忙しい時間帯だと思うけどかなりうるさく、sw希望だった
うちは購入をあきらめました。タワーズは少し離れてるため、”あまり気にならない”と
ゆうのはもっとも。その意見を聞いて大丈夫、と購入するのは危険かも。
一度近くまで行き、（深夜帯）確認したうえで納得して購入すれば後悔しないんじゃない。

[231: 匿名さん]

まんべんなく薔薇埋まってますね。
未だに埋まっていないところは、何か意味が訳ありなんでしょうか？
タイプではなく、ある階だけ埋まっていないところも見受けられますが・・。

[232: 匿名さん]

231>
ある階ってどこですか？

[233: 匿名さん]

表現の仕方が間違ってました。
低層階でその階だけタイプに関係なく比較的薔薇がついてない階がありました。

[234: 匿名さん]

２２６さんへ
２２５です。お礼が遅くなりすいません！有難う御座いました。

[235: 匿名さん]

２２４さんへ
２２３ですありがとうございました。いがいと低いのですね。４〜５倍はあるのかと思いました。

[236: 匿名さん]

即金で最上階希望したけど倍率見て萎えた（当然か）
そしてMRの子連れ見て萎えた。ガキ騒ぎすぎ。
100平米以上のプランが少なすぎる。

[237: 匿名さん]

シーウエストの西側に申し込みました。
市場の騒音の話が出ていますが、私は気にしていません。
その理由は、市場は市の施設だからです。
市の施設である以上、市条例を守るのが当然でしょう。
だって違反している工場なんかを市が取り締まっているのだから、
市自体の施設が基準をオーバーしているなんてことが公になったら
指導できなくなりますよ。
結論！入居した後、管理組合で、騒音測定を実施して基準をまだオーバー
していたら、市議会に諮れば良いのです。
市場は、対策を講じざるを得なくなりますよ。
したがって、私は心配していないのです。

[238: 匿名さん]

237さんは実際に夜中に体験されたのでしょうか?真夜中にトラックや作業の音はすごく響いてますよ。パンフや説明書にも入念に記載してあるし後から文句を言っても多分無理でしょう。

[239: 匿名さん]

>>237
バカですか？

[240: 匿名さん]

>>237
自分が購入する物件の用地区分分かってる？
市場が基準を守った所で住宅用地じゃ無いんだから、他のマンションと同様に静かな
環境は手に入らないよ。

あと市場が出す騒音の元を分かってるのか？
集まるトラックの騒音も、市場へ抗議？深夜にアクセル踏むな？ネコ走らすな？
競りで大声出すな？仲買人も静かに売買しろって？建物に壁作れとか？

考えが甘過ぎるよ、だから格安物件なのに。

[241: 匿名さん]

市場は今でも手狭まな環境。
拡張する事はあっても縮小する事はないと思われ。

[242: 匿名さん]

いろいろな方がいてたのしそうなマンションですね。
広告で間取りと価格だけ見てSW1に萌えましたが。。。。

SW1は多分2階が一番騒音ましじゃないかな。
上の方は市場全部の騒音拾うから低層階よりやばそうだけど。
20階以上なら減ってくるのかな？

[243: 匿名さん]

２３７は以前に、旦那の友達が国会議員で、言い付けてやるって言ってた人？

[244: 匿名さん]

そんな環境じゃ中古で売る時に売れっこないよね。中古で売る時には実際に騒音が体験出来るわけだから・・・。今の販売価格でも高そうな気がしてきた。

[245: ☆]

人間慣れればきにならないです。私の場合ベランダが線路なんで
最初は抵抗あったけど慣れたらどうってことないですよ。
防音ガラスもはいるし私は、気にならないですね。
人それぞれですが今住んでる所が良い人にとっては気になる問題
だと思います。私みたいな人にとっては、きにならないですね。
気になるのは商業施設とスーパーが何にはいるかですね。
市場だって一日中うるさいんじゃないんだし。土日祝は静かなんだし。

[246: 匿名さん]

去年の段階で、市場側から騒音について対応を考えるようにとコットン側が言われてる。
コットンは室内騒音レベルを４３デシベル以下にすると業者の社内基準があり、そこまではサッシで
防音対策をするらしい。
しかし夜間の４３デシベルは五月蝿く感じる事くらい業者は先刻承知、つまり最初から
五月蝿い物件である事を承知で販売してる。
だから当然客にも告知してる訳で、コットンに住みながら市場の音に文句を言うのは勘違いな
行動だと言うことだ。

[247: 匿名さん]

>土日祝は静かなんだし。

甘い、営業やってないから車（バイク）弄りに調度よいガレージ代わり。
静寂を劈くエキゾーストを体感できるでしょうな。
通報しても宅地でもないし無駄。

体験もしないで適当な事を言うなと。
因みに中に車入れられるのは関係者だけなんで車好きの住民は使えないからね。

[248: 匿名希望]

勘違いな行動でもずうずうしく言うべきだと思う。言うだけならただだし。

[249: 匿名さん]

言っても警察は動かんよ。

[250: 匿名さん]

247さんに賛同、実際に現地で体験もせずに楽観視した意見が多くて涙を誘う。
自分が購入する物件の現実を見ずに、夢だけを求めて買おうとしてるなんてな。
静かで景色が良いマンションの値段じゃ無いだろ？
騒音＆排ガスのお陰で安く買える事を忘れてるんじゃないか？

[251: 匿名さん]

付け加えるなら、敷地内は道交法が適用されない。
何を意味するか分かる人には分かるかな。

[252: 匿名]

＜251さんは市場の中で自動車レースでもやっている方ですか？

[253: 匿名さん]

ＭＭ地区が見える静かな場所へ住みたいなら、山手辺りがお薦め。
もう少し五月蝿くて良いなら、ポートサイド。

[254: 匿名さん]

>>252
レースはやってないよ。
レース用の車両を持ち込んで弄ってますけどね。

自分はリフト使って足回りや下部の整備程度。
現役の族や走り屋は触媒から毎週弄ってるから煩いよ。

[255: 匿名さん]

売れない物件を抱えたどこか近くのデベの営業さんの攻撃？
職業柄市場のことは知っているようだけど。

[256: ☆]

知り合いが神奈川区なので情報ははいりますよ。
あとすべて承知の上！購入希望なんですよ！
皆さんは騒音いろいろな問題言ってますが、
私は　すべて承知して購入希望なんです。
事前に市場に行き調査しました。
その他周辺地域、自転車でサーチ済。
すべて受け入れて購入希望なのです。
勘違いしないでください。能天気　楽観的で
購入希望などしないですよ。

[257: 匿名さん]

私なんか、毎晩となりに、65デシベル出す、いびきの人と寝てるよ。
就寝時無呼吸症候群なんだ、家の主人。
でも、ぐっすり！すごいでしょ！

[258: 257]

もちろんとくろく済み！
あー吊戸棚どうしよー！

[259: ☆]

257>あはは＾＾。うちもイビキ凄いですがグッスリです＾＾！
人間慣れれば怖いですよね。

[260: 257]

自分がこわいです。いひ！

[261: ☆]

258>家族が少ないなら吊戸棚いらなくてスッキリお洒落で
いいと思います。私は家族多いので吊戸棚は必要です。

[262: 匿名さん]

まあ住み始めれば、ここで言われてた事が真実かどうか分かるよ。
音なんて鳴れれば微々たな問題さ、怖いのは生きてる人間だよ。

[263: 257]

主人が台所に立ってくれるかどうかの、瀬戸際なんです。
「海みえない」ていって。
でも私は、におい出ちゃうなぁ〜って。

[264: 匿名さん]

ところで市場の音の件、ＳＷ１ばかりが話題になってますが、
ＳＷ１はいちおう防音窓になってますよね？
防音窓でないＳＷ２〜ＳＷ５の方がうるさいのでは？
と気になってきました・・・ＳＷ１以外も４３ｄＢ守られるので
しょうか？

[265: 匿名さん]

SWの西側は全部、防音窓になっているのかと
思いました。SW1だけなんですか？？？ほんと？

[266: 匿名さん]

サッシの防音合せガラスになっているのは、どこの住戸なんでしょうね。。。
どなたかご存知の方はいらっしゃいますか？
なっていないところは、ガラスの入れ替えだけで済むならオプションに
してくれれば良いのになぁ。。。

[267: 匿名さん]

現地に行くまでのあの唯一の道路が綺麗になり、廃船処理も自治体と共同で順次撤去との説明ありましたが、
重要事項説明書には記載無しでした。廃船については臭気等が発生する恐れとの記載のみでした。
本当に実施の見込みあるのでしょうか。皆さんは気掛かりではありませんか。
私は、一応あきらめきれずSWを申し込みましたが、本当に悩んでいます。
全てが、これからのことで想像の中での判断は苦しいものですね。
市場の音も聞いてきました。トラック、フォークリスト、トラックを誘導する係員の笛、市場内の人を呼び出す時のスピーカ音量と、夜中から朝にかけて
ひっきりなしです。いつも同じ音量であればなれるのでしょうが。今は、なにしろ静かな所に住んでいるものですから。
あとは２０ｄB軽減されるサッシに賭けるのみです。

[268: 匿名さん]

簡単な話、横浜市に建設説明する時に４３ｄｂ以下と説明してるから、防音合わせガラスで無く
室内での騒音が４３ｄｂを超えてる時には堂々と交換を要求すれば良いだけ。
業者は事前に市場や市から騒音に付いては気を付けるようにと指示注意を受けていて、
市の指導に従うと回答してるから。

市場に音を抑える事を期待するより、マンション側の防音を強化する方が遥かに現実的。
ついでにコットンは２４時間換気？だとしたらこの点も要注意。
換気扇や２４時間換気の通風口って、かなり音が入ってくるから。

[269: 匿名さん]

>267さん
へ？たった２０ｄｂしか軽減されないの？それって性能低くない？
ヨコハマタワーズは道路側に面した寝室だと、たしか３５ｄｂ低減のサッシを
使ってたと思うけど。

[270: 匿名さん]

１年程前から、すべての新築マンションに24時間換気システムの
設置は義務付けられてますね。
通風孔の防音対策は当然されているので、ある程度は抑えられ
ますが、うるさい音はそれなりにうるさいでしょう。

サッシの外側は専有権付きの共有部ですので、勝手に窓を防音
のものと取り替えるわけにはいきません。
サッシの内側から後付けで二重窓にする製品を使う、管理組合で
自費でのサッシの交換の了承を得る、なども可能ですが、どちら
も数十万程度の出費となるので、ほとんどの人は我慢することに
なるでしょう。

[271: 匿名さん]

旦那が今日休みなんで市場に行ってきました。
活気が有りすぎて生臭かった。
音は想像以上でした・・

自分らで出来る範囲の遮音対策はするので幾らか軽減されるかなぁ。