コットンハーバー タワーズ ★３★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/

[22: 匿名さん]

正直サウナや諸々の設備は不要だと思います。
そこに小児科や歯医者、介護用のセンターなどの設備を置いてほしい。

[23: ☆]

私は真剣に購入派なので。まあ行きたくても行けない人も大勢いますしね。
私みたいに言ってると目についてもおかしくないですよね。
フレンドリーにいきましょうよ！色々の人がいますしね。

[24: 匿名さん]

>>23
浮かれすぎてて少し恥ずかしい書き込みが多いですよ？
同じ住人になる方だと思うと少し不安です。

[25: 匿名さん]

普通の真剣購入派って、05さんや22さんの様に業者の一方的な広告に乗せられず
長い目で見て物件を選ぶと思うんだけど・・・。

遊園地でも高速道路でも業者が出す利用者予想数なんて、夢の数字を出してくるでしょ？
実際オープンしたら客は少なく、料金値上げか閉鎖か・・・ってな事は珍しくも無いし。
業者の予想通りに事が運ばなかった場合を、もう少し考えた方が良いと思うな。

[26: ☆]

あの・・・嬉しくなって当然だと思うのですが。
別に目立とうとかで書き込みしてるんじゃありませんよ。
思ったことを書いているんです。
あと、いちいちそんな事で気にしてたらどこも住めないですよ！
はっきり言って！

[27: 匿名さん]

私の近隣にならない事ばかりを祈るばかりです。
主人も苦笑してますよ。

[28: 匿名さん]

「いちいちそんな事」ですか〜・・・。
一生に一度の高い買い物だから、将来のこともいろいろ考えて、
皆さん慎重に検討しているんだと思いますよ。
☆さんは、きっと現金買いのお金持ちだから、「気に入らなきゃ売ればいいわ。
また新しいのを買えばいいのよ。」なんて余裕で言えるのかもしれませんが。
とてもじゃないが「いちいちそんな事」なんて、一般庶民は言えないんですよ。

[29: 匿名さん]

28さん、現金一括買いする様なお金持ち？なら、マンションのサウナや
フィットネスに期待しませんよ。ＭＭ地区のホテルには、ジムやプールがありますから。
逆に現在の環境からすると「いちいちそんな事」と言える庶民派ですよ、☆さんは。

☆さん、「まあ行きたくても行けない人も大勢いますしね」って余り周囲に
言わない方が良いよ。鼻に掛ける程の物件じゃ無いんだから。

[30: ☆]

いちいちってのはマンション住人っていろんな人がいるから
そんな事気にしてたらどこもいけないって意味です。
車とかを買う次元じゃないので慎重ですよ。
一生の物なので。

[31: 匿名さん]

発想や言動からして田舎っぽいですね。

[32: 匿名さん]

一生物で考えている人の発言には思えませんけどね・・・。
「管理説明でしっかり管理費の事、説明されていましたよ。
私はしっかり聞いてきたので心配はありませんよ。」
聞いてて何の疑問も出なかった時点で、勉強不足だと思う。

[33: ☆]

32>説明会前に個人で調査しました。
現地に行き実際　どんな雰囲気か確認したり
夜の雰囲気、早朝の音はどれほどか。
まだありますが長くなるので省略。
疑問は多かったですが自分なりに調べたり
営業の方と話したりで疑問は減ってきました。
勉強不足かもしれませんが自分なりに
動いてます。＾＾

[34: 匿名さん]

管理説明会の内容って、あくまでも管理会社側の提案なので、
マンションの売れ具合とか、その後発生する状況で、どう転ぶか
わからない。あれだけの施設をきれいに維持するには、管理費等の
見直しは必至だと思ってます。だから、このマンションの購入に
関しては、管理費等の値上げにも対応できるよう、ローン返済や
管理費等の支払いで生活がいっぱいいっぱいにならず余裕を持てる
価格の部屋を希望しています。
私も説明会に参加して、しっかり聞いてきたけど、私の場合
心配ないなんて思えませんでしたね。説明会の場で質疑応答の
時間を取ってれば、しっかり勉強した人達から厳しい質問が飛び交い
いろいろ気づかされることもあるだろうけど、それがないので、
お勉強不足の人は安心して帰れたのでしょうね。

　

[35: 匿名さん]

>34
結構ここに居られる方も説明会に参加してるのですね。
確かに質疑応答の形が欲しかったです。
デベの説明を鵜呑みにしないよう、買った後の事も考えねばなりませんね。
私は最悪、管理費５万まではと覚悟してますが、皆さんはどうでしょうか？

[36: 匿名さん]

☆をみんなでいじめて大人げないなあ。こんな人がいると結構いいんだけどな。
ところで私はここには住みませんが、タワーのわりに安いのがむしろ気になりますねえ。
場所が良くないのと、モデルルームの出来も良くないですね。
構造は良いのでしょうが、使っている部材が安上がりに見えました。
三菱地所にしてはどうしてこのような物件を扱っているのか首をかしげたくなりました。

[37: 匿名さん]

ひとり、変な人が去ったと思うと、次から次へといろんな人が現われますね。
連続カキコするような人には、要注意。

[38: 匿名さん]

まあ箱と水周り以外は何とかいじれますからねぇ。
僕はOPは一切無視して+150〜200万程足して内装をいじります。
コーティングの類などは職権乱用で無料で済ませるからお得な感じですかね。
永住するつもりもないので安かろう悪かろうで納得してますよ。

[39: 匿名さん]

>36
私も同感です。構造に興味があり見てましたが、不思議な物件ですね。
三菱地所らしく無いし、野村らしくも無いと思いました。
三菱は高層物件に強いから引っ張られただけで、内装はJFE＆前田の趣味かと
解釈しました。

[40: 匿名さん]

>>38さん

水周り以外はとなってますが、動かせないんですか？
二重床の利点は水周りの可動性も含めて、普通は紹介されますが。
確かにどの部屋も多少間取りの違いはあれど、パイプ位置は同じと言う
摩訶不思議なマンションですね。

[41: 匿名さん]

ここもID制にして欲しいものだ。

[42: ゆーすけ]

>３５さんへ
管理費５万ですか？
世帯の少ない低層の超高級マンションなら覚悟できますが管理費
だけでは私の想像の域を越えてます。
たとえ修繕積立金込みでも３万円程度に押さえて欲しいです。
それと☆さんの発言ですが、私は好感が持てます。
デベ関係者では無いと思います。
色々な考えかたの人がいると思いますが、登録までの残り少ない
時間、このスレを有効な情報交換の場として活用したいです。
ｐｓ．タイムレスのＬＤ以外のドアの色、私も茶系を望んでいます。
　　説明員の女性の方に確認したら「分からない」と即答されちゃ
　　いました。

[43: 匿名さん]

>>40さん
まったくいじれないと言う事じゃないですよ。
現状のレイアウトを変えてまで欲しいとは思わないので加えました。
ただそこまでやる必要はないですね？

[44: 匿名さん]

昔、事故があったようです。

１９８９年（平成元年） ２月
神奈川区橋本町２丁目　船舶火災
船内３番デッキ２５２平方メートル
４番デッキ２１９平方メートル焼損
死者１０人　負傷者１３人
http://www.city.yokohama.jp/me/ycfb/enkaku.html

[45: 匿名さん]

二重床＝水周りは自由に、ではないと思います。
水周りが完全フリーになるには、二重床＋なんらかの仕組みが必要だと思います。
以前検討していたマンションはそれを売りにしていたのですが、仕組みの詳細・名称は
忘れてしまいましたが。
前の掲示板でのどなたかの発言によると、「パイプスペース（PS）」がそれにあたるの
ではと推測します。
完全フリーにするためにはPSが住戸の外にあり、そこへ集中的に配水管が渡される
ことで実現されるようです。
コットンはPSが住戸内の何箇所かに分割してあり、そのエリア内であればフリーなのでは？
セレクトプランでもちょっとした水周りの違いはありますし。

私は水周りは完全フリーでないほうが最新事情で、そのほうがよいと考えています。
以前ダイバタワーを見学に行った際、設備もよかったですし有償でレイアウト変更自由
だったので、当然だろうと思って「水周り変更は完全フリーなんですよね？」と聞いた
ところ、「可能ですが、上下の部屋への騒音を十分に検証しなくては・・・」と渋い顔を
されました。
確かにそうですよね。いくら防音性能がよくても、寝室の真下にお風呂やキッチンが
あると絶対に音は聞こえる。
多分、水周りレイアウトフリーが導入され始めた物件では、水騒音が問題になり
始めたのではないかと。

[46: 匿名さん]

４４さん
すごい！恥ずかしながらこのような年表は初めてみました。
コットンの場所に限らず、横浜市のいろんなどこそこで
たくさんの火災なり災害なりがあったのですね。
高層ビルやマンションに必ずついてまわる事故の懸念が
ありますが、ある意味救われました。

[47: 匿名さん]

レンタルビデオ屋とかパチンコ屋とかが商業施設にできないのかな？
俺は皆が言うほど環境の悪さは気にしてないんだけど、
不便な場所だからやっぱなんらかの娯楽施設が欲しいと思う。

[48: 匿名さん]

ところで駐車場は最大車幅どれくらいまでOKでしょうか？
手元の資料に記載が無かったので宜しければお教えください。

[49: 匿名さん]

レンタルヒデヲは歓迎だがパチ屋はちょっとなぁ。
僕もパチ好きですが、パチが出来てから目に見えて治安が悪化してる場所見てるからなぁ。
分かりやすいのは港北NTとかっすかね、そこ地元なんで移り行く様が良くわかりわすわ

[50: 匿名さん]

登録直前！！購入未決断の皆様、益々悩ましい日々ですね。
購入の是非、住戸の選択、抽選倍率 等々。。。
けんかを売るつもりはないのですが、私も子供がいれば絶対に購入しないと思ってます。
15号の排気ガスと交通量、学校までの距離、15号からの周辺環境、臨港幹線道路の
ルート、柵状外廊下。。。
私たちはDINKSで子供ができないので、コットンは子連れ家庭が割りと少なくて寂しい
気持ちにならなくてすむかな？と、身勝手な考えもあります。
子供がいれば、グリーンサラウンドシティにしてたかも。
広さ・価格・空き地率・天井高・大型犬、条件はよかったのですが、ファミリーが圧倒的で
寂しい思いをしそうだったので。事実すでに子ども会？親子のコミュニティがある模様。

もし登録を決めて抽選に当たれば、カラーセレクトは、フューチャリスティックかオーシャン
ブリーズにすると思います。
コットンはハーバービューが売りなので、日差しが明るく映るものじゃないともったいないと
思って。汚れは気になりますが。

[51: ☆]

ゆーすけさんアリガトウございます。
47>私も皆さんが言うほど環境は悪く感じません。
たしかに駅から距離ありますが自転車で行ける範囲
だと楽しいです。反町のサカタのタネとか東白楽商店街
いろいろまだありますが自転車の行動範囲だと面白い所が
数々あります。日頃から健康維持の為自転車をよく乗るので
魅力がいっぱいあります。

[52: ☆]

そうそう。洗面台ボールのセレクトなんですが皆さんは
どれが好みですか？私は人造大理石です。
形に惚れました＾＾！

[53: 匿名さん]

コットンの住民になっても、☆さんとは絶対にお知り合いになりたくない。
47さんが環境を気にしないのは、気にならないということもあるのでしょうが
家族がいない＆男性などという理由で、気にしなくていいということもあるのでは？
☆さんは明らかに女性のようですので、気にされたほうがよいのでは。
あなたの家族に何かあっても平気なのですか？あなたに何かあっても家族は
平気だと思うのですか？
自分や家族でないにしても、近隣の人が危ない目にあって痛ましい気持ちや
やるせない気持ちにならないのかな？環境・治安が悪いってそういうことです。

気にならないのは、あなたが能天気＆感受性が鈍いから。
お願いだから、もうハンドルネーム書かないでください。

[54: 匿名さん]

☆さん
（☆さんの復活がうれしい！）
私も洗面は人工大理石が良いです！（一番高いそうですよ）
ちなみに、人工大理石＋洗面鏡は三面鏡（２番目に高い！？）に
しようと思ってます。

[55: 匿名さん]

>>53
真剣に購入を考えてるからの憤りでしょうね。理解できます。
まあ匿名のBBSまでという事で理解しましょうよ。
自分はこの様な人がロビーでの井戸端会議、周囲に気配りのできない騒音を出すタイプだと勝手に思ってます。
まあ入居して暫くすれば自ずと誰なのか解るんじゃないですか？
以後スルーを推奨します。

[56: ☆]

男性ですよ・・。治安が悪いってね、今の日本はどこ
歩いても治安が悪いと思いますが。自分の身は自分で
守れだと思います。53>街が変われば人も変わる。
最初からそういう風に思ってたらいつまでたっても
変わりません。住民同士仲良くやってく事が大事だと
思います。あとそう思うなら心の中で閉まっといてください。
わざわざ公表して言う時点オカシイと思うのですが。
大人の人なら（ハンドルネーム書かないでくださいとか）
言わないと思うのですが。

[57: 匿名さん]

私も、「☆さん」派。
なんか、余裕なくしてる方いるみたいだけど・・・・・
「ウェディングブルー　みたいな　ローンブルー？」
不安を拭い去るには、勉強で埋めるしかないのでは。
知らないこと、分からない状況、それが、不安に繋がる。
まだまだ調べたほうがいいことたくさんある方がいるように思います。
隣になるなら、絶対「☆さん」
むずかしいに顔、朝からあったら、憂鬱な1日になりそう。
今からそんなに心配してると、ローン始まったら、どうするのですか？
まだ当たってないのに。
もうひとつ憂鬱になっちゅかもしれないけど、将来的に管理費、6万くらいでしょう。っていってましたよ。

[58: ☆]

54>人造大理石いいですよね＾＾あの曲線！惚れました＾＾
おお〜私も３面鏡ですよ＾＾どうもです＾＾

[59: 53]

>>55さん
了解しました。
あれだけ叩かれても出てくるあたり、言っても無駄＆理解できないと確信しつつ、
つい・・・。
正直、その存在だけで購入意欲萎えてます。気にし過ぎなのは自覚してますが。

[60: ☆]

あ！この前の説明会で各部屋の設計プランが新たに増えた資料が
あって、びっくり。どの間取りもリビングが広く使える新たなプランで
マスマス迷ってしまい。寝る前に見るとツイツイ１時間・・。
皆さんは新部屋プラン見ましたか？

[61: 匿名さん]

>>59
まあ叩くというか、相手にしなければ要らぬ感情もわかんという事ですな。

>>57
>「ウェディングブルー　みたいな　ローンブルー？」
大多数の方の反感を買いますが自分は一括です。
ローンだろうが一括だろうが、場の空気を読めない行動は、やはり反感を買うのでは？

[62: 匿名さん]

５３さん
いい加減にしてください。人にはいろんな人がいます。あなたの価値観で縛るのは不遜です。
レスを読んでて気が滅入ります。

[63: 匿名さん]

なんだかわけの分からない一派ができてますねぇ。
調べれば調べるほど不安になることいっぱいあるけど？
「勉強」とか言っちゃうあたり・・・。
環境を気にしてる人に、お金の話なんて絶対ズレてるよ。
正しく53さんに憂鬱の種を与えるとすれば、警察署なんてものはやはりそれなりの
場所にあるものです。警察幹部からの情報。

うちはまだ結論出ず。しかし、住民についてはここのとこ急降下。
低層階がんばって買うっていってる人ほど、楽観的なようで。
精神構造シンプルでいいね。

[64: 匿名さん]

買うのに一生懸命な人は環境は二の次でしょ。
ある程度想定して決断したんだろうから。

[65: ☆]

皆さん仲良くラーメンでも食べましょうよ＾＾
コットンから自転車で１０分で着きますよ。
美味しいラーメンです。知ってる方もいるかも。
http://www31.ocn.ne.jp/~highbridge/r_rokkah.htm

[66: 匿名さん]

>>62
自分の価値観で縛るのと、自分の価値観ばら撒く・垂れ流すのと、
どっちがたちが悪いんだろうね。
ある意味、あんたも縛ってるよ。

[67: 匿名さん]

名字、☆さんだったりして(笑)。だったら分かりやすくて助かるね！

[68: 53]

>>63
正しく憂鬱になりました。
「警察署というものは、一番警戒すべき、または警戒感を与えるべきエリアにある」
ということでしょうか？
不動産とかの関係上、すべてがそうできないのでしょうが、基本理念としては納得です。

管理費６万なんて驚かない。それくらいの水準で当たり前。
むしろ、はじめからそれくらいの水準にしてほしい。だったら住民層違ってたと思う。

[69: 匿名さん]

これファミリー向けじゃなかったら客の食いつき良かったと思うよ。
それと戸数分の車庫があれば完璧だったんだろうけどね。

[70: 匿名さん]

管理費６万って、けっこうすごいかも。スレの前の方で
誰かが、最終的には修繕積立金３万になるとか書いて
ましたけど、それが事実だとすると、管理費、修繕碑、
駐車場料金もいれて１０万以上になっちゃう。

　　ところで、共用スペースで無駄だと思うもの、
①音楽スタジオ。楽器のおけいこは各部屋でやるだろうし、
毎日のお稽古に使うとすれば、1時間当たり１０００円の
使用料は高い。
②ライブラリー。管理説明会で、「住人たちで本を買っていただいて・・・
云々」のくだりには驚いた。まあ、確かに自分達で買うしかないんだろう
けど、置いてほしい本は人それぞれだろうし、意見がまとまらなさそう。
たとえ買ってそろえたとしても、結局利用されないんじゃないだろうか？
ホビールームも必要ないような。
それより、ゲスト用駐車場もっと増やしてほしいです。

　

[71: 匿名さん]

70です。
「
修繕碑」ではなく、「修繕費」の間違いでした。失礼。