コットンハーバー タワーズ ★３★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/

[2: 匿名さん]

スレ立てご苦労さまです。
（２番ゲットかな？）

[3: ☆]

皆さんは部屋の色　何色が好みですか！？
私はタイムレスの色が気に入ってます。
最初はＭＲのｓｗ９の色が気に入ってたのですが
今住んでる所の壁が白で、やはり汚れが目立ってしまう。
テレビ置くと壁が黒くなる。なので検討した結果タイムレス
の色が気に入ってます。皆さんはいかがですか！？

[4: ゆーすけ]

私もタイムレスが気に入っています。落ち着いていて高級感が
出そうなので。

[5: 匿名さん]

スーパーやコンビニ、本当にできるんですよね？
もしできたとしても、採算が合わなくなったら撤退、なんてこともあり得ますよね。
いまのところ予定している色々な共用施設や商業施設も、
いずれは不良資産化して、無くなる可能性も懸念しています。
心配しすぎでしょうか・・・。

[6: 匿名さん]

０３さん、０４さん
私もタイムレス、非常に気に入ったのですが、（特にドアの色）
よ〜くＭＲをみてみたら、リビングのドアの色のみがあのこげ茶色で
他のドアの色は真っ白々でした。なぜ？
他のタイプは、すべてのドアの色が統一されているのに。
なので、もし購入できたらの話ですが色のタイプは非常に
迷ってます。部屋に印象がガラっと変わりますからね〜。

[7: 匿名さん]

ＳＷの低層階を希望している方いますか？
眺望ＣＧを見せてもらったら、眺望は隙間から少し見えるだけでした。

[8: 匿名さん]

あのCG　もっとゆっくり見たかった。
なんだか勿体ぶって見せられたような気がするよ。
それに前に建つ建物がまだ未定なので、結局のところよくわかりません。
どこか画面に小さく「あくまで計画です」なんて書いてあったりして？？

[9: ☆]

07>そうです。ＣＧは５分間だけでした。
前の商業施設６階を祈ってます。
自主規制を信じてます。
06>そうそう！ＭＲのタイムレスの色見ると渋いドアは廊下の
ひとつだけだった。ほかのドアは白色だった。
私は全部渋いドア希望です。今度行ったとき聞いてみます。
05>気持ちはわかります。一度、新子安のオルト横浜を
見れば不安は少しは解消されると思いますが。

[10: 匿名さん]

>09
新子安のオルト横浜を見れば不安解消〜って、無理じゃない？
あそこは駅前だからオルト住民以外も頻繁に買い物するけど、コットンの場合は
完全に奥まってる。しかも「主婦の店」ってこっちが馴染みが薄い店だから、周辺から
わざわざ買い物に来るとは思えないし。

だから自分も05さんと同じく最初は不安だったけど、考えてみたら我が家は今でも
週末に車でまとめ買いをしてるんで、余り影響は無いかな？と考えを切り替えた。
逆に車が有れば大型スーパーやホームセンターが沢山ある地域だから、色んな場所に
買い物へ行けて楽しそうだと考えてます。

だからスーパーや商業施設が減ったとしても、それはそれで良いかなと。
マンションの構造と内装以外は期待しないで購入を考えた方が、ストレスが少なくて
良いと思う、特にこのマンションの場合はね。

[11: 匿名さん]

そういえば、市場事情にお詳しいかつての428さんは
どこへいってしまったのでしょう！？戻ってきてくださ〜い！
そしてもっともっと市場情報をおしえてください！

[12: 匿名さん]

オルトも店けっこう入れ替わっているからね…。
過度な期待はしないほうが…。
（ケンタッキー⇒ラーメン屋、回転寿司⇒レンタルビデオ、etc...)

[13: 匿名さん]

ＢＷ、ＢＥはＳＷ、ＳＥよりは安くなるみたいですが、安くなる原因は何があるのでしょう？？

[14: 匿名さん]

展望でしょうね

[15: 匿名さん]

そうですねー。
完成予想図みると、ＢＥ、ＢＷともに障害物多そうですもんね〜

[16: ☆]

サウナ楽しみ！フィットネスクラブも楽しみ！
私は子供が自立してるので学校とか
関係ないのでコットンは魅了です。
楽しみだな！

[17: 匿名さん]

サウナにジャグジーにレンタサイクル・・・
それに沢山の樹木が植わる予定の中庭と、結構維持費や人件費が掛かりそうな
共用施設＆サービスがあるのに、コットンの管理費安過ぎやしませんか？
入居翌年からいきなり「管理費値上げのお知らせ」とか、冗談で無くありそな予感・・・。

☆さんて、この前の板で謝罪してた人ですよね？
文面からして、かなり若く世間知らずなんだと思ってたら・・・ふぅ・・・。

[18: ☆]

何かの勘違いだと思いますが？？
前の板では謝罪していないですよ。

[19: ☆]

17>管理説明会行きましたか？
管理説明でしっかり管理費の事、説明されていましたよ。
私はしっかり聞いてきたので心配はありませんよ。

[20: ☆]

外国産ビールって何がはいるんだろう。
休日の楽しみが増えて楽しみだな。

[21: 匿名さん]

☆さん、なぜそんなに楽天的、能天気(失礼！）でいられるのか不思議。
今の住居、よっぽど住みにくいのでしょうか・・・。
失礼なこと言って申し訳ないのですが、ほんとに不思議なんで。

[22: 匿名さん]

正直サウナや諸々の設備は不要だと思います。
そこに小児科や歯医者、介護用のセンターなどの設備を置いてほしい。

[23: ☆]

私は真剣に購入派なので。まあ行きたくても行けない人も大勢いますしね。
私みたいに言ってると目についてもおかしくないですよね。
フレンドリーにいきましょうよ！色々の人がいますしね。

[24: 匿名さん]

>>23
浮かれすぎてて少し恥ずかしい書き込みが多いですよ？
同じ住人になる方だと思うと少し不安です。

[25: 匿名さん]

普通の真剣購入派って、05さんや22さんの様に業者の一方的な広告に乗せられず
長い目で見て物件を選ぶと思うんだけど・・・。

遊園地でも高速道路でも業者が出す利用者予想数なんて、夢の数字を出してくるでしょ？
実際オープンしたら客は少なく、料金値上げか閉鎖か・・・ってな事は珍しくも無いし。
業者の予想通りに事が運ばなかった場合を、もう少し考えた方が良いと思うな。

[26: ☆]

あの・・・嬉しくなって当然だと思うのですが。
別に目立とうとかで書き込みしてるんじゃありませんよ。
思ったことを書いているんです。
あと、いちいちそんな事で気にしてたらどこも住めないですよ！
はっきり言って！

[27: 匿名さん]

私の近隣にならない事ばかりを祈るばかりです。
主人も苦笑してますよ。

[28: 匿名さん]

「いちいちそんな事」ですか〜・・・。
一生に一度の高い買い物だから、将来のこともいろいろ考えて、
皆さん慎重に検討しているんだと思いますよ。
☆さんは、きっと現金買いのお金持ちだから、「気に入らなきゃ売ればいいわ。
また新しいのを買えばいいのよ。」なんて余裕で言えるのかもしれませんが。
とてもじゃないが「いちいちそんな事」なんて、一般庶民は言えないんですよ。

[29: 匿名さん]

28さん、現金一括買いする様なお金持ち？なら、マンションのサウナや
フィットネスに期待しませんよ。ＭＭ地区のホテルには、ジムやプールがありますから。
逆に現在の環境からすると「いちいちそんな事」と言える庶民派ですよ、☆さんは。

☆さん、「まあ行きたくても行けない人も大勢いますしね」って余り周囲に
言わない方が良いよ。鼻に掛ける程の物件じゃ無いんだから。

[30: ☆]

いちいちってのはマンション住人っていろんな人がいるから
そんな事気にしてたらどこもいけないって意味です。
車とかを買う次元じゃないので慎重ですよ。
一生の物なので。

[31: 匿名さん]

発想や言動からして田舎っぽいですね。

[32: 匿名さん]

一生物で考えている人の発言には思えませんけどね・・・。
「管理説明でしっかり管理費の事、説明されていましたよ。
私はしっかり聞いてきたので心配はありませんよ。」
聞いてて何の疑問も出なかった時点で、勉強不足だと思う。

[33: ☆]

32>説明会前に個人で調査しました。
現地に行き実際　どんな雰囲気か確認したり
夜の雰囲気、早朝の音はどれほどか。
まだありますが長くなるので省略。
疑問は多かったですが自分なりに調べたり
営業の方と話したりで疑問は減ってきました。
勉強不足かもしれませんが自分なりに
動いてます。＾＾

[34: 匿名さん]

管理説明会の内容って、あくまでも管理会社側の提案なので、
マンションの売れ具合とか、その後発生する状況で、どう転ぶか
わからない。あれだけの施設をきれいに維持するには、管理費等の
見直しは必至だと思ってます。だから、このマンションの購入に
関しては、管理費等の値上げにも対応できるよう、ローン返済や
管理費等の支払いで生活がいっぱいいっぱいにならず余裕を持てる
価格の部屋を希望しています。
私も説明会に参加して、しっかり聞いてきたけど、私の場合
心配ないなんて思えませんでしたね。説明会の場で質疑応答の
時間を取ってれば、しっかり勉強した人達から厳しい質問が飛び交い
いろいろ気づかされることもあるだろうけど、それがないので、
お勉強不足の人は安心して帰れたのでしょうね。

　

[35: 匿名さん]

>34
結構ここに居られる方も説明会に参加してるのですね。
確かに質疑応答の形が欲しかったです。
デベの説明を鵜呑みにしないよう、買った後の事も考えねばなりませんね。
私は最悪、管理費５万まではと覚悟してますが、皆さんはどうでしょうか？

[36: 匿名さん]

☆をみんなでいじめて大人げないなあ。こんな人がいると結構いいんだけどな。
ところで私はここには住みませんが、タワーのわりに安いのがむしろ気になりますねえ。
場所が良くないのと、モデルルームの出来も良くないですね。
構造は良いのでしょうが、使っている部材が安上がりに見えました。
三菱地所にしてはどうしてこのような物件を扱っているのか首をかしげたくなりました。

[37: 匿名さん]

ひとり、変な人が去ったと思うと、次から次へといろんな人が現われますね。
連続カキコするような人には、要注意。

[38: 匿名さん]

まあ箱と水周り以外は何とかいじれますからねぇ。
僕はOPは一切無視して+150〜200万程足して内装をいじります。
コーティングの類などは職権乱用で無料で済ませるからお得な感じですかね。
永住するつもりもないので安かろう悪かろうで納得してますよ。

[39: 匿名さん]

>36
私も同感です。構造に興味があり見てましたが、不思議な物件ですね。
三菱地所らしく無いし、野村らしくも無いと思いました。
三菱は高層物件に強いから引っ張られただけで、内装はJFE＆前田の趣味かと
解釈しました。

[40: 匿名さん]

>>38さん

水周り以外はとなってますが、動かせないんですか？
二重床の利点は水周りの可動性も含めて、普通は紹介されますが。
確かにどの部屋も多少間取りの違いはあれど、パイプ位置は同じと言う
摩訶不思議なマンションですね。

[41: 匿名さん]

ここもID制にして欲しいものだ。

[42: ゆーすけ]

>３５さんへ
管理費５万ですか？
世帯の少ない低層の超高級マンションなら覚悟できますが管理費
だけでは私の想像の域を越えてます。
たとえ修繕積立金込みでも３万円程度に押さえて欲しいです。
それと☆さんの発言ですが、私は好感が持てます。
デベ関係者では無いと思います。
色々な考えかたの人がいると思いますが、登録までの残り少ない
時間、このスレを有効な情報交換の場として活用したいです。
ｐｓ．タイムレスのＬＤ以外のドアの色、私も茶系を望んでいます。
　　説明員の女性の方に確認したら「分からない」と即答されちゃ
　　いました。

[43: 匿名さん]

>>40さん
まったくいじれないと言う事じゃないですよ。
現状のレイアウトを変えてまで欲しいとは思わないので加えました。
ただそこまでやる必要はないですね？

[44: 匿名さん]

昔、事故があったようです。

１９８９年（平成元年） ２月
神奈川区橋本町２丁目　船舶火災
船内３番デッキ２５２平方メートル
４番デッキ２１９平方メートル焼損
死者１０人　負傷者１３人
http://www.city.yokohama.jp/me/ycfb/enkaku.html

[45: 匿名さん]

二重床＝水周りは自由に、ではないと思います。
水周りが完全フリーになるには、二重床＋なんらかの仕組みが必要だと思います。
以前検討していたマンションはそれを売りにしていたのですが、仕組みの詳細・名称は
忘れてしまいましたが。
前の掲示板でのどなたかの発言によると、「パイプスペース（PS）」がそれにあたるの
ではと推測します。
完全フリーにするためにはPSが住戸の外にあり、そこへ集中的に配水管が渡される
ことで実現されるようです。
コットンはPSが住戸内の何箇所かに分割してあり、そのエリア内であればフリーなのでは？
セレクトプランでもちょっとした水周りの違いはありますし。

私は水周りは完全フリーでないほうが最新事情で、そのほうがよいと考えています。
以前ダイバタワーを見学に行った際、設備もよかったですし有償でレイアウト変更自由
だったので、当然だろうと思って「水周り変更は完全フリーなんですよね？」と聞いた
ところ、「可能ですが、上下の部屋への騒音を十分に検証しなくては・・・」と渋い顔を
されました。
確かにそうですよね。いくら防音性能がよくても、寝室の真下にお風呂やキッチンが
あると絶対に音は聞こえる。
多分、水周りレイアウトフリーが導入され始めた物件では、水騒音が問題になり
始めたのではないかと。

[46: 匿名さん]

４４さん
すごい！恥ずかしながらこのような年表は初めてみました。
コットンの場所に限らず、横浜市のいろんなどこそこで
たくさんの火災なり災害なりがあったのですね。
高層ビルやマンションに必ずついてまわる事故の懸念が
ありますが、ある意味救われました。

[47: 匿名さん]

レンタルビデオ屋とかパチンコ屋とかが商業施設にできないのかな？
俺は皆が言うほど環境の悪さは気にしてないんだけど、
不便な場所だからやっぱなんらかの娯楽施設が欲しいと思う。

[48: 匿名さん]

ところで駐車場は最大車幅どれくらいまでOKでしょうか？
手元の資料に記載が無かったので宜しければお教えください。

[49: 匿名さん]

レンタルヒデヲは歓迎だがパチ屋はちょっとなぁ。
僕もパチ好きですが、パチが出来てから目に見えて治安が悪化してる場所見てるからなぁ。
分かりやすいのは港北NTとかっすかね、そこ地元なんで移り行く様が良くわかりわすわ

[50: 匿名さん]

登録直前！！購入未決断の皆様、益々悩ましい日々ですね。
購入の是非、住戸の選択、抽選倍率 等々。。。
けんかを売るつもりはないのですが、私も子供がいれば絶対に購入しないと思ってます。
15号の排気ガスと交通量、学校までの距離、15号からの周辺環境、臨港幹線道路の
ルート、柵状外廊下。。。
私たちはDINKSで子供ができないので、コットンは子連れ家庭が割りと少なくて寂しい
気持ちにならなくてすむかな？と、身勝手な考えもあります。
子供がいれば、グリーンサラウンドシティにしてたかも。
広さ・価格・空き地率・天井高・大型犬、条件はよかったのですが、ファミリーが圧倒的で
寂しい思いをしそうだったので。事実すでに子ども会？親子のコミュニティがある模様。

もし登録を決めて抽選に当たれば、カラーセレクトは、フューチャリスティックかオーシャン
ブリーズにすると思います。
コットンはハーバービューが売りなので、日差しが明るく映るものじゃないともったいないと
思って。汚れは気になりますが。

[51: ☆]

ゆーすけさんアリガトウございます。
47>私も皆さんが言うほど環境は悪く感じません。
たしかに駅から距離ありますが自転車で行ける範囲
だと楽しいです。反町のサカタのタネとか東白楽商店街
いろいろまだありますが自転車の行動範囲だと面白い所が
数々あります。日頃から健康維持の為自転車をよく乗るので
魅力がいっぱいあります。