コットンハーバー タワーズ ★３★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/

[142: 匿名さん]

営業はみんなに「調整しますから」と言いながら、結局やってることは倍率の均等化。
倍率高い所から低い部屋にお客を移して、キャンセルや辞退での売れ残り防止の為に。
営業が「調整しますから」と言った所で、他の客の同室申し込みを断る事は無い。
単なる担当客個人の為に倍率を低く抑える理由も無い。＜元営業アシスタント

自分の希望の部屋を登録して、あとは運を天に任せ、その時を待ちましょう。

[143: 匿名さん]

んーそういうのを考えても悩むなー

[144: 匿名さん]

以前にお子さんがいれば絶対に購入しないと書き込みされた方がおられましたが
家もまったく同じです。
15号の交通量と周辺環境を考えると未だ不安ですが
（駅までの道はちょっとあのままだと躊躇しますよね）
その問題よりもむしろ、今住んでいるところは子供会等の催しが盛んなマンションで
周辺環境は申し分ないのですが、そんな雰囲気で子供を諦めることが難しいので。
ここならば小さいお子さんには最悪の環境かも　という勝手な期待で購入を決めました。
「調整します」と言うのはなるべ当たる確立が高いように働きます
という意味ではないのでしょうか？
時間によって優先とかはないと思います。
ちなみに家は登録日に行くことが不可能ですので、昨日営業に書類を預けてきました。
１４階以上で２タイプの部屋を指定しましたが
あとは、倍率を見て低い部屋での抽選参加　ということになるのでは
という気がしています。
何となくですが、営業から調整する　という言葉が出てるので
そんなにものすごい倍率ではないのでは？
知り合いの（小さい商店街ですが）の不動産やさんが言っていました。

[145: ☆]

ＤＭ届きました。皆さんは届きましたか？
みなとみらい側の特集が出ていました。

[146: 匿名さん]

ここは希望の部屋に入れなければ買う価値のない物件でしょう。
まあどうしても住みたい人は値引き交渉もあるしお得かも知れないけど。
私のところは抽選にもれたら諦める事にしました。

[147: 匿名さん]

私もですっ。
周辺環境のことが不安で、抽選に洩れることを祈ってるような部分も
実はあるんです。

☆さん、お仕事されてないんですか？

[148: 匿名さん]

私も迷ったあげく明日は見送ることにしました。

[149: 匿名さん]

>146さん
「値引き交渉もあるし」とはどういうことですか？
今提示されている価格よりも安く買える方法があるのですか？

[150: 匿名さん]

ＳＷについてですが
表示されている価格は以前よりだいぶ、多いところでは５００万位下がっているんですよ。
私はあまるとにらんでいるので、抽選の結果が出たらすぐに営業に連絡して
割り引きはしないと思うのでオプションの割引交渉をします。
みなさんオプションって向こうの利幅大きいんですよ。
絶対交渉すべきです。もったいないですよ。
私は昨日行ったのですが、特に営業はＳＷの低層階を勧めてきてローンの見積書を
パソコンから出した時「交通費位だったら何とかしますよ」（私は名古屋在住です）
と言ってオプションの一覧表を出してきました。
よほど不人気なのかと思い不安になり調べていたら、このページを見つけ
白熱してるので驚きました。

[151: 匿名さん]

>>149さん
貴方が希望する部屋の抽選に外れて、他の部屋を勧められれば
貴方の力量次第で安く買えますよ。

>150さんがおっしゃってる様に、値引き分をOPに振り分けるとかの手法もありますね。
人に寄っては一生に一度の買い物になります。冷静に行末を考えて購入しましょう。

私は今回が外れても、後数件はタワー建設があると思いますので次を狙って貯金に勤しみます。

[152: 匿名さん]

私は最初から低層階ねらいです。
恥ずかしながら高所恐怖症なので。
エレベータ使わないで済むくらいの所をねらってます。

[153: 匿名さん]

１５２さん、当確ですね。おめでとうございます。

[154: 匿名さん]

>>114
(蛇足ですが、↑の様に>>(番号)というレスの仕方の方がいいと思います。)

コットンにできるスーパーがどんだけのものか分からんけど、下手したらＳＡＴＹの駐車場の混雑がひどくなる反面、コットンのスーパーがガラガラになる恐れもありますな。
って事で、サティ・マルエツ、ポートサイドのプラザ栄光と十分競争できる店が欲しいところです。

[155: 149]

150.151さん、ありがとうございます
なるほど、部屋が余ることもあるのですね

先日、日経の住宅サーチというサイトで
コットンがＨＰへのアクセスランキング１位になっていたので
人気があってやばいなぁ〜と思っていました

私の希望している部屋は今のところ
営業さん曰く『被らないようにがんばれています』とのことですので
抽選にならないことを願っています

私の探し方が悪いのか・・・
みなとみらい周辺での今後建つ予定のタワーは
コットンに比べるとかなり高額になりそうな感じでした
コットンクラスのタワーなんて建つのでしょうか？

[156: 匿名さん]

眺望のない低階層ってコットンの意味はどこにあんの？駅遠。就学等。寂過環境。工場跡土壌。塩害。ビル風。不便な駐車場。米軍施設。市場臭・騒音。貨物踏み切り。そして三○地所。でもチャン・ツイーかわいいよ。そうか。。納得。

[157: 匿名さん]

>155さん

ＭＭ地区やポートサイド地区とコットンとでは、立地やブランド力が大きく違い過ぎますよ。
当然価格も何も違って当然。
ＭＭ地区周辺でコットン並みの立地や環境って、もお残って無いんじゃないですか？
コットンに近い環境だと、鶴見方面への京浜工場地帯って感じだから。

しかし『被らないようにがんばれています』って、つまり他に買い手が出ない部屋って
事でしょ・・・本当に人気が無いんですね・・・。

[158: 匿名さん]

つーかここまで前評判の悪い物件もそうはないなぁ…

[159: 155]

>157さん

そうですね、買い手が出ない・・・
私は同じ部屋の希望の人が出たけれど
営業さんが交渉してくれて他の階に
振り分けてくれているものだと思っていました
良い風に考えすぎでしたね（笑）

でもいろいろなマイナス点はあるけれど
『みなとみらいの近くに住みたい』とずっと思っていて
あまり予算がない私たちのような２０代の夫婦には
コットンは魅力的です

明日の登録会は混んでるかな・・・

[160: 157]

>159さん

まだ２０代なら、何も焦らなくても良いんじゃ無いですか？
あと何年か頑張って頭金を増やせば、ＭＭ地区やポートサイドの中古なら
十分買えると思いますが。
コットンとは立地や建物の設備や仕様の差は歴然なんで、試しに今中古で
出てる物件の見学だけでもしてみては？

「安物買いの銭失い」と言うには、マンションの価格は大き過ぎるので、
先々まで検討してから購入した方が良いですよ、何しろまだ若いんだから。

[161: ☆]

147>くだらない質問しないでください。

[162: 147じゃないが]

>>161
くだらない質問に子供じみた反応もどうかと思うぜ？
客観的に見ても貴方の書き込みはどうもねぇ、、わかり易く言えば気持ち悪いかな。
俺みたいに購買意欲が失せる流れだと思う人は少なからず居ると思うよ？
煽る方も煽られる方も少し大人になろうよ。

[163: 匿名さん]

＞１６１
だから、ハンドルネームつけるなって、言われてたでしょ。
こんなに、しょっちゅう書き込んでたら、誰だって暇な人間だって思うよ。

[164: 匿名さん]

ここに集う皆さん！情報と関係ないレスは無視しましょう！！

[165: ☆]

162>百も承知でレスつけました。163>個性なので。
ついに明日ですね。＾＾！皆さんはバスクルーズ
行きましたか？私は１度　昼間にバスクルーズ
行ったんですがナイトクルーズもあるって聞いて
夜景か・・っと。んで皆さんの中でナイトクルーズ
言った方いますか？もしよろしければ感想など
聞ければなっと思います。＾＾

[166: 匿名さん]

これだけ罵詈雑言（？）が出てくるということは、
裏を返せば、それだけ人気があるということです。
皆さんも承知の上でのこと。

平成20年ごろには、この近辺、MM21には
大型マンション用地はなくなります。それを織り込んで、
焦りがここでの悲観意見になっているのでしょう。
後4年もすれば、環境もがらりと変わってきますよ。

[167: 最後に一言]

☆さん、やたら「＾＾」使うし、「皆さんは」を連呼するし、サカタのタネが好きで、
サティーの２０円シールまで知ってて「男性ですよ・・。」なんて書いてもねぇ、
誰が信じると思う？
文章も？？？って感じなのに、「私は子供が自立してるので」って年齢には到底思えないし。

注意受けながらも直さない事を「個性」って、何か勘違いしてる。
他人に「くだらない質問しないでください。」と言うなら、☆さんも「皆さんはどうですか？」と聞くの
やめたらどうせすか？かなりくだらない質問が多いから。

このレス以降は☆さんスルーします、実生活まで不機嫌になってしまうのが嫌だから。

[168: 匿名さん]

>166
確かにガラリと変わりますね。
しかしタワー程、住人の貧富の差がハッキリと浮きぼりにされる物件はないですね。
私が居るユーロ然り、友人が居るMMタワー然り。
低層、高層ではなく、住人の意識の差が目に見えて分かります。
私も決して裕福ではありませんが、余裕のある住人を見ると自覚してしまいます。

[169: タワーマンション住人]

うちのタワーも実際、下は３０００万台から上は２億まで。
現実として貧富の差はあります。
でも、私が鈍感なせいか、見かけだけではわかりません。
おっしゃるとおり、必ずしも高層が高額物件ばかりではないので、低層、高層だけではわかりません。
今どき、服装だけでもわかりませんし。あえて言えば車かな？
１６８さんの言ってる、住民の意識の差ってどういうところでわかりますか？

[170: ☆]

ＭＲとかで他人の組とナカナカ話すチャンスないから
ここの板が唯一の交流なのに。167>あの・・地元の人間なら
わかって当然なんですが。男だろうと女だろうと。
なんか残念。

[171: 匿名さん]

営業必死ですよ。先電話かかってきました。みなさんとこの同じですか？

[172: 匿名さん]

はじめて書き込みます。
コットンは、最初は購入希望でしたが、☆さんみたいな隣人ができるかもと思うと
怖くなりました。
他の人の批判はするが、自分は省みない。
こんな社会人がいるんですね。

あなたの浮かれ方って異常だと思いますよ。
これで本当に購入希望者だったら恐ろしいです。

普通、一生に１度の買い物ですから、慎重になるのがあたりまえ。

１６９さんの住民意識の差って、いかに他の人へ迷惑をかけないで生活する
工夫をしている人が多いかだと思います。

なので、☆さんの住む（であろう）コットンは怖くて手が出ません。

[173: 匿名さん]

172>
そんなことでやめちゃうなんて、簡単ですねぇ。
　私は☆さんみたいな隣人がいたら楽しいと思いますが。
　あなたの方がヌケヌケとしててよっぽど恐ろしいです。

[174: 匿名さん]

自演も過ぎるなぁ

[175: ☆]

171>うちもかかってきましたよ。
熱意がムンムンでした。

[176: １７３]

いえいえ私は☆さんじゃないですよ。
　いろいろ言われてても密かに注目されてるのは
　コットンと同じ！？

　

[177: 匿名さん]

いいよ受付ですね。
うちは高層階を狙っています。この日のためにつみたてくんやってきたので
倍率が高くても抽選に望みます。なにしろ２０倍ですから。
っていう方もいるとおもいます。
事実うちはつみたてくんしてましたし実際抽選でつかわせていただきました。

[178: 匿名さん]

ちょっと言ってる意味が分からない。

SE７の高層階希望でつみたてくんお持ちの方いますか？
こんなこと聞いちゃダメ？

[179: 匿名さん]

登録しました。
今日で完売するようです。

[180: 匿名さん]

ポートサイド開発詳細↓
http://kanto.machibbs.com/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1096631204&...

[181: 匿名さん]

申し込み済んだら気持ちが冷めるね。

[182: 匿名さん]

>>179
10/30(本日)〜11/7(日)が登録受付期間で11/8(月)が抽選ですね。
「今日で全ての部屋に花が付くようです。」
って意味なんですよね。おそらく。
かなり違う意味になるので、正しい言葉を使うように気をつけましょう。

低層階以外はかなり倍率は高くなるんじゃないかと予想してましたが、
倍率が高くなるようであれば、最初に行くより後の方の日に行って
倍率が低い部屋に登録する方が有利な気がしてきました。
一度登録した後で、抽選までに登録の変更ができるかどうか、知って
る方はいらっしゃいますか？

[183: ☆]

只今〜。人が多すぎて。整理券もらって少し待った。
皆さんはどれくらい待ちましたか？

[184: 匿名さん]

>182さんへ
一度登録をすると変更はできないようです。
したがって、この部屋の何階しかダメっていうのでなければ、
後の方が当選確率は上がると思います。
本日13時時点でおおよそ400人くらい登録していたようです。
でもダブっている部屋も結構あるので、２／３くらい埋まったかな？
といったところでした。
現在１７時すぎ、もっと埋まっているでしょうけど・・・

[185: 182]

>>184さん
大変参考になりました。
情報どうもありがとうございました。

[186: 匿名さん]

雨なのに、結構すごい勢いですね。
私達は、予約時間より、5分くらいはやく着いたのに、８０人くらい待ちで、ほぼ40分待ちでした。
あ--一段落。当たりますよーーーーーに！

・・・噂のつみたてくん　ピンクのリボンですね。
「めつけたぁーと、家は盛り上がっちゃいました」拝ませていただきました。

[187: 186]

つみたてくん
誤解しちゃうといけないから、言い直します。
「あやかれますよーーに」と拝みました。

[188: 匿名さん]

みなさん盛り上がってるところ水差すわけじゃないけど、
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20041030-00000404-yom-soci
三○グループは要注意！！！

[189: 匿名さん]

登録をされた皆さん
重要事項説明書読まれましたか。

以下の件について、自分なりに納得する必要がありますね。
皆さんはいかがでしょうか。

建物用途制限の件（11ページ）
前面海域の埋め立ての件（13ページ）
液状化区域の件（13ページ）・・・（調べたらランドマークタワーも液状化区域にあります）

[190: 匿名さん]

↑（189）液状化区域でなく、液状化想定区域の誤りです

[191: 匿名さん]

＞１８８
業者さん？競合デベさん？
コットンとは、関係ないと思うけど。