コットンハーバー タワーズ ★３★

[匿名さん]

ＪＦＥ都市開発と三菱地所と野村不動産による４棟の超高層免震タワーマンション
http://www.cotton-towers.com/

ＪＦＥ都市開発http://www.jfe-ud.co.jp/
三菱地所http://www.mec.co.jp/
野村不動産http://www.nomura-re.co.jp/

前スレッドhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39534/

[102: 匿名さん]

>95

階高によってですよ。
１階を3ｍで取るか、3.5ｍで取るかによって、階数は変ってくる。
ただ高さ制限自体の変化は無いから、コットンだと１２Ｆか１３Ｆから上は
確実にＪＦＥ用地の建物より上に出ます。

[103: 102]

95　→　99さんへでした

[104: ☆]

101>たしかあの点線は10階部分だといわれました。

[105: 匿名さん]

規制は３０ｍなので階高３ｍのコットンは１０階までＮＧで
間違い無いと思いますが。

[106: 匿名さん]

そうなんですか！聞いてよかったー。
申し込みに間に合ったー。

[107: 匿名さん]

94さん
会社で聞いてみたほうがいいですよ。
コットンの担当者はあまり詳しくなさそうだから。
うちは、会社の中にある不動産部門でチラシ見て知りました。

[108: 匿名さん]

107さんに同意見です、総務や不動産関連部門に確認した方が早いです。
大企業やその系列会社なら、野村や三菱以外でも割引対象業者が
沢山あると思います。
不動産販売会社によって割引金額や割引率も違うので、今回の購入に限らず
知っておいて損は無い情報だと思います。

[109: 匿名さん]

107さん108さん
ありがとうございます。
ただ、勤務先が官公庁なので、直接不動産部とかないので、厳しそうです。
聞くだけあたってみます。

[110: 匿名さん]

私は購入希望の者ですが、購入希望の方にアンケートしてもいいでしょうか？
皆さんは今まで、
「小額だけど、宝くじに当たった」
「商店街などの旅行、又は上位景品が当たった」
「漠然と、夢思い描いていたらほんとうになった」
「考えていなかったのに、なんかいい方向にいってた」
こんな方、どの位いますでしょうか？
つまらない事聞いてすみませんが、よろしくお願いします。

[111: ☆]

110>宝くじは今まで３００円しか当たった事ないですね。＾＾
横浜のシャルの福引は１１回すべてティッシュでした。−。−
こんな感じですかね＾＾！

[112: 匿名さん]

>>110
私はオータムジャンボで5万円当たりました。
でも、なんでそんなこと聞くの？

[113: 匿名さん]

さて、前スレでも議論になったスーパーの話、9月時点では大店法の届出がまだなので分かりませんな。
マルエツ
ヨーカドー
主婦の店
3店とも「担当者から聞いた」との事だが…

でも、近く(とは言っても区役所の隣だが)に同じくらいの大きさのスーパーができるとの話で、コットンはスーパーなしになったりなんていうオチは無いですよね？
しかも区役所の隣にできるって方は2・3・Ｒ階が駐車場だそうで、車・自転車保有者が多くなりそうなコットン、ライバルになる恐れあり。

[114: ☆]

113>そうですよね。東神奈川にあるサティは利用した事
ありますが人多く入ってます。週末は車待ちで渋滞です。
２０円シールがあるからね。東神奈川はサティ　マルエツ
ですよね。

[115: ☆]

トイレのウォッシュレットのノズル数が男性用と女性用２本
付いててほしかった。ＭＲで見たらノズル１本でした。
タンクはスリムで良かったです＾＾できればトイレの色もセレクト
できたらなと（今住んでる所　色付きウォッシュレットなので）
お風呂の浴槽は低浴槽でいいなっと（今の所は浴槽深いので）
いよいよですね＾＾皆さん栄養つけて土曜日頑張りましょう＾＾

[116: 匿名さん]

間取りを造り過ぎの感じがします。
セレクトプランに加えて、メニュープランも送られてきました。
こんなにいらない！
せっかくセレクトプランの中で決めていたのに、
また妻との調整が必要になりました。
販売員は、横長LDと縦長LDを選べるマンションはないですよ
って言ってましたが、そこまでやる必要はないですよ。
せっかく合意していたのに．．．
もう疲れてきます。

[117: アンケート者]

111さん
112さん

わぁ-答えてくださって、ありがとうございます。
そうですか。
そう何で？ですよね。これで終わりかなぁ、書いてくれる方？
じゃ・・・・
私は結構運が良いほうで・・・・・。
なんとなく選んだ仕事場が、すごくトレンディーになってしまって、羨ましがられたり。
たまたまやってた仕事で、会社内の賞（賞金付き）もらったり。
横浜西口商店街の旅行当たったり。
中国旅行当たったり・・・・・等
それに、漠然と思っていたことが最近、私の廻りの人たちの力を借りて（貸して。って頼んだのではないのですが）叶っていたのです。
主人も、希望してないのに、皆が「損な仕事だあ」と思っているような案件の担当になったら、実はすごく有益な案件だったり。それが続いて・・・。
だからこの出来てない町も、
「きっと思い描いたようになるよぉ。」
と考えているのです。
それで、なんとなく、他にもこんな「運」の家族いるかなぁ？と。

抽選に当たったら、「素敵な町」毎日思い描きましょうね！

[118: ☆]

116>悩みますよね。見てると１時間立つの早くて。
あのプランは部屋数を削ってＬＤを多くとるのが多いですね。
私は最初のプランがいいなっと思います。

[119: 匿名さん]

この手のマンションって最上階じゃないと価値ないよね。

[120: ↑]

あんたも含めて最上階購入者に迷惑かかるかも知れん書き込みは控えてくれ

[121: 匿名さん]

＞100
確かに＞100さんの言われる通り、ドリフトのために作っているようなもの。
MM地区でも対策に苦慮しているようでした（TVでも採り上げられていた）。

中央市場の騒音問題の比ではない。
コットンはできる前の今から対策すべき問題です。
中央分離帯設置、波うち道路、ｅｔｃ（専門家の指導要）。

今は、登録、抽選会と気もそぞろでしょうから、
落ち着いたら、横浜市も巻き込んで、真剣に取り組むべきです。
コットンの営業にも聞いてみようではありませんか。
時機を見て、採り上げたい問題です。

[122: 仲間にいれてさん]

私もコットンハーバーを検討しています。
申し込みがいよいよ明後日にせまりましたが、実際のところまだ悩んでいます。

[123: 匿名さん]

>>121さん

　　同感です。以前住んでいたマンションは、国道１号に近く、夜中に
運送トラックが抜け道として使う道に面していたり、ＪＲの駅も近く
夜中過ぎでも終電や寝台列車の音が聞こえてくるような環境でした。
私は、比較的音に対してはおおらかな方で、ご近所さんの楽器
（ピアノやバイオリンですが）の音も気になりませんでしたし、コットン
で予想される市場の音や幹線道路を通るであろう大型車の騒音も
危惧しておりませんが、こんな私でも我慢ならなかったのが、
夜中の暴走族の音です。市場や大型車の騒音なんて比でないと
いうのは、まったくその通りだと思います。市場や大型車の騒音は
一種、必要な生活騒音と言えますが、暴走族の騒音は不必要で、
しかも彼らは嫌がらせをして楽しんでいるふしがあります。
　　マンションの竣工はまだ先ですが、住人が決まれば、竣工を
待たず、問題点をリストアップして意見交換できる機会が持てれば
と思ってます。といっても、街もできてない、竣工もしてない、住人も
いないといった段階での取り組みは難しいのでしょうけど。

した。


　　マンションの竣工はまだ2年先ですが、住人となる
人たちの顔合わせほ

[124: 123]

　　あらら！下３行は削除忘れ。
　　そそっかしくてすみません。

[125: 匿名さん]

＞116,118さん
　なぜ急に部屋のプランを増やしたのか、
　理由をご存知ですか？
　私も後出しされてさらに悩んでます。
　

[126: 仲間にいれてさん]

121・122さんへ
　　購入悩んでいましたが、お２人の意見読んで心づよくなりました。
抽選にあたり、同じ住民になれたら、私もいっしょに取り組みたいです。
　住民みんなで力をあわせて、住みやすい街にしたいですね！

[127: 匿名さん]

NHKのＰＭ11：00からの、「結婚のカタチ」見てる方いますか？
今やってたんですが、最後のところ、「コットン」の今は現場から撮影してないですか？

[128: 匿名さん]

見てる方、いないようですね。
ここ、ロケ地にすごくいいかも。
これって、将来、組合の収入にならないですかね。
ゲストルームや、パーティールーム、ドラマのロケ地にレンタル。
我々の組合費の足しになるんじゃんですか？
明日、NHK PM11:15(時間先ほどは間違えていました）藤原のりか（ＸＰはほんと変換へん！字がでない）主演。
みてください。

[129: ☆]

さっきフジテレビの丼特集で築地のやってましたが
横浜市場場内に美味しい丼屋があるんですよね。＾＾

[130: 匿名さん]

「我々って」まだ当たっていませんでした。
でも、当たった方、使えますよこれ。

[131: 匿名さん]

130＝128＝127

[132: 匿名さん]

駐車場の方は大型車を停められるのでしょうか？
主人を説得中なんですが、車庫が狭そうだと反対されてます。
つい最近購入したムルシとか言う、ドアが上に開く外車なんですが（外車なのかな？）
私自身、車に疎くその辺の事が分かりません。
停められそうなら今夜寝かせない勢いで説得しようと思います！
何方か駐車場の詳細などを教えてください、宜しくお願いします。

[133: 匿名さん]

ムルシエラゴって貴女…

[134: 匿名さん]

ムルシ。ランボルギーニですね。
そりゃ　　無理　　　かも。

[135: 132]

そうですかぁ・・・はぅ・・・マーチで良かったのに・・・
一応営業さんに泊められそうな車庫が近くにないか聞いてみます。
まだ諦めたくないです・・・。

[136: 匿名さん]

132＞今夜寝かせない勢いで説得しようと思います！
なんかいい表現だ。よーし！ユンケル飲んで頑張りましょう〜。
（もう寝ちゃってるかな。。）

[137: 匿名さん]

おいおい、ムルシったら新車だとコミコミ３千万近くするべよ。
そんな車を共用車庫何かに停めたらあかんよ

[138: 明日申し込み]

時間別のようですが、１０時での約束の方が第一優先ではと考えました。
ちなみに、当方　１０時３０分ですが１０時前に行って見ます。

[139: 匿名さん]

↑なんで？？

[140: 匿名さん]

第一優先？先着順の販売なの？
以前からコネだとか、販売会社関係者優先だとか、調整してくれるだとか、
ココって本来の抽選の意味である平等とは違う言葉が多く出てくるね。

[141: 匿名さん]

昨日も、ここ（階指定）にしてくれれば「調整しますから・・・」と言われました。

[142: 匿名さん]

営業はみんなに「調整しますから」と言いながら、結局やってることは倍率の均等化。
倍率高い所から低い部屋にお客を移して、キャンセルや辞退での売れ残り防止の為に。
営業が「調整しますから」と言った所で、他の客の同室申し込みを断る事は無い。
単なる担当客個人の為に倍率を低く抑える理由も無い。＜元営業アシスタント

自分の希望の部屋を登録して、あとは運を天に任せ、その時を待ちましょう。

[143: 匿名さん]

んーそういうのを考えても悩むなー

[144: 匿名さん]

以前にお子さんがいれば絶対に購入しないと書き込みされた方がおられましたが
家もまったく同じです。
15号の交通量と周辺環境を考えると未だ不安ですが
（駅までの道はちょっとあのままだと躊躇しますよね）
その問題よりもむしろ、今住んでいるところは子供会等の催しが盛んなマンションで
周辺環境は申し分ないのですが、そんな雰囲気で子供を諦めることが難しいので。
ここならば小さいお子さんには最悪の環境かも　という勝手な期待で購入を決めました。
「調整します」と言うのはなるべ当たる確立が高いように働きます
という意味ではないのでしょうか？
時間によって優先とかはないと思います。
ちなみに家は登録日に行くことが不可能ですので、昨日営業に書類を預けてきました。
１４階以上で２タイプの部屋を指定しましたが
あとは、倍率を見て低い部屋での抽選参加　ということになるのでは
という気がしています。
何となくですが、営業から調整する　という言葉が出てるので
そんなにものすごい倍率ではないのでは？
知り合いの（小さい商店街ですが）の不動産やさんが言っていました。

[145: ☆]

ＤＭ届きました。皆さんは届きましたか？
みなとみらい側の特集が出ていました。

[146: 匿名さん]

ここは希望の部屋に入れなければ買う価値のない物件でしょう。
まあどうしても住みたい人は値引き交渉もあるしお得かも知れないけど。
私のところは抽選にもれたら諦める事にしました。

[147: 匿名さん]

私もですっ。
周辺環境のことが不安で、抽選に洩れることを祈ってるような部分も
実はあるんです。

☆さん、お仕事されてないんですか？

[148: 匿名さん]

私も迷ったあげく明日は見送ることにしました。

[149: 匿名さん]

>146さん
「値引き交渉もあるし」とはどういうことですか？
今提示されている価格よりも安く買える方法があるのですか？

[150: 匿名さん]

ＳＷについてですが
表示されている価格は以前よりだいぶ、多いところでは５００万位下がっているんですよ。
私はあまるとにらんでいるので、抽選の結果が出たらすぐに営業に連絡して
割り引きはしないと思うのでオプションの割引交渉をします。
みなさんオプションって向こうの利幅大きいんですよ。
絶対交渉すべきです。もったいないですよ。
私は昨日行ったのですが、特に営業はＳＷの低層階を勧めてきてローンの見積書を
パソコンから出した時「交通費位だったら何とかしますよ」（私は名古屋在住です）
と言ってオプションの一覧表を出してきました。
よほど不人気なのかと思い不安になり調べていたら、このページを見つけ
白熱してるので驚きました。

[151: 匿名さん]

>>149さん
貴方が希望する部屋の抽選に外れて、他の部屋を勧められれば
貴方の力量次第で安く買えますよ。

>150さんがおっしゃってる様に、値引き分をOPに振り分けるとかの手法もありますね。
人に寄っては一生に一度の買い物になります。冷静に行末を考えて購入しましょう。

私は今回が外れても、後数件はタワー建設があると思いますので次を狙って貯金に勤しみます。