ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）

[匿名さん]

新しいスレッドを作りました。
いよいよ明日から抽選会です。

１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/
２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/
３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/
４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/

[62: 匿名さん]

抽選行って来ました。

はずれた〜!!!　　　　…残念。

今回は２が多かったな。
がっかりしちゃった。

[63: 匿名さん]

道路の音が一番うるさいと思われるの何階のあたりなのでしょうか？

[64: 匿名さん]

抽選会追加報告。
読売の取材が入っており、抽選会の様子を撮影して行きました。

[65: 匿名さん]

2倍の抽選ではずれてしまいました。がっくり。
登録に行った時に、一番希望の部屋は既に一人登録されていたので、
悩んだ末、まだ誰も入ってないところに登録したんですけどね。
結局、元々の第一希望の部屋は1倍のままだったそうで・・・
自分で選んだんだからしょうがないけどね。
しばらく立ち直れそうにありません。
あと、うちの抽選ブロックの中に11倍の部屋があって、2〜11番を
つみたてくんの10倍の人が持ってたんですが、ここに一番に登録
した人は泣くに泣けませんね。
先に10倍の人が入ってれば違う部屋にしたんでしょうに・・・
しょうがないことですが・・・（当然10倍持ってる方が当選でした）

[66: 匿名さん]

訂正です。
最高倍率は33倍まであったようです。

[67: 匿名さん]

当たりました。
重説も聞く前に喜べないけど、納得のいく説明をして欲しいものです。
それにしても青田売りというのは恐ろしいですね。
叶うならMMT住民が前田建設に不審感をもった（もっている）ようなことが起きて欲しくないですね。
鹿島だから高いけど決めたという気持ちが正直です。

[68: 匿名さん]

MMTで採用された硝子とMMTFの硝子の遮音性能についての違いの分かる方はおられますか？
緑色の硝子は全モデルルームで説明を受けました。
フォレシスの専有部採用部材は、ブリリアやミッドやパークタワーよりも概ね優れているという理解が正しいのですか？
私は、近隣タワー物件を検討していないので教えてください。

[69: 匿名さん]

固定資産税ってどれくらいなのかなぁ。。75mm^2くらいだと。。

[70: “]

ちが。。m^2

[71: 匿名]

69さんへ
重要事項説明書に添付されている資料によれば年間固定資産税・都市計画税合わせて220,00になっています。この金額が５年間の軽減措置後の金額であれば６年目から倍になります。説明会で質問しようと思いますが、ＭＭＴの方、お分かりでしたら、教えていただけますか？今後毎年のことですから大変大きな差になりますよね。

[72: 匿名さん]

いよいよ電話での結果発表タイムスタートです・・・（汗）。
こ・こ・こわいよー（＞_＜。）

[73: 匿名さん]

たった今電話が来て、当たりました。
信じられない。。。

[74: 匿名さん]

よかったですね。７３番さん！おめでとうございまーす。
私もそれにあやかりたい。。。な。

[75: 匿名さん]

まだ電話来ないってことは・・・もう無理っすかねぇ（-_-；）。。。

[76: 69]

あたった！
71さん、回答ありがとうございます。220000が倍になると。。。きついですね。。
木曜日に行くことにしましたが、その前に情報ゲットしたらお願いします。

[77: 匿名さん]

>67
ヨコハマタワーズに住んでます。鹿島施工です。
1年点検が終わってもまだ修理が終わっていないところもあります・・・とほほ。
内覧会でも沢山指摘をしたんだったなあ。。。
連絡も遅いし（こっちから催促しないと掛かってこない）補修したところが再度補修が
必要になったりするし、こればかりは鹿島が良い悪い、なのか、職人の運が無かったのか
わからないですが、鹿島に過度な期待はしない方が良いかもしれません。
まあ、補修をすれば治る程度のものではあるので、致命的な不良ではないんですけどね。

[78: 匿名さん]

道路の音が一番うるさいと思われるの何階のあたりなのでしょうか？

[79: 匿名さん]

当落報告が続きませんね。

[80: 匿名さん]

固定資産税の軽減措置は家屋分だけです。
だから、単純に6年後は現在の2倍ではありません。
私はブリリア購入者ですが、大体の固定資産税額は教えていただきましたが、
土地分、家屋分の内訳ははっきりわからないと言う説明でした。

私もフォレシスも検討しましたが、間取りの点でブリリアに決めました。
同時期に販売されると言うことで、何かと比較されることが多いですが、
2年半後はお隣同士になるのですから、お互い情報交換しあっていい関係を築いていけるといいなと思っています。

[81: 匿名さん]

うちは、間違いなく桜散るですね。
電話連絡ありませんでした。
木曜日に2倍でしたが、最終何倍になったのやら・・・

[82: 匿名さん]

補欠の順位も決めていましたが・・・
補欠の方には連絡ないのでしょうか。

[83: 北側当選]

5フロアー落とせば東も買えたんだ・・・
結果、全部無抽選だし・・・
道路は、２車線だし・・・
キャンセルして２次にアタックしようかな・・・

[84: 匿名さん]

補欠で当選しました。。。。複雑な心境。眺望がない部屋にプレミアムはあるのか？
みなとみらい、ＭＭＴシリーズというだけで決めていいのか？疑問を感じています。躊躇しています。
どうしようかなー。

[85: 匿名さん]

＞８１さん
どの部屋に申し込んだんですか？何階くらいのどっち向き？
どういう部屋に人気が集まっているのか気になりまして。。。

[86: 匿名さん]

>>83
道路は２車線とはどういう意味ですか？
東側って良いですか？病院を超える高さなら良いですけどね。。。

[87: 匿名さん]

低層階の倍率が高かったようです。
眺望以外の価値を見出している方が多かったということですね。

[88: 匿名さん]

東の当選会場はにぎやかだったのでしょうか？７０ＡＥの低層なんて
激戦だったのか？

[89: 東側60]

8時過ぎに電話がありました。当選です。
眺望はたしかに良いとは言えませんが、折込済みですし決まったからには、腹を据えて
この建物、部屋でやっていこうと思います。
みなさん、いろいろアドバイスありがとうございました。また、これからも
よろしくお願いします。

ブリリアを購入されたみなさん、ＭＭＭを検討されているみなさんも、一緒に
みなとみらい地区を盛り上げていきましょう！

[90: 匿名さん]

>>88
Bブロックの会場は静かでしたね。
子供以外は・・・

[91: 匿名さん]

>85さん
東向き低層（一桁階）、60平米台です。
これ以上具体的に書くと差しさわりがあると思うので、この程度で。

それにしても今は、祭りが終わった感覚です。
なぜかちょっと、ほっとしています（笑）

[92: 匿名]

Aブロックも静かでしたよ。抽選も淡々と進んでました。

[93: 匿名さん]

重要事項説明書って読むの大変ですね。
すぐ眠くなるし。

[94: 匿名さん]

>85
人気があったのは東南角近辺の高層階と割安な低層階の2種類です。
つまり条件がいい部屋か、条件が悪くても価格が割安が、どちらかのメリットがあるタイプです。

[95: 匿名さん]

今晩の時点で補欠当選という方は、抽選で当たった人が即答で断ったと
いうことなのかしら。そんな方もいらっしゃるんですね。
うちも電話ありませんが、我が家の代わりにだれかが笑顔でいるんだ、と思うと
あんまり悲しい気分にもならないで済みます。（おめでとう！）
９１さんと同じ、ちょっとほっとしています。

[96: 匿名]

うちも落選しましたが、なぜかホッとしています。

[97: 匿名さん]

９１さん
８８です。あなたとは仲良くなれそうです。フォレシスをいいマンションにしましょう。

[98: 匿名さん]

そうですね。
低層階の広い部屋は北向きも含めて結構人気あったようです。
やっぱりみなとみらいに住みたいってことなんでしょうね。
子供も増えるといいんですけど。

[99: 匿名さん]

>>93
明日から説明会ですよね。
平日ってのは厳しいです。
会社抜け出して行きます。

[100: 匿名さん]

2時間も話を聞くの大変・・・

[101: 匿名さん]

電話が来ないので、はずれたようです。
もう買いたい部屋は無いので、フォレシスとはお別れです。

[102: 匿名さん]

>97さん。
81=91です。うちははずしました(^^;)
88さんは当選されたんですね。おめでとうございます。
もしかしたら、いいご近所付き合いが出来たのでしょうけれど・・
残念です。
一応、Ｌ棟も視野に入れています。その時期には、積み立て君も
使えそうなので・・

[103: 匿名さん]

抽選であたったのに。。。なんだか心穏やかではありません。
外れてホッとしている人の気持ちがわかってしまうような感じです。
ちなみに私は低層階の西側です。
西側低層階ってどう思いますか？本当に何が欲しいのかわからなくなります。。。

[104: 匿名さん]

北側って日当たりが心配だけど、ある程度の階になると海もちらっと見えるんですよね。
そう思うと、部屋の向きを選ぶのは難しいですよね。

[105: 匿名さん]

>103さん
私も当たりたいような外れてほしいような複雑な心境で抽選をしました。
結果ははずれでした。
今思うのは、気持ちが固まってから行動に移すべきだったということです。
本当に欲しい物件なら、迷いが無かったはずだからです。
スケジュールに追われた今回を反省して、もう一度自分の気持ちを見つめ直します。

[106: 匿名さん]

R棟北側である程度低層だと、植栽がきれいに見えそうですね。

[107: 匿名さん]

＞１０６
でも窓の外はビルに囲まれていて、開放感はないですよね。
それって植栽きれいでもうれしくないですよね。

[108: 匿名さん]

＞103さん
西側低層階について・・・答えてあげたいですけど、ほんと難しいっす。

[109: 匿名さん]

>108
難しいですよねー。ＭＭＭもメディアタワーもあるし。でも道は比較的に静かで良いけど。
前の建物の距離は十分あると思うけどね。駅徒歩一分だし、眺望捨てれば悪い物件とは思いませんが。
価格も落ちにくいマンションになるでしょうし。立地とＭＭＴブランドで。どうかな？甘いか？

[110: 匿名さん]

私、この抽選の前に別のところで2回も、はずれたんです。
今回はあたりました。低層階だし、あたったら悩むかな？
なんて思ってたけどやっぱりうれしー。
明日、説明会に行ってきます。

[111: １０８]

補足ですが、どこに重点を置くかによっても変わりますし、価値観も違いますから。
ひとそれぞれですよ。
こんな意見もあるのかな?程度で解釈してもらいたいのですが、
私の印象としては、ＭＭＦのなかでは安めですが、西側低層としては一般的には決して安くはないとは感じています。
それでも、１０３さんもちろんよいところもあることは気づいていると思いますので、候補に挙がったのではないでしょうか?
最終的にはご自分で納得していただけるかどうかです。
できれば、（私も含め）人の意見に左右されないようになってもらえればと思います。
抽選のさなかで申し上げにくい状況ですが、お力添えになればと思い書きました。