ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）

[匿名さん]

新しいスレッドを作りました。
いよいよ明日から抽選会です。

１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/
２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/
３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/
４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/

[102: 匿名さん]

>97さん。
81=91です。うちははずしました(^^;)
88さんは当選されたんですね。おめでとうございます。
もしかしたら、いいご近所付き合いが出来たのでしょうけれど・・
残念です。
一応、Ｌ棟も視野に入れています。その時期には、積み立て君も
使えそうなので・・

[103: 匿名さん]

抽選であたったのに。。。なんだか心穏やかではありません。
外れてホッとしている人の気持ちがわかってしまうような感じです。
ちなみに私は低層階の西側です。
西側低層階ってどう思いますか？本当に何が欲しいのかわからなくなります。。。

[104: 匿名さん]

北側って日当たりが心配だけど、ある程度の階になると海もちらっと見えるんですよね。
そう思うと、部屋の向きを選ぶのは難しいですよね。

[105: 匿名さん]

>103さん
私も当たりたいような外れてほしいような複雑な心境で抽選をしました。
結果ははずれでした。
今思うのは、気持ちが固まってから行動に移すべきだったということです。
本当に欲しい物件なら、迷いが無かったはずだからです。
スケジュールに追われた今回を反省して、もう一度自分の気持ちを見つめ直します。

[106: 匿名さん]

R棟北側である程度低層だと、植栽がきれいに見えそうですね。

[107: 匿名さん]

＞１０６
でも窓の外はビルに囲まれていて、開放感はないですよね。
それって植栽きれいでもうれしくないですよね。

[108: 匿名さん]

＞103さん
西側低層階について・・・答えてあげたいですけど、ほんと難しいっす。

[109: 匿名さん]

>108
難しいですよねー。ＭＭＭもメディアタワーもあるし。でも道は比較的に静かで良いけど。
前の建物の距離は十分あると思うけどね。駅徒歩一分だし、眺望捨てれば悪い物件とは思いませんが。
価格も落ちにくいマンションになるでしょうし。立地とＭＭＴブランドで。どうかな？甘いか？

[110: 匿名さん]

私、この抽選の前に別のところで2回も、はずれたんです。
今回はあたりました。低層階だし、あたったら悩むかな？
なんて思ってたけどやっぱりうれしー。
明日、説明会に行ってきます。

[111: １０８]

補足ですが、どこに重点を置くかによっても変わりますし、価値観も違いますから。
ひとそれぞれですよ。
こんな意見もあるのかな?程度で解釈してもらいたいのですが、
私の印象としては、ＭＭＦのなかでは安めですが、西側低層としては一般的には決して安くはないとは感じています。
それでも、１０３さんもちろんよいところもあることは気づいていると思いますので、候補に挙がったのではないでしょうか?
最終的にはご自分で納得していただけるかどうかです。
できれば、（私も含め）人の意見に左右されないようになってもらえればと思います。
抽選のさなかで申し上げにくい状況ですが、お力添えになればと思い書きました。

[112: 匿名さん]

当選しましたが、毎週土日がうるさいと分かっているところに決めるの勇気がいりますね。

http://otd10.jbbs.livedoor.jp/MMTowers/bbs_plain

[113: 匿名さん]

当選された方々、おめでとうございます。自分は近隣の親戚タワマン住人です。
ＭＭ地区の景色が少しだけ見えて、目の前には別物件が立っている、ＭＭＴＦの
低層階に近い環境に住んでいます。
我が家も当選当初は色々と言われました、近くにお店が無いとか、市場への車が五月蝿いんじゃ
無いかとか、駅まで遠いとか。でも自分は景色は二の次、立地で選択したので満足でした。
そして入居してから・・・大満足です！内装は高層億ションと同じでＯＰ無しでも満足出来る仕様だし、
週末はＭＭ方面などへ外出する事が多くて景色を見る時間も無いし、何より住民の方々に恵まれました。
ここの板を読んでいて、他の板と比較して落ち着いた丁寧な発言が多いと感じました。
きっと我が家と同様に良い住民が集う事となると思います＜当然稀に例外も居ますが

ここは眺望以外にも沢山の魅力を備えた場所です、思わず「眺望が無いだけで捨てるのは勿体無い！」と
思い書き込んでしまいました。

[114: ８０平米当たった]

１１３さんへ
宜しかったら教えていただけますか？
フォレシスの８０㎡が当選したのですが？固定資産税の最大値（減免措置等が無くなった後）は年間幾らくらいにおちつくと思いますか？
地域冷暖房設備を含む（公共料金）のご負担は割高感がストレスになりますか？（以前にお住まいになっていた環境や知人との比較と言う観点で）
節電節水に努めればどうにかなるものでしょうか？
ローン負担もかなりのものなのでその他の生活実感（日常品の買い物先等）を聞かせていただけるとうれしくおもいます。

[115: 匿名さん]

>103さんへ
心穏やかでない理由が物件の価値なのか、それともコスト的な面なのかわかりませんが、
もし前者であるならば部屋だけでなく113さんがおっしゃるように眺望だけではなく周辺環境含め
お考えになればよろしいかと思います。そのご自分の価値観と購入価格とのバランスか鍵と思います。
後者のコスト的な面の場合にはそれぞれのご事情により違うと思いますが、ランニングコストが
重要な要素と思います。　参考として小生の情けないケースを紹介します。
役員ではなくただの会社員（年収900万）でローン必要額が2500万円、月額返済10万円なのですが、
子供がいる為その将来にかかる私立通学の費用を考えると、フォレシスのランニングコストの場合、
駐車場（3万円）などが高く車を降りざるを得ません。又生活費ぎりぎりで前倒し返済も難しい状況。
という理由で本物件は断念しました。（物件としては気に入っていたので残念でしたが、私には高級過ぎ）
マンションの場合、管理費、固定資産税、修繕積立金（将来の値上がりあり）など、生活していく上で
必要なコストを10年後、20年後の生活を考えてバランスがとれるかどうかを判断されるとよろしいかと思います。
一生を左右することですので迷った場合は慎重な判断が必要と思います。　余計なおせっかいでごめんなさい。

[116: 泣き笑い]

当選連絡きました。やっと、報われました。
キャンセル待ちです。
昨日の抽選会場にもいったのですが、自分たちの抽選結果に納得できませんでした。
あれは3月ごろでしたでしょうか、事前説明会から出席して、説明会という説明会はすべて出席し、（皆勤賞です。）
ゴールデンウィークも5日ぐらいはＭＲにいったでしょうか、もう通算20回近くＭＲに足を運ぶ熱の入れようでした。
それでも抽選は最悪の結果で気合の入った朝一登録の1番の玉は敢無く最後の補欠でした。
昨日までは自分たちの努力では当選したくてもできない抽選をうらんでました。
運ですからといえばそれまでですが、本当にと大変でした。
そんな境遇の人も1番の当選番号が少なかったことをみると多かったのではないでしょうか。
自分は復活しましたが、こんな人もいるので、まだ朗報がない方はあきらめずがんばってください。
心より応援します。

[117: 匿名さん]

>115産
冷静なご意見で参考になります。

[118: 匿名さん]

FORESIS落選組のものです（涙）。今後、ＭＭＭとＬ棟以外にＭＭにマンションの建つ計画ってあるのでしょうか？
三菱地所の営業の方のお話ですと、ＭＭに住める人口にも制限があるので、今後あまりマンションの建つ計画は無い
ようなことをいわれた気がしたのですが・・・。
ご存知の方、いらっしゃいますか？

[119: 匿名さん]

あとBrilliaの公園側の棟。でおしまい。
Brilliaのキング軸はさんだ向かい側（東側）に
２棟建つけどこれは賃貸。

[120: 匿名さん]

そうなんですか。。。１１９さん、情報ありがとうございます。
ＭＭに住む夢も限りがあるんだなぁ。。。ちょっとしょんぼり。。。

[121: 匿名さん]

120さん、あきらめる必要はありませんよ。
今回の横浜港近辺の分譲ラッシュはコットンから始まりました。
コットンは即日完売で全てを売り切りました。
調べてみたら、コットン・ＭＭＭ・ＭＭＭＦ・ブリリア・ナビューレ・パークタワーの6物件で総戸数4132でした。
フォレシスもまだ始まったばかりです。
特に最初が一番お客さんが来るので、ライバルも多いわけです。
今後どう推移するかわかりませんので、まだまだチャンスはあると思います。