ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）

[匿名さん]

新しいスレッドを作りました。
いよいよ明日から抽選会です。

１http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/
２http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/
３http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/
４http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/

[22: 匿名さん]

＞１９
眺望の良い部屋って？それほど海がバーッと見える部屋もないのに、眺望のある、なしで価格がそれほど違うとは思えないのですが。
特に中古相場は分譲の時の価格設定とは違いますから、部屋で大きく差がつくとは思えませんね。
今回の抽選結果は、ただ、眺望を好む人が多かっただけ。みなとみらいに住みたい人は大勢いるので、そういう人は低、中層階でも買いたいでしょう。

[23: 匿名]

当選おめでとうございます。眺望の良い部屋は販売時にその分のプレミアムがのっていますので将来の値下がり率は同じようなものでしょう。今計画中のマンション以外に新しい物件が出てくる可能性は少ないですから。MMTの中古物件を見ても東側でも西側でも方向に関係なく販売価格の1割増しという状況で差はついていません。

[24: 匿名]

ウチには電話かかってこない・・・
無抽選の連絡があることを信じて待ってます。
17，18さんおめでとう。
以前から、1倍と言われていたのでしょうか?

[25: 17]

>>24
営業担当からは★ひとつと聞いていました。
先週金曜日にMRにて自分で確認して、その時点では1倍だとわかっていましたが、
土日でどうなったかなあと思っていたところ、
今日連絡をもらいました。

[26: 匿名さん]

>25
どの方向の部屋ですか？やはり西？

[27: 17]

>>26
東です。

[28: 鞠介]

うちにも連絡が来ました。
ＭＭＴの皆様、今後ともご指導ご鞭撻よろしくお願いします。
フォレシス購入予定の皆様、お付き合いよろしくお願いします。
風通しをよくして良いマンションにしましょう。

さて、申込・重要事項説明会を私は１２時開催で、半休で済む１４時
以降に時間を変えてもらえないか打診しております。
後で気づいたのですがこれって階ごとになっていたのですね。
低層階と高層階とでは説明する内容が違ったりするのなら、ここは
年休を取ってでも当初のスケジュールに合わせた方がいいのかな。

[29: 匿名さん]

＞２６
東でも１倍があったのですね。おめでとうございます。

[30: 17]

>>29
ありがとうございます。
ラッキーでした。

[31: 匿名さん]

>16さん
値落ちしにくい部屋というのは2通りあると思います。
一つは希少性のある部屋。ＭＭＴ、ＭＭＴＦの海の見える東側高層階がこれに該当するでしょう。
もう一つは内容に比べて割安な部屋。
これは条件が悪くても販売価格が市場価格より安い部屋という意味です。
一番市場の下落に連動するのは標準的な部屋です。
ＭＭＴＦも1年早く販売されてれば、もっと高人気になったと思います。
市場価格というのは需要と供給で決まるからです。

[32: 匿名]

3倍の連絡来ました。
やはり、週末で一気に入ったようです。
今まで1倍で押してきたのでちょっとがっかりですが、抽選であたることを祈ってます。
東側の３０さんの部屋からは海がみえますか？

[33: 匿名さん]

＞３１
ありがとうございます。海の見えるブリリアはどう思いますか？正直、海の見えるブリリアの部屋とＮＴＴビルとＭＭＭに囲まれている眺望の期待できないＭＭＴＦで
悩んでいます。価格は同じの場合は悩みますよね？？？

[34: 匿名さん]

＞３２
海の見える部屋ならブリリアに空きがありますよ？
そっちにしたらどうですか？

[35: 匿名さん]

＞22
みなとみらいに住みたい人は大勢いるとのことですが、それは広さや内容を見て、それに価格が見合ってればと
いう条件が付くでしょう？
なぜ眺望の良い部屋が高倍率だったか分かりますか？
予算のある人は価格よりも内容を重視するからです。
その証拠に同タイプなら一番上の部屋に集中してます。
絶対住みたいというのでは無く、その部屋・その階なら住みたいという限定なんです。
ＭＭが昔ほどの人気を保ってるかは、これからの販売動向を見てれば答えが出ます。
最後は市場が決めるからです。

[36: 30]

>>32
眺望シミュレーションでは見えました。
絶景とは言えませんが。

[37: 32]

>34
海の見える部屋でも1倍のところがあったのか知りたかっただけで、別に海の見える部屋を希望しているわけではありません。
余計なお世話です。

[38: 匿名さん]

＞35
おっしゃることはわかりますが、それって一部の富裕層の方ですよね。通常のサラリーマンはやはり予算ありきですよ。
眺望重視なら、ＭＭＴＦではなく、ブリリアにいくでしょう。なんでブリリアの眺望のある部屋ではなく、ＭＭＴＦなんですか？
理由を教えてください。ブランドですか？

[39: 匿名さん]

32さん、余計なお世話でした。失礼。

[40: 匿名さん]

>33さん
お悩み察します。家選びは一生を決めますからね。
順を追って考えることをお勧めします。
まず、それぞれを検討してる理由を書き出します。
ブリリアは海が見えることですね。フォレシスの理由も書き出します。
欠点はどんな部屋もありますので、私は利点で決めてます。
あなたが最重要視する理由がある部屋にしてはどうですか？

[41: 匿名さん]

>38さん
私は免震工法と鹿島建設施工という理由で、こちらを申し込みました。
ブリリアの制震工法よりも、こちらの工法に納得がいったからです。