タンタタウン アルボの丘 向陽台 （その６）

[購入者]

あっという間にその６ですね。
完成が待ち遠しいです。

楽しく気持ちの良いコミュニティーにしていきましょう。

荒らし・煽りはスルーの方向でお願いいたします。

[61: 匿名さん]

既にペットを飼ってる人なら、大抵はマンション決める時にペットの規約を
確認すると思うんですけど・・・釣りとか煽りなのかな？

ところで、ペットってどんな動物までOKなんですかね。
体長50cmっていうから蛇は無理だろうけど、
爬虫類とか飼ったりする人もいるのかな。

[62: 匿名さん]

皆さん落ち着いて考えましょう
管理規約に反する行為は入居後に指摘してはどうでしょうか？
もちろん今規約を守ろう！ムードはとてもいいと思います

まず、ここでの書き込みが本当に契約者のものであるか？
あおってるものがいるのではないか？
住民同士の険悪なムードは入居前に好ましくありませんよね
仲良く＆はっきりと意見提議のできる仲でいたいと思います

私もネコを飼っていますが
ペットを飼ってる人がマンションを選ぶのに
大型犬が飼えるか否か、何キロまで大丈夫かどうか
確認しないことがあるでしょうか？
私ならまず一番に確認したいところですが・・・
それでもラブラドールを飼おうとするなら確信犯では？？
うっかりではすまされませんね

しかし、本当に契約者からの書き込みなのかは不明です
つられて荒れないよう気を付けましょう〜

[63: 匿名さん]

いやぁ、確信犯でしょう。（小型とかいないことにして抽選参加）
今は、内緒で連れてきてバレたら規約変更を提案する腹づもり。
他のところでもあることですから、珍しいことではありません。
規約変更が通ったとは、聞いたことはありませんけどね。

[64: 匿名さん]

>>54
定借のスレにもこの物件名があがっていました
おかしくないですか？
この物件スレからの客人っぽいですね

[65: 匿名さん]

ま、ラブラドールくらい大目に見てやるよ。
その代わり、オレもベランダで煙草吸うから大目に見てくれ、な。

[66: 匿名さん]

そんな事をしたら、布団を干しちゃうぞ！

[67: 匿名さん]

規則を守れない人、協調性がない人はマンションなんかに住んじゃ駄目だYO!

[68: 匿名さん]

マジカンベンしてよ
マナー違反だらけのマンションなんて

[69: 匿名さん]

44みたいのが一人いるだけでモラルがガタッと下がっちゃうってことだね。
やっぱりみんなで追い出すしかないかもね＞44

[70: 匿名さん]

アルボに住みます！大型犬、勘弁してくださいm(__)m

[71: 匿名さん]

愉快犯の溜まり場になっていますね。

本当に契約者かどうかわかりませんが、その後44さんと思われる方からの
書き込みもないようですし、そろそろ終わりにしませんか。

ご本人のモラルを信じましょう。

[72: 匿名さん]

21>一般公開を終えるという意味なのかしら？！

１期購入者です。先日ローン契約会に行ったときの話ですが、
最終期の契約が終わった後は、MRを明けるのは土日だけになるらしいです。
平日は営業さんは別案件の営業に移っていくそうです。
オプションの説明、ローン契約会でも担当の営業さんとは雑談くらいしかしていないので
土日もいないかもしれませんね。

[73: 匿名さん]

１期購入者です。
まだ早いと思いますが、諸費用の支払い時期っていつ頃になるでしょう。
今年中に諸費用は払ってもらいます・・・みたいなことを確か言われたような気がしたのですが。

[74: 匿名さん]

皆さん知っていますか？
大東京綜合卸売センター。
是政橋を渡り、東京競馬場を過ぎ、サントリー工場の脇にあります。
私は、以前から利用していますが、アルボにすむようになればもっと利用回数が増えるかなぁ。
卸売市場だから、安くて、たくさん、多種そろいますよ。
ひとつの楽しみになるかと思います。
http://www.fuchu-doc.co.jp/

[75: 匿名さん]

ペットは、入居の際にチェックするのかな？
あと、入居後も。
年に1回は計量して欲しいな。

[76: 匿名さん]

>>74さん
近くにこんなところがあるのですね(^・^)
色んなお店があるようで面白そう♪
今度行ってみます。
情報ありがとうございました！！

[77: 21]

72さん情報ありがとうございました。
営業さん、次もこんなに大盛況な物件にいけるといいけど。
閑古鳥鳴いてる物件に行くと今回とのギャップが大きそうですね。
我が家を担当してくださった営業サンはこの前の物件は苦労したらしいです。
ＭＲ、最終期が終わってもあけ続けても経費の無駄ですものね....。
今後は聞きたいことは土日に連絡すればいいのかな。
Ｂオプションの時に確認するとします。
1期の方は着々と準備が進んでいるのですね。入居されてからも、いろんな情報いただけると嬉しいです。

[78: 匿名さん]

規定外ペット断固反対!
守らないヤツとは徹底的に戦うからな!!

[79: 匿名さん]

間違いなく釣りではなく
このマンション大型犬飼う人いるような気がしてきた

[80: 匿名さん]

当初体重10kg以内でもデブったらどうするんだろう。

[81: 匿名さん]

犬もダイエットでしょう

[82: 向陽台住民]

向陽台ではマンションでも大型犬を飼っている人多いよ。
特にみはらしのの家やビューバレーなどには大型犬が多い。1匹ではなく2匹飼っている家もあるよ。
大体、余裕がある家が多いので、だいぶお金をかけているみたいだから、しつけも良いし、清潔な犬が多いよ。

アルボは管理規約違反となるみたいなのでやめたほうが良いみたいですね。

[83: 匿名さん]

>

[84: 匿名さん]

>>65
サンクス！！

[85: 匿名さん]

ペット飼養細則（案）第６条
1 理事長は、居住者5名(1住戸1名とする。)以上の連名により特定の飼養者に対するペット飼養の改善を求める
　申請を受けたときは、その申請に係る調査と公平な審査を行わなければならない。
2 理事長は、前項の調査及び審査の結果、当該飼養者が著しく他の居住者に迷惑をかけていると判断した場合には、
　当該飼養者に対し警告又は指示若しくは勧告を行うことができる。
3 理事長は、前項に定める判断の他飼養者が本細則に定める事項に違反し、又は違反する恐れのあるときは、
　当該飼養者に対し警告又は指示もしくは勧告を行うことができる。
4 前2項の警告又は支持若しくは改善によってもなお改善が認められないと判断したときは、当該飼養者の
　ペットの飼養承認を取り消すことができるものとする。
5 理事長は、第1項の申請者の氏名を決して公表してはならない。尚、申請者の氏名が匿名又は偽名である場合には、
　これを採用してはならない。

[86: 匿名さん]

参考　区分所有法第7節　義務違反に対する措置
http://www.mansionadvisor.com/mansion_law/k150.html#57

結局やめさせるのは難しい？

[87: 匿名さん]

当事者同士にまかせて問題が大きくなる前に
管理組合できちんと対応する事が望ましいでしょうね
近所の大規模マンションの集会場をサークル等で利用するのですが
管理人室前には意見箱が置いてあり
住民から集まった意見を組合で相談しているそうです
ふとん干し等外から見えるものは
危険ですよ　と注意を促すちらしをポスティングしてはどうでしょう
ペットでもなんでも気になったことは
組合主権で注意して言って欲しいと願います

最初は窮屈に感じるかも知れませんが
管理組合が小うるさいイメージをもつのも大事ではと思います

[88: 匿名さん]

子供の事なども意見があがっているようですが
小さい子より、中学高校くらいの子の行動も心配です
夜中にたむろされたり騒がれたり無いように
親が気をつけて欲しいと思います

現住居の隣に分譲が建ちましたが
ファミリー層が増えれば子供が増えますが
この夏休み中、夜中に集まって騒いだりしていました
そのころから当マンションの自転車置き場があらされたり
いたずらされたり分解されたり・・・
（犯人がその子達ってわけではありませんが）
稲城出身のお友達から聞いた話では
向陽台のどこかのマンションは屋上まで上がれるそうで
「夜景がキレイだからデートスポットなんだよ」って言ってました
アルボはショップが入っていたりで、住民以外の利用もあるでしょうから
夜中にそんなことが無いであって欲しいです

[89: 匿名さん]

取りあえずはペットだよ
俺営業に言おうかな
大型犬飼った人いたらどうするんですか？って

[90: 匿名さん]

＞89
恐らく営業マンは逃げに入るでしょうね。
それは管理組合で解決して下さいとか、680世帯分調べることは出来ません、とか。
本当に入居される方のモラルにかかってくるでしょうね。
私としては、良識ある方の入居を望んでいます。
＞88
アルボに関しては24時間有人管理になっていますし、極端に荒れることはないのではと考えています。
ただ、私の子2人も、あと12・3年したら友達と夜遊ぶようになるかもしれないので、子供の行動には充分注意して生活したいと思います。
実際、ニュータウン開発されてから12・3年した時期に、その地域の子供達（高校生くらい）が駅前にたむろし始め、雰囲気ががらと変わるのを経験した事があるので。
せっかく親も子も同世代（私の勝手な推測ですが）が同じ時期に集まるので、気持ちの良いお付き合いを親子ともどもさせて頂ければ、と思います。

[91: 匿名さん]

我が家はチワワを飼っています。
身長、体重などでは規約クリアですが、
体が小さい為か臆病、かつ攻撃的なところもあり
よく吠えますのでご近所の方に迷惑かけるかもしれませんが
吠えること以外の決められたマナーは守りたいと思いますので
どうぞ暖かい目でよろしくお願いします。

[92: 匿名さん]

２期購入者です。
管理組合にはペット問題について毅然とした態度でのぞんでいただきたいですね。

でも入居時にペット飼育承認書？見たいなもの出すんですよね。
一期の方は誰に出すんでしょう？そこでなあなあになったらアウトな気が。

[93: 匿名さん]

アルボの丘の将来？は、最初の管理組合のあり方によると思います。
管理組合の基礎を作るのは、初代の理事になると思います。
何人の理事体制になるか分かりませんが、作ろう！と思う方にぜひやっていただきたいですね。
私は、やってみたいと思っています。
ただ、やります。という方でも、自分の意見だけを押し通すのは止めて欲しいですね。
ま、それが一番難しいのでしょうが・・・。

[94: 匿名さん]

やっぱ集合住宅でペットって難しいよ
だって全員が全員好きな訳じゃないんだから

[95: 匿名さん]

>85
そもそもの違反は別でしょう。

[96: 匿名さん]

>91
吼えること以外って。。。
迷惑かけるのを前提とした考えですか？
身勝手ですよね。
しつけをしたらどうです？？
そんな考えじゃ、とてもじゃないが暖かい目では見れませんね。

[97: 匿名さん]

ペット、ちゃんと室内で飼ってね
バルコニーや庭で飼わないでね
エレベータで一緒もイヤ
特に毛がふさふさしているのはダメなの
私アレルギーもちだから・・・

[98: 匿名さん]

>91
>よく吠えますのでご近所の方に迷惑かけるかもしれませんが
まじかんべんしてよ。
あんたがもしうちの隣人だったら俺ノイローゼになっちまうよ。
夜中とか大丈夫?
すごく不安。

[99: 匿名さん]

>91
ペット持ちって、やっぱりこういう態度なんだよなぁ。
当然だけど吼えることすら容認できないよ。
飼うのは諦めるんだね。

[100: 匿名さん]

先週末の幼稚園の説明会に行ったのですが
やはり未就園クラスの子で一杯で倍率高そうですね。
どうしましょう。

[101: 匿名さん]

でも多少は、泣き声聞こえてきても仕方ないのでは？
本当にペットの害が嫌なのならペット可マンションを買うべきではないと思う。
子供の害が嫌なら、ファミリー向けではないところを買う。
それが、自分のためにもなると思います。

ちなみに、私はペット飼っていません。

[102: 匿名さん]

適当にあおってる方もいるとは思いますが...。

ペット可。のマンションで鳴き声もいや。エレベーターにも乗せるな。
って、だったら、ペット不可のマンション探すのも手ではないでしょうか？
そうしたらマンション内で鳴き声と毛で不愉快な思いしなくてすみますよ！！
ちなみにバルコニーやら廊下での飼育は不可だったはず。

規定を守ってる人まで攻撃するような人がいるのは、感じ悪い。
夜中までほえ続けてうるさくて眠れない。なんていう話なら仕方ないけど....。

タ○タみたいに住民だけの掲示板みたいなのはアルボでもできるのかな？？

[103: 匿名さん]

＞97
エレベーターはＯＫなんですよ
（ただし、抱えるかゲージにいれて。自宅以外の建物の地面には
触れさせちゃいけなかったと思います）。
なので、少し勘弁してあげてください。
地面に触れてたら、アレですけど。

[104: 匿名さん]

ペット飼養細則（案）第４条
1 本マンションの清潔で静かな環境を保つために、飼養者は下記各号を遵守しなければならない。
(3)バルコニー、テラス、ルーフバルコニー、専用庭、フロントテラス、ポート、室外機置場
　　（以下、「バルコニー等」という。）では放し飼い等を一切してはならないこと。
(6)他の居住者及び近隣住民からペットに対する苦情が発生した場合は、すみやかに自らその問題の解決にあたること

ルールを守って、苦情が起きないような配慮を行った上で、ペットを飼っていただきたいです。

>91
もちろん、静かな環境も守っていただきたいです。
守れないなら、同意は得られないと思いますよ。

[105: 匿名さん]

>101 >102
もう少し現実的になってください。
ペット不可のマンションでいい物件があれば、そちらを買ってます。
実際には、いい物件がなくてアルボにしたんです。
営業にペット飼育に関する規則を確認して、その程度なら譲歩してもいいかと・・・
要するに、最低限の妥協限界なんですね、その規則が。
それを拡大解釈して、ならこの程度まで許されるだろう、というペット家は勘弁してくれという話です。
ご理解お願いしたいと思います。

[106: 匿名さん]

はじめまして！アルボの最終期登録行ってきました！　ところでアルボの抽選会はからくりあるのでしょうか？抽選会後にキャンセルってあるのかな？？

[107: 匿名さん]

ペット問題について
http://www.kamisama-tasukete.com/bunjyou.htm 抜粋
この場合は規約に定める制限の中でペットを飼育する事が出来ます。よく見受けられるのは
頭数・大きさ・種類の制限でしょうか。その他、避妊手術を受けさせる・管理組合への
届出と許可・上下左右の住居の居住者の承諾書を提出させる等の定めも見受けられます。
　このような場合は、その規定を遵守することが必要です。一般的にこのような規定を
置いているマンションは、全面的に禁止しているにもかかわらずペットの飼育を
黙認しているところに比べて、ペット飼育に対して関心が高い事が多い為、
定められたルールに従わなかった場合、かなり厳しく追及する事もあり得ますので、
注意が必要です。
　また、ベランダ・バルコニーは各部屋に附属していますが、厳密には個人の所有権の
対象とはならない共用部分とされますので、（専用使用部分と言われます）この部分に
小屋や屋根サンルームを設置するなどをして動物を飼育する事は出来ません。
この点にもご注意下さい。

[108: 匿名さん]

＞106さん
その4だったかもっと前だったか、その辺にも抽選に関するからくりがあるやら、ないやらにぎやかなことになった時期がありますよ。
参考に読んでみてはいかがでしょうか？
キャンセルも多少でたような話もそのへんにあったように記憶しています。
たどるのは大変でしょうが、一度ご覧になってはいかがでしょうか？
2期の抽選の前後などその話題が結構出ていました。

最終期の最終登録の時期だったのですね。
106さんのご希望のところは倍率が高いのでしょうか？
良い結果だといいですね。

最終期に行ってきました。っていうひとの書き込み少ないですね。


＞105さん
そちらの事情はよく理解いたしました。
ペット可。のマンションを選んでいる人は、鳴き声がやだ。毛が嫌だ。というのはおかしいと思ったもので。
非常識な飼い方に関しての苦情だけでなく、一般的な許容範囲にまで苦情を出すような人が来るなら嫌だなぁ。と思っています。
許容範囲。ってのも人それぞれ基準が違うのでしょうが...。

飼っている人、嫌いな人。
お互いいろんな事情があると思いますが、自分だけが我慢させられてる。あるいは我慢してやっているというわけではないとおもいます。
ルールで決められない範囲のことはどこまで許されるか、我慢しなければいけないか、難しいけど、バランス良くやっていけるといいな。
とおもいました。

[109: 匿名さん]

>実際には、いい物件がなくてアルボにしたんです

実際には金がなくてアルボにしたんだろう。

[110: 匿名さん]

>>108
ルールで決められている範囲のことも守れない人たちが発端なんだから
グレーな部分の議論ばかりしてると本論を見失うよ。
ペット違反者には罰金を課したいけど可能なのかな？