千葉（蘇我）のマンションを探しています

[みぃみぃ]

マンションの購入を考えている２９の主婦です。
これから買うのだったら、オール電化がいいと思ってるんですが、
大和の青葉の森かグランシーナかなぁ？と・・・

どなたか、この近辺に住んでいる方、いらっしゃいますか？？
１歳の子供がいるので、環境が気になるところです。


また、どこかいいところがあれば教えてください。

[125: 匿名さん]

抽選日ですね・・・
ちゃんと抽選だったのかしら？先着順だったのかしら？

[126: 匿名さん]

ＪＦＥの工場なら千葉みなと駅、千葉駅もかなり近いからどこも似たようなものでしょう。
昨日の夕方は千葉寺駅周辺を歩いていたけど匂わなかったですよ。
匂ったら１１０番して調べてもらった方がいいですよ、今後のためにも。

土地は元々ＪＦＥのものだから仕入れ値もタダ同然でしょうし、物件としてはそれほど悪くないかも。

[127: 匿名さん]

昨日の臭いは午前中から夕方までです。
毎日は臭わないし、風向きにもよります。不定期ですけど、臭ってはきます。
地元の方に聞いてもやはり川鉄からでしょ！っとあっさり言われます・・・
警察にいってなんとかなるものなのでしょうか・・・
なれば嬉しい・・・

土地はタダ同然ではないと思いますよ。
グループ会社なだけで、資金は別ですから。
大手の会社でもグループにタダ同然ってことはないですよ。

[128: 匿名さん]

見事に落選しました！
次はライオンズ待ちかなぁ〜
資料請求始まったらおしえてくださ〜い！

[129: 匿名さん]

グランシーナ
まだ結構、空いてるようですね。
これで無理な営業によるキャンセルもこれから出てくることを
考えると・・・・・
やっぱりそんなに人気はないのかな。

[130: 匿名さん]

え、抽選あるんだ。

[131: 匿名さん]

中部屋の方は空きがあるみたいですよ。
欲しい人はまだ間に合うかも？？
抽選とう名の先着順でしょう・・・・
なので、落選電話を待っていたみたいなもの・・・（−−）

[132: 匿名さん]

蘇我のボーリング場の第２駐車場って月極してないですよね？
明らかにお客以外が止めてるとしか考えられない車の多さなんですけど・・・
あとスイーティアのそばのＪＦＥの寮があるけど、ほとんど住んでない。
あとその先に広大なＪＦＥの？更地そばにありますよね？
そっちの方が静かで眺望もよさそうなんだけど、マンションにならないかしら？
売りにくい方から売るから、いつかはありえるかも？？（ちょっと期待してグランシーナやめたんだけど）

[133: 匿名さん]

ＪＦＥの寮は結構寮生住んでますよ。ただ、交代勤務が多いから人がいないようには見えるかも。

[134: 匿名さん]

今日抽選日の割には、あまり当選報告がありませんね。
こないだまであんなに盛り上がってたのに。
やはり人気ないのか、グランシーナ・・・

[135: 匿名さん]

抽選なしで当選した方たちは書きづらいんじゃないでしょうか、たぶん。
その方たちはなにも悪い事してないのに、長谷工のやりかたで・・・。

[136: 匿名さん]

私は当選しましたよ。
抽選なのか先着順なのかは不明ですが、とりあえず当選すればいいや。批判の対象は長谷工ですしね。
長谷工の売り方は嫌いなので、私はJFEの営業でよかったです。
そういえば、上記にあるようにボウリング場の西側駐車場って、ある意味おおきな空き地ですね。
場所も駅まで４〜５分の位置で、公園＋小学校＋スーパーなど立地条件は抜群。
南側に大きな建物が建つことは、まずないでしょうから、マンションにはぴったりですね。
いったいどこの持ち物なのだろうか？

[137: 匿名さん]

私も当選しました。
抽選か先着かは私もわかりません。
今日の新聞広告にグランシーナはいってましたね。販売戸数２７戸ってことは
１１７戸のうち３分の２は売れたってことなんでしょうか？
だとしたらやっぱり人気あるのかな？

[138: 匿名さん]

２７戸ってちょっと増えてますね・・・
でもいい感じに売れてる方じゃないでしょうか？
私は落選でしたが、また新たなるマンション探しです！

[139: 匿名さん]

そうなんです。ボーリング場の駐車場の場所って、どこも近くて立地がいいですよね。
あの辺りにできてくれると嬉しいといつも思ってたんですけど・・・
あの辺りはＪＦＥがたくさん土地もってるから、貸してるのかな？
あんな大きな土地をボーリング場が購入するとは思えないし・・・
まっ想像だけではマンションは建たないので、現実をみなきゃ！

[140: 匿名さん]

マンション用地のように比較的まとまった土地は市価の倍以上で取引されるのが普通です。
川鉄がグランシーナの土地を取得したのは川鉄操業開始の昭和２０年台？。それに対して、
セイフー跡のライオンズは去年、千葉寺のサンクタスに至っては裁判所の競売で取得していますから、
土地の取得金額は比較になりません。ＪＦＥホールディングスとしてはＪＦＥスチールだろうが、
ＪＦＥ開発だろうが利益計上先がどちらでも関係ないのです。建設総コストに対して土地代が安ければ、
マンション自体の質を高くすることが容易になります。（実際にどうなっているかは知りませんが．．．）

[141: 匿名さん]

どっちでもいいんじゃないんですか？
坪単価計算してもびっくりするほど安いわけではないし、
購入される方が気に入って購入されればいいことです。
マンションの質も住んでからじゃないと分からないと思います。
私は計算して妥当だと思って購入しました。

[142: 匿名さん]

ボーリング場もＪＦＥの関連会社ですよ。
あの近くの空き地？というのは、ＪＦＥの寮生の駐車場のことでしょうか？
あそこの寮はいないように見えて、２００人近くの寮生が住んでいるのでおそらく
駐車場もそう簡単には手放さないと思うのですが・・・？

[143: 匿名さん]

ボーリング場も？ＪＦＥってあの辺りの土地はほとんどそうなのかぁ・・
すごいですね。
情報ありがとうございます。
しかし２００人も住んでるとは、驚きです＾＾；
誰も住んでないような雰囲気が漂ってたので・・・

[144: 匿名さん]

皆さま
ずいぶん契約された方がもういるんですね。

あとどれくらい残っているのか教えてください。

[145: 匿名さん]

グランシーナのお話とは異なりますが、グランシャトレ蘇我の情報をご存知の方いらっしゃいませんか？

[146: 匿名さん]

グランシャトレはキャンセルもあったりとかで、まだ残ってるみたいですね。
ＭＲもずいぶん前からありますよね・・・
私は去年ＭＲ行ったんですが、角のお部屋ならバルコニーに面する所が多くてよかったですが
希望の部屋は高くてやめました・・・
現在はどの部屋が残ってるのか分からないです。
できあがってからでも、ＯＰとか付けてもらったりしてお得かも？

[147: 匿名さん]

１４６さん、ありがとうございます！
物件や土地、売主さんなどの問題とかはご存知ないでしょうか？
暮らしていく環境の大きな問題とかはなさそうでしょうか？

[148: 匿名さん]

私が行ったときは、閑散としてて、たぶん私達はひやかしだと思われたらしく、
間取りさえいただけず帰ってきました・・・
土地は駅前よりは地盤はいいと思います。（私が調べた中でですが）
斜面になってるところなので、かなりの日数をかけて地盤基礎をやってます。
環境（空気汚染）は蘇我駅周辺をお考えなら、どこも一緒だと思います。
グランシーナよりは静かさは大きく違うことはもちろんありますが・・（大きな道路より奥だし）
学校がとっても近いので、チャイムなだが大きく聞こえることはあるでしょう。
でも夕方までのことですけど。
ライオンズもできることですし、そちらを見てからでもいいのでは？
すぐ完売してないってことは、やっぱり値段が高いとか、なにかひっかかることが
あるのかもしれないので・・・
ライオンズと場所もほぼ同じなので、比較されると一番いいかもしれませんよ。
私はライオンズは見に行く予定です！

[149: 匿名さん]

グランシーナを検討していた時に、かなりはっきりとお断りしたのですが、
違う営業の方から、もう一度検討しませんか？って連絡ありました。
まだいっぱい空いているんですかね・・・？

[150: 匿名さん]

やはり早期完売したいから、まだまだ必死なのでは？
上のお部屋はいいけど、下の方は西は線路、南はグラウンドの土埃などで、
デメリットありすぎ・・・
共有施設がないのに管理費ってあんなものですか？
インターネット代が入ってるから相場なのかしら？？

[151: 匿名さん]

インターネットは、1世帯100メガかと思ってたら、約40世帯で共有と言われてちょっとショックでした。

[152: 匿名さん]

インターネットで100Mを40世帯で利用するのであれば、ぜんぜん問題はないですよ。
相手先サーバの能力や、中継ネットワークの性能の方が追いつきません。
通常企業のネットワークでも、100M（古いところは10Mネット）で業務や開発を行っているのですから。
ストリーム（配信映像など）を利用するのでも、2〜5Mもあれば十分でしょう。
１世帯で100Mを使うようなケースが考えられないのですが、どうでしょう？

[153: 匿名さん]

どの部屋が残ってるかご存知ですか？

[154: 匿名さん]

グランシャトレのＭＲを３週間前に見にいきました。
私の場合は予約をして訪問したので、丁寧な取り扱いでした。逆に恐縮したぐらいです。
２月上旬時点で、１０／４１戸が販売中でした。（2790〜4280）
売主：星和ホームズ、販売代理：株式会社オマージュとなっております。
小学校／幼稚園なども近く、閑静な住宅２種用地なのですが、周りの道は細くちょっと不憫かも。
作りも２重床で、都会的なＭＲでした。オプションだらけでしたけど。(^_^;)
部屋も高い＋オプションでさらに値段が高くなるため、私はグランシーナにしました。
駅への近さと値段、さらに前がグランドでそれなりの眺望が望めるかな
広告であれだけ目の前のグランドをＰＲしているので・・・ＪＦＥに甘い期待をかけて申し込みました。
ちなみに、グランシャトレでは眺望は望めません。
今週の新聞チラシには、話題のマンションがありましたね。
サンクタス＋マックスタワー・・・蘇我周辺はマンションラッシュ状態です。

[155: 匿名さん]

昨年にグランシャトレのＭＲを訪れました。
既に欲しい間取りはどれも「売約済」だし、
ＯＰもこれとこれは間に合いませんと言われたりしました。
対応は丁寧でした。

高低差のある地形なので、３Ｆでも窓の外は公園。
隣りのはんばもちょっと気になりました。
セイフーに近いのも売りだったようで残念です。

[156: 匿名さん]

グランシーナの線路反対側の
マンション中古で販売されています。
４ＬＤＫ82m2で1500万円切るくらいと不動産屋
が言っていました。
蘇我の中古マンションは売れないよ〜と。
グランシーナも10年したら４ＬＤＫは1000万
がいいとこじゃないの、とまで。

[157: 匿名さん]

それは覚悟しといた方がいいと思いますよ。
私も蘇我の中古相場は色々調べました。
蘇我に買うなら一生住む覚悟で購入と思ってます。
売るなら5年程度、それ以上になるとなかなか売れるのは難しいでしょうね・・・
安くするなら別ですが・・・・

[158: 匿名さん]

グランシーナが将来安くなってしうのは、蘇我駅西口の方が将来栄える可能性が
高いから。西口は「訪れる人の駅」として開発されて、東口は「住む人」
西側は道路も広く、アリオも近い（しかし工場はさらに近いが・・・）
東口はどう考えても道は広くはできない。

[159: 匿名さん]

来年まで売れ残っているかわかりませんが、完成してから買ったらどうですか？
線路、匂い、眺め、建物の出来、みんな明らかになりますよ。今後もマンションの供給は続きそうです。

ユニクロの服だって試着してから買うのに、なんで数千万円の住宅を実物も見ずに買わなければならないの
でしょうか？いい加減、マンション業界の青田買い販売方法は辞めて欲しいものです。

[160: 匿名さん]

>>159
理想はそうかもしれません。
理想に近い方法として、築浅の中古を購入し、自分好みにリフォームするしか手が無いのも現実です。

[161: 匿名さん]

せめて、オプション一切なしのモデルルームがあったら良心的だと思うのですが…。
購買意欲は下がりそうですけど（笑）

[162: 匿名さん]

たしかに・・・オプションのない自分達が住むであろうイメージを作るのも一苦労？＾＾；
できあがって、がっかりはしたくないですもんね〜
完成してから販売すると、やっぱり売れ残ったりするのかな〜？？
ただ個々それぞれの部屋のプラン変更ができないので、結局現状の販売方法は続くのでしょうね・・・
家だって建売以外はイメージですもんね・・・

[163: 匿名さん]

そういえば、ライオンズ（大京）にメールしたけど変事ないな〜
３月？ＧＷ頃？？
ライオンズらしく、素敵なエントランスと外観期待してますよー！
中身はもちろんのこと（笑）
土地の形からすると西向き中心になるのかしら？
あまり高さがないとすると建物があるから眺望は無理でしょうね・・
その分素敵な部屋だといいんですけど。
ライオンズもいいのはすっごくいいけど、ダメなのはこりゃないよ〜ってのも
あるからな〜・・・蘇我はライバル多いからいいのを作るかも？！（期待大）

[164: 匿名さん]

×変事
○返事
間違えました・・・

[165: 匿名さん]

163さん、大京の営業さんたちは（ポジティブにとらえると）とても積極的なので、
時期がくれば、すごい頻度で連絡ありますよ。

[166: 匿名さん]

１４５です。
グランシャトレの情報、ありがとうございます！
なんせ大きなお買い物なので・・・。
ライオンズなど色々、検討したいと思います。

[167: 匿名さん]

グランシャトレやライオンズ近辺は車上荒らしがすごく多いし変質者、痴漢もよく出るようです。宮崎小学校からの学校便りにも
よく書かれています。ライオンズの隣の国分クリニックには車上荒らし注意の紙が張られていますしね。でもとにかくこのようなことを抜きに考えたら
音の問題などこの二つのマンションはグランシーナよりずっと暮らしやすい物件だと思います。

[168: 匿名さん]

私は前にそんなに大きくはない道路の横のマンションに住んでましたが
2重サッシだったけど、朝は通勤の車なので目が覚めてました。
季節によれば窓を開けて寝たいし。
今は引越して静かな所です。もちらん2重サッシではないけど、窓を開けて寝ても
朝まで静かで、いいなぁと本当に思います。
一生のお買い物なら、環境はとっても大事！いくら安くても線路や大きな道路は避けたいものです。

ライオンズの前も道路だけど、スピードの出る道路ではないので、ましなのかな？とも
思ってはいますが、ちゃんと確認をしなければいけないなと思います。

人それぞれ環境重視か値段重視か・・・？

[169: 匿名さん]

他の物件（オール電化じゃない）の長谷工、オール電化はガスより実際は高くなるって・・・
笑っちゃう・・・

[170: 匿名さん]

オール電化は初期導入コストが高くつきます。エコキュートはガス給湯器より数十万円高い！
補助金あっても元が取れない。。。
オール電化マンションは費用面でのメリットよりも、使い勝手の良さをメリットと考える人が選ぶのでしょうね。

[171: 匿名さん]

そうでしょうね。ＩＨにするだけでもＯＫかも。
オール電化は来客がくるとお湯がたりなくなったりするらしい・・
長期不在でお湯を溜めないように設定しておいて、もどってさぁお風呂！と思っても
なかなかお湯が出ないとか・・・

[172: 匿名さん]

本日ＭＲに行ってきました。
ほとんど契約スミで残り１０戸もなかったです。
４ＬＤＫ100ｍ２超の東側角部屋は残っていました。
結構、人気があるみたで売れるのが早いみたいでした。

[173: 匿名さん]

うちは事前案内会で断ったのですがその後もう一度検討してやっぱり購入検討しようと話していたところでした・・・。
そうですか・・・、今日のチラシでは２０戸と書いてあったのですが１０戸もないんですね。縁がなかったのかな。
人気があると今になって悔しいです。それでも一応部屋が残っているか明日行って見ます。

[174: 匿名さん]

私も本日モデルルームに行ってきました。
残り少なく人気があるという説明でしたがしつこく薦められました。ほとんどの部屋が申し込み済みという
表示（契約済みだったか？）でしたのですぐにでも契約して頂かないと無くなってしまいますよ。という感じでした。
しかし契約して購入金額の10％を入れないと申し込み済み（すいません契約済み？）として部屋を押さえられない
とい説明にも関わらず、となりのテーブルでは数万円程度のお金を支払っているのが見えました、すると多分その方
が抑えただるろう思われる部屋が申し込み済みという表示に変わりました。（ご契約ありがとうございますみたいな
アナウンスがながれたような・・・・・）、わたしには１０パーセント払えと言ってとなりでは数万円の申し込み
金でいいの？みたいな感じでした。客をみて対応を変えてるな？と思ったのは私だけ？
おそるべし長谷工ですね、どこでもあまり評判はよくないですが。（ちなみに蘇我で去年、長谷工が分譲した物件
はクラックがあちらこちらに・・・・と友人の住民が言っていました。その程度の会社なんですね）

[175: 匿名さん]

もしかして１７４さんは「申込証拠金」と「手付金」の違いを混同してらっしゃいませんか？
ご存知でしたら申し訳ございません。

[176: 匿名さん]

１７４さんは、手付金と契約金の間違いでしょうね。
契約の場合は、販売金額の１０％を納めることになりますが、通常３００万を現金で持っている人はいませんので
手付金を払ったと見るべきでしょう。
ちなみに、私が申し込んだときには手付金はありませんでした。もちろん、契約金の１０％は支払済みです。
さて、残りはどれぐらいでしょうね？
１７３さんの結果を楽しみにしております。

[177: 匿名さん]

＜ちなみに蘇我で去年、長谷工が分譲した物件
はクラックがあちらこちらに・・・・と友人の住民が言っていました。その程度の会社なんですね）＞

↑
私も情報を聞いたことがあります。さほど大きな地震ではなかったのに・・・
他の知ってる物件では、まったくないのに・・・
安い秘密があるんですよね。きっと・・・

[178: 匿名さん]

グランシーナはＪＦＥが持っていた土地を関連会社に格安で譲ったので
土地代がほとんどかからないからあの販売価格にできたんじゃない？って
ＪＦＥの社員の人(ＪＦＥ都市開発でなく)が言ってたけど違うのかなあ？

[179: 匿名さん]

１７８さんの言う通り格安な土地でしょうね。
ただ長谷工物件に問題があり？ってことがいいたいのでは？
これも住んでからじゃないと分からないのかしら？？

[180: ５４さん]

４ＬＤＫで今どの部屋が残ってるかご存知の方いらっしゃいますか？
だいたいでもいいんですけど・・・

[181: 匿名さん]

そもそもグランシーナは長谷工が建設するわけじゃないから大丈夫じゃない？
長谷工アーベストはあくまで販売のみをする会社だし。

[182: 匿名さん]

不動産には掘り出し物なし。価格は正直です。
過渡な期待はせずに、ほどほどを望んでいれば、大きく落胆せずに済むと言うものです。

[183: 匿名さん]

５４さんではなく皆さんにお聞きしました・・・

１８２さんの言うようにほどほど望んで検討してみようかな・・・
けど順調に売れてるようですね・・・

[184: 匿名さん]

近くに住んでいます。私もグランシーナを購入したのですが、校区の宮崎小学校は子供の数が多すぎて受け入れできない状態になっているそうです。
校区に７棟マンションが建設予定だそうですがどのマンションの住民も中央区から宮崎小学校以外の小学校に通うよう指導していると聞きました。これは事実なのでしょうか？もしそうだとしたら
線路反対側のの蘇我小学校、もしくは寒川小学校に通学することになるようですがどうなんでしょうか？宮崎小学校そばのグランシャトレも目の前なのに通えないと聞きました。
どなたか情報お持ちの方いらっしゃいますか？

[185: 匿名さん]

本当ですかぁー？！！蘇我中学校も目の前なのに違う中学校に行くように今年からなるとも聞いてます。
グランシーナはどうかは分からないですけど・・
グランシーナは宮崎小以外は考えられないと思ってたんですが・・・
グランシャトレもですか？？あんなにそばなのに？
目の前のアデニウム？は他の小学校なのは知ってますが・・・
今年の1年生は1クラス増えてます。
マンションが増えて小学生も増えれば、宮崎小は受け入れられない状態になるでしょうからね・・
隣の公園も小学校のグラウンドとして使用させてもらうようです。（必要なときに応じて）
プレハブも建設されるし・・・
現在通学されてるお子様はそのまま通学できるのでしょうが、これからのお子様は
ひょっとすると、ひょっとするかもしれませんね・・・
うちは現在通学してる子供がいるんですけど、下の子は違う学校になったりするのでしょうか？
そうなるとすごく不便です・・・・

[186: 匿名さん]

宮崎小学校は校庭どころか裏の教員用駐車場まで潰してプレハブを建てている状態ですから、
あれ以上のプレハブ増設はムリでしょう。

[187: 匿名さん]

新しい小学校はできないんでしょうかね？

[188: 匿名さん]

たしかに蘇我って子供と妊婦が多い気が・・・。
そういう私も今年子供が生まれるのですが・・・。将来を思うと不安ですね。
グランシーナは当然宮崎小だと思ってたのに・・・甘かった！！
新しい小学校って言っても、正直場所がない気がするし難しいのでは？

[189: 匿名さん]

残り４戸だそうです。

[190: 匿名さん]

残り２戸になったみたいです。
昨日電話ありました・・・
Ａの１階は売れるのは難しそうですね・・・

[191: 匿名さん]

ついさっき電話がありました。あと３件だそうです。

[192: 匿名さん]

えっ？！増えてる・・・(≧m≦)
Ｍタイプは残ってないのかなぁ・・・？？

[193: 匿名さん]

今日、家の近くなのでＭＲ行って来ました。
Ａの１階・ＩとＪの２階の３戸のみです。ちなみにＡとＩは検討中の方が
数名いるそうです。Ｊはまだ誰もいないみたい？でした。
それでもＭＲにかなりの人が来てたので、もしかしたらこの土日で決まっちゃうのかな？

[194: 匿名さん]

１９３さん
貴重な情報ありがとうございます。
個人的に一番知りたかった情報だったので、感謝感激です。
この掲示板では否定的な発言が多いので、売れているのか不明でした（２ch系の特色ですけど）
やはり、１Ｆ＆２Ｆが残るものなのですね。

[195: 匿名さん]

今日でとうとう完売したそうですね。
私も気になっていた小学校の件、末広小をつくる話もあると言われました。
時期はいつかとかは分からないとのことなので、直接教育委員会にでも問い合わせてみようかと思います。

[196: 匿名さん]

グランシーナは、早い完売でしたね。
意外な速度で売れちゃいました。やはり安かったのが原因？かな。
今日フェスティバルウォークに行ってきましたが、すごい風でしたね。
マリンコートに住む人は、あの風と戦うのかな。窓が開けられないような強風でした。
眺めが良い＝障害物が無い＝風がもろあたる。
台風の季節は大変そうですね。今日はさしあたり春一番というところ。
毎日風が強いわけではないので、夏の夕方などは気持ちよさそうですね。

[197: 匿名さん]

末広小なんてまずないのでは？
あの近辺にそんな土地はありません。
長谷工のセールストークとかんがえるべきです。

[198: 匿名さん]

情報元はグランシーナ購入者でもともと近隣に住んでいる方らしいですが、
やっぱりセールストークなんでしょうか・・・

[199: 匿名さん]

千葉市の学事課に問い合わせてみました。ここ１・２年は、南町が宮崎小の校区に変わりはないということでした。
ただ、５年後１０年後になるとなんともいえないとの回答でした。
うちには、来年小学校になる子供がいるので少し安心しました。
グランシーナを購入された方、もうオプション会の通知は来ましたか？
うちはほとんどオプションつけないでおこうかなと思ってますが、オプションつけようと思う方は、
どんなものをお考えですか？
よろしければ参考にしたいので教えてください。

[200: 匿名さん]

我が家はキッチンをＭＲにあったようなオープンフラットタイプにする予定です。
これは単に、私個人の夢だったので・・・。
あとは食洗機を後付にするか、オプションでつけてしまうか検討中です。
その他では、いろいろな方から玄関の人感センサーライトはつけてよかったと
聞いたので、どうしようかな？って感じです。
そうそう、床暖房ってみなさんつけられますか？金額がかなりかかるので、悩みますよね？

[201: 匿名さん]

床暖房は、金額もそうだけど、電気代も結構かかると聞きました。
自分のところは１階ではないし、ほかほかカーペットで十分かなと思っています。
200さんは’MRにあったようなオープンフラットタイプにする’って事は吊り戸棚もなくすんですよね？
うちもそうしたいなと思っているのですが、収納スペースがその分減ってしまうので悩んでいます。
食洗機をビルトインタイプにすると更に収納スペースが減ってしまうので、後付かな・・・

[202: 匿名さん]

食洗機の後付について質問ですが、マンションの水栓はかんたんにつけることができるのですか？
それができるのでしたら、私も後付にしようと思いますが、シンクに穴を開けるようなことはない
のですよね。
オープンフラットタイプは憧れですね〜うちは収納を考えると悩みますが、いいですよね。
玄関の人感センサーライトは自分であとからつけるなんてできないんですよね・・・主人が
ホームセンターにあるんじゃないの、なんて言ってますが聞いたこともないのでご存知の方教えてください。
無知ですみません・・・

[203: 200]

やっぱり床暖房はリスクが大きい気がしますね・・・。
うちは今、築うん１０年のボロ社宅なんで寒くて・・・今のマンションは
そんなに寒くないのかな？
キッチンはもともと家を買うならキッチンはオープンフラットというのが
私の条件(わがまま？）だったので・・・収納より見た目を選んでしまいました。
今の社宅も収納あんまり無いので、オープンにしても今よりは確実に収納は増える
からまあ、いっかって感じです。
２０２さん
ご主人が言っているのは、玄関の外につけるものではないでしょうか？
私もあまり知らないのですが・・・外に取り付けるものならホームセンターに
売ってると思います。

[204: 匿名さん]

売ってても外につけるのはまずいんでないかい？

[205: 202]

200さん
早速のご返答ありがとうございます。このマンションのオプションの人感センサーは、
玄関の中につくのですよね。もし外なら人が通るたびに反応して明かりがついてしまいますもんね。
もう一度考えてみます。

[206: 匿名さん]

オプションは悩みますよね。
床暖房にしろ食洗機にしろ組み込み型はかっこよく一体感に優れていますね。
しかし、両方とも発展途上の製品で、数年立てばもっと良い製品が出ます。
その時にビルドインだと交換できないしなぁ・・・その点、あとで個別に買うと買い替えは楽ですね。
床暖房なんか故障したら修理費用も高そうだし。
まだ時間があるので、ゆっくり悩むことにします。

[207: 匿名さん]

こんな情報ありました。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=867165&rev=1
食洗機はやっぱり最初からつけるべきなのかな・・・？

[208: 匿名さん]

>>204
>売ってても外につけるのはまずいんでないかい？
>>205
>もし外なら人が通るたびに反応して明かりがついてしまいますもんね。

>>204さんがおっしゃっている理由はそういう意味じゃないと思います。
玄関ドア外は既に共用部だからです。自己の持分である専有部ではない所に
自分で勝手に設置してはいけないのです。
物置なんてのはもちろん駄目ですし、自転車置いたりするのも違反になります。
このご時世、監視カメラを付けたい、なんて思う方もいらっしゃるかもしれませんが
これもできません。どうしても設置したければ、管理組合ができたあと、住民同士で話し合って、
規約にそう定めるしかありません。
マンション暮らしとは共同生活ですから、自分勝手な行為や自己判断は要注意です。

[209: 202]

208さん
もちろん承知しておりますよ。外につけるつもりもありません。
私の書き方が誤解を生んでしまったようで申し訳ありませんでした。

[210: 匿名さん]

人感センサーならホームセンターやネットで売っているところもありと思いますよ。もちろん室内玄関等用です。
松下のwebページにあるので参考になさっては。
http://biz.national.jp/Ebox/switch2/
電気工事関連になりますので、厳密に言えば免許等が必要になるとは思いますが・・・グランシーナと同じ長谷工のタイムズアリーナの営業の方から
「ご自分で取り付けされた方が安くあがりますよ」と言われてのでその気でいます。
ご参考までに。

[211: 202]

210さん
室内用も売ってるのですね。ありがとうございます。
早速ネットで検索してみると、電池でするようなものもあり驚きました。
もう少し探して自分で取り付ける方向で考えようと思います。

[212: 200]

２０２さん
室内用あるんですね。よく知らないで、いい加減なことを言ってしまい
申し訳ありません。

[213: 匿名さん]

いつからグランシーナの掲示板になったの？

[214: 匿名さん]

”人の集まるところに華は咲く”というところでしょうか。
この板も盛り上がっていることですし、細かいことは言いっこなしで。
確かに新しい千葉の板にグランシーナがありますが、閑古状態ですね。管理人さんかわいそうってすこし思います。(^_^;)

契約者の方もいると思いますので、ここでひとつ質問。
Ｑ：カラーセレクト（フローリングの色など）は３種類のうちどれにするのでしょうか？

ＭＲは、セレブリティーダークでしたね。白系のモダニティーアッシュ。中間のピュアモダン。
色と名前が一致しづらいのが欠点ですが、みなさんはどれを選ぶのでしょうか？
私も契約者なので、みなさんのご意見を参考にさせて頂きたいと思います。

[215: 匿名さん]

食洗機だけはビルトイン選んでおいたほうがいいよ、絶対。後付の人はみんな後悔してるから。

[216: 匿名さん]

グランシーナ祭りだと、サンクタスやライオンズなどを検討している方が書き込みしづらいのでは？

[217: 匿名さん]

そうだね、グランシーナ完売につき独自スレを立てるべきだね！
契約済の方、あとはよろしく。

[218: 202]

200さん
いい加減なことなんて言ってらっしゃらないですよ〜。
参考になりましたし。
ここの掲示板は、グランシーナ蘇我ではないんですよね。すっかりその気で
いました。
グランシーナ蘇我ザ・プレミアムの掲示板はありますし、誰も参加していないようなので、
契約者の方はそちらに移動しませんか〜？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46713/

[219: 匿名さん]

ライオンズのオフィシャルサイトが公開されましたね。事前説明会の日にちも決まりました。
グランシーナよりも駅からは表示上３分遠いですが、立地的にはライオンズの方が上でしょうか。
蘇我のマンションを考えていらっしゃる方には人気が出そうな気がするのですが、皆さんはいかがですか？

[220: 匿名さん]

公式ホームページのアドレス、載っけとくね。

ライオンズ蘇我フォレストマークス
http://lions-mansion.jp/MN051017/

[221: 匿名]

ライオンズはすぐそばのグランシャトレの苦戦を
見れば値段も抑えてくるはず、しかも仕様は当然
グランシーナ以上でしょうね。
しかしグランシーナはやはり値段相応で安っぽかった
ですね。あのアルミサッシでは相当電車の音が気になると
思います。
完売早々、キャンセル待ちの案内が届きました。
安かろう悪かろうじゃね？

[222: 匿名さん]

グランシャトレのすぐそばの一戸建てが２０００万円台だったから
あの値段は高すぎですね。
若草のロイヤルコート京葉蘇我と同じ過ちを．．．

[223: 匿名さん]

グランシャトレ定価設定があと３００万安ければ買ったね。
オプション１０００ポイント分いらないから。

[224: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。