千葉（蘇我）のマンションを探しています

[みぃみぃ]

マンションの購入を考えている２９の主婦です。
これから買うのだったら、オール電化がいいと思ってるんですが、
大和の青葉の森かグランシーナかなぁ？と・・・

どなたか、この近辺に住んでいる方、いらっしゃいますか？？
１歳の子供がいるので、環境が気になるところです。


また、どこかいいところがあれば教えてください。

[142: 匿名さん]

ボーリング場もＪＦＥの関連会社ですよ。
あの近くの空き地？というのは、ＪＦＥの寮生の駐車場のことでしょうか？
あそこの寮はいないように見えて、２００人近くの寮生が住んでいるのでおそらく
駐車場もそう簡単には手放さないと思うのですが・・・？

[143: 匿名さん]

ボーリング場も？ＪＦＥってあの辺りの土地はほとんどそうなのかぁ・・
すごいですね。
情報ありがとうございます。
しかし２００人も住んでるとは、驚きです＾＾；
誰も住んでないような雰囲気が漂ってたので・・・

[144: 匿名さん]

皆さま
ずいぶん契約された方がもういるんですね。

あとどれくらい残っているのか教えてください。

[145: 匿名さん]

グランシーナのお話とは異なりますが、グランシャトレ蘇我の情報をご存知の方いらっしゃいませんか？

[146: 匿名さん]

グランシャトレはキャンセルもあったりとかで、まだ残ってるみたいですね。
ＭＲもずいぶん前からありますよね・・・
私は去年ＭＲ行ったんですが、角のお部屋ならバルコニーに面する所が多くてよかったですが
希望の部屋は高くてやめました・・・
現在はどの部屋が残ってるのか分からないです。
できあがってからでも、ＯＰとか付けてもらったりしてお得かも？

[147: 匿名さん]

１４６さん、ありがとうございます！
物件や土地、売主さんなどの問題とかはご存知ないでしょうか？
暮らしていく環境の大きな問題とかはなさそうでしょうか？

[148: 匿名さん]

私が行ったときは、閑散としてて、たぶん私達はひやかしだと思われたらしく、
間取りさえいただけず帰ってきました・・・
土地は駅前よりは地盤はいいと思います。（私が調べた中でですが）
斜面になってるところなので、かなりの日数をかけて地盤基礎をやってます。
環境（空気汚染）は蘇我駅周辺をお考えなら、どこも一緒だと思います。
グランシーナよりは静かさは大きく違うことはもちろんありますが・・（大きな道路より奥だし）
学校がとっても近いので、チャイムなだが大きく聞こえることはあるでしょう。
でも夕方までのことですけど。
ライオンズもできることですし、そちらを見てからでもいいのでは？
すぐ完売してないってことは、やっぱり値段が高いとか、なにかひっかかることが
あるのかもしれないので・・・
ライオンズと場所もほぼ同じなので、比較されると一番いいかもしれませんよ。
私はライオンズは見に行く予定です！

[149: 匿名さん]

グランシーナを検討していた時に、かなりはっきりとお断りしたのですが、
違う営業の方から、もう一度検討しませんか？って連絡ありました。
まだいっぱい空いているんですかね・・・？

[150: 匿名さん]

やはり早期完売したいから、まだまだ必死なのでは？
上のお部屋はいいけど、下の方は西は線路、南はグラウンドの土埃などで、
デメリットありすぎ・・・
共有施設がないのに管理費ってあんなものですか？
インターネット代が入ってるから相場なのかしら？？

[151: 匿名さん]

インターネットは、1世帯100メガかと思ってたら、約40世帯で共有と言われてちょっとショックでした。

[152: 匿名さん]

インターネットで100Mを40世帯で利用するのであれば、ぜんぜん問題はないですよ。
相手先サーバの能力や、中継ネットワークの性能の方が追いつきません。
通常企業のネットワークでも、100M（古いところは10Mネット）で業務や開発を行っているのですから。
ストリーム（配信映像など）を利用するのでも、2〜5Mもあれば十分でしょう。
１世帯で100Mを使うようなケースが考えられないのですが、どうでしょう？

[153: 匿名さん]

どの部屋が残ってるかご存知ですか？

[154: 匿名さん]

グランシャトレのＭＲを３週間前に見にいきました。
私の場合は予約をして訪問したので、丁寧な取り扱いでした。逆に恐縮したぐらいです。
２月上旬時点で、１０／４１戸が販売中でした。（2790〜4280）
売主：星和ホームズ、販売代理：株式会社オマージュとなっております。
小学校／幼稚園なども近く、閑静な住宅２種用地なのですが、周りの道は細くちょっと不憫かも。
作りも２重床で、都会的なＭＲでした。オプションだらけでしたけど。(^_^;)
部屋も高い＋オプションでさらに値段が高くなるため、私はグランシーナにしました。
駅への近さと値段、さらに前がグランドでそれなりの眺望が望めるかな
広告であれだけ目の前のグランドをＰＲしているので・・・ＪＦＥに甘い期待をかけて申し込みました。
ちなみに、グランシャトレでは眺望は望めません。
今週の新聞チラシには、話題のマンションがありましたね。
サンクタス＋マックスタワー・・・蘇我周辺はマンションラッシュ状態です。

[155: 匿名さん]

昨年にグランシャトレのＭＲを訪れました。
既に欲しい間取りはどれも「売約済」だし、
ＯＰもこれとこれは間に合いませんと言われたりしました。
対応は丁寧でした。

高低差のある地形なので、３Ｆでも窓の外は公園。
隣りのはんばもちょっと気になりました。
セイフーに近いのも売りだったようで残念です。

[156: 匿名さん]

グランシーナの線路反対側の
マンション中古で販売されています。
４ＬＤＫ82m2で1500万円切るくらいと不動産屋
が言っていました。
蘇我の中古マンションは売れないよ〜と。
グランシーナも10年したら４ＬＤＫは1000万
がいいとこじゃないの、とまで。

[157: 匿名さん]

それは覚悟しといた方がいいと思いますよ。
私も蘇我の中古相場は色々調べました。
蘇我に買うなら一生住む覚悟で購入と思ってます。
売るなら5年程度、それ以上になるとなかなか売れるのは難しいでしょうね・・・
安くするなら別ですが・・・・

[158: 匿名さん]

グランシーナが将来安くなってしうのは、蘇我駅西口の方が将来栄える可能性が
高いから。西口は「訪れる人の駅」として開発されて、東口は「住む人」
西側は道路も広く、アリオも近い（しかし工場はさらに近いが・・・）
東口はどう考えても道は広くはできない。

[159: 匿名さん]

来年まで売れ残っているかわかりませんが、完成してから買ったらどうですか？
線路、匂い、眺め、建物の出来、みんな明らかになりますよ。今後もマンションの供給は続きそうです。

ユニクロの服だって試着してから買うのに、なんで数千万円の住宅を実物も見ずに買わなければならないの
でしょうか？いい加減、マンション業界の青田買い販売方法は辞めて欲しいものです。

[160: 匿名さん]

>>159
理想はそうかもしれません。
理想に近い方法として、築浅の中古を購入し、自分好みにリフォームするしか手が無いのも現実です。

[161: 匿名さん]

せめて、オプション一切なしのモデルルームがあったら良心的だと思うのですが…。
購買意欲は下がりそうですけど（笑）