千葉（蘇我）のマンションを探しています

[みぃみぃ]

マンションの購入を考えている２９の主婦です。
これから買うのだったら、オール電化がいいと思ってるんですが、
大和の青葉の森かグランシーナかなぁ？と・・・

どなたか、この近辺に住んでいる方、いらっしゃいますか？？
１歳の子供がいるので、環境が気になるところです。


また、どこかいいところがあれば教えてください。

[122: 匿名さん]

きっと川鉄に近くなるからもっと臭いかも？
外から家に入ったら、さらに分かりますよねぇ・・・。
蘇我駅周辺はどこも臭うことを覚悟しなきゃいけなさそうですね。
空気汚染問題もあの臭いを嗅ぐと、体に悪いっていうのも目に見えなくても理解できます。

[123: 匿名さん]

騒音も震動も嫌ですけど、臭いもきついですね・・・。
とても参考になりました。

[124: 匿名さん]

騒音、振動、臭いも納得し、購入金額が妥当だと思えればいいんじゃないでしょうかねぇ。
色々物件を見てる方は環境のデメリット、駅近のメリットで
相場は想定できてるでしょうから。

[125: 匿名さん]

抽選日ですね・・・
ちゃんと抽選だったのかしら？先着順だったのかしら？

[126: 匿名さん]

ＪＦＥの工場なら千葉みなと駅、千葉駅もかなり近いからどこも似たようなものでしょう。
昨日の夕方は千葉寺駅周辺を歩いていたけど匂わなかったですよ。
匂ったら１１０番して調べてもらった方がいいですよ、今後のためにも。

土地は元々ＪＦＥのものだから仕入れ値もタダ同然でしょうし、物件としてはそれほど悪くないかも。

[127: 匿名さん]

昨日の臭いは午前中から夕方までです。
毎日は臭わないし、風向きにもよります。不定期ですけど、臭ってはきます。
地元の方に聞いてもやはり川鉄からでしょ！っとあっさり言われます・・・
警察にいってなんとかなるものなのでしょうか・・・
なれば嬉しい・・・

土地はタダ同然ではないと思いますよ。
グループ会社なだけで、資金は別ですから。
大手の会社でもグループにタダ同然ってことはないですよ。

[128: 匿名さん]

見事に落選しました！
次はライオンズ待ちかなぁ〜
資料請求始まったらおしえてくださ〜い！

[129: 匿名さん]

グランシーナ
まだ結構、空いてるようですね。
これで無理な営業によるキャンセルもこれから出てくることを
考えると・・・・・
やっぱりそんなに人気はないのかな。

[130: 匿名さん]

え、抽選あるんだ。

[131: 匿名さん]

中部屋の方は空きがあるみたいですよ。
欲しい人はまだ間に合うかも？？
抽選とう名の先着順でしょう・・・・
なので、落選電話を待っていたみたいなもの・・・（−−）

[132: 匿名さん]

蘇我のボーリング場の第２駐車場って月極してないですよね？
明らかにお客以外が止めてるとしか考えられない車の多さなんですけど・・・
あとスイーティアのそばのＪＦＥの寮があるけど、ほとんど住んでない。
あとその先に広大なＪＦＥの？更地そばにありますよね？
そっちの方が静かで眺望もよさそうなんだけど、マンションにならないかしら？
売りにくい方から売るから、いつかはありえるかも？？（ちょっと期待してグランシーナやめたんだけど）

[133: 匿名さん]

ＪＦＥの寮は結構寮生住んでますよ。ただ、交代勤務が多いから人がいないようには見えるかも。

[134: 匿名さん]

今日抽選日の割には、あまり当選報告がありませんね。
こないだまであんなに盛り上がってたのに。
やはり人気ないのか、グランシーナ・・・

[135: 匿名さん]

抽選なしで当選した方たちは書きづらいんじゃないでしょうか、たぶん。
その方たちはなにも悪い事してないのに、長谷工のやりかたで・・・。

[136: 匿名さん]

私は当選しましたよ。
抽選なのか先着順なのかは不明ですが、とりあえず当選すればいいや。批判の対象は長谷工ですしね。
長谷工の売り方は嫌いなので、私はJFEの営業でよかったです。
そういえば、上記にあるようにボウリング場の西側駐車場って、ある意味おおきな空き地ですね。
場所も駅まで４〜５分の位置で、公園＋小学校＋スーパーなど立地条件は抜群。
南側に大きな建物が建つことは、まずないでしょうから、マンションにはぴったりですね。
いったいどこの持ち物なのだろうか？

[137: 匿名さん]

私も当選しました。
抽選か先着かは私もわかりません。
今日の新聞広告にグランシーナはいってましたね。販売戸数２７戸ってことは
１１７戸のうち３分の２は売れたってことなんでしょうか？
だとしたらやっぱり人気あるのかな？

[138: 匿名さん]

２７戸ってちょっと増えてますね・・・
でもいい感じに売れてる方じゃないでしょうか？
私は落選でしたが、また新たなるマンション探しです！

[139: 匿名さん]

そうなんです。ボーリング場の駐車場の場所って、どこも近くて立地がいいですよね。
あの辺りにできてくれると嬉しいといつも思ってたんですけど・・・
あの辺りはＪＦＥがたくさん土地もってるから、貸してるのかな？
あんな大きな土地をボーリング場が購入するとは思えないし・・・
まっ想像だけではマンションは建たないので、現実をみなきゃ！

[140: 匿名さん]

マンション用地のように比較的まとまった土地は市価の倍以上で取引されるのが普通です。
川鉄がグランシーナの土地を取得したのは川鉄操業開始の昭和２０年台？。それに対して、
セイフー跡のライオンズは去年、千葉寺のサンクタスに至っては裁判所の競売で取得していますから、
土地の取得金額は比較になりません。ＪＦＥホールディングスとしてはＪＦＥスチールだろうが、
ＪＦＥ開発だろうが利益計上先がどちらでも関係ないのです。建設総コストに対して土地代が安ければ、
マンション自体の質を高くすることが容易になります。（実際にどうなっているかは知りませんが．．．）

[141: 匿名さん]

どっちでもいいんじゃないんですか？
坪単価計算してもびっくりするほど安いわけではないし、
購入される方が気に入って購入されればいいことです。
マンションの質も住んでからじゃないと分からないと思います。
私は計算して妥当だと思って購入しました。