フェイバリッチタワー品川 ＥＤＴＩ−３

[Favorich tower 233]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
オフィシャルホームページ　http://www.s223.jp/

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[422: 匿名さん]

そのとおりですね

[423: 匿名さん]

415です。

>421&422さん
そう云っていただけると心強いです。
頑張ってみます！！

[424: 匿名さん]

逆に契約中に解約する場合、違約金として一ヶ月分とられるところもありますのでご注意ください。契約解除前に契約書を確認しておかれた方が良いでしょう。

[425: 匿名さん]

>423
フェイバリッチの方を解約してPCTにしたら如何ですか？

[426: 匿名さん]

>425
まだ諦められないみたいですね

[427: 匿名さん]

質問です。
　>410　ホームページが更新されています．
とありますが、ＨＰってどこでしょうか。教えてください。

[428: 匿名さん]

伊藤忠が作成している購入者限定のウエブです．未購入者の方には残念ながらご覧になれません．
購入者でまだご覧になってないようでしたら，伊藤忠にお問い合わせください．

[429: 匿名さん]

どうもありがとうございます。
購入者ですが、知りませんでした。
そのようなＨＰがあるなら、各購入者へのお知らせがあるといいですね。
早速、問合せてみます。

[430: 匿名さん]

お知らせは購入者のみなさんに行ってると思いますよ

マンションギャラリー閉鎖のお知らせ（平成17年9月吉日）に
「ご契約者様専用サイトのご案内」と有り、アドレスとパスワードが記載されています。
グリーンの用紙です。
ま、購入者さんだったら伊藤忠で直ぐに教えてくれると思いますが^^

あまりマメに更新して頂けないのですがちょこちょこ覗いています。

フェイバや周辺の情報など購入者数名の方がブログを公開して下さっているので
いつも楽しく拝見させて頂いています。

引渡しまでのスケジュールでは来月には資金内容を決めて頂くとなっています。
ゼロ金利解除も間近に迫っています。金利の動向が気になりますね。
一応、公庫で審査通ってるんですが・・・
来年1月どうなっているんでしょうね？

[431: 匿名さん]

ちなみに、このマンションでノーローン（つまり現金一括）のお宅は
どれくらいの割合でいらっしゃるのでしょうか？
以前、マンションズでは５％か１０％だったと思いますが、東京の中心部ですし、
もう少し高いのかなぁ、と思いました。

[432: 匿名さん]

長期金利がまた下がってきましたね。もうすこし早い利上げがあると思ってましたけど
そう心配はなさそうですね。

[433: 匿名さん]

ケープの価格が出ていたので比べましたが、南向きの物件ですとケープの
ほうが㎡単価でフェィバよりも８％ほど高いようです。
やはりマンションの分譲価格は上昇しているんですね。グローブのほうは
秋に販売を再開するとのことですけど、値上げされるんでしょうね。
フェィバ買って正解だったと自己満足してます。

[434: 匿名さん]

上昇しているから高いんじゃなくて、ケープの方が仕様が良いし立地も良いという資産価値を純粋に反映しているだけです。
勘違いしないで下さい。
笑われますよ。

[435: 匿名さん]

またまたかわいそうなかたの登場ですね。
いろんな観点から見ると、やはりＦＴ品川のほうがいいですよ。
まあ、ほっときまして・・・

昨日、伊藤忠さんからフラット３５の案内が自宅に届きました。
ＳＢＩモーゲージのＨＰに表示されている金利より高かったのはなぜでしょう。
と言っても、また明日６月の金利が発表になりますが。
あと、６月以降の分は、耐震の証明書があれば０．３％の割引があるようですが、
そのことについても明記してありませんでしたね。耐震の証明書が出ないのでしょうか。

[436: 匿名さん]

11月に家賃の更新を迎えるにあたって不動産屋さんに相談したところ
更新料ゼロ！でOKと云われホッとしました。

>435
うちにもフラット３５の案内がきましたが、提携先「株式会社ジェイ・モーゲージバンク」
となっていました。
「SBIモーゲージ」とは別会社なんでは無いでしょうか？？

[437: 匿名さん]

>435
耐震の証明書があれば０．３％の割引があるようですが・・・

私も気になりましてハウジングさんに聞いて見ました。
残念ですが我がフェイバは対象外みたいです。

[438: 匿名さん]

対象外とはせちがらいです。。。

[439: 匿名さん]

耐震じゃないってことなんですか？

[440: 匿名さん]

共有名義なんですが、割合も伝えた方がいいんですか？

[441: 匿名さん]

フェイバは耐震構造ではありません。
精神棒です。
ご愁傷様

[442: 匿名さん]

この辺の高層は、耐震の証明書あるんですか？

[443: 匿名さん]

割合も言ったほうがいいと思います。

[444: 匿名さん]

割合はまだいらない、って言われました。

[445: 匿名さん]

今日と来週の土日ですが、何も話題になりませんが、みなさん行かないのかな？

[446: 匿名さん]

Ｂオプション会ですよね。
いちおう行きますけど、前回の開催内容と同じようだし、追加で買いたいものも
少ないです。
エアコンもハイグレードタイプは通販や量販店のほうがぜんぜん安いし、
バルコニータイルもそうですね。

[447: 匿名さん]

http://news.goo.ne.jp/news/sankei/shakai/20060604/m20060604000.html

フェイバのエレベータのメーカーってどこですか？

[448: 匿名さん]

そういえばEVのメーカーまで確認しませんでした。
どこのEV会社なんでしょうね？　メーカーによってプログラム違いますから待ち時間なども相当差が出ます。　ホテルなどで使用している最新のものだと過去の使用状況により自動的に運転を最適化するものもありますが。　何方かご存知だったおしえてください。

[449: 匿名さん]

日本オーチス
日立エレベータ
三菱エレベータ
東芝エレベータ
上記４社がメジャーどころですね。
上記であればどこでも安心でしょう。

[450: 匿名さん]

シンドラーエレベータもこれからはたいへんでしょうね。

[451: 匿名さん]

トリニティつながりで港南はそうかもしれないけど。

圧倒的に日立だと思いますが。

で、うちはどこなのかどなたかご存知じゃないですか？

[452: 匿名さん]

エレベーターの圧迫事故で死亡された高校生のご冥福をお祈りします。。。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060605-00000307-yom-soci

そういった事故のないマンションにしていただきたいですね。。。。

[453: 匿名さん]

シンドラーの国内シェアは相当低いですから、シンドラーという
ことはないでしょう。

[454: 453]

そういえばシンドラーの記事を読んでて、エレベータのメーカーというのは
機械を安く売っておいて、その後の保守費で儲ける商売らしいですね。
プレステとゲームソフトの関係、プリンターとインクカートリッジの関係
と同じですね。
伊藤忠土地開発と伊藤忠アーバンコミュニティとの関係だったりして？？？

[455: 匿名さん]

アーバンはそうでもないですよ。
管理組合で切ろうと思えば切れますから、それなりの態度を感じます。

ハウジングは、質問も放置されて、とても感じ悪いです。
後始末だけですからね。テンションもあがらないんでしょう。

で、どなたかメーカー問い合わせされましたか？

[456: 匿名さん]

何となく日立のような気がする。

[457: 匿名さん]

わたしも日立がいいなぁ。

[458: 匿名さん]

わたしは三菱がすきです。音とデザインがいいですよね。

[459: 匿名さん]

わたしも三菱だといいな。慣れてるから使いやすいし。

[460: 匿名さん]

これだけ騒がれていて、空けてみたらシンドラーだったなんてことに
なったら、そうとうヒンシュクものですよね。

[461: 匿名さん]

我がフェイバのエレベーターは日立社製でした。
ＦeｌiＣaｎｉに対応するのは日立しかなかったと云う事です。

[462: 匿名さん]

ほ。o ○

[463: 匿名さん]

兎に角シンドラーでなくて良かった。

[464: 匿名さん]

>461さん
情報ありがとうございます。安心しました。

[465: 匿名さん]

質問です。
お風呂の浴槽のふたって、付いてるのでしょうか？！
うちは、シェル型にしたので、自分で揃えるのだったら
高くつくし、どこで売ってるか分かりません・・・。

[466: 匿名さん]

>465さん

うちもシェル型ですが「ふた」付いてましたよ！
え〜っと、白いパンフレットに９０Bのモデルルームの写真があると思いますが
お風呂の鏡に映ってますので確認してみて下さい^^

2枚板なんですが結構〜重いです(^^;

[467: 匿名さん]

モデルルームを見てる時に、たしか90Bがビューバスのシェル型で、
わたしも同じタイプを希望していたので、気になり案内の人に聞いたら、
「ついてます」とのことでした。

[468: 匿名さん]

いまのマンションふた使ってないんですが、あったほうがいいんですか。
どんなときに使うんですか。

[469: 匿名さん]

次の人が入る前に、なるべく冷めないように使うんじゃないんですか？
魔法瓶じゃなくて残念だけど。

１年違えば、魔法瓶・エミットが付いていただろうなぁと思いつつ、
値段も上がって買えなくなっていたかもしれないし。

エミットって完成後に導入できないものなんですかねぇ。

[470: 匿名さん]

フタがあると浴室の中の湿気が抑えられて、ジメジメやカビなどの抑制になると思います。
特に、これからの季節は。。。

私も魔法瓶の浴槽がよかったのでちょっぴり残念。

[471: 匿名さん]

駐車場代って、管理費に回されているんですね。
修繕費は駐車場用に用意されているんでしょうか？ちょっと２０年後が心配です。
３４％分の駐車場代って、まさか伊藤忠の儲けじゃないでしょうね？？大丈夫かなぁ。

あと、コピー機リース料（管理組合用）って、必要なんでしょうか？ローソンでいいのでは？？