フェイバリッチタワー品川 ＥＤＴＩ−３

[Favorich tower 233]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
オフィシャルホームページ　http://www.s223.jp/

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[42: 匿名さん]

きているのは、年賀状の下のほうに記載してあるお知らせだけですよ。

[43: 匿名さん]

しかし今頃現地見学会をやったって何の意味があるんでしょうか？
どう考えてもご購入者への機嫌取りとしか思えません。
ますます伊藤忠に対して不信感を持ちました。
騙されて、のこのこと現地見学会に参加するのは止めましょう！

[44: 匿名さん]

なんで期限とってくれるのが不信感なのー？
４３さんは煽りの予算なし君か落選君でしょー。

[45: 匿名さん]

私は眺望確認したいから、ぜひ開催してほしいです。
とてもうれしいイベントです。４３さん煽りは出てってください。
伊藤忠、見直しています。

[46: 匿名さん]

>43
工事中の現場を見学できる機会は滅多にありませんよ。
私は、意味が無いとは思いません。（たとえ偽造事件のおかげとしても）
43さんがどう考えようと知りませんが、私は是非参加しようと思います。
失礼ながら本当に購入者の方なのかなと思ってしまいます。

[47: 匿名さん]

Ａ　ＨＡＰＰＹ　ＮＥＷ　ＹＥＡＲ！！
　　　　　　　　２００６
　　　新春を迎え平素のご厚情を深謝し
　　　皆様のご多幸をお祈り申し上げます。
　　おかげさまで「フェイバリッチタワー品川」も
本年１２月の完成に向けまして着々と工事が進行中です。
　　　　　　つきましては下記の日程にて
　現地見学会を開催させていただく運びとなりました。
　　　是非、ご参加下さいますようご案内致します。
　　　　　ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ
　　　　　　　　　　SHINAGAWA

１月下旬現地見学会開催予定！　※詳細は別途ご連絡いたします。

[48: 匿名さん]

ただ、コンクリートで鉄筋の数をわからなくした後に（しかも下のほうの基礎の状態がまったく
わからない状態）での見学会って購入者の構造に対する不安を消し去ることができるのでしょうか？

[49: 匿名さん]

煽りの方は書き込まないで欲しいです。

不安は無い！なんて、この情勢において断言できる人は居ないと思います。
多少の不安は有ります。
だけど今は「きっと大丈夫」と信じるしかないじゃないですか！？

現地見学会は購入した物件の成長を見に行く良い企画だと思います。
どの程度の見学会なのか詳細はまだ判りませんが
購入から入居までまだ1年もあるんです、イベント的な企画を楽しみにして、
夢描いても良いじゃないですか！？
私は是非参加したいと思っています。

[50: 匿名さん]

部屋からの眺望を確認できたらいいなぁ。
東京タワーが見えないなら早くしりたいし、
レインボーブリッジが見えないなら早く知りたいし、
想定以上に公団が圧迫感あるなら早く知りたいし、
地上よりもバルコニーのほうがうるさいなら早く知りたいし。

このイベントの企画はありがたく感謝しているけど。
あ、部屋の中から見れるかどうかまだわかんないけどね。

伊藤忠、不信感は多いけど、この企画はそれを払拭するかどうかわからないけど、
なにが不満あるの？契約してしまったらご機嫌取りのサービスなんて必要ないんだよ？？
ありがとー、とすなおに企画に参加したいんだけど。

煽り、まじウザイんだけど。
あいりすただっけ？入居者用のマンション用掲示板？
契約後の何かの説明会の資料にかいてあったやつ。
これフェイバは売り出しが早すぎたんだから、
このサービス開始してほしいな。購入者だけで匿名でお話したい。

[51: 匿名さん]

煽りに混じって購入者もあほになりつつあるような・・・。

[52: 匿名さん]

購入者だけで話が出来たらさぞ楽しいでしょうねぇ
そうすれば管理組合立ち上げ前の確認事項や竣工検査の際の共用部の確認
その他いろいろな情報の共有できますしね。
まずは一月下旬の現地確認会で施主/施工者の方々にいろいろとお話も聞いてみたいものです。

[53: 匿名さん]

>51
だから購入者じゃないんだから来るなっつつうの。

[54: 匿名さん]

私も素直にいい機会だと思って是非参加したいと思います。
前々から現地に写真を撮りに訪れていますが、あの中に入れると思うとワクワクします。
背景がどうであれ、少なくとも現地見学会を行わないよりは行った方が良いのでは？
売主と施工者との間でいろいろな議論があった結果だと思います。
恐らく販売代理である伊藤忠ハウジングはノータッチでしょう。

[55: 匿名さん]

でも写真撮影禁止とかだったら悲しいですねぇ
購入者だからそういったことは無いですが他の物件を検討していた際の
現地確認会では写真撮影禁止でした。
今回は残１戸ですから特に問題ないとは思いますが…
だめでも引渡し完了までは自分の物件ではないから
竹中さんが写真撮影OK出さないとだめなんでしょうか？
南東角の工事用EVに乗っていくのが今から楽しみです。
自分の買った階からの南面眺望確認も確認できますし
是非参加したいものですねぇ。

[56: 匿名さん]

>恐らく販売代理である伊藤忠ハウジングはノータッチでしょう。

そうかなぁ？まさかそうではないと思うけど。
これまでのやな態度がそう思わせるなら、
伊藤忠は真摯に受け止めるべきでしょうね。
将来、これを積み重ねて違うマンション販売の際は
伊藤忠最高と言われるように成長していってほしい。

眺望確認会楽しみ♪

[57: 匿名さん]

購入した自室の下地など工事状況の確認が出来ればさらに良いけど
そんな都合の良い事はないでしょう。
その辺までさせてもらえると私の場合は伊藤忠最高！になるんだけどなぁ

[58: 匿名さん]

ひとつ不安があるのですが
ここのマンション専用の郵便番号って取得できるのでしょうか？
港南１-５丁目まで〒１０８−００７５なのですが何千世帯があるのでしょうか？
大きなビルではフロア毎に〒番号設置してくれるのですから
２２３世帯もあればひとつの〒番号設置してくれても良いはずでは？
http://yubin.senmon.net/13/13103.html
伊藤忠さん郵政に是非交渉してください。
この分で行くと来年の年賀状配りの方は大変な思いをされるのでしょうね。

[59: 匿名さん]

↑それは無理ですよ。
現時点でもそれなりの建物があるのに、港南の区分は108-0075です。
あとは番地とマンション名で区分するので十分でしょう。
インターシティーのような企業の入るビルと違って住居ですから、
然程郵便局にとって大変なことはないと思いますよ。

[60: 匿名さん]

有限会社eマンションの管理人の仕事は
マンション万歳の流れに掲示板を作り上げることです。
マンションに不利な情報は事実であっても削除しますし
マンションに有利な情報は偽りであっても残すのです。

[61: 匿名さん]

60さんの書き込みは他のスレッドにも全く同じものがありました。
ご近所ということで、品川の他のマンションの掲示板を拝見したりしますが
「不安」とか「キャンセル」「デベへの不満」等同じようなフレーズ満載の書き込みが散見されます。
同一人物なのか、同じような精神構造の人がいるのですね。

[62: 匿名さん]

>59さん
港区の人口の３０％程度の人がこの〒番号のエリアで増加していることを考えると
ここ２，３年のうちに追加されることもあるのではないでしょうか？
FTは２２３戸ですがWCTなど２０００戸ですから
インターシティやアークヒルズの１階分よりも多い郵便物が送られるのではないでしょうか？

[63: 匿名さん]

写真撮影は多分ＯＫでは。
ここのモデルルームは写真撮り放題でしたから。
何せ営業が写真バシバシ撮って下さいって煽っていたくらいですから。
自分はこれでかなり伊藤忠への不信感が増大してキャンセルしましたが。
大手マンションのモデルルームでは写真撮影禁止が原則です。
これはプライバシーの確保やモデルルームの情報が外部に流れることを防ぐためです。
一流のデベならこのぐらい当たりまえですが、ここの場合は写真撮影可というところで二流未満を暴露しています。

[64: 匿名さん]

またキャンセル話ですか。
自分がキャンセルした（事実なら）物件の掲示板をいつまでもチェックするって何ですかね？

[65: 匿名さん]

でもこういう性格の悪い人が同じマンションの住人にならなくて、ほんとよかったです。

[66: 匿名さん]

どうでもいいじゃん。いちいち釣れるなよ。ぼへー

[67: 匿名さん]

住まいサーフィンのＴＴＴ掲示板に↓って書いてありました。

　4週間以上音沙汰なかった質問に対して、電話連絡したその一時間後、返事をもらいました。
　基本的に催促したり、連絡がない旨を伝えるとすぐ回答あるみたいですねぇ。

自分の投稿かと思うくらい同じ状況でした。結局どこも同じよね・・・
顧客の満足度なんて不要、売れればいい。売れたあとの対応は仕事じゃねー、って業界。

[68: 匿名さん]

＞63
＞大手マンションのモデルルームでは写真撮影禁止

証拠残されてあとでいろいろ言われるの嫌だからでしょ。
写真撮影許可してくれる方が親切に思いますよ。

[69: 匿名さん]

そこが二流と言われる所以です。
一流は後で墓穴を掘るかもしれないようなことはしません。
きっと写真を突きつけても白を切るに決まっています。
また自分の家の室内や間取りが写真で公に晒されている危険があるのです。

[70: 匿名さん]

>69
書いていることに矛盾を感じませんか？
かなり粘着質ですね。

[71: 匿名さん]

>69
結局何がしたいのかまったくわからない。
気に入らずにキャンセルしたのならそれでいいじゃないですか。
一流の所にでもなんでもいいので、ほか行ってください。
あなたの発言は余計なお世話ですよ。

[72: 匿名さん]

ばーかばーかばーか

[73: shina]

購入者ではありません。横レス失礼します。


《港南地区マンション入居者掲示板》をリニューアルしました。
皆さんどうぞご利用ください。

・PC、携帯から利用が可能（携帯の絵文字もOK)
・画像やムービーなどファイルのアップが可能
・過去ログのキーワード検索が可能

なお、新掲示板のアドレスは以下のとおりです。
ブックマークの変更をお願いします。

<新サイトアドレス>
http://b25.0zero.jp/bbs/index.php?dir=439&uid=kounanms&num=1

<旧サイトアドレス>
http://otd11.jbbs.livedoor.jp/315934/bbs_plain

[74: 匿名さん]

ＦＴ購入者です。
現地見学会について記載しているブログを見つけましたよ。
本当かどうかわかりませんが、ご参考まで。

http://favorichtower.seesaa.net/article/11424689.html#more

[75: 匿名さん]

いろいろな場所で情報発信していただけるとありがたいですね。
FT購入者の方々で数人の方がブログ書かれているようです。
その方々の写真を拝見させていただけると現地の様子などが分かって安心しますし
そういう方々が同じマンションの住人でよかったなぁと思います。

[76: 匿名さん]

こういったブログがあると本当にありがたいです。
これからも続けて欲しいです。

[77: 匿名さん]

７４さん、リンクありがとうございます。
７５さん、ほかのURL教えてくれるとうれしいです。

[78: 匿名さん]

公認会計士さんかぁ〜。
管理組合になってほしいなぁ。
ならなくてもアドバイスしてほしいなぁ。
それが仕事だから高いかなぁ。
１級建築士さんとか、構造計算の人とかもいないかなぁ。
でも、そういう人たちに頼って押し付けるのは良くないなぁ。

[79: 匿名さん]

７５さんではありませんが、私が知っているＦＴ関連のブログを運営しているのは他に二つあります。

http://blogs.yahoo.co.jp/favorich_tower
こちらはあまり更新されていません。
http://spaces.msn.com/members/ikuji/PersonalSpace.aspx?_c=
こちらはＦＴだけ書いているものではありません。

これに７４さんの紹介したブログを加えた3つの中では、７４さんの紹介したブログが一番充実している感じ。
でもいつまで続くのか。見ものです。

[80: 匿名さん]

＞さんの紹介したブログが一番充実している感じ。

そうみたいですね。ほぼ毎日更新。ビューバスの購入者さんみたいですね。


＞でもいつまで続くのか。見ものです。

そんなこと言わなくても。。。

[81: 匿名さん]

公認会計士さんのプログ大変参考になりますね。
お仕事柄、動きが早いですし的確ですね。
自己紹介を読むとキャンセル物件のビューバスプランを購入された方のようですね。
ということは今残っている１戸はその後に出た新たなキャンセル物件ということですね。
営業さんの苦労が目に浮かぶようです。
（ＭＲがオープンしている販売中のキャンセルはある程度致し方ないし、また直ぐにお客さんが付く可能性高いですが、
ＭＲクローズ後のキャンセルはかなり痛いものです。なんて書くと職業バレちゃうかな）
育児パパのプログも個人的には大好きです。
自分はプログを書く技量も才もありませんが、ＦＴのことをいろいろと伝えて下さる方がいらっしゃるおかげで、
入居までが非常に楽しみです。
この場をお借りして皆さんプログ頑張って下さい。毎日読みますから。

[82: 匿名さん]

品川駅港南口を出てまっすぐ歩いた道の途中に新しく９階建てのビルが工事されています。
何が出来るかすごい気になる〜！何が入るかどこかで調べることできないかなぁ。

[83: 匿名さん]

ブランMRの跡地ですか？看板見た限りではマンションではないらしい？
私も気になります。誰か教えてー。

希望は：
　UGA or シダックス or 歌広場
　おいしくて、おてがるで、ほどほどにこじゃれた、チェーン店ではない居酒屋
　グローバルダイニング系
　SHOP99の２４時間営業
　マツキヨ

結局、オフィスだけだったりして。。

[84: 匿名さん]

パンフレットの３７ページに「LL45等級（材料性能値）」ってあるんですが、
これってフローリングの性能値だけって意味？
知人に「おまえのマンションLLいくつ？」と聞かれて、初めて気になりました。
このマンションはLLいくつなんですか？

[85: 匿名さん]

ＬＬ等級はあくまでもコンクリートスラブ厚１５０ｍｍとした場合の防音床材の性能を示すものです。
マンションとしての遮音等級は、軽量および重量床衝撃ともに特級から３級、級外までの５段階に分かれています。
ご存知とは思いますが、ＬＬ４５等級は軽量衝撃１級に相当します。
どのマンションも同じと思いますが、遮音等級の表示は床材単体の性能でありマンションそのものの遮音性能ではありません。
理由は、出来上がってから測定しなければ判らないからです。
遮音性能は床からの振動とは別に柱から、壁から、空気を伝わって、外から、上階の間取り等、様々な要因が絡むため、無責任な言い方かも知れませんが上記の理由になってしまいます。
しかし、おおよその目安はつけることが出来ます。
ＦＴの場合、スラブは、プレストレス中空スラブで、厚さは南側２５０ｍｍ、北側３００ｍｍ、吸音材が床下に封入等から、床材単体ではカタログ値をキープ可能ではということです。
正直なところ現状ではこれしか言えません。
もし単純にＦＴのＬＬはいくつかと問われれば、申し訳ありませんがＬＬ４５等級の床材使用ですとしかお答え出来ません。

[86: 匿名さん]

今時チェーン店ではない居酒屋って昔ながらの街に行かないと中々お目にかかれないよね。
品川近辺だと北品川や青物横丁界隈が面白そう。
おいしい鰻屋さんもあるし。

[87: 匿名さん]

北品川って「うらしな」ってところになるんですよね。
実際住所的にはどのへんがおいしいお店があるんでしょうか。

私は鶴見によく行くんですが「とっくり」というお店がまさに
おいしくて、おてがるで、ほどほどにこじゃれた、チェーン店ではない居酒屋
です。これと同じような店があるといいなぁと思うのですが。
青物横丁ってけっこう通りですよね。
だったら、田町周辺とか六本木周辺とかのほうがいいなぁ。

[88: 匿名さん]

訂正
×青物横丁ってけっこう通りですよね。
○青物横丁ってけっこう遠いですよね。

[89: 匿名さん]

８５さん、ありがとうございます。こんどから聞かれたらLL45って答えます。
とすると、施工後の性能評価にLL値って書いてあるのかな。

[90: 匿名さん]

品川の三間堂は結構お勧めですよ。（一応チェーン店ですが）
おでんは勿論、板蕎麦も美味いです。
本当は、お初天神横の三間堂がお勧めなんですが．．．

[91: 匿名さん]

>90
何者ですか？
冗談はさておき、あそこ（Ｗビル１Ｆ）ならフェイバから１０分も掛からないし（恐らく６、７分）良さげですね。
お初天神店は出張に行った際にちょくちょく利用させていただいています。
わさびを自分でおろして食するのはちょっと新鮮ですよね。