フェイバリッチタワー品川 ＥＤＴＩ−３

[Favorich tower 233]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
オフィシャルホームページ　http://www.s223.jp/

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[82: 匿名さん]

品川駅港南口を出てまっすぐ歩いた道の途中に新しく９階建てのビルが工事されています。
何が出来るかすごい気になる〜！何が入るかどこかで調べることできないかなぁ。

[83: 匿名さん]

ブランMRの跡地ですか？看板見た限りではマンションではないらしい？
私も気になります。誰か教えてー。

希望は：
　UGA or シダックス or 歌広場
　おいしくて、おてがるで、ほどほどにこじゃれた、チェーン店ではない居酒屋
　グローバルダイニング系
　SHOP99の２４時間営業
　マツキヨ

結局、オフィスだけだったりして。。

[84: 匿名さん]

パンフレットの３７ページに「LL45等級（材料性能値）」ってあるんですが、
これってフローリングの性能値だけって意味？
知人に「おまえのマンションLLいくつ？」と聞かれて、初めて気になりました。
このマンションはLLいくつなんですか？

[85: 匿名さん]

ＬＬ等級はあくまでもコンクリートスラブ厚１５０ｍｍとした場合の防音床材の性能を示すものです。
マンションとしての遮音等級は、軽量および重量床衝撃ともに特級から３級、級外までの５段階に分かれています。
ご存知とは思いますが、ＬＬ４５等級は軽量衝撃１級に相当します。
どのマンションも同じと思いますが、遮音等級の表示は床材単体の性能でありマンションそのものの遮音性能ではありません。
理由は、出来上がってから測定しなければ判らないからです。
遮音性能は床からの振動とは別に柱から、壁から、空気を伝わって、外から、上階の間取り等、様々な要因が絡むため、無責任な言い方かも知れませんが上記の理由になってしまいます。
しかし、おおよその目安はつけることが出来ます。
ＦＴの場合、スラブは、プレストレス中空スラブで、厚さは南側２５０ｍｍ、北側３００ｍｍ、吸音材が床下に封入等から、床材単体ではカタログ値をキープ可能ではということです。
正直なところ現状ではこれしか言えません。
もし単純にＦＴのＬＬはいくつかと問われれば、申し訳ありませんがＬＬ４５等級の床材使用ですとしかお答え出来ません。

[86: 匿名さん]

今時チェーン店ではない居酒屋って昔ながらの街に行かないと中々お目にかかれないよね。
品川近辺だと北品川や青物横丁界隈が面白そう。
おいしい鰻屋さんもあるし。

[87: 匿名さん]

北品川って「うらしな」ってところになるんですよね。
実際住所的にはどのへんがおいしいお店があるんでしょうか。

私は鶴見によく行くんですが「とっくり」というお店がまさに
おいしくて、おてがるで、ほどほどにこじゃれた、チェーン店ではない居酒屋
です。これと同じような店があるといいなぁと思うのですが。
青物横丁ってけっこう通りですよね。
だったら、田町周辺とか六本木周辺とかのほうがいいなぁ。

[88: 匿名さん]

訂正
×青物横丁ってけっこう通りですよね。
○青物横丁ってけっこう遠いですよね。

[89: 匿名さん]

８５さん、ありがとうございます。こんどから聞かれたらLL45って答えます。
とすると、施工後の性能評価にLL値って書いてあるのかな。

[90: 匿名さん]

品川の三間堂は結構お勧めですよ。（一応チェーン店ですが）
おでんは勿論、板蕎麦も美味いです。
本当は、お初天神横の三間堂がお勧めなんですが．．．

[91: 匿名さん]

>90
何者ですか？
冗談はさておき、あそこ（Ｗビル１Ｆ）ならフェイバから１０分も掛からないし（恐らく６、７分）良さげですね。
お初天神店は出張に行った際にちょくちょく利用させていただいています。
わさびを自分でおろして食するのはちょっと新鮮ですよね。

[92: 匿名さん]

うら品、好きです♪
金曜日は朝の８時くらいまでやっているお店もあります。
え？本当にこんなとこ歩いていくの？というくらい、一人がやっと歩けるくらいの道を通っていくところも
遊び心があって楽しい。友達を誘っていくとびっくりされます。
お気に入りのお店はその名も「路地裏」。赤い提灯が目印です。
牛のシビレ焼きと牛筋の煮込みは絶品です！

[93: 匿名さん]

金11:00〜10:00(L.O.09:00)
って、朝１０時のことですか？
おっと、かなりいい感じですね。値段も、おぉいい感じ。
こんど試してみます。アタリだったらうれしいなぁ。
品川ってインターシティは基本的に２３時には終わっちゃうから、
いつも午前様直前まで働く自分的には、店が少ないと感じちゃってました。
金曜日だけでも遅くやっているのは、すごくいい。

[94: 匿名さん]

うら品で知る人ぞ知る名店といったら居酒屋ではありませんが、
蕎麦の「翁」でしょう。
モデルルームに行く度に通ったものです。
ざるもいいけれど鴨南蛮も最高です。

[95: 匿名さん]

>８２さん
あそこのビル建設途中で建て主変更になっています。
私もどんなお店が入るか楽しみに待っています。
個人的にはTSUTAYAがよいなぁーと思っています。

[96: 匿名さん]

>94
翁　そば通では有名なお店ですね。
一度行って見たいのですが、お店の場所がわかりません。
ＭＲ帰りに何度か寄ろうと思ったのですが、結局お店が見つからず諦めました。
どの辺なのでしょうか？

[97: 匿名さん]

ぐぐってみました。

翁（うらしなの有名な蕎麦）
http://tokyo.gourmet.livedoor.com/restaurant/info/5153.html

路地裏（品川駅前のしびれる雰囲気の居酒屋）
http://r.gnavi.co.jp/a050700/

[98: 匿名さん]

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/050416/index.html

[99: 96]

皆さんありがとうございます。
地図は何度も確認して行ったのですが見つからなかったのです。
もしかしたら、前を素通りしていたのかもしれません。
ご紹介の記事を読むとかなりこじんまりしたお店のようなので私が見過ごしていた可能性大です。
現地見学会の際に再度チャレンジしてみたいと思います。

[100: 匿名さん]

>93さん
「路地裏」はすごく見つけにくいので、道を説明しておきますね。
港南口降りたら、駅を背にして右側にパチンコやさんがあります。
そのパチンコ屋さんの通りを行くと、すぐの「すき屋」があり、その先に「ローソン」があります。
その間の道に必ず看板が出ていますので、その通りに道を曲がってください。
とっても狭い道です。道沿いにあるこじんまりしたお店ですが、味は保証します！
家庭の味のようなおつまみも美味しいです。いつもは人数少なめで行くので一階で
飲みます。人数が多いときは２階もあるのでお友達とも気軽に行けるお店です。
他にもルートがありますが、帰りに試してみてくださいね。どの路地通っても、ちゃんと
駅に通じる道に出られますので。ちょっとした迷い道みたいで面白いですよ♪

[101: 匿名さん]

ありがとうございます。
今度、品川で徹夜で飲むことになったら行ってみます。
まだ港区民じゃないから、あんまり品川じゃ飲んでないんです（ＴＴ）
せっかく教えてくれたのにすぐにいけなくてごめんなさい。

けど、地震が来たら危なそうな場所ですね。運悪くあたらないことを祈ります。