フェイバリッチタワー品川 ＥＤＴＩ−３

[Favorich tower 233]

品川駅徒歩１１分
ＦＡＶＯＲＩＣＨ　ＴＯＷＥＲ　ＳＨＩＮＡＧＡＷＡ
オフィシャルホームページ　http://www.s223.jp/

設計・監理　竹中工務店
施工　　　　竹中工務店・木内建設

４５０を越えたので移動しました。

ＥＤＩＴ−１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41202/
ＥＤＩＴ−２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38866/


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[342: 匿名さん]

WCT以外の住民は利用不可ではないのでしょうか？
大学生協と一緒で組合員（住民）以外は割り増し料金にしたら良いと思います。

[343: 匿名さん]

＞WCT以外の住民は利用不可ではないのでしょうか？

公開空地は、その法律的意味を考えても、利用不可ではないはず。実際、入れましたし。
スーパー、カフェは、言うに及ばず誰でも利用可能。

もちろん、建物内の施設は利用不可でしょうけど。
割りましても、セキュリティを考えて、ないでしょうね。

[344: 匿名さん]

＞大学生協と一緒で組合員（住民）以外は割り増し料金にしたら
そういう考えかたは営利事業ではないということですから、住民側
に別の負担が発生してしまいますよ。気持ちはわかるけどナンセンス。

[345: 匿名さん]

aga

[346: ゆうこ]

フェイバリッチタワー２ＤＫ　１５〜２０階購入したいのですがおいくらくらいなのでしょう？
知ってるかたいらっしゃいましたらおしえてくださいませんか？あと毎月どれくらいのローン
なんでしょうか？わからないことだからけで教えていただけたらと思って書き込みしました
ゆうこです　よろしくおねがいします。

[347: ゆうこ]

誰か早く教えてください　どうしてもほしくて・・・お願いします

[348: 匿名さん]

北東角部屋55.56㎡で30百万円〜31百万円（10F〜19F）

[349: 匿名さん]

真北EXVは最上階で３１５０くらいでしたよ。若いおにいちゃんな感じの子でした。
２４階だけは３０００切っていました。
３５００なら二つ返事の可能性があるかもですね。

毎月のローンは自己資金と年収をどこかのMRで言って相談してみてください。

っつううか、ひまつぶしのあおりですか？最近板がさみしいから？

[350: 匿名さん]

南なら、１０階以上は全て同じだと思います。
それ以下だと、１階ずつ価値が違うかもしれませんが。

[351: 匿名さん]

ていうか、完売しているんだけれど．．．
それに、２DKなんて間取りは無いし。
良い部屋はメチャ倍率が高かったし。
手元の資料だと

真北EXV　　　２８Fで３０９６万円
真北EX-ROOM　１８F　２９８９万円
北東角５５A　１８F　２９８９万円
南６５A　　　１８F　３７１９万円
北西角６５B　１７F　３９０６万円
南８０B　　　１８F　４８５３万円
南東角９０B　１８F　５９５２万円

ごっつ安いですね。
という私は２回！落選しました。

[352: 匿名さん]

こういう物件はもう出ないですよね

[353: ゆうこ]

ここのマンションって安くていい場所で何かあるのでは？と思いますね　却下！　ＷＣＴなんて場所近場でこれだけ値段違うのですね　ＷＣＴにします　色々教えて頂いた方ありがとうございます。
でも安さと平米数をみると怖くなりますね　地震や災害時に対応できるマンションなのか？それも海沿いだし・・南以外買う人いるのです？

[354: 匿名さん]

WCTもいいマンションですね。ただ眺望の良い住戸は２０％くらい
割高ですね。眺望気にしない人には割安かもしれません。

[355: 匿名さん]

ゆうこさんはただの煽りでしたね・・・
竹中なんだけど。。。まいっか。

[356: 匿名さん]

気味の悪い書き込みでしたね。
でもお値段は参考になりました。
北側は２１階から高くなるんでしたっけ？

[357: 匿名さん]

出ると思いますが、１０年から２０年後でしょう。
あ、再来年都営定借が出ますね。

[358: 匿名さん]

フェイバリッチタワーで一番坪単価が高いのは北東角部屋の７０Aですね。
２４階を越えると一挙に上がります。
東京タワー、レインボーブリッジ等、眺望が恐らく非常に良いと思います。
北西角部屋の６５Bも非常に人気のあったようですね。
この広さでスクエアの角部屋というタイプは今までなかなか無かったし、今後も無いと思われるので稀少価値が高いですね。東京タワーも望めるのではないでしょうか。
低層階は１７０万円台もあり非常にお買い得でしたね。
これだけ安かったのは、元々の土地が売主の親会社の伊藤忠のものだったことですね。
土地の仕入れが地価が底をついたの２００２年ごろというのも大きいですね。
後は、大量供給の港南地区のマンションとして最後発だったため、売れ残りを心配して値段を下げてきたこともありました。
今振り返るとこのマンションを購入された方は、運が良かったというか先見の明があったというか。
いづれにせよ、この価格でこの仕様のマンションは当分現れないでしょう。

[359: 匿名さん]

そうなんですね〜すごいですね〜だからこんなにやすいのですね〜
うちもほしいと思っていたら完売してました　ほしかった・・
友達は２DKといっておりましたが・・１５階の。俺の親友です。
３５１さんないと言われてるので書いておきます。

[360: 匿名さん]

ここのマンションばかりでなく、ベイクレやＷＣＴなんかにも言えるのですが
レインボーブリッジが見える住戸が「眺望代」分だけ価格を高く設定してます
よね。そのぶん南側が安いですからレインボーブリッジにこだわらない人にと
っては、南側がお買い得だったとは思いませんか。

[361: 匿名さん]

夜景を選んでも南じゃなきゃ俺はいやですね　うちはWCTの南向きの３LDKを購入しました。
北東がこちらのマンションは人気と書いてありますがよく夜景だけで選べるんですねー
太陽もあたらない暗い部屋は俺は勘弁ですね