東京メガシティはどうでしょう【Part2】

[匿名さん]

北区の東京メガシティの購入を考えています。購入された方・検討中の方いらっしゃいますか？
あそこは、どうでしょうか？
Pert1のコメントが450をオーバーしましたので、こちらを作成しました。
公式サイト
http://www.tokyo-mega.com/
過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41344/

[361: 匿名さん]

まあ語弊があるかもしれないけど
ホニャララママといわれてるような人は
もしかしたら一度も社会に出たことないのかもね
自己主張しすぎたり、他人を受け入れなかったり

そういう人が多いと資産価値は下がるわな

[362: 匿名さん]

ここってハードはいいのに
ソフトがこれだともったいないね

中庭ママもしかり、それに不満を持つ人もしかり

[363: 匿名さん]

＞ソフトがこれだともったいないね

一部の人だけって事だけは解って下さい。
2000人以上も住んでいれば、いろいろな人がいるって事です。

[364: 匿名さん]

ここを買わなかった方は、どの辺りを検討されているのでしょうか？
２３区内？タワーマンション？一戸建て？
目が肥えた方の、参考物件などをお聞きしてみたいです。

外部の方が、残個数気になるのは何故ですか？
これだけの大型マンションですから、２〜３残っても不思議ではないと思います。
現住民の管理費負担が増える訳でもないし、価値？が下がる訳でもない。
住友が賃貸として貸し出したって、問題ないと思います。
ここ１ヶ月くらいの間に、私の知る範囲では４軒程越してきた方が
いらっしゃるようです。着々と売れてるみたいですよ。

でも、モデルルームより、現地（完成物件）見た方に対してのほうが
売り易いと思うですが、勢いよく売れないのは何故でしょう？
購入する側も、高層階の実際の景色見て、中庭の華やかさ見たら、
即決してしまいそうに思うのですが・・残物件ということがネックなのでしょうか？

それから、中庭ママのこと色々書かれていますが、
挨拶の有る無しに関しては、そこまでこだわるのが不思議です。
同じマンションのママ同士だから、挨拶しなければいけないのですか？
例えば池袋でも歩いてるとき、すれ違う人みんなに挨拶ってします？
これだけ巨大なマンションだと、同じマンションとはいえ、
街を歩いてるときと、同じような感覚になってしまってるだけなのでは？

中庭に出ずらいというベビママのお話。ある意味お気持ちがよく分かります。
私はメガ内でママ友達を作りたいとは思っていません。
それは、もっと色んな環境に住んでる方と、お付き合いしたいので。
だから中庭では、ベビちゃんと二人で静かに過ごせれば十分。
でも・・いざ出陣となると、なんとなく出ずらい感覚が・・・。
これって、例えて表現するならば
おひとりさまが多いランチタイムのカフェには、一人でも入りやすいけど
グループが多い夜の居酒屋には、一人で入りずらい、そんな感じです。
公園でも同じです。OLやサラリーマンなど、おひとりさまが多い
大型公園だと、子供とまったり過ごし易いけど、ママグループが多いと・・
なんだか、自分が場違いに感じるというか、居ずらい感が。
メガ中庭もそれと同じなのではないでしょうか？

[365: 匿名さん]

住人だって売れ残り戸数は気になりますよ。
もう一年たってるのに。
きっと公表されてる数より、もっと売れ残ってるでしょう。
自分の買ったマンションが人気がないみたいで嫌です。
早く売れてほしい

[366: 匿名さん]

>不思議だよね。
>住友はなんで真剣に残りを売らないの？
一戸で1千万儲かってれば、売り急ぐ必要もないでしょう！

[367: 匿名さん]

>364
どうでもいいけど長すぎ（笑
少し整理して文章の流れ作ってからレスしてよ。
散漫すぎて疲れたよ。

[368: 通りすがり]

通常、いい部屋から売れて行きますよね？
最上階とか、角部屋とか、間取りが良いとか・・・。
売れ残ってる部屋は、メガの中でも「誰も選ばなかった」所謂ハズレ物件（と思われる）部屋でしょ？
そりゃ〜、現地を見たら、買う気が失せますよｗ
ただでさえ、
『駅から遠い』
『大規模すぎて駐車場やゴミ捨て場が（敷地内なのに）遠い』
その上、
『２３区内ってだけで微妙に高い』
物件ですからねｗ

[369: 匿名さん]

確かに駅には近くないですよね。特にバスが苦手でJR使われる方は不便かもしれません。
でも23区で、武蔵野台地(端っこだけど)で、この規模で、この価格のマンションって、
中々無いんじゃないの。
地盤が凄く良いとは言えないかもしれないけど、埋立地より安心感がありますよね。

[370: 匿名さん]

＞３６８
そうだね〜・・・
中庭と窓から見える景色にクラっとさせて売るしかないよね
購入者が錯覚に気付いたときは・・もう後の祭り！
ハズレ物件を売るときは客を覚醒させないことがポイントかもね

錯覚という麻酔効いてるうちは駅まで１５分掛けて歩いても満足
高層階からのゴミ捨て往復７分掛かっても「２４時間いつでも出せるからラッキー」と思える
麻酔の効きかたは人によって違うから・・すぐ切れちゃった人は不幸だよね

おまけに！
最初はお得と思った『スパ』も所詮『水道水』・・友達になった人と会っちゃうと
恥ずかしすぎ〜気まずすぎ〜

[371: 匿名さん]

スパ、マンション内で裸の付き合いって、
ちょっと勇気いるよね。。。
イズミヤ前に本物の温泉施設が年末オープンするしね。

[372: 匿名さん]

×スパ
○共同浴場

[373: 匿名さん]

相変わらず愚痴（おＢＡＫＡ）の山・・・
もっと有効利用してほしいけどもう無理でしょうね

[374: 匿名さん]

[満足している点]
・ベランダが広い
・いなげやが近い
・気が向けばスパに行ける
・意外と人の多さが気にならない(エレベーターとかスパとか)
・帰ってきたときにやさしい音楽が迎えてくれる
・夜の中庭の雰囲気がよい
・概ね静か

[不満に思っている点]
・志村坂上駅までの道にあるのお店の夜がどれも早い
・コンシェルジュの勤務時間が我が家の生活リズムに全く合わない
・窓を開けていると車の音がうるさい
・ゴミ捨て場が通り道にない(わざわざ行かなきゃいけない)
・キッチンにいるとライトが熱い
・マンションのホームページが全く更新されていない

[375: 匿名さん]

＞・ベランダが広い
どこのマンションでも同じ広さだよ

＞・いなげやが近い
メガ住人だけの特権でもないじゃん

＞・気が向けばスパに行ける
男性は良いかもね＾＾でも・・スパっていうより共同浴場って感じじゃん（シャンプー・リンス・ボディーソープ位置いて欲しいし、、）HPには数種類のお風呂があるって書いてあったけど・・一つだけじゃん（＋網天井で開放感のない露天）

＞・意外と人の多さが気にならない(エレベーターとかスパとか)
朝は早く（７時前）夜は遅く（２２時以降）利用してるのかな？常に人多くて住人か侵入者か分かりゃ〜しない

＞・帰ってきたときにやさしい音楽が迎えてくれる
グランドピアノが自動演奏でもしてたらいいのにね

＞・夜の中庭の雰囲気がよい
でも〜見物者いないよね・・なんてったって「蚊」が多いも〜ん、、

＞・概ね静か
道路に面してる棟は一日中車の騒音・・中庭面してる棟はオコチャマ騒音・・改善されることはな〜い、、

特に中庭！残暑が去ったら・・中庭ママ復活してくるはずだよ、、明かりに群がる蛾みたいだ＾＾；

[376: 匿名さん]

しかも、あそこの「いなげや」って大してイケてないぢゃん。
でも、共同浴場でも、それで良いならイイぢゃん。
そして、３７４さんの部屋は静かな場所なんですよ。きっと。

３７４さん的には『当たり』物件だったんですね。
おめでとうございます。
（でも、不満点も書いてあるから、一概にそうとも言えないかな？）

３７５さん的には『ハズレ』物件だったんですね。
残念でしたね。

[377: 匿名さん]

コンコン！誰かいますか？暇だから遊んで！

[378: 匿名さん]

カンチがいるよ

[379: 匿名さん]

メガには良い人も多いけど毒の強い人も多いよ実際。
毒の強い人はメガを取り巻く環境の文句ばっか言ってる。
住人以外の人が入ってくるの嫌みたい（よその子供とか）
「私のメガ」って気持ちが強すぎるんだよねそういうオバチャンって。
よその人の素行ばっか非難しまくってるけど・・・
オバチャン！あなたの方が要注意人物だと思うな。
あなたのお子様ってそんなに立派？

「私だけのメガ」じゃなくてさ「赤羽のメガ」にしてあげようよ。
メガ浴場を近所の人に開放してあげようよ。
ロビーでも休憩させてあげようよ。
カラオケやシアタールームも貸してあげようよ。
中庭にも来てもらおうよ。
カフェの１周年記念価格のパンも買わしてあげようよ。
そしたらオバチャンとメガの人気上がるはずだよ。

[380: 匿名さん]

私が知ってるオバチャンは、事あるごとに
管理センターへ、クレーム言いにいってるみたい。
センターの方がお気の毒です。

なんだかメガって、神経質な人も多い気がする。
家を買うと人間変わっちゃうのカナ？元からカナ？

「私の」メガ、「私達の」メガ・・・・・・・・。
些細なことでも見過ごすこと出来ないなら
注文建築の家でも建てればいいのに！
でも、隣との距離タップリあけて建ててね。
そしたら、そこは「オバチャンだけの土地」ですから。