ライオンズタワー上野黒門町ってどうでしょうか？

[匿名さん]

千代田線湯島駅から徒歩１分に２０階のタワーマンションが大京によって売り出されます。
でも、レンジがＩＨでない、ディスポーザーがついてない、という点で迷っています。
電気の容量の問題で将来ＩＨにすることもできないそうで、最近の大型タワー型と比べると
少し見劣りがするので、悩んでます。

[122: 匿名さん]

道路の斜め向かいにできるマンションの方がいいと思う。

[123: 匿名さん]

>周りの雰囲気に関しては、「三丁目の夕日」のような元下町っ子にとっては
菊坂のほうが雰囲気あるよね（湯島はぜんぜんないよね）
本当に東大行ってたの？

[124: 匿名さん]

>東大構内行きの都バスに最大の利点を感じていますが、
聖橋発のほうが有名だよね

[125: ヒューザー]

ところでヒューザー社長とダイナ前社長、どちらが異常ですか？

[126: 匿名さん]

池袋で建設中の大京超高層、不動産ファンドに売っちゃったね。
東方会館の跡地。

[127: 匿名さん]

東大出なら普通もっと稼いでる

[128: ヒューザー]

ヒューザーではないのですが、異常なマンションに住んでます。みなさんは？

[129: 匿名さん]

買っちゃった人がいるので申し訳ないですが・・・ここのマンションは小ぶりの
区画が多く、おそらくかなりの割合で賃貸に出ると思います。
賃貸が多いマンションって、住人のマナーが悪かったりすることがおうおうにある
んです。
賃貸でもまるごと１棟同じオーナーならば、マンションの管理が悪くて入居率が
低下するのを恐れますから、オーナーが管理会社に細かく指示を出すので
よいのですが、ここのマンションのような場合オーナーはバラバラですから、
なかなか具合が悪いのよ。

[130: 匿名さん]

大京のような膨大な事例と経験をもつ会社がなぜそれを予測できなかったのだろう？

[131: ヒューザー]

↑管理は、うちみたいに変質者が居住してなければ大丈夫。やはり、うちのマンション一番異常なんだな〜。改造されちゃったもん。お金も取られちゃったもん。

[132: 匿名さん]

＞130
大京としては最初から投資目的の消費者も視野に入れてたと思いますよ。だからあえて
仕様も落とし安く作って、最後売れなければリートでもいいということなんでしょう。
天井高2.4ｍから、そんな思惑がみえかくれしますが。。

[133: 匿名さん]

>>127 錯覚だよ。　東大出だからといって収入がかならずいい訳じゃない。
学者系とかに進んだら、人並み以下だよ。　（時々高校の同窓会とかにでると実感あり）

[134: ヒューザー]

どんなマンションでもテロリストのような人が住んでたら大変、うちみたいに。何回も警察呼んだし、いろいろな所に相談しに行きました。こんな思いをしたのはうちのマンションだけなんだろうな。みんなすごい被害受けたよ。

[135: 匿名さん]

> >東大構内行きの都バスに最大の利点を感じていますが、
> 聖橋発のほうが有名だよね
>>118 >>120 で東大卒を自称している人が
この物件があたかも「東大へのバスのアクセスがいい」かのように書いていますが
大嘘です
「学01」系統は以下の停留所しか泊まりません。
往路：上野駅前→上野松坂屋前→竜岡門→東大病院前→東大構内
復路：東大構内→東大病院前→竜岡門→上野広小路→御徒町→上野駅前
また運行本数も御茶ノ水駅（聖橋）発の「学07」の４割にも満たないです。

[136: ヒューザー]

（続き）その犯罪者は、みんなのマンションなのに改造したり管理費を横領したり迷惑行為を行った挙句、住人や会社から金銭を奪い取るために民事調停をおこしました。

[137: 匿名さん]

まわりの実勢価格よりも大幅に安いマンションは気をつけろ。というのが風潮になってきてますが、
ここの場合のような、まわりの実勢価格よりも大幅に高いマンションの場合はどうなのでしょう。

[138: ヒューザー]

（続き）その犯罪者は、うちのマンションに来る前のマンションでも犯罪行為を行っていた。そこではかなり多額の管理費を横領し、住人から民事訴訟をおこされ、それで逃げてきたといわれている。

[139: ヒューザー]

やれやれ
この物件に不利な事実が出る度にノイズをいれて攪乱するのも楽じゃないぜ

[140: 匿名さん]

わざわざ撹乱しなくっても... どのみち大はずれ物件ってのは周知に事実なんだが。
値段だけ立派なマンション。　田舎の小金もちに投資用とかいって売るしか仕方あるまいて。

[141: ヒューザー]

（続き）その犯罪者のために住人が徹夜で対策したこともしばしばでした。もう毎日厳戒態勢でした。