パークホームズ桜新町はどうですか？

[悩める一家]

パークホームズ桜新町の購入を考えているのですが、まだ一歩踏み出せません。
みなさまの率直な意見をお聞かせください。

[543: 匿名さん]

只今、エントランス、駐車場工事中です。
入居説明会まであとすこしですね。

[544: 匿名さん]

>>522さん
お子様の幼稚園は決まりましたか？

[545: 匿名さん]

白い巨塔

[546: 匿名さん]

駐車場が小さく狭いのが難点・・・

[547: 匿名さん]

聞いてはいたものの、ここの1階は完全な深い地下住戸で愕然としました。ひどすぎる。

[548: 匿名さん]

522です
544さん、気にかけていただいて・・・。
ちょっと遠いのですが、円光院幼稚園に決まりました。
2年保育で区立松丘…なんていう意見が未だに身内にはありますが、
（↑義父母の家が1分なので）
お金も納めてとりあえず一段落・・・。

[549: 匿名さん]

522さん、無事幼稚園決まってよかったですね。円光院、数年後に旧都立高校跡地に移転だそうですね。区立松丘は近いですが、毎年倍率２倍以上で抽選。リスキーです。

[550: 匿名さん]

547さん

私は思っていたよりましだなと思いましたよ。その分激安だし、やむなしじゃないでしょうか。
全体を見て、ちょっと玄関が貧弱ですね。もう少し力を入れてほしかった。。。

[551: 匿名さん]

エントランスはシンプルでなかなか良い感じに仕上がってきましたよ。

[552: 匿名さん]

地上部植え込み植わったら地下住居はどうなることやら・・・心配です。

[553: 匿名さん]

正直、シンプル過ぎて、ひと世代前の建物のように感じました。悔しいながら、近接のクオリアの方が高級感あります。

[554: 匿名さん]

確かにそうですね。白すぎて雨跡の汚れもも目立ちそうだし。三井不動産さん（三井住友建設さん）もう少し何とかしてください。

[555: 匿名さん]

ううん。建物の質感の乏しさは素直に認めざるを得ないかもしれません。近隣の他社の物件を差し置いて、これだけ高い買い物した訳ですから、良い（高級感ある）物件に仕上げて貰いたいものです。

[556: 匿名さん]

同感です。
ちょっと安っぽすぎます。
内覧会で激しくクレームつけるつもりです。イメージモデルと大きく違うんではないかと
憤りすら感じています。

[557: 匿名さん]

あまりに批判し過ぎて、自分の物件の価値下げないでください。

[558: 匿名さん]

556です。
557さんのおっしゃるとおりですね。反省です。

[559: 匿名さん]

１階の店舗だいぶ内装出来上がってきてますが、何が入るのかしら？

[560: 匿名さん]

[561: 匿名さん]

[562: 匿名さん]

[563: 匿名さん]

[564: 匿名さん]

[565: 匿名さん]

今は外溝の植栽もこれからなので、どうしても今の段階では殺風景に見えるのはやむを得ないと思います。
そもそも「パークホームズ」は高級感を前面に出したシリーズではありませんし、これから桜の木をはじめとした植栽が植えられ、外灯や屋内照明が燈るようになれば、イメージモデルのような物件に仕上がると思っています。

[566: 匿名さん]

[567: 匿名さん]

[568: 匿名さん]

[569: 匿名さん]

設計事務所の事件、ますます不動産会社のブランドが価値を持ってきますね。

[570: 匿名さん]

[571: 匿名さん]

[572: 匿名さん]

[573: 匿名さん]

[574: 匿名さん]

[575: 匿名さん]

[576: 匿名さん]

５６０＝５６２＝５６６＝５７０＝５７１＝５７３＝５７４

[577: 匿名さん]

購入者専用ＨＰのコンストラクションレポート更新されてますね。写真を見ると、イメージ通りの良い物件に仕上がっていますので安心しました。

[578: 匿名さん]

本日、徐々に周りの植木植えられてきました。

[579: 匿名さん]

桜の木も植えられましたよ。

[580: 匿名さん]

[581: 匿名さん]

桜の木おもったより小さいですね。
成長を考えてるのかしら？
立派になるには何年かかるのかしら？
でも、他の草木は立派でした。

[582: 匿名さん]

この物件に肯定的な発言以外は、すべて消されてしまいましたね。

[583: 匿名さん]

２年前に桜新町駅から８分ぐらいの物件を約５５００万円弱で購入したものです。
買い換える気もお金もないのですが、近くを自転車で通る機会があったので物件を一回りしましたが、
やや白っぽい感じはありますが、流石三井不動産のマンションだけあって植栽を含めて全体的にスマートに
まとめていますが、半地下の住戸はやや？ですが、駅からの距離や安定感は魅力的ですね。
この物件であれば中古でも価格下落は心配しなくても大丈夫そうですね。

[584: 匿名さん]

そうですね。

[585: 匿名さん]

桜新町駅からこのマンションまでの途中に料理屋や雑貨店がいくつか出来るとマンションの付加価値も
一気にアップすると思うけど、マンションデベロッパーやマンション所有者の努力では何ともならない。
三井不動産が得意なショッピングモールのノウハウを新規出店意欲のある起業家やテナント出店希望者
に伝授してはどうですか？
本マンションの価値が上がれば、当該地区で次のプロジェクトを展開する上でも三井不動産にとっても決し
て損は無いと思います。
マンション周辺部の付加価値を挙げてこそ名実共にトップブランドになれるのでは？
余り無理な要求をするつもりはありませんが、期待をもっているから敢えて言わせて貰いました。

[586: 匿名さん]

豊洲くらいの規模ならまだしも、パークホームズ一件のためにそこまでする意義も旨味もないでしょうね、三井不にとっては。

そもそもマンション分譲は収益のメインではありませんから。

[587: 匿名さん]

皆さん、桜新町を採り上げた２７日放映の「アド街ック」ご覧になりましたか？585さん、料理屋や雑貨店も沢山ありますよ。やっぱり、親しみやすく、住みやすそうな良い街ですよね。

[588: 匿名さん]

お店はあるにはありますが、なにせこじんまりした街なので、しばらく住んでいると少し物足りなく感じるかもしれません。個人的には日常の衣料品（下着等）の充実したお店がないのが残念です。スーパーはどこも規模が小さいので衣料品はほとんど置いておらず、用賀まで行っています。

一方で、沿線に渋谷、三茶、二子玉などの大きな街が控えているので、あえて桜新町を大規模に開発する意味はないと思います。むしろ桜新町ののどかな雰囲気が失われたら、それこそ価値が下がるのでは。お店は結構入れ替わりがあるので、難しい場所なのかなとも思います。

[589: 匿名さん]

桜新町に住んで長いですが、本当にいい町です。弦巻4丁目から、こちらのマンションに引越し予定です。
いい出来具合になってきましたね。

[590: 匿名さん]

本当にすばらしいマンションですね。
この近辺では随一ですね！
桜新町の誇りです。

[591: 匿名さん]

桜新町が今以上に賑わったら真の桜新町ではなくなります。
東京の下町的な人情の町がこの町の良さですよ。
繁華街になったら治安も悪くなるでしょうね。

[592: 匿名さん]

http://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/
是非、見てください。

[593: 匿名さん]

この近辺では随一、桜新町の誇り…？それはちょっと大袈裟で恥ずかしいです。
この街にふさわしい素敵なマンションは他にもいくつかありますから。
591さんの言うとおり、お店も人も増えて賑わい過ぎるとあの雰囲気が
損なわれるかもしれませんね。昔からの住民は危惧していると思います。

[594: 匿名さん]

>>593
同感です。

[595: 匿名さん]

先ほど現地拝見してきました、もう入居できるのではないかと思うくらいの出来上がり度でした。
購入者としては今の段階では、かなり満足です。あとは、内部内覧会かどうかですね。
２月の入居まで待ち遠しいです。１月には入居できそうなんだけど・・・

[596: 匿名さん]

エレベーター1基だけなので、引越し、物品搬入大変そうですね・・・
希望日に引越しできるのかしら・・・心配です。

[597: 匿名さん]

>596さん

その分管理コスト負担が少なくなるので、一時の大変さは我慢しましょう。
余計にエレベータがあるとあとで大変ですよ。

[598: 匿名さん]

597さん
その通りですね。前向きに考えます。有難うございます。

[599: 匿名さん]

自転車置き場にもうすでに２〜３台自転車止めてあるけどもう入居してる方おられるのかな？

[600: 匿名さん]

工事会社の人ではないでしょうか？
現在、検査中と聞いています。
ところで検査会社はどこなのでしょう？
皆さんは引越しの日程決まりましたか？

[601: 匿名さん]

引越しの日程に関することはまだ何も連絡きてません。
もうみなさん引越し日決まってるんですか？

[602: 匿名さん]

我がパークホームズ桜新町は構造計算は大丈夫でしょうか？

[603: 匿名さん]

>>602
同感。気になりますよね。入居説明会で説明あることを望みます。

[604: 匿名さん]

私は確認しましたよ。姉歯との取引は一切ないことと、あと、検査会社もまったく話にあがっていないところです
。また、私が三井不動産物件を買ったのは、施工業者が三井不動産とは仕事したくないけど（これは品質要求、チェックが
厳しいから）買うなら絶対三井不動産という一言です。
ああいう事件があったからこそ、三井にしてよかったなと思っています。

[605: 匿名さん]

周りの他社物件より建設ペースが早いんでは・・・と言われたが、大丈夫なのでしょうか？

[606: 匿名さん]

大丈夫でしょう。人員投入計画次第ではないでしょうか？
それに新聞にもでてましたけど、三井不動産物件は、社の方針で全数チェックして顧客に安心してもらうみたいですよ。

[607: 匿名さん]

この辺りは地上に近い位置に地下水が湧いてる場所が多いといわれてますが、地盤は大丈夫なのかしら？

[608: 匿名さん]

本日の入居説明会いかがでしたか？

[609: 匿名さん]

450レス越えていると毎回指摘しているのにここの住民は？
管理規約を見て新スレを早く建てろ。

[610: 匿名さん]

今日、内覧会やってましたね

[611: 匿名さん]

もう時期入居開始ですね。おめでとうございます。

[612: 匿名さん]

とうとう鍵もらいました。
今週入居です。楽しみです。

[613: 購入者]

日当たりも良く、上階、隣の物音もせず、たいへん静かで日当たり風通しも良くとても住みやすいです。

[614: 購入者]

上の田舎者住人の物音、足音うるさいぞ。挨拶ぐらい来いよ。
この無神経夫婦が。

[615: 匿名さん]

614は絶対購入者じゃないだろうね。寂しい人だ。ほんとに。

[616: 匿名さん]

入居したら周り近所に挨拶くらいしろよ。

[617: 匿名さん]

痛い。痛すぎるね。この人。

[618: 匿名さん]

釣られた６１７も痛すぎるね。
荒らしは放置してくださいね。

[619: 匿名さん]

上階の住人夜間、足音、物音うるさいぞ。デブでも住んでんのか？
とても迷惑してます。どうしたらよいのでしょうか？

[620: 匿名さん]

後々もめたとしても文句（注意）を言うべきですよ。

[622: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。