パークホームズ桜新町はどうですか？

[悩める一家]

パークホームズ桜新町の購入を考えているのですが、まだ一歩踏み出せません。
みなさまの率直な意見をお聞かせください。

[423: 匿名さん]

>>420さん
いまは、風防がはってありますが、いつごろ取れるんでしょうね？

[424: 匿名さん]

あと、地上階の商業施設は結局何が入ることになったのでしょう。
どなたかご存知の方いらっしゃいます？
クリーニング屋は道の対面にあるし、コンビニが入るとも思えないし。
いっそ医療クリニックなんかだと便利だと思うのですが。

[425: 匿名さん]

医療関係は、伝染病的な感染症のある患者が同じ建物に多数出入りするのは反対です。
あと、飲食関係、ペット関係、小売業者（物販）はあまり歓迎したくないのですが・・・

[426: 匿名さん]

どのあたりまでできたのでしょうか？最近、見学に行かれた方はいらっしゃいますか？

[427: 匿名さん]

外観はほとんど出来ているみたいです。
今、７階くらいの外壁タイル張りしていますよ。
たいへんすばらしいですよ。
是非見に行ってください。

[428: 匿名さん]

427さん

有り難うございます。
なかなか見に行くチャンスがなくて・・・
月曜日に行ってみたいと思います。

[429: 匿名さん]

本日、現地拝見したところ南西側の一部防音シート外されており、だいたいの外観見えましたよ。
おもっていたとおりの出来栄えでした。

[430: 匿名さん]

私も本日見てまいりました。想像以上の出来栄えですね。よい買い物をしたと思います。
南西部のシートは先日の台風で取れてしまったのでしょうか？？看板もよそに飛んでました。
一階部分は、予想以上に地下なこと、南側の高圧電線が気になりました。

[431: 匿名さん]

確かに電線は４階〜６階くらいまでは気になりそうですね。
でも、ベランダから電線までの距離は３メートルくらいはなれるのでは？
１階は本当地下ですよね。植え込み入れたらほとんど地下２階になるのでは・・・？
１階購入者さんはこのことしょうちなのでしょうか・・・？
作業している人に聞いたら、最近購入者さんたちかなり大勢観に来てっるみたいですって。

[432: 匿名さん]

＞431さん
私は１階購入者ではありませんが、「1階は本当地下ですよね。植え込み入れたらほとんど地下２階になるのでは？１階購入者さんはこのことしょうちなのでしょうか・・・？」なんて言われたら１階購入者さんは余計なお世話だって思いますよ。見下しているみたいであまりいい感じはしません。色々な要素を勘案した上で購入されているはずです。

[433: 匿名さん]

本日現地拝見したところ、２階３階のシート外されてかなり外観うかがえました。
良い物件に出会えて光栄です。

[434: ４３１です]

心無い発言申し訳ございませんでした。
気を悪くなされて方々心からお詫び申し上げます。
これにて一切の発言を控えさせていただきます。
本当に申し訳ございませんでした。

[436: 匿名さん]

私は一階購入者です。が、431さんの発言を見てさっそく今日物件みて来ました。
おもったより地下だという現実に少しショック（植え込み部考えてませんでした。）を受けました。
しかし、今更キャンセルしようもないし・・・
購入時、営業に聞いても価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまい今としては反省しています。
入居時に突然、現実と直面するより、まえもってこのような現実に出会えたので心構えができそうです。
前向きに、地下であることに対しての対策を入居までにかんがえます。
逆に私共は、431さんの本音の意見に感謝してます。
これからもこちらに参加して意見を述べ合いましょう。

[437: 匿名さん]

えっ、2-3階部分がシートはずされてるんですか？早速見にいきたいです・。
かなり、現実味をおびて参りましたねー。楽しみです

[438: 匿名さん]

おもっていたより、建物高さ低い感じです。
もう１階上の階購入しておけばよかったなー。

[439: 匿名さん]

全体的にかなり高さ抑えているみたいなので、足音などの防音は大丈夫なのだろうか？

[440: 匿名さん]

＞４３９
ファミリー向けの物件なので、そのようなこと気にする方いないですよ。
気にする方は、ファミリー向けでない物件選ぶでしょう。
営業の方も言ってましたので、気にしないで大丈夫でしょう。
ちなみに私共も子供がいますから。

[441: 匿名さん]

モデルルームにてかなり騒ぎ盛りのお子様連れのご家族多かったので、気になさらないで大丈夫でしょう。
子供の騒音で文句言う方などいないでしょう。うちは、子供いませんが気にしませんよ。

[442: 匿名さん]

ファミリー多いからって気にせず騒音出されたらやっぱり迷惑でしょう？
きちんと周囲に気を遣って暮らしていただきたいです。もちろん我が家も気をつけますが…。
上階が440さんだったらショックです。

[443: 440]

まったく気にしないのではありません。子供には注意しますが、無理な場合もあるということです。
迷惑かけないようには心がけますが・・・なんせ子供なので・・・。

[444: 匿名さん]

購入者ではありませんが、一言。
上階のある程度の騒音は想定内にて、購入するのが常識です。
それが気になるようならば一戸建て購入があたりまえ。

[445: 経験者]

確かに集合住宅の場合、あまり細かい人間には不向きかもしれませんね。
細かい方に限って問題起こしたり、逆に住民の迷惑になる場合もあるみたいです。
例えばの話です。あしからず。

[446: 匿名さん]

マンションはどこも一緒だね。

[447: 匿名さん]

都心部の物件では、最近は必ずしもファミリー向け、それ以外向け、ときれいに
分かれる物件ばかりではありません。広さや間取りが多様で、シングルから夫婦、
ファミリーと様々な世帯が入居することを想定している場合があります。
そんな中で、440や441のような無神経な人がいたら本当にイヤです。子供のことで
やむを得ないのはよくわかりますが、とにかく色々な人がいることを認識して気に
していただきたいものですね。

[448: 447]

あれ…落ち着いて考えてみると、音は天井高よりもスラブ厚の方に関係してくるのでは？？

[449: 通りがかり人]

447みたいな人は一戸建てにしたほうがよかったのでは。
他の住人に煙たがれて、嫌われるタイプですよ。
心をもっと大きくもたれては・・・
ストレスためて問題おこさないでください。
確か最近ゴミ問題でもめたニュースありましたよね。怖い怖い・・・
よかった、この物件にしなくて。

[450: 匿名さん]

447も無神経ですよ。
まーどっちもどっちだか。
似たり寄ったりですよ。
スルーしていきましょう。
大人なんですから。

[451: 匿名さん]

音を気にする人はどのマンションにもいます。程度の差はあれ、音を気にするのは普通だと思います。他人の音を気にするだけでなく、自分の出す音にも気遣うのは良いことだと思います。

[452: 匿名さん]

昨日、久しぶりに現地見てきました。たいへん満足です。
モデルルームだった場所にまた、新しいモデルルーム建設中でした。どこの物件かしら？

[453: 悩める一家]

入居まえからマイナス思考なかんがえをしないでください。
せっかく縁あって購入し、同じ住人になるのですから。
自分自身、一人一人が他人に迷惑かけないよう心がけ、人の立場を考えながら生活していきましょう。

みなさん入居まで楽しみですね。１２月は駐車場抽選がありますね。

[454: 匿名さん]

453の意見に同感です。
おっしゃるとおりだと思います。
適切な倫理観、そしてマナーをもって、住みたいと思っています。

[455: 匿名さん]

第三者からみると>447の文章（考え方）も無神経ですよ。

[456: 匿名さん]

>>447＝以前から過剰反応なカキコする住人

[457: 匿名さん]

４４０＝４４７

[458: 匿名さん]

４５５＝４５６＝４５７

[459: 匿名さん]

４５５、４５６はわたし同一人物ですが、４５７は違います。
４４７さんもう、やめましょう。おとななんですから。
すいませんでした。

[460: 匿名さん]

購入者ではありませんが、見ていて本当に気分が悪いので違うところでやってください。

[461: 桜新町子]

昨夜、現地観にいったら夜は都心とはおもえないほど静かでした。
日中も静かですが、それ以上に静粛です。
しかし、周辺は違法駐車多いいですね。今後、取締りはされていくのでしょうか？
余談ですが、旧道にある　きさらぎ亭（定食屋）　庶民的でおいしかったですよ。なんか、懐かしい感じしました。
あと以前いった　胡麻屋（胡麻料理専門店）　も、とてもおいしかったです。
みなさんも是非行ってみてください。入居までまだありますが、いろいろ桜新町を探検したいとおもいます。
また、報告しますね。今後ともよろしくお願い致します。

[462: 匿名さん]

私は、学生時代にも桜新町に住んでいたのですが、桜新町はおいしいところが多いですよ。
農大横の百麺など、慶應のラスタ麺の姉妹店でおいしいですよ。
ほかにも弦巻茶屋などお勧めどころがいっぱいです。最近は若寿司がお気に入りです。

[463: 桜新町子]

462さんありがとうございました。
　若寿司　って聞いたことあります。今度探して是非行ってみたいとおもいます。
本当、色々なお店探せばありそうですね。
あと、最近用賀に　OKスパー　リニューアルopenしたみたいですので、行ってみたいとおもいます。

[464: 新米ファミリー]

はじめまして。購入者ファミリーです。
小さい子供連れて食事できるおしゃれなお店ってあるのかしら。
後、この辺の幼稚園ってかなり倍率たかく入園しにくいと伺ったのですが、どうなんでしょうか・・・？
明日、家族で現地観に行きます。楽しみです。私共も桜新町を散策してみます。

[465: 匿名さん]

http://www.sakurashinmachi.net/index.html
こんなのありました。お役に立てれば光栄です。

[466: 匿名さん]

463さん

462です。若寿司は、サザエさんとおりを入って、20mぐらいいったところの左手に
あります。すごくおいしいんですが、若干高めです。2人でちょっと飲むと15000円ぐらいになります。
あと、チェリーカードというポイントカードがあって、桜新町で買い物するとポイントたまって、
割引とか出来ますよ。

[467: 非住人]

　横から割り込んですいません。
　桜新町周辺の幼稚園、確かに区立も私立も激戦みたいです。地区内に幼稚園がなく、しかも最近マンション建築で子供が増えている用賀地区からも志願者が集まってくるので。ご参考まで。
あと桜新町の駅前通り沿い（南側）に、名前は忘れましたがおしゃれなイタリア料理店があったと思います。子供用の椅子もあって、静かにお食事ができるお子さんなら大丈夫だと思います。

[468: 新米ファミリー]

467さんありがとうございます。
やはり幼稚園の噂は本当なんですね。
保育園も順番待ちみたいなんで・・・
どうしましょう・・・・・悲しい
是非イタリアンレストラン探して行って見ます。
ありがとうございました。

[469: 桜新町子]

４６２さんありがとうございます。
確か　若寿司　さんって以前テレビや雑誌で紹介されてましたよね。
また、子供を母に預けて近々行きます。
４６４さん　胡麻屋　さんも子連れでもOKですよ。和食好きならばお勧めします。

私共も近々幼稚園に通う子供がいるのですが、幼稚園選びたいへんそうですね。
幼稚園浪人って噂、本当なんですね。うちもどうしましょう。

[470: 匿名さん]

桜新町子さん、ＯＫスーパーはとても大きくキレイになりました。
かなりお安くてお得なのですが、広い店内は若干使い勝手が悪いです。
２階がお酒や雑貨、３階が生鮮食料品のフロアで、会計は全て３階。
会計を終えたら、もう２階へは戻れない仕組みになっています。

スーパーだったら、さざえさん通りの「ハミングステージ」が
抜群にお安くてお薦めですよ！

467さんの言うオシャレなイタリアンは、胡麻屋の下の「ラピアンタ」
のことかな？であればとても雰囲気が良くて美味しいです。ただ、
夜は薄暗くてしっとりした雰囲気になるので、小さなお子様には不向きです。

[471: 新米ファミリー]

昨日、家族3人で現地見学行ってまいりました。
だいたいの感じがわかり、かなりの満足度です。
お昼に近くのイタリアンレストラン「ラピアンタ」に行きました。
石釜焼きのピザやパスタなどとてもおいしかったです。
「ハミングステージ」スーパーにて見学がてらに夕飯の買い物をしてきました。
とても、便利そうな町です。また、入居までに色々散策します。

[472: 匿名さん]

昨夜の大雨、水害は大丈夫かな？

[473: 用賀住民]

　４７０様
　用賀のニューＯＫですが、３階からレジを通らずに２階に戻る方法があります！　２階で買い忘れがあってもこれで安心ですね。探してみて下さい。　

[474: 匿名さん]

昨日の集中豪雨、世田谷も場所によっては、かなり水の被害うけたみたいです。

[475: 匿名さん]

この物件は世田谷の中でも高台ですから、恐らく水害は無かったでしょう。

[476: 匿名さん]

あの辺りだと二子玉川はかなり低い感じがしますが・・、桜新町は高台なので、安心です。近くの川も呑川？くらい
でしょうか？それも246より南だし、パークホームズは水害大丈夫ですね。

[477: 匿名さん]

473さま、情報ありがとうございます！
３→２階へのルートがあって安心しました。早速探してみますね。

[478: 匿名さん]

このマンションに独身で入られる方はいらっしゃるのでしょうか？

[479: 匿名さん]

何人かいるみたいですよ。

シートまだ張られてるのかしら？
早く購入したへやの全外観見たいです。

[480: 匿名さん]

都心のマンションって誰が何処に住んでいるのか、どんな住人がいるのかわからないのでしょうね。
近所付き合いなども殆どなし。エレベーターなどで会っても挨拶ない場合も・・・
わずらわしくないと言えばそうだが、なんだか寂しい感じが・・・
今、一戸建て住居の場合も多分そうなんでしょう。

[481: 用賀住民]

　マンションに住む人によるのではないでしょうか。確かに独身者やＤＩＮＫＳがほとんどのマンションはそうなるかもしれませんね。
ちなみに私の住んでいるところは、ファミリーも多く、隣同士はもとよりそうでなくても共用部分で顔を合わせたら挨拶を交わすのが普通になっています。
このマンションもそういうマンションになるといいですね。

[482: 匿名さん]

挨拶は気持ちの良いものですから、出来る限り挨拶したいと思っています。
気持ちよく住めるマンションを作りましょう。

[483: 匿名さん]

大雨のせいで土日、見にいけませんでした。。。
状況どんな感じでしょうか？

[484: 匿名さん]

本日、見に行きます。
報告します。

[485: 匿名さん]

土曜日雨降りましたっけ？

[486: 匿名さん]

１０階部まで白タイルほとんど張られてました。
シートのはずされ方は以前と同じ。
現在、内装工事急ピッチで行われてるみたいです。

[487: 匿名さん]

>>486さん

情報有り難うございます。
もうあらしもいなくなったみたいなので、そろそろ居住者の情報交換できそうですね。

[488: 匿名さん]

ラコルダ弦巻の前にあるマルエツは近くて便利そうですねー。意外と駅の方にある
ピーコクより使うんだろうなー。収納あまり無いから、その横のトランクルーム
借りようかなー。

[489: 匿名さん]

HPの コンストラクションレポート　更新してますよ。

[490: 匿名さん]

弦巻通り？のサミットも駐車場広くて便利そうですよ。
それにこの通り沿いにある薬局店ウェルパークも便利そうですネ。

[491: 匿名さん]

ラコルダ前のマルエツはいつも空いていて、フロアがフラット（２フロアに分かれていない）なので、買い物するには快適です。でも、安くないしモノもあまり良くないです。ピーコックも決して安くないけど、モノは割と良いと思います。サミットは夜中１時までやっていて助かりますね。ウェルパークは雑貨、お菓子、飲料、ちょっとした食品などもあって便利です。

[492: 匿名さん]

南側７階部までのシート外されてます。だいたいの外観わかってきました。

[493: 匿名さん]

購入者のみなさま、今現在もう入居への準備は何かなさってますか？

[494: 匿名さん]

だいぶ出来てきました。楽しみです。
今は家具配置、壁紙カラー、カーテン色などなど、インテリアコーヂネーターにいろいろ頼んでますよ。

[495: 匿名さん]

賃貸に出すの考えてる方おられますか？

[496: 匿名さん]

特に賃貸に出すのをかんがえていませんが・・、もしも貸すのならば、
結構良い値段で貸すことが出来そうですねー。新築だし、25-30万位ですかね？？

[497: 匿名さん]

小さな子供連れです。
近くに子育て支援の施設はあるのでしょうか？？都外より引っ越してきますので、
御存知の方いらっしゃいましたら、情報をお願いします。世田谷区は子供が
多いと聞いてますので,良い施設がある事をきたいしているのですが・・・。

[498: 匿名さん]

賃貸は広さや階数にもよりますが、７５〜８０㎡で２２〜２５万位だと思います。

[499: 匿名さん]

>>497
桜新町には図書館、児童館、児童公園はあります。特に図書館は、プラネタリュームもありますよ。
あと、桜新町、用賀、二子玉川には幼児教室、体操教室、水泳教室、英会話教室などたくさんあります。
しかし、保育所、幼稚園は不足してますね。幼稚園入園の倍率はかなり高いみたいです。
人気の園は、面接、考査ともにかなり厳しいみたいです。（倍率３〜４倍）
幼稚園浪人するお子様が、近年この付近は増えてるみたいです。
公立小学校も以前より急に入学者増え、マンモス校になってる小学校もあります。
近年、私立小学校に入学されるお子様も多いみたいですね。
そのため、お受験用のお教室も最近多く開校してるみたいですよ。

[500: 匿名さん]

3連休にインテリア相談会に行くんですが、いったい何をはなすところなのでしょう？？
すいません、初心者なもので教えてもらえせんでしょうか。

[501: 匿名さん]

>>500
家具やカーテンなどオプション販売以外の物をを発注して購入する場です。

[502: 匿名さん]

パークホームズにお住まい予定の皆様、お子様のいらっしゃる御家庭が多いようですねー
うちもそうなのですが・・、大きくて素敵な公園が近くてとても良い環境だと思いますが,
さらに欲をだすと・・・マンション内またはすぐちかくにちょっとした遊具のある公園が
あるといいなーと思います。確かマンションのMRの辺りに一つありましたよね？？
駅近でこれ以上の望みは贅沢かな？？

[503: 匿名さん]

遊具のある公園は、あの公園ぐらいしかなかったような。松ヶ丘小学校という手もありますよ。

[504: 匿名さん]

>>502
馬事公苑に向かう途中のラコルダの先に遊具のある公園ありますよ。
それに馬事公苑の庭園？内にも遊具公園あります。

松ヶ丘小学校裏のどんぐり山公園も・・・少し遠いかな・・・

[505: 匿名さん]

もうほとんどシート外され外観わかります。立派です。

[506: 匿名さん]

>>505さん

遠方に住んでおり、なかなか見れないのですが、写真などアップ頂けませんでしょうか。
わがままなお願いで申し訳ありません。。。

[507: 匿名さん]

外観は白くて、とてもさわやかなマンションですね。CGでイメージしてたよりも出来上がりは爽やかです。
WESTの店舗も結構広いので,どんなお店が入るか楽しみです。

インテリア商談会？参加された方、いかがでした？？

[508: 匿名さん]

店舗は、美容院、病院、自然食品店舗、ホビーショップ、ケーキ屋、花屋　さーどれでしょうか？
ちなみにインテリア商談会は、８日からが初日みたいです。

[509: ５０５]

>>506
画像UPしたいのですが・・・やり方わかりません・・・

[510: 匿名さん]

yahooなどでアルバムなどを作っていただけますと拝見できるのですが。。。
お分かりになりますでしょうか？

[511: ＰＨ]

　502さま。
　あと、新町地区会館（駅前の通りをさくら幼稚園の少し先まで行って信号を右折、２４６の少し手前）の横にも遊具付きの公園あります。

[512: 匿名さん]

↑そのさくら幼稚園にうちの子入れたいんですけど、倍率とか厳しいのかな。
どなたか知ってますか？

[513: 匿名さん]

さくら幼稚園はさくら幼児クラブに通っているお子さん優先にて、入園可能みたいです。
説明会に出席しないと、入園不可能ですよ。
かなり入園倍率高いですよ。この近所の幼稚園は、全体的に入園倍率高いです。

[514: 匿名さん]

513さん
そうなんですね。「近くに幼稚園がある」って購入時安心してました。
「ある」ってだけで入れなきゃ意味がないでよね。
マンション買って引っ越して、、それで幼稚園に入れなかったら娘に悪いなぁと。
親の責任ですよね。。幼稚園探さなきゃです。

[515: 匿名さん]

514さん、いつ幼稚園入園ですか？

[516: 匿名さん]

http://www.geocities.co.jp/HeartLand-Gaien/6809/

514さん参考にしてください。
お嬢さんに合った幼稚園探しがんばってください。

[517: ５１６]

http://www.setagaya-kosodate.net/
こんなのもありました。

[518: ５１６]

http://www.withmama.info/setagaya/maincontents/hoiku/cgi/yohchien/cbbs...
世田谷区幼稚園クチコミサイトです。

[519: 通りすがりの世田谷人]

来年１８年度幼稚園入園希望ならば、もう幼稚園入園活動しておかないと、入園できないのでは・・・
だが、もう世田谷区の入園説明会はほとんど終わってしまってるが・・・
特に女のお子さんは入園難しいです。お早めに。２年保育はさらに狭き門。切実な問題です。

[520: 匿名さん]

450レス超えてますよ。
波平さんに怒られますよ。

[521: ＰＨ]

　519さん。世田谷と言っても広いです。桜新町近辺では、まだこれから説明会するところもありますよ。日体、聖母は第１回は終わってますが、第２回はまだ間に合います。

[522: 匿名さん]

皆様、いろいろありがとうございます。512・514の者です。
「さくら」って決めてて、説明会に行ってみたら、入れる空気ではなく、
パニック中なんですよ。。でも、併願できそうにもないし、困っています。
3歳の人生初めての就学（？）、親のせいでコケさせたくない。
みなさんのはってくださったURLのおかげで幼稚園事情がすごく勉強になりました。
本当にありがとうございました。