パークホームズ桜新町はどうですか？

[悩める一家]

パークホームズ桜新町の購入を考えているのですが、まだ一歩踏み出せません。
みなさまの率直な意見をお聞かせください。

[362: 匿名さん]

うちはトイレ便器と部屋の壁紙替えます

[363: 匿名さん]

東側、北側から外観覗えますね。
おもったより建物高さ低いですね・・・
各部屋の天井高平均より低いのかな・・・

[364: 匿名さん]

天井高の平均ってどのくらいなんですか？例えばリビングとか。

[365: 匿名さん]

今、一般的には（中より上物件）２m６０ｃｍが主流では。
最低２ｍ５０ｃｍ以上だとおもいます。

[366: 匿名さん]

>>363
１階が地下で２階も半地下的な構造だからではないですか？

[367: 匿名さん]

地下の部屋は入居１〜２年、コンクリート乾くまでの湿気対策たいへんそうですね。

[368: 匿名さん]

築４年のメゾネットマンションに住んでいる知人は、地下の
部屋だと湿度は常時７０％ぐらいあると言ってました。

[369: 匿名さん]

ホームページに工事予定、写真が掲載されましたね。
今後が楽しみです。

[370: 匿名さん]

入居後のリフォームというのは、引渡し後　引っ越しをする前に壁紙を張り替えるなりするって事ですか？

[371: 匿名さん]

引越し後入居してからではないですか？
我が家もリフォーム考えてます。

[372: 匿名さん]

さくら事務所のマンション偏差値では、建物についての評価が低めですね・・・
これじゃぁ、みなさんがリフォーム考えるのも無理ないか？

[373: 匿名さん]

やっぱり。ですね。

[374: 匿名さん]

入居後リフォームするのに許可申請は必要なのでしょうか？

[375: 匿名さん]

入居直後のリフォームは、最初から満足できず妥協して
買った気がしてちょっとむなしくなります。

[376: 匿名さん]

せっかく購入したので妥協しないよう納得して生活する為のリフォームでは？
私も同感です。私どももリフォーム考えだしました。
だって、色々物件観ても１００%納得する物件などなかったので・・・自分で行動しなくては・・・

[377: 匿名さん]

なるほど。人それぞれですね。
私は、当分、そのままで暮らしてみます。いいリフォーム術がありましたら、
ご指南お願いします。

[378: 匿名さん]

でも高さが低いというのは気になります。
そんなことはないと思って買ったのですが、そうなのでしょうか？

[379: 匿名さん]

確かに最近の物件としては、天井高低いですね。

[380: 匿名さん]

居住性配慮 43.2
階高、天井高共におさえめ。82世帯に対しエレベーター設置1基、部屋によっては玄関までの距離がある。

将来性配慮 43.4
階高、プラン間口共抑えめの傾向強く、メンテナンス性、可変性には懸念が残る。

[381: 匿名さん]

いかにもコストを抑えたという感じの物件ですから仕方ないです。立地には替えられない。

[382: 匿名さん]

営業の方が、地下部屋をつくったり、天井高低くし部屋数増やしてコストを抑えました。って言い出したので、キャンセルしました。

[383: 匿名さん]

天井高も一応チェックしましたが、普通のマンションと変わらなかったですよ？

[384: 匿名さん]

確か天井高２m４５ｃｍでしたっけ・・・

[385: 匿名さん]

そうだったはずです。
2450って普通だと思うのですが。

[386: 匿名さん]

２４６０が今はあたりまえ。

[387: 匿名さん]

最近は２ｍ６０ｃｍが主流になってるみたいですね。

[388: 匿名さん]

天井高２４５０はそれほど低いとは思いませんが、逆梁ハイサッシ
じゃないので実際以上に天井の低さが気になってしまうのだと思います。
あらゆるところでコストを抑えてますよね。

[389: 匿名さん]

でもあの環境には変えられないものはたくさんあるんでは？

[390: 匿名さん]

そうですね。この物件、唯一最大の価値は立地だと思います。

[391: 匿名さん]

唯一ですか・・・・

[392: 匿名さん]

http://www.sakurajimusyo.com/sri/evaluation/200508-03.html
だってさ・・・
地下評価やはり低いです。価値無いのか・・・

[393: 匿名さん]

少し、ショックです。

[394: 匿名さん]

だから地下部屋のみは激安だったんですよ。

[395: 匿名さん]

何だかんだ言っても立派な素晴らしい物件です。
購入してよかったです。

[396: 匿名さん]

立派という言葉にはちょっと違和感を感じます。

[397: 匿名さん]

３９６の発言に違和感を感じます。

[398: 匿名さん]

396みたいに購入してないで僻む人、寂しいですね。
人生楽しいですか？

[399: 悩める一家]

購入者のみなさん、建物着々と出来上がってきてますね。
来年入居まで楽しみですね。
購入者の方々、色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いいたします。

荒らしは放置しましょう。

[400: 匿名さん]

評価が悪くても、偏差値低くても、どっかの物件みたいに売れ残りがないだけましですよ！

売らずに住み続ければ損はしないですむし！

自分の決断は間違っていなかったさ…きっと。

[401: 匿名さん]

永住用の物件としてはきついのではないでしょうか。

[402: 匿名さん]

建物の評価が低いということは、客観的に見ればやはり立派とは言い難い気がします。立地としての価値は間違いなく素晴らしいのですが。

[403: 匿名さん]

>402

評論家のおつもりですか？あえて購入者を不快にさせてるのですか？

[404: 警告]

>>402
警告
度重なる警告を無視しておりますね。
真意を説明し謝罪を求めます。

[405: 匿名さん]

>>402

この方は、可哀想な人なんだと思います。見ていて、こんな方とだけは一緒のマンションには住みたくないものです。
人生つまらないでしょうね。頑張って生きてください。

[406: 匿名さん]

402さんはさぞかし立派なところにお住まいなのでしょうね。
しかし、人間としては立派ではないんでしょう。かわいそうです。

[407: 匿名さん]

スペック三流
立地二流で
ダメだろ

[408: 匿名さん]

４０７の
性格三流
人間的人格三流
あなたがダメだろ

[409: 匿名さん]

>>407
ほんとにどんなところにすんでるか見てみたいです。

と、馬鹿を相手にするのはやめましょう！
もう、402、407のようなやからはスルーにしましょう！

[410: 匿名さん]

いちいち反応する
低脳ばかの
安マンションってことで

客観的にどうみても
スペック三流でしょ
桜新町が一流立地というやつぁいないよ

[411: 匿名さん]

荒らし者は規制がかかるでしょう。
ご愁傷様。

[412: 匿名さん]

>>410

この人面白いですね。頭悪そう。

[413: 匿名さん]

>>410

こいつがいちいち反応してるんじゃないの？
つまり低脳ばか？あほだねー。はずかし。

[414: 匿名さん]

馬鹿ばっかということで
チョン

[415: 匿名さん]

>>410
＊＊（精神的犯罪者）
サワラヌカミニタタリナシ

[416: 匿名さん]

先日、現地建物拝見したところ、一部外壁タイル張られてます。

[417: 匿名さん]

購入者ですが、着々と工事が進んでいるようで楽しみですね！

>>402,407,410
同一人物か知らんが、自分では手が出ないマンションを匿名でけなして何が楽しいの？
「三流マンション」のスレを読む以外にやることないの？
アンタの実生活と一緒で、このスレでもアンタは全く歓迎されてません。
さっさと出て行け。

[418: 匿名さん]

>417さん

同感です。
>>402,407,410みたいなのを相手にするとこちらもレベルが落ちるのでもうスルーしましょう。
見てて恥ずかしすぎるぐらいなので。

[419: 匿名さん]

本日物件を見てきました。
立派でしたよ。白いタイルもきれいでした。
あと少しですね

[420: 匿名さん]

私も今日物件みてきました。
白いタイル貼られてきて立派になってきましたね。
本当、楽しみです。

[421: 匿名さん]

なんか2ちゃんみたい

[422: 匿名さん]

とりあえずここキャンセルして良かったと思います。

[423: 匿名さん]

>>420さん
いまは、風防がはってありますが、いつごろ取れるんでしょうね？

[424: 匿名さん]

あと、地上階の商業施設は結局何が入ることになったのでしょう。
どなたかご存知の方いらっしゃいます？
クリーニング屋は道の対面にあるし、コンビニが入るとも思えないし。
いっそ医療クリニックなんかだと便利だと思うのですが。

[425: 匿名さん]

医療関係は、伝染病的な感染症のある患者が同じ建物に多数出入りするのは反対です。
あと、飲食関係、ペット関係、小売業者（物販）はあまり歓迎したくないのですが・・・

[426: 匿名さん]

どのあたりまでできたのでしょうか？最近、見学に行かれた方はいらっしゃいますか？

[427: 匿名さん]

外観はほとんど出来ているみたいです。
今、７階くらいの外壁タイル張りしていますよ。
たいへんすばらしいですよ。
是非見に行ってください。

[428: 匿名さん]

427さん

有り難うございます。
なかなか見に行くチャンスがなくて・・・
月曜日に行ってみたいと思います。

[429: 匿名さん]

本日、現地拝見したところ南西側の一部防音シート外されており、だいたいの外観見えましたよ。
おもっていたとおりの出来栄えでした。

[430: 匿名さん]

私も本日見てまいりました。想像以上の出来栄えですね。よい買い物をしたと思います。
南西部のシートは先日の台風で取れてしまったのでしょうか？？看板もよそに飛んでました。
一階部分は、予想以上に地下なこと、南側の高圧電線が気になりました。

[431: 匿名さん]

確かに電線は４階〜６階くらいまでは気になりそうですね。
でも、ベランダから電線までの距離は３メートルくらいはなれるのでは？
１階は本当地下ですよね。植え込み入れたらほとんど地下２階になるのでは・・・？
１階購入者さんはこのことしょうちなのでしょうか・・・？
作業している人に聞いたら、最近購入者さんたちかなり大勢観に来てっるみたいですって。

[432: 匿名さん]

＞431さん
私は１階購入者ではありませんが、「1階は本当地下ですよね。植え込み入れたらほとんど地下２階になるのでは？１階購入者さんはこのことしょうちなのでしょうか・・・？」なんて言われたら１階購入者さんは余計なお世話だって思いますよ。見下しているみたいであまりいい感じはしません。色々な要素を勘案した上で購入されているはずです。

[433: 匿名さん]

本日現地拝見したところ、２階３階のシート外されてかなり外観うかがえました。
良い物件に出会えて光栄です。

[434: ４３１です]

心無い発言申し訳ございませんでした。
気を悪くなされて方々心からお詫び申し上げます。
これにて一切の発言を控えさせていただきます。
本当に申し訳ございませんでした。

[436: 匿名さん]

私は一階購入者です。が、431さんの発言を見てさっそく今日物件みて来ました。
おもったより地下だという現実に少しショック（植え込み部考えてませんでした。）を受けました。
しかし、今更キャンセルしようもないし・・・
購入時、営業に聞いても価格の安さ、バルコニーの広さなどの説明により舞い上がってしまい今としては反省しています。
入居時に突然、現実と直面するより、まえもってこのような現実に出会えたので心構えができそうです。
前向きに、地下であることに対しての対策を入居までにかんがえます。
逆に私共は、431さんの本音の意見に感謝してます。
これからもこちらに参加して意見を述べ合いましょう。

[437: 匿名さん]

えっ、2-3階部分がシートはずされてるんですか？早速見にいきたいです・。
かなり、現実味をおびて参りましたねー。楽しみです

[438: 匿名さん]

おもっていたより、建物高さ低い感じです。
もう１階上の階購入しておけばよかったなー。

[439: 匿名さん]

全体的にかなり高さ抑えているみたいなので、足音などの防音は大丈夫なのだろうか？

[440: 匿名さん]

＞４３９
ファミリー向けの物件なので、そのようなこと気にする方いないですよ。
気にする方は、ファミリー向けでない物件選ぶでしょう。
営業の方も言ってましたので、気にしないで大丈夫でしょう。
ちなみに私共も子供がいますから。

[441: 匿名さん]

モデルルームにてかなり騒ぎ盛りのお子様連れのご家族多かったので、気になさらないで大丈夫でしょう。
子供の騒音で文句言う方などいないでしょう。うちは、子供いませんが気にしませんよ。

[442: 匿名さん]

ファミリー多いからって気にせず騒音出されたらやっぱり迷惑でしょう？
きちんと周囲に気を遣って暮らしていただきたいです。もちろん我が家も気をつけますが…。
上階が440さんだったらショックです。

[443: 440]

まったく気にしないのではありません。子供には注意しますが、無理な場合もあるということです。
迷惑かけないようには心がけますが・・・なんせ子供なので・・・。

[444: 匿名さん]

購入者ではありませんが、一言。
上階のある程度の騒音は想定内にて、購入するのが常識です。
それが気になるようならば一戸建て購入があたりまえ。

[445: 経験者]

確かに集合住宅の場合、あまり細かい人間には不向きかもしれませんね。
細かい方に限って問題起こしたり、逆に住民の迷惑になる場合もあるみたいです。
例えばの話です。あしからず。

[446: 匿名さん]

マンションはどこも一緒だね。

[447: 匿名さん]

都心部の物件では、最近は必ずしもファミリー向け、それ以外向け、ときれいに
分かれる物件ばかりではありません。広さや間取りが多様で、シングルから夫婦、
ファミリーと様々な世帯が入居することを想定している場合があります。
そんな中で、440や441のような無神経な人がいたら本当にイヤです。子供のことで
やむを得ないのはよくわかりますが、とにかく色々な人がいることを認識して気に
していただきたいものですね。

[448: 447]

あれ…落ち着いて考えてみると、音は天井高よりもスラブ厚の方に関係してくるのでは？？

[449: 通りがかり人]

447みたいな人は一戸建てにしたほうがよかったのでは。
他の住人に煙たがれて、嫌われるタイプですよ。
心をもっと大きくもたれては・・・
ストレスためて問題おこさないでください。
確か最近ゴミ問題でもめたニュースありましたよね。怖い怖い・・・
よかった、この物件にしなくて。

[450: 匿名さん]

447も無神経ですよ。
まーどっちもどっちだか。
似たり寄ったりですよ。
スルーしていきましょう。
大人なんですから。

[451: 匿名さん]

音を気にする人はどのマンションにもいます。程度の差はあれ、音を気にするのは普通だと思います。他人の音を気にするだけでなく、自分の出す音にも気遣うのは良いことだと思います。

[452: 匿名さん]

昨日、久しぶりに現地見てきました。たいへん満足です。
モデルルームだった場所にまた、新しいモデルルーム建設中でした。どこの物件かしら？

[453: 悩める一家]

入居まえからマイナス思考なかんがえをしないでください。
せっかく縁あって購入し、同じ住人になるのですから。
自分自身、一人一人が他人に迷惑かけないよう心がけ、人の立場を考えながら生活していきましょう。

みなさん入居まで楽しみですね。１２月は駐車場抽選がありますね。

[454: 匿名さん]

453の意見に同感です。
おっしゃるとおりだと思います。
適切な倫理観、そしてマナーをもって、住みたいと思っています。

[455: 匿名さん]

第三者からみると>447の文章（考え方）も無神経ですよ。

[456: 匿名さん]

>>447＝以前から過剰反応なカキコする住人

[457: 匿名さん]

４４０＝４４７

[458: 匿名さん]

４５５＝４５６＝４５７

[459: 匿名さん]

４５５、４５６はわたし同一人物ですが、４５７は違います。
４４７さんもう、やめましょう。おとななんですから。
すいませんでした。

[460: 匿名さん]

購入者ではありませんが、見ていて本当に気分が悪いので違うところでやってください。

[461: 桜新町子]

昨夜、現地観にいったら夜は都心とはおもえないほど静かでした。
日中も静かですが、それ以上に静粛です。
しかし、周辺は違法駐車多いいですね。今後、取締りはされていくのでしょうか？
余談ですが、旧道にある　きさらぎ亭（定食屋）　庶民的でおいしかったですよ。なんか、懐かしい感じしました。
あと以前いった　胡麻屋（胡麻料理専門店）　も、とてもおいしかったです。
みなさんも是非行ってみてください。入居までまだありますが、いろいろ桜新町を探検したいとおもいます。
また、報告しますね。今後ともよろしくお願い致します。