パークホームズ桜新町はどうですか？

[悩める一家]

パークホームズ桜新町の購入を考えているのですが、まだ一歩踏み出せません。
みなさまの率直な意見をお聞かせください。

[351: 匿名さん]

>349
階数、部屋の形によってはできないのではないでしょうか？

[352: 匿名さん]

私どもも、３LDKを２LDKに変更し、オープンキッチンにして、ドイツ製キッチンユニットにしました。

[353: 匿名さん]

>352
ドイツ製キッチンユニットなんてオプションにありましたか？

[354: 匿名さん]

>>353
持ち込みで出来るのでは？
ちなみに我が家もドイツ製システムキッチン、収納、トイレ取り付けます。

[355: 匿名さん]

>354
なるほど。
有り難うございます。そんな手があるとは・・・思いつきませんでした。。
普通ですか？

[356: 匿名さん]

うちも入居後すぐにリフォームする予定です。

[357: 匿名さん]

>356
まったく考えていなかったのですが、そんなものなのですか？

[358: 匿名さん]

私共も簡単な手直しリホーム考えております。が・・・

[359: 匿名さん]

入居後のリフォームは当然のことですよ。

[360: 匿名さん]

>357
うちは特にリフォームしないですよ。

[361: 匿名さん]

>360
よかったです。
ちょっとびびってました。

[362: 匿名さん]

うちはトイレ便器と部屋の壁紙替えます

[363: 匿名さん]

東側、北側から外観覗えますね。
おもったより建物高さ低いですね・・・
各部屋の天井高平均より低いのかな・・・

[364: 匿名さん]

天井高の平均ってどのくらいなんですか？例えばリビングとか。

[365: 匿名さん]

今、一般的には（中より上物件）２m６０ｃｍが主流では。
最低２ｍ５０ｃｍ以上だとおもいます。

[366: 匿名さん]

>>363
１階が地下で２階も半地下的な構造だからではないですか？

[367: 匿名さん]

地下の部屋は入居１〜２年、コンクリート乾くまでの湿気対策たいへんそうですね。

[368: 匿名さん]

築４年のメゾネットマンションに住んでいる知人は、地下の
部屋だと湿度は常時７０％ぐらいあると言ってました。

[369: 匿名さん]

ホームページに工事予定、写真が掲載されましたね。
今後が楽しみです。

[370: 匿名さん]

入居後のリフォームというのは、引渡し後　引っ越しをする前に壁紙を張り替えるなりするって事ですか？

[371: 匿名さん]

引越し後入居してからではないですか？
我が家もリフォーム考えてます。

[372: 匿名さん]

さくら事務所のマンション偏差値では、建物についての評価が低めですね・・・
これじゃぁ、みなさんがリフォーム考えるのも無理ないか？

[373: 匿名さん]

やっぱり。ですね。

[374: 匿名さん]

入居後リフォームするのに許可申請は必要なのでしょうか？

[375: 匿名さん]

入居直後のリフォームは、最初から満足できず妥協して
買った気がしてちょっとむなしくなります。

[376: 匿名さん]

せっかく購入したので妥協しないよう納得して生活する為のリフォームでは？
私も同感です。私どももリフォーム考えだしました。
だって、色々物件観ても１００%納得する物件などなかったので・・・自分で行動しなくては・・・

[377: 匿名さん]

なるほど。人それぞれですね。
私は、当分、そのままで暮らしてみます。いいリフォーム術がありましたら、
ご指南お願いします。

[378: 匿名さん]

でも高さが低いというのは気になります。
そんなことはないと思って買ったのですが、そうなのでしょうか？

[379: 匿名さん]

確かに最近の物件としては、天井高低いですね。

[380: 匿名さん]

居住性配慮 43.2
階高、天井高共におさえめ。82世帯に対しエレベーター設置1基、部屋によっては玄関までの距離がある。

将来性配慮 43.4
階高、プラン間口共抑えめの傾向強く、メンテナンス性、可変性には懸念が残る。

[381: 匿名さん]

いかにもコストを抑えたという感じの物件ですから仕方ないです。立地には替えられない。

[382: 匿名さん]

営業の方が、地下部屋をつくったり、天井高低くし部屋数増やしてコストを抑えました。って言い出したので、キャンセルしました。

[383: 匿名さん]

天井高も一応チェックしましたが、普通のマンションと変わらなかったですよ？

[384: 匿名さん]

確か天井高２m４５ｃｍでしたっけ・・・

[385: 匿名さん]

そうだったはずです。
2450って普通だと思うのですが。

[386: 匿名さん]

２４６０が今はあたりまえ。

[387: 匿名さん]

最近は２ｍ６０ｃｍが主流になってるみたいですね。

[388: 匿名さん]

天井高２４５０はそれほど低いとは思いませんが、逆梁ハイサッシ
じゃないので実際以上に天井の低さが気になってしまうのだと思います。
あらゆるところでコストを抑えてますよね。

[389: 匿名さん]

でもあの環境には変えられないものはたくさんあるんでは？

[390: 匿名さん]

そうですね。この物件、唯一最大の価値は立地だと思います。

[391: 匿名さん]

唯一ですか・・・・

[392: 匿名さん]

http://www.sakurajimusyo.com/sri/evaluation/200508-03.html
だってさ・・・
地下評価やはり低いです。価値無いのか・・・

[393: 匿名さん]

少し、ショックです。

[394: 匿名さん]

だから地下部屋のみは激安だったんですよ。

[395: 匿名さん]

何だかんだ言っても立派な素晴らしい物件です。
購入してよかったです。

[396: 匿名さん]

立派という言葉にはちょっと違和感を感じます。

[397: 匿名さん]

３９６の発言に違和感を感じます。

[398: 匿名さん]

396みたいに購入してないで僻む人、寂しいですね。
人生楽しいですか？

[399: 悩める一家]

購入者のみなさん、建物着々と出来上がってきてますね。
来年入居まで楽しみですね。
購入者の方々、色々と情報交換していきましょう。よろしくお願いいたします。

荒らしは放置しましょう。

[400: 匿名さん]

評価が悪くても、偏差値低くても、どっかの物件みたいに売れ残りがないだけましですよ！

売らずに住み続ければ損はしないですむし！

自分の決断は間違っていなかったさ…きっと。