パークホームズ桜新町はどうですか？

[悩める一家]

パークホームズ桜新町の購入を考えているのですが、まだ一歩踏み出せません。
みなさまの率直な意見をお聞かせください。

[222: 匿名さん]

N村の物件もなんだか中途半端ですよね。
私は一般中流ファミリーですので、パークホームズ桜新町に決めました。
今では、購入したことを、とても満足に思っています。
桜新町界隈ではこれからは、あまり良い物件はもうなかなかでないでしょう。

[223: 匿名さん]

(^-^)いいですね桜新町の住人　なんてうらやましい　私はもう少しまってパークホームズの裏手の土地にマンションが出来る事を期待して待ちつづけます。

[224: 匿名さん]

もう最終販売ですって・・・

[225: 匿名さん]

＞222さん
いや、企業の撤退などでまだこれからも物件は多少出そうな感じがします。

[226: 匿名さん]

この規模の物件はなかなか出ないでしょう。
土地も打ち止め。

[227: 匿名さん]

地下って、幼い子供の生活環境に良いのでしょうか？イギリスの学者は日のあたらない所で大事な時期を過ごした子供は、精神的に健全に育たない。と、言っているみたいですけれど？実際どうなのでしょうか・・・

[228: 匿名]

お昼間に親が頑張って公園に連れていってあげれば大丈夫だとは思います。
タワーマンションは実際に子供に悪影響が出ると実例があるようなので、
タワーよりはずっとずっとマシではないでしょうか？

[229: 匿名さん]

知人の子供が、地下型マンションに住み替えたとたん喘息になってしまいました。
引っ越したとたん直ったそうです。原因不明・・・

[230: 匿名さん]

体に良いわけないだろ。

[231: 匿名さん]

少なくとも湿度は地上の部屋より高いです。

[232: 匿名さん]

建築現場見学してきたんですけど、１階ってほんとうの地下なんですね。
ちょっとビックリしました。南側の１〜３階は日中あまり日があたらなそうですよ。
東南もおもっていたほど、日当たりよくなさそうでした。
逆に西側の部屋のほうが日当たりよさそうですね。
最終販売期待します。

[233: 匿名さん]

周辺にもまとまった空き地がありますけど、マンション予定地なんでしょうか？

[234: 匿名さん]

商業地なんだから、何が建つかはわからん。

[235: 匿名さん]

着々と建ってきてますね。今現在、3階まで出来てるみたいです。
楽しみ。

[236: 匿名さん]

今どれくらい売れ残っているのでしょうか。キャンセル物件が出たようですが、
もう売れてしまったのでしょうか。

[237: 匿名さん]

誘導学究スレ

　【勝組】 東海道メガロポリスを考える 【先進】　

東京　京都　橿原　名古屋　静岡　横浜　and 長野

　　　　東京-京都間の表街道地域を語りましょう。

そして将来的なリニア中央新幹線・新太平洋国土軸も含めた日本再生のヒントを考える。

　　　　　　　　　　　　　　　大阪　　京都　　　　　　　　　　　長野
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　亀山　　名古屋　　　　　　　東京
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　横浜
長崎　　松山　　徳島　　紀伊　　橿原　　　　　　　　　　　静岡　　

http://academy3.2ch.net/test/read.cgi/geo/1113684702/

[238: 匿名さん]

先着順受付のチラシが入ってましたね。桜新町駅前でもチラシ配ってましたよ。この掲示板での評判ほど売れ行きよくないのでは？業者の書き込みなどもあったりして。

[239: 匿名さん]

先日、モデルルーム伺ったら最終販売は７戸だそうです。
後の部屋は花が付いており販売済だそうです。
完売になるそうですって。

[240: 匿名さん]

>>２３６
キャンセル物件はもう抽選もれした方に販売済だそうです。残念・・・
実は私も狙ってました。

[241: 匿名さん]

＞＞239さん
公式ＨＰでは最終期４月下旬販売７戸（いずれも68㎡台）となっていますが、先着順のお部屋は別にあるようですね。
＞＞238さん
先着順のチラシには何戸のお部屋が対象なのか等、具体的な記載はありましたか？

[242: 匿名さん]

チラシに戸数は記載があったと思います。５戸だったかな？

[243: 匿名さん]

２月から販売開始したばかりなのに、もう最終販売残り7戸とはかなり好調。
やっぱりこのクラスの桜新町物件は、人気ですね。

[244: 匿名さん]

キャンセル物件の先着順が出るとは思いませんでした。どうしたんでしょう？

[245: 匿名さん]

そもそも住宅は余ってるんだから当たり前。

[246: 匿名さん]

今桜新町駅前通りの八重桜は満開ですよ。すごく綺麗。このマンションのイメージにぴったり。購入を検討されている方、急いで是非現地を見に行かれたら良いですよ。

[247: 匿名さん]

>>246
ほんと、とてもすばらしい立地ですね。
うらやましいです。

[248: 匿名さん]

立地に惹かれパークホームズの購入を検討していましたが、
実物を見てグランフォート用賀に決めました。
初めの内覧会ではまだ清掃等が遅れていてガッカリした方もいたようですが、
今はエントランスをはじめ、外観も豪華な感じに仕上がっています。
あと、決めては、後付けできないデイスポーザー装備の点と、
桜新町も10分なので通勤は桜新町を使い、スーパーや買い物では用賀を使うと便利、
という点です。
パークホームズ検討の皆さんは財閥系のデベがお好きなのでしょうが、
どちらも魅力的な物件だと思います。

[249: 匿名さん]

購入者です。１階の事務所（店舗）は何が入るか決まったのでしょうか。ご存知の方教えてください。
入居者にとっては実生活の上で、結構重要なファクターだと思います。

[250: 匿名さん]

>>249
私もほんと気になります。
いつわかるのでしょうか・・・

[251: 匿名さん]

私も購入者です。店舗は気になりますね〜。
きれいに使っていただける事務所（店舗）だといいですね。
担当者に聞いたところオーナーが決まってそのまま使用するか賃貸に出すか、
という流れだそうです。
なので決まるのは大分先かもしれませんね。

ちなみに私は南側なのですが、何本も電線が通ってますが
アレって竣工までに少しはきれいになるんでしょうか？
無くせとは言わないので少しでもコンパクトにしてもらえるといいんだけど。
（アレは高圧電線って言うのかな？）

[252: 匿名さん]

>>251
通常の電線です。
電線カバーが外されるでしょう。

[253: 匿名さん]

電線は建物より3メートルほど離れているとおもわれるので、そんなに気にならない。
電線の気になる階数はどうせ、周りの建物で景色もみえないのですから。

[254: 匿名さん]

電線の数は減ることは決してございません。
この地区に住居がもっと増えるとおもわれるので、もしろ、電線の本数は増えるでしょう。

[255: 匿名さん]

購入しておきながら、今更電線が気になるなんて・・・
電線の気にならない階数、場所購入すれば良かったのでは？
一生の買い物で今からこれでは・・・
ちょっと神経質すぎて他の入居者も迷惑になりそうですね。
このような住人が資産価値を下げるですね。

[256: 匿名さん]

電線の場所は購入検討時に必ず確認するものかと思ってましたが…。そうでない方もいらっしゃるんですか。ところで、まだ売れ残ってますね。南西角最上階をはじめ先着順住戸が３つ以上あります。

>248さん
グランフォートの豪華なエントランスやシックな外壁などうらやましいです。素敵ですよね。パークホームズとはグレードが違います。桜新町の雰囲気は良いですが、買い物はやはり用賀の方が便利ですよね。

[257: 匿名さん]

えっ南西角最上階キャンセル出たんですか？
第一希望だったのに・・・
確か東南角物件も先着順ででてましたよね。

[258: 匿名さん]

>257さん
ＤＭでは南西角最上階１００１号室（Ｊタイプ）が先着順になっていました。
そのほか１階や２階の部屋も売れ残りがあるようですね。

[259: 257]

258さんありがとうございます。
明日、モデルルームに行ってきます。
他の部屋購入したんですけど、変更できるのかしら？

[260: 匿名さん]

最上階のＪタイプなんて素敵ですね。
変更できること祈ってます。。。

[261: 匿名さん]

買っちゃいました。
買ってよかったな。やっぱり桜新町はいいよ。

[262: 匿名さん]

おめでとうございます。
私も第一期にて購入しましたよ。

[263: 匿名さん]

私も購入いたしました。
購入者のみなさま、入居しましたらよろしくお願いいたします。

[264: 匿名さん]

261です。
私は、今週、正式契約です。
ちょっと高めでしたが、桜新町の環境は他にはないものだと思います。

仕事も忙しく、ローンの手続きなど大変ですが、今後とも宜しくお願いします。
業務上、契約書をよく読みますが、マンションの管理会社との契約は案にあるような
ものが普通なんでしょうか？　あまりこちら側に有益にはなっていないですね。

[265: 匿名さん]

なかなか完売しませんね。
キャンセルする方も多いみたいですが・・・
苦戦中ですか？

[266: 匿名さん]

そうですね。売れ行き好調だとか完売見込みだと言ってるわりに売れ残ってるじゃありませんか。物件としては今ひとつだから仕方ないですかね。

[267: 匿名さん]

MRでは完売してキャンセル待ちだと聞いていますが？

265,266さんは何でこの板にくるんですか？

[268: ２６５]

実際にキャンセルした者ですが・・・何か？

[269: 購入者]

267さん
購入者さんですか？
ようこそ。
これからもよろしくお願いいたしますネ。

[270: 匿名さん]

完売してませんよ。一昨日も新聞折込チラシが入ってました。

[271: 匿名さん]

売れ残り物件はキャンセル物件みたいです。
でも、先着順だってさ。人気ないのかなー？

[272: 匿名さん]

キャンセルまちなんて聞いたことねーよ。何いってるんだ。

[273: 匿名さん]

この板に三井の営業さんが混じっているんじゃないですか？

[274: 匿名さん]

>>237
同感。
自作自演も営業マンか・・・

[275: 匿名さん]

営業の偽りの意見は聞きたくない。
本音で話せよ。

[276: 匿名さん]

実際に購入したものですが、キャンセルされたのなら、この板には来なくてもいいのではないですか？
多分、誰もあなたのこと歓迎していませんよ。
どうぞ、違う物件をお探しください。

[277: 匿名さん]

家の中に閉じこもってないで、たまには外出したらいかがですか？
新鮮な空気を吸って、ストレスを溜めない生活を心がけてください。

[278: 悩める一家]

購入者さんおめでとうございます。
今後ともよろしくお願いいたします。
もう地上6階まで建ってきてますね。
思っていたよりかなり立派そうですよ。
楽しみですね。
嫌がらせは放置しましょう。

[279: 匿名さん]

桜新町は準工業地域ですね。周りは軽工業のところが多いのでしょうか。
それとももうマンションや住宅で、実質住居専用地域と同様なのでしょうか。

[280: 匿名さん]

>278さん

そうですね。興味があるから、嫌がらせするんでしょうね。気にしないで今後の情報交換しましょう。

>279さん
順工業地域なので工場もありますし、比較的高いものもあります。
ただ、実際は、マンションが増えていますね。

[281: 匿名さん]

>278さん
建物はまだシートに覆われてよく見えませんが、
「思っていたよりかなり立派そう」というのは
何をご覧になってそう思われたのですか？

[282: 悩める一家]

>>281さん
エントランス側（北側）の方から拝見させていただきました。
後５、６階部分、私が見に行ったときシートはずされてましたので。
工事の資材搬入状況などです。
２８１さん以上ですが、何か？

[283: 匿名さん]

購入を検討している者です。私が行った時は北側も見ることができませんでした。
「立派そう」と思えるような工事の資材搬入状況ってどんな感じなんでしょう？

[284: 購入者]

ご自分で平日現場見に行ってみたらいかがですか？
価値観はひとそれぞれですので。
私も購入者ですけど、立派だとおもいましたよ。

[285: 匿名さん]

上記にも書いた通り、すでに現場を見に行っていますよ。（平日も休日も）
でもずっとシートが被さっていて全く様子がわからなかったので、
実際見た方の感想を聞いたまでです。

そう、価値観はひとそれぞれです。
キャンセル住戸購入を検討するにあたり、どうしてもチープな建物という
印象がネックとなり迷っているのです。だから、実際に見た方の客観的な
コメントが欲しかったのですが。

でも、購入者の方は客観的ではないし、良いことしか言わないから仕方ないですね。

[286: 匿名さん]

>>285
チープな建物と思うならばやめたらどうですか？
あなたみたいな考えの方は誰も歓迎されないのでは。
他をあたられたほうがよろしいのでは？

[287: 未来住人]

２８５さん　チープな建物　と言う発言撤回してください。
あなたは、嫌がらせの荒らし行為ですよ。
購入者の気持ちを考えて下さい。謝罪を求めます。

本当、同じ住人にはなりたくないですよね。
自分の価値観が合わなければやめたらよろしいのでは？

[288: 購入者]

>>287さん
まったく同感です。285さんは発言撤回すべきだと思います。
私も購入者ですが、285さんとは一緒のマンションには住みたくありません。
チープだと思うのであれば、他の億ションでもご購入下さい。
人間のレベルの低さが垣間見えます。嫌悪感と憤りを感じます。
荒らしなのか、考える能力がないのか、人間として疑問を感じます。

[289: 匿名さん]

私は比較検討した結果、別な物件を購入決めました。
PH桜新町は、さすがにチープとは感じませんでしたが、良くも悪くも標準的だと思います。

[290: 悩める一家]

>>287>>288
同感です。
でも、私の軽率な言動、意見にてもめてしまったようですみません。
ただ単にわたしの感想でしたので・・・
これからも、購入者の方々いろいろな意見交換していきましょう。
よろしくお願いいたします。
購入者限定のレスってないのでしょうか・・・？

[291: 匿名さん]

290さん
うーん。難しいですね。限定のMLでも作成しますか？
ただ、連絡方法が難しいですね。

[292: 匿名さん]

嫌がらせ、荒らしは完全放置しましょう。

[293: 匿名さん]

荒らしが好んで書き込む物件は良い物件なんだと思います。
世田谷の田園都市沿いを買えない人の完全な嫉妬、やっかみですね。
見てて見苦しい。自分が惨めにならないのかね。
1、2戸売れ残っていることなんてたいした問題じゃないのに。

私は近隣の他物件購入者ですが、この物件は正直うらやましい。
立地が最高で、大手デベ。いうことないじゃん。

私は購入者でも営業でもありませんよ。

[294: 匿名さん]

確かに立地は抜群ですが、慎重に比較検討して近隣に別の物件を購入しました。
人それぞれ何に重きを置くかでしょう。私にとってベストではありませんでした。

[295: 匿名さん]

>294さん

そうですね。その通りだと思います。
私は藤和の中古も考えましたが、外見の清潔感に惚れて購入することにしました。
大学時代にも住んでいた桜新町ですが、本当にいいところです。

[296: 匿名さん]

用賀、桜新町は最近急に治安悪くなってきましたね。
残念・・・・・

[297: 匿名さん]

用賀、桜新町でこの物件を含め、検討しているものですが、用賀、桜新町って治安悪いですか。
たしかに通りはにぎやかでお店もたくさんありますが、とても楽しそうで良い町だと思っています。

[298: 匿名さん]

２９７さん
確かに年々人口の増加により、以前より治安が悪るくなってきてますね。
空き巣、ひったくり、ちかん、外国人犯罪、殺人事件・・・・・　などなど＜悲しい＞
それだけ都心に近づいてきているのでしょう。
でもとても住みやすいすてきな町ですよ。
夜は大変静かですが、場所によっては暗く静か過ぎて怖くなるところもありますけれど。
一度夜の町も散策してみてください。

[299: 匿名さん]

２９８さん、ありがとうございます。今度、夜探索してみることにします。
でもすてきな町ですよね。名前もかっこいいし。

[300: 匿名さん]

やはり、近くの斎場と工場と納品車両が気になります。

[301: 匿名さん]

違法駐車ほんとうに多いですね。是非取り締まってください。

[302: 匿名さん]

３０１さん
斎場、直接ご覧になったことありますか？
昔と変わらないのなら、閑静な場所でそこに行き着くのに
迷子になったことがあるくらいですよ。

[303: 匿名さん]

明日、東南角部屋申し込みにいってきます。
みなさん、決まったらよろしくです。ウフッ

[304: 匿名さん]

model roomも7月10日でしめるみたいですね。完売はやかったですねー。

[305: 弦巻4丁目の住人]

いい物件だと思います。隣町から引越してきます。
よろしくお願いします。

[306: 匿名さん]

来年二月が楽しみですね。
１Fの商業施設は何か決まったのでしょうか？

[307: 匿名さん]

購入者ですが、みなさんは駐車場は借りるのでしょうか？

[308: 匿名さん]

駐車場の倍率かなり高いみたいですよ。
ちなみに私も駐車場申し込みました。

[309: 匿名さん]

そうなんですか。
外れたら、車は売っちゃうことにします。

[310: 匿名さん]

購入者です。
私どもも、駐車場申し込みました。
車2台所有してます。1台分申し込み後1台は近くに駐車場借りる手配をしています。
（車が大きく機械式駐車場に停められない為）
駐車場権利当選できれば光栄ですが・・・倍率高そうですね。

[311: 匿名さん]

営業の方曰く、駐車場は、ぴったりぐらいと聞いていましたが、そんなことはないのでしょうか？
もし外れた場合、近隣で借りるとどのぐらいなのでしょうか？

[312: 匿名さん]

営業は売るために嘘ばかりつきます。

[313: 匿名さん]

近隣の月極はざっくり２.５〜３万円ぐらいかな。

[314: 匿名さん]

近隣の管理がきちんとされてる（屋根付き、室内）で３５０００円〜４２０００円。
契約時、敷金　礼金　とられる場合あり。（保証金）

[315: 匿名さん]

10日でモデルルーム終了です。
まだ２戸残ってるみたいです。

[316: 匿名さん]

なんだ、完売してないのか。

[317: 匿名さん]

投資家の方が購入した部屋がいくつか賃貸にでるそうですって。
いったい月いくらで貸し出すのでしょうか？

[318: 弦巻4丁目の住人]

完売していますよ！今でも人気があり来る人が多いのですが、完売にてキャンセル待ちと他物件案内の対応を10日にしていました。

[319: 匿名さん]

キャンセル待ちなんてないです。と営業が言ってました。
私は賃貸でたら借りるつもりです。

[320: 匿名さん]

まあ、キャンセルあってもなくてもいいマンションには変わりはないと思います。
めっちゃ楽しみやわ〜。

[321: 匿名さん]

10日最終日にモデルルーム見てきました。何組か商談中でしたし、今日からホームページがクローズになっていたので、全戸完売になったのではないでしょうか。現地も見に行きましたが、建物は現在８階まで出来ています。また、エントランスもコンクリート剥き出しながら、その姿を顕わにしつつあり、とても立派な雰囲気でした。建物の高さもかなりあり、近隣では相当目立つ建物になりようですよ。