パークホームズ桜新町はどうですか？

[悩める一家]

パークホームズ桜新町の購入を考えているのですが、まだ一歩踏み出せません。
みなさまの率直な意見をお聞かせください。

[42: 匿名さん]

創価学会の建物が気になりました。
集会がかなり頻繁に行われているみたいです。
信者の方もかなり入居されるのかしら？

[43: 匿名さん]

ここのすぐ近くで伊藤忠の物件が販売されましたが、昨年あっという
間に完売しました。お値段も高すぎずお買い得だったようです。

[44: 匿名さん]

>>43
それってどこですか？
マンション名は？
教えてください。

[45: 桜新町トリビア]

桜新町は学会員が多く住んでる町です。

へー　　１８０

[46: 匿名さん]

駐車場数が少なく外置きでお粗末なかんじ。
残念。

[47: 匿名さん]

ここ、場所はいいですねえ。
桜新町って、けっこう駅近が出ますけど、企業がまとまった土地を放出したりしたんですか？
駒沢・三茶は駅近全然土地がないのに・・・。

[48: 匿名さん]

東南と南東どっちらが人気なのでしょうか。

[49: 匿名さん]

東南と南西でした。

[50: 匿名さん]

どの部屋タイプがみなさん気になりますか？
私は、Dタイプです。
>>49
角部屋は予算外でした。

[51: 匿名さん]

>>47
確か、放置自転車置き場だったみたいです。（世田谷区？の持ち物）
その前は東急系の資材置き場だったみたいです。
（世田谷区役所にて調べました）

[52: 匿名さん]

桜新町は準工業地帯ですので企業の小工場は経費節減のため手放しています。
その為、今、マンションが多く建っているのです。

[53: 匿名さん]

もう、申し込んだ人おられますか？

[54: 匿名さん]

>>50
Dタイプですね。

[55: 匿名さん]

Kr

[56: 匿名さん]

>>51,52

なるほど〜。そういえば自転車置き場があったような気が・・・。
区が東急に借りていたのかな？

これだけ駅に近いと何かといいですよね。

[57: 匿名さん]

ラコルダに空きがでそうなので、そちらにしました。

[58: 悩める一家]

少し前の話ですが、別の新築物件ＭＲで「パークホームズ桜新町も検討している」と営業の方に告げたところ、かなり驚かれました。
本日某弦巻方面の物件のＭＲにも行きましたが、そちらの営業の方も本物件にはネガティブなご意見でした。
彼らの意見に共通しているのは、準工業地域であることで、要はリセールバリューが低いということ。
不動産の常識なのでしょうが、私には駅から５分という駅近はかなりの魅力なのですが。
皆さんのご意見を見ても、そんなに悪く言う方がいないようですし、一期一次の申し込み状況を見ても調子が良いようですし…。
投機用で考えているわけではないので、＃４０さんのご意見を素直に参考にしたいと思います。

[59: 悩める一家さんごめんなさい]

１階が地下（と言うの適切なのでしょうか？）になっていますが、２階との値差が余りにも大きくて、変に勘ぐってしまいます。
２階以上が高いのか、１階が安いのか。おそらく後者なのでしょうが、だとしたら買い得？と言えるのでしょうか？
（＃５８で勝手に「悩める一家」さんの名前を使ってしまいました、ごめんなさい）

[60: 匿名さん]

日照図を見せてもらいました。冬至だと部屋に光は全く入らないようです。テラスのタイルを白くしているので、照り返しで明るいとは言っていましたが。

[61: 匿名さん]

あ、地下一階（一階）の話です。＞５９