レイディアントシティ向ヶ丘遊園てどうですか？（その１）

[ゆうえん]

明治大学や専修大学に近い、松下電器の跡地です。
ホームページは下記。
http://www.grandcity.co.jp/sp/mukougaoka/index.html

所在地：神奈川県川崎市多摩区東三田3-10-4885-1他
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅 バス10分 「専修大学入口・川崎ゴルフ場入口」バス停から 徒歩1分

[No.101 by 匿名さん 2006-05-13 16:43:00]

98さん。情報ありがとうございます。
・「イタリア街区の共用設備」と「フランス街区の共用設備」の
　管理費は別管理のようです。なので、駐車場は…ですね。
とありますが、管理組合がイタリアとフランスで分かれるということでよろしいでしょうか。
そうすると圧倒的に自走式であるイタリア街が買いですね。

ただ物件概要には
＞区分所有者全員で団地管理組合を設立し、団地管理組合より管理会社へ委託管理（通勤方式）
と書いてあるので、２つに分かれるとは思えないのですが。。。

[No.102 by 匿名さん 2006-05-14 17:45:00]

>>９８・９９さん
私も購入しました。９８さん同様、この掲示板を知らずに購入し、後からイロイロと考えさせられました・・・。が、結局１００％満足のいく物件てあるのかな？不満な部分もあるけれどあの環境を買ったと思えば満足だし、あの広さを都内で購入するのは金銭的に無理でした。川を渡ってすぐだし、道路拡張計画ｍ決まっていると聞きました。

私たちはＱ２（西向き）の１Ｆです。Ｑ３（南向き）の１Ｆとかなり悩みましたが、Ｐが目の前にあるのに惹かれて、西向きにしました。
Ｑ３のバスルームが南向きにあるタイプのお部屋はバスタイムが気持ちよさそうですよね♪

>>１００さん
私が聞いた話だと、イタリア街区とフランス街区それぞれに管理組合を作るそうです。
実際、フランス街区はまだ販売しないそうです。入居時期もイタリア街区は７月下旬予定に対して
フランス街区は半年程完成時期が遅れるそうなので、入居時はきっと工事の音など多少はうるさいのかも・・・？（フランス街区は部屋が狭いタイプだそうです）

>>９８・９９さん
共用施設や桜のプロムナードでお会いできるのを楽しみにしています。宜しくお願いします♪

[No.103 by 匿名さん 2006-05-14 18:33:00]

98です。

101さん、
管理組合はひとつです。
共用部分の管理については、管理費・修繕積立金が、
「棟別管理費」「団地管理費」「棟別修繕積立金」「団地修繕積立金」
と、それぞれ分かれており、「棟別」はイタリア・フランス街区の
共用部（居住棟建物・駐車場など）、「団地」は全体の共用部（共用棟や
フロントサービスなど）の管理運営・補修に、それぞれ使われるそうです。
どの設備はどちらに含まれるかは、規定されているので、用途でモメる
ことはなさそうです。

96さん、
Q3 2Fも、前が生田緑地で、良いですね。ウチはQ2で、ユーロガーデンビューです。
これから一年少し、いろいろ考えるのも楽しいですね。
生田緑地には行かれました？お子さんが産まれたら、オープンテラスももちろん
楽しいと思いますが、少し大きくなったら生田緑地は理想の遊び場だと思います。
ホタルを見せてあげたり、プラネタリウムのメガスターIIの星空(ほんとすごいです)
や、天体観測をさせてあげたり(夜に観測会もあるようですが、昼間でも、
太陽の黒点・フレアの観察などができます)、自分が子供の頃にここに住みたかった
くらい、子供が羨ましいです(笑)
入居後も、よろしくお願いします！

100さん、
もともと近隣に住んでいますが、今も週末に車でまとめ買いなので
(＋宅配＋平日は、会社の近くで買い物をして帰る)、あまり変わらない
生活になると思っています。
おそらく、平日にバス利用での買い物ならば、遊園駅前のLIFE。
徒歩ならば、生田の小田急OXでしょうか。
車ならば、駅前のダイエー・生田側OKの他には、浄水道通りつきあたりを
左に行ったところのいなげやや、(生田店のほうが近いのかな？こちらは
行ったことがないもので)、清水台のマルエツという選択肢もあります。
他は、バラ園近くの大野屋は、野菜や肉や、加工食品なども、良い品質のものを
扱っています。
少し遠いですが、溝の口のマルイファミリーまで行けば、魚が充実しています。
都心方面からの帰りに、首都高を用賀でおりれば通り道なので、そういう時
には使えます。ちなみに溝の口は十字屋が安いですね(駐車場があるかどうかは
知らないのですが)
あとは、駐車場が混みますが、多摩プラ東急まで行く手もありますね。
少し遠いですが、市ヶ尾の成城石井まで行くことも、たまにはあります。

[No.104 by 匿名さん 2006-05-14 18:44:00]

98(103)です。

102さん、こんにちは。
ご近所ですね、よろしくお願いします！

> 私が聞いた話だと、イタリア街区とフランス街区それぞれに管理組合を作るそうです。

102さんがこう書かれていたので、あれ？と思って管理規約を
開いてみました。

どうも、「棟別管理組合」と「団地管理組合」があるようですね。
棟別の管理は棟別管理組合で、団地全体は団地管理組合で。
なるほど〜。費用だけでなく組合も別だったのですね。
管理に関する承認書、印鑑押していながらちゃんと読んでいなかった
ようです(^^ゞ

[No.105 by 匿名さん 2006-05-14 21:48:00]

>>98さん
９６です。
生田緑地、歩いてきました！本当に良い感じでした。プラネタリウムはまだ行ってませんが、引越して落ち着いたら必ず行こうと思ってます。入居後もこちらこそお願いします！

>>102さん
あの共用設備、私も今から楽しみです！こちらこそ、よろしくお願いします！まずは何を使用したいですか？私はマッサージかな。サウナもいいな。

[No.106 by 契約者Q3 2006-05-15 00:02:00]

だいぶ契約者のかたが増えてきましたね！
私もQ3を契約しました。
なにげなく見に行ったMRに一目ぼれでした。
とても楽しみな半分不安もありあます。

不安な面はやっぱり修繕費かな・・・
１２年目からの上昇率は驚きでした
104さんと同様
管理修繕費に関する項目は気にしてませんでした。
もっと色々勉強しておけば。。。正直ショックを感じました。
私は車中心なので駐車場は必須だったので駐車場代を払えばと、
言葉は変ですが自己暗示しています。
（余計なことですが車を使用しないかたはちょっと厳しいかも。。。
営業の方は駐車場を使用しない人は貸し出しすればと言いますが現実は厳しいのでは）

話は変わって魅力な点は、はやり緑！
生田緑地は本当に癒されます。
プラネタリウム・枡形山展望台・蛍の里（夜家族だけでは立ち寄り難いですが。。。）
駅は生田だと徒歩約２０分・遊園はちょっと徒歩は無理なので
バスで空いていれば１０分ちょっとかな。
買い物ははやりＯＫでしょう。
品揃いも豊富でなにより安い！ただ駐車場が少なく週末は駐車待ち大渋滞。
こんなときは電動自転車が重宝しますね！なんでこんなのがついてるのだろうと
御思いでしょうが、ここは起伏が激しいので必須アイテム間違いなしです。

桜プロムロードもいいですね。
（実は桜は当初伐採予定だったそうですが近隣住民の反対で残すことになったそうです）

欲をいうとバーベキュー場も共有施設にあればよかったのに。

話が飛び飛びになりましたがこの辺で。。。
早く来年の８月にと楽しみでいっぱいです。

[No.107 by 匿名さん 2006-05-15 07:19:00]

102です。

契約者の方が増えてきて、本当に楽しみです。

103(98)さんの情報も大変役立ちます！！ありがとうございました。
生田緑地、天気の良い日に娘を連れて行ってみます。我が家は、小さい娘の育児環境を考えて購入を決めた様なものです。たくさんのお友達が出来るといいな・・・。

106さん
私も管理修繕費の事はそんなに気にしていませんでした。１２年目からの上昇率・・・そんなに上がるんですか？実は、まだ契約書類全てに目を通していません。契約しに行った時間もｐｍ７：００頃で娘はお腹空かせるし（持参したおにぎりでは足りなかったみたい）結局、営業も方も「主要なところだけ読むので、あとはご自宅に戻ってから読んでおいて下さい。」って事で捺印。結局、説明が終わったのはpm11:00過ぎ。

これからじっくりと読んで驚かせられる事が多々あったりして・・・

みなさんとはＯＰ会でお会いできるかも知れませんね♪
我が家や寝室の床はジュータン希望ですが、値段がいくら位になるのか？？よくＯＰで頼むと高いと聞きますが、どうなんでしょうね。

ちなみにレイディアントシティ横濱・居住者生活情報サイトがあります。イロイロと参考になるお話がありましたよ。　http://rcybbs.s63.xrea.com/rcy/

[No.108 by 匿名さん 2006-05-15 10:21:00]

初めまして！
Ｑ１の１階を契約しました（*＾▽＾*）
皆様、どうぞよろしくお願いいたします<<（_ _）>>

「かぶとむしの幼虫プレゼント」に惹かれてＭＲに行って即決してしまいました(;^_^A

家が近いということもあり、暇な時はＭＲに行ってカラーなどを検討したりして楽しんでいます。
先日、「駅まで行ってみたいので」とお話ししたらＰＡＳを貸してくれましたよ〜

初めて乗ったのでとても快適に感じましたが、坂道に慣れていない人にとってはＰＡＳがあっても毎日の通勤はきついだろうなと感じました。
主人はスクーターを買うと言っています。
スクーターがあれば、登戸駅を利用して南武線を使い、２年後に溝の口から始発になる予定の大井町線に乗り換えると通勤に便利な方もいらっしゃるのでは？と思います。（うちはその予定です）

これから、また情報交換させていただけたらと思っています。
よろしくおねがいします〜♪

[No.109 by 契約者Q3上層部 2006-05-15 16:32:00]

Q1-1階いいですね〜Pは目の前洗車も出来ますし戸建て感覚でパークも近いし申し分ないですね。
（ちなみに家は戸建てにはない眺望に魅力を感じた為上層を狙いました。）
電動自転車貸してくれるんですね。乗ってみたかったので今度借りてみま〜す！
最近MRに行ってないのでたまには足を運んでみようかな。
ところで契約者サイトなかなか更新しないのでつまらないです。もっと頻繁に更新してくれればいいのですが…

OPや家具のことを考えているこの時期が一番楽しいです！

[No.110 by 真剣に検討中 2006-05-15 17:37:00]

＞30さん
先日ＭＲ行ってきました。私には電動アシスト自転車は要らないです。値段的には電動アシストに負けない、まともな自転車に乗ってますので。
これって、要らないかわりに何か別のキッチン用オプションとか付けれないのかなー？

[No.111 by 匿名さん 2006-05-15 19:08:00]

>>110さん
残念ながら「それは出来ないんですよ」と断られました。

[No.112 by daichan 2006-05-15 23:58:00]

オープンエアリビングがどんなもんかと買う気もなくMRに行ったら
主人が広さと価格それに新宿までのアクセスのよさに惚れ込み購入してしまいました。
うちは、Q3東南向きの7Fです。
私は正直坂があってあまり気が乗らなかったのですが、
生田緑地などの緑のある環境で子供達（男2人）を育てるのはいいことだと思って
Goサインをだしました。
でも、いろいろと修繕積立の件やらちゃんと読んでないな〜って反省してます。
今現在の環境＆友人と別れるのが辛いのですが、
この先たくさんの方と新たにお友達になれることを楽しみにしてます。
オプションなどいまから主人と話して夢を膨らませています。

[No.113 by Ｑ２ 2006-05-16 18:50:00]

>>112さん
こんにちは。私たちも何気なくＭＲに行ってはまってしまい購入しました。子供を育てているとあの環境に魅力を感じますよね。修繕積立の件やらあんまり考えていなかったので、これから契約書をじっくりと読まないといけませんね。しかし、そんな事すら考えられないくらいに、あの広さや環境に惚れてしまって購入したって事ですよね。
たくさんの方とお友達になれるのを楽しみにしています♪

[No.114 by 契約者Q3 2006-05-16 20:25:00]

私は上層階の為打ち合わせは秋頃とのことでした。そろそろ下層階の方は打ち合わせが始まるのでしょうか？

[No.115 by 匿名さん 2006-05-16 23:47:00]

>>114さん
105です。
私は１階を購入しましたが、実を言うと、間取り（セレクトプラン）とカラーセレクトは今月中（５月）と言われています！結構切羽詰ってましたが、いろいろ決まってきました！他の階の方たちは。７月中旬位から始まるんじゃないですかね。ちなみに私の部屋のしめきりは、６月１日です。

[No.116 by Ｑ２ 2006-05-17 08:20:00]

>>105さん
私も１階を購入しましたが、セレクトプラン等、特にいつまでに決めてと言われませんでしたよ。電話連絡などで言われたんでしょうか？契約した日に、「寝室はジュータンにしたい」と話したら「間取り等はＯＰ会であります。時期は７月頃を予定しています」と言われたきりです。今月中になんて連絡が突然入ったら厳しいですね・・・。
みなさんは、契約時にそのようなお話があったのでしょうか？それとも契約書に記載されているとか？（まだ契約書全てに目を通していないので）質問事項なども担当営業マンからは何の音沙汰なしだし、不安だわ・・・。

[No.117 by Q3上層 2006-05-17 20:16:00]

114です@改名しました。

>>115さん
今月中とは随分と早く慌ただしいですね…
家は秋頃とのことなので徐々に決めて行こうと思います。
ところでカラーセレクトは白type・黒type・茶色typeがありますが混在は可能なのでしょうか？
（例）ドアを白 フローリングを茶色 とか）
どうしても混在させたいんですが…

[No.118 by 匿名さん 2006-05-17 22:12:00]

115デです！

>>116さん
私は何度も営業の方に確認したのですが、やはり５月中に決めて欲しいとの事でした。正確に言うと。６月１日が１F部分のしめきりだと聞きました。これは本社にも確認してもらったので、間違いないのではないでしょうか。ただ、もしかしたらＱ３から建築して行くからなのかな？とも思います。ちなみにこの事実は契約書には書いていませんが、説明はされたと私は思います。116さんも不安なようでしたら、どんどん営業の方に聞いてみた方が良いと思いますよ！私の営業担当の方は結構フットワークが良いです！

>>117さん
カラーセレクトの話ですが、全く私も同感で、ちなみに営業担当の方に可能かどうか確認中です。私の場合は、廊下のフローリングの色と寝室・洋室のフローリングの色をそれぞれ違う色に出来ないか？と聞いています！基本的には難しいです・・・とは言われていますが、私や117さんのような考えの方が多くなれば、販売側も柔軟に対応をしてくれるかもしれません！この際、ダメ元で要望してみましょう！

[No.119 by Ｑ２ 2006-05-17 23:29:00]

>>118さん

116です。明日にでも早速、営業の方に確認してみます。でも、契約時にはそのような話は一切ありませんでした。逆にこちらからの質問には「調べますのでお時間下さい」とおっしゃったままなんの返答もありません・・・。
あと、カラーセレクトのお話しですが、担当営業の方の話ですと「無理です。」ときっぱり断られました。
「どうして駄目なんですか？」と聞くと「750あるんですよ。個々の要望を聞いていたら大変なことになりますよ」と言ってました。

[No.120 by 匿名さん 2006-05-18 10:58:00]

Ｑ１の１階を購入した者です。
カラーセレクトのことですが、私が先週営業の方に確認したら「７がつ初旬まで」と言われました。
最初の頃に「５月中」とお聞きした記憶があったので再度確認したところ、こういうお返事でした。
「１階ですけど大丈夫ですか？」と伝えてのお返事だったので信じていたのですが・・・

それからお話に出ているカラーの変更ですが、私もダメだと言われました。
「セットで業者に注文なので・・・」と言うことでした。
ちなみにうちの場合は玄関の大理石（？）が黒、部屋のフローリングが茶色を希望なのですが。。。

[No.121 by Q3上層 2006-05-19 21:27:00]

カラーセルクトの件皆さんで要望しましょうよ！
>>118さんの言うとおり柔軟な対応をしてくれることを祈りましょう。
ぜひ購入検討している方は営業Mにアピールをお願いします。
750戸一致団結すれば逆に強いのでは！？

話は変わりますが、OP料金表を眺めていますが本当に高額ですね。足元を見過ぎ。
ディスカウントは出来ないのかしら？
MRも標準とOPの部屋を作って欲しいです！青田売りなのでトラブルも未然に出来るのでないでしょうか。。。

[No.122 by 匿名さん 2006-05-20 15:09:00]

[No.123 by 匿名さん 2006-05-21 17:27:00]

１１８です。
その後のカラーセレクトの件ですが、みなさんはいかがですか？私の方は基本的な事は結構決まったのですが、今はオプションの事で悩んでます。みなさん、床暖房は導入するのでしょうか？床暖房を導入されている家に聞いてみると、あまり利便性が感じられず、ただ将来使用するかなと思ったり。どうなんでしょうね？66万円って結構高いですよね。床暖房入れるんだったら、他の費用にまわしたい気もするし。うーん、悩みますね。

[No.124 by Ｑ２ 2006-05-21 22:21:00]

>>118さん
カラーセレクト・・・我が家はまったく決めていません。ところで、床暖、高いですね！！金額驚きです。１階なので入れたいけれど、金額にビックリ！！光熱費も結構かかりそうだし諦めます。それより床下収納が欲しい！！
そうそう、浴室乾燥機って標準ですかね？ＭＲで聞いたときは担当営業さんは付いてますと言ってましたが、ＨＰとか見ても設備に入ってないので、どなたか知ってる方がいらしたら教えて下さい。

[No.125 by 匿名さん 2006-05-22 08:30:00]

>>124さん
１１８です。
浴室乾燥機ですが、標準でついてますよ！私も床暖房はやめる事にしました。金額的な事もありますが、やっぱり光熱費などを考えると＊＊にならないかなと。しかも、今現在、床暖房がなくても何の問題もないからです。あればステータスにもなるし、良いとは思いますが、使用しなくなる気がして・・・。ホットか−ぺットって手もありますしね。

[No.126 by 匿名さん 2006-05-22 20:15:00]

今の賃貸に床暖がついているので、床暖、あきらめ切れないです。
ちょっと寒いなあというときに、床暖をつければ、他の暖房器具はいらないので。

だいたい、あの広さを全部カバーするのにエアコンだけではちょっと、電気代が・・・
石油ストーブ？ガスストーブ？のどちらかが使えるか、確認された方、ありますか？

[No.127 by Ｑ２ 2006-05-22 22:58:00]

>>118さん
浴室乾燥機の件、ありがとうございます。

>>126さん
床暖あるんですか！やっぱり暖かさが違うんでしょうか？床暖はほこりがたたないと聞きましたが実際はどうでしょうか？！
おっしゃるとおり、あの広さをカバーするのには相当の光熱費がかかりそうですね。我が家は石油ファンヒーターを使おうと思っています。でもやっぱり、あの広さを暖める事を考えればやっぱり床暖必要かも・・・。悩むなぁ。

[No.128 by Q3 2006-05-22 23:12:00]

私も床暖は高額の為諦めました。修理代も高そうだし…
ホカホカカーペットで頑張ります。壊れたら新品にすればいいので。
食器洗浄器も欲しいのですが同じく故障時が大変かと…

灯油は使用禁止ではないのでしょうか？今住んでいるところは禁止なので。。。

[No.129 by 匿名さん 2006-05-22 23:55:00]

えっ？今どきの新築マンションで床暖が付いてないんですか？
ちょっと信じられないです。普通広いリビングでは、２区画
に分けて床暖が使える仕様になっていますけどねぇ・・・・。

[No.130 by 匿名さん 2006-05-23 01:46:00]

どのくらい高価なのかは知りませんが床暖は必需品のような気がします。リビングの板の間に寝られるし、その他に部屋の暖房をつける必要がないくらい快適です。うちは初めから標準でしたが、あれがなかったらと思うと・・・、ちょっと辛いかもしれません。

[No.131 by 匿名さん 2006-05-23 07:07:00]

床暖があると冬なんか快適です。部屋全体が暖かくなるし、エアコンのように
乾燥しすぎないし、スイッチを切った翌朝も部屋が冷え切らないし、いことずくめです。
ただし、ランニングコストはやや高めかも。でもそれ以上の魅力がありますね。
一度体験されてみると、そのよさが分かりますよ。まあ、標準装備でないぶん、
部屋の価格は安くなってなっているんでしょうけどね。後付できない設備なので、
よく考えてから決めた方がいいですね。

[No.132 by 匿名さん 2006-05-23 09:14:00]

１１８です。
みなさんの貴重な意見を聞いていると、床暖房をあきらめきれなくなってきますね。でも、今だと後から付けられる床暖房もあるようだし。しかも、家電製品の進化はとても早いので、何年かすると良いものが開発されていると思うんですよね。やっぱり必要に迫られた時にお金をかけて付けようと思います。標準装備だったら考えなくて良かったのに。。。

[No.133 by 匿名さん 2006-05-23 09:19:00]

床暖は本当にいいですよ〜、みなさんが言ってる通りです。
最近の新築マンションでは石油は禁止しているところがほとんどだと思います。
その辺、十分に確認されたほうがいいかと思います。
石油のストーブやファンヒーターが使えなかったら、
エアコン、ホットカーペット、電気ストーブくらいしかありません。
床暖があれば、本当、それだけでも十分暖かいですよ。
立ち上げに少々時間がかかるので、そのときだけエアコンを併用すれば
部屋の暖まりは早いです。

[No.134 by 匿名さん 2006-05-23 09:21:00]

ところでオプションで床暖いくらなんですか？みなさん高い、高いといっていますが・・・。

[No.135 by 匿名さん 2006-05-23 10:09:00]

使わない人が多いから標準にしなかった、というのは営業の体のいい言い訳ですかね？

[No.136 by 匿名さん 2006-05-23 23:17:00]

床暖を使うのは冬の本当に寒い一時期ですね。今年は結構使ったかな。
標準じゃない分、分譲価格が相場に比べて床暖ぶんだけ安ければ、
とくに問題ないんじゃないですかね。
でも、床全体が暖かいってなかなかいいものですよ。

[No.137 by Q3 2006-05-24 13:55:00]

話しは変わりますが、床色を黒と白で悩み中です。
黒は部屋が狭く感じそうだし日中も照明必須！？、白は明るく部屋が広く感じるけど汚れ等気になります。
黒床・白床を体験されたかたご教示ください。

[No.138 by Q1 2006-05-24 21:39:00]

Q1契約者です。はじめまして。
床暖房は６畳あたり７６万円ぐらいだそうです。

[No.139 by 匿名さん 2006-05-24 22:11:00]

１１８です。
昨日、休みだったのでＭＲに行って来ました。色々聞いてきましたが、まず建物の進捗から。今、建物は足場を組んでいる最中でした。ちなみに建てるのはＱ３からだそうです。だから、我が家のカラーセレクトの期限が早いわけですね。ちなみに期限ですが、今の所、やはり６月１日。。。ですが、不動産としては６月１０日位まで期限を延ばせないか？長谷工に打診中だそうです。双方が折り合えば、正式に期限が延びるそうです。次にカラーセレクトの話で聞いてきたのですが、フローリングの色は営業の方曰く、結局は７〜８割の方が普通の茶色（濃い・普通・白いと分けた場合）を選ぶんだそうです。（本当かな？）理由としては、濃い色はゴミ（わたぼこり）がかなり目立つそうで、現実的な問題から、結局は敬遠するみたいです。白は明確な理由は今いち分かりませんでしたが、人気が無いみたいでした。茶色を選ぶ理由としては、ウッドデッキの色に近いので、統一感が出ると言うのと、やはりゴミが目立たないからとの事でした。我が家は濃い色のフローリングにしようと九分九厘決定していたのですが、昨日この話を聞いたので、考えが揺らいでおります。

それから！オプション会は６月初旬に行われるそうです。それを行ってから、６月中旬〜下旬でオプションを決めていただくと話していました！

[No.140 by 匿名さん 2006-05-24 22:17:00]

白は毛が目立ちます。

[No.141 by Ｑ２ 2006-05-25 07:39:00]

>>118さん
ナルホド・・・うーーーん・・・考えちゃいますよね。我が家は最初から床は濃い色！！ほこりが目立つのは仕方ない、クイックルワイパーで毎日拭き掃除よ！と気合いを入れていますが、ウッドデッキとの色合いのバランスまでは考えてなかったな・・・。普通の色は、ちょっと赤が強いような気がして（赤茶系に思えますが？？）イマイチだと思ったのですが・・・考えが揺らぐ・・・
私もＭＲに行ってウッドデッキとのバランスを見てきます。

[No.142 by ゆうえん 2006-05-26 12:44:00]

濃い茶色のフローリングは落ち着くと思います。確かに白いホコリが目立ちます。
気になる人は拭き掃除をせざるを得ないので、結果的に清潔かと思います。

[No.143 by 匿名さん 2006-05-26 13:44:00]

あとは家具との兼ね合いも重要なポイントです。たとえば黒いソファーを置きたい場合には濃い色のフローリングにすると部屋全体が暗くなってしまいますから。逆に床を淡い色にした場合濃い色の家具でアクセントをつけないと部屋全体のインパクトが薄くなります。ちなみに家具屋の話では最近は淡い色の床に濃い色の家具を合わせる客が多いということでした。参考までに。

[No.144 by Q州育ち 2006-05-26 23:57:00]

うわわ〜　皆さんお部屋の家具や色など話がすすんでるのですね〜(゜Д゜≡)ほえ〜★
はじめまして！！　m(_ _)m 　悩みに悩んだ末　先日、購入を決めたばかりの新参ものです。
よろしくお願いします(^_^)
　子供（まだ7ヶ月）の環境に良いかなと気に入り　人生最大の衝動買いを決めちゃいました(笑)
皆さんのお話　すごく参考になります　φ(・_・) メモメモ
　色々これからもよろちくです！！

[No.145 by Ｑ２ 2006-05-27 17:14:00]

>>Ｑ州育ちさん
こちらこそ宜しくお願いします♪７ヶ月のお子さまがいらっしゃるんですね。来年の夏なら、もうかけまわって遊べますね。我が家も２才の娘の環境を考えて購入を決めました。
こちらの掲示板では、色々と参考になる情報があって大変役立ちます☆

床の色・・・家具との相性やお部屋の雰囲気をどうするかによって変わりますよね。ＭＲだと生活感がないからイメージしにくいのは私だけでしょうか？せめてＴＶ位は置いて欲しかったな。
色々とインテリア雑誌などを参考に考えたいと思っています。

[No.146 by 匿名さん 2006-05-27 22:26:00]

１１８です。
本日、ＭＲに行ってきました。
オプション会の話が出ていましたが、今のところ、６／１６，１７だそうです。

ところで、みなさんはプランメニュー（オレンジの冊子）を穴があくほど見ている事と思いますが、疑問に思う事とかありませんか？私は一つ疑問に思っている部分があります。それはどこかと言うと、パウダールームの部分なのですが、図面だと蛇口のところが、「シャワー付混合水栓」となっているのですが、オプション表を見てわかる通り、蛇口をシャワーにするのは「有料」のはずなのに、図面集から判断する限りは「標準装備」と読み取れてしまうのです。ちなみにＭＲは普通の蛇口。もし記号で示すなら、「混合水栓」なんですよね。正直、私はシャワーに変更する気は無いので、どちらでも構わないのですが、結構紛らわしい表示なので、現在、確認して回答を待っている状況です。

[No.147 by Q3 2006-05-28 10:38:00]

118さん
私はシャワー付きがよかったので営業担当に確認しましたが、シングルtypeはシャワー付き ダブルtypeがシャワーなしとのことでした。
今、図面確認してみました。確かにダブルtypeもシャワー混合栓になっていました。恐らく誤記だと思います。
もしシングルtypeのほうが間違っていたらショックです…

op会６月中旬だとop詳細資料などあるのでしょうか？確認したところまだ出来上がってないとのことでしたので値段表だけしか貰ってません。
今は値段表だけで色々想像しながら検討しています。

床色は他モデルルームにて白床を見てきましたが、想像していた程明るく、広くは感じとれなかったので、黒と茶で絞って行こうと考えています。

[No.148 by 匿名さん 2006-05-28 11:47:00]

>>147さん
１１８です。
ＯＰ会の詳細資料ですが、はたしてあるんでしょうかね？まあ、無いと困っちゃいますけどね。ちなみに、ＭＲで、大きい部屋のタイプと同じオプションにした場合はこんな感じです。と言う表はあるみたいです。我が家はそれをもらってきました。

ＯＰ会は２回あるそうで、今回と建物が建ってからの２回だそうです。小出しに出されると、結構嫌な気もしますが。。。決まっている事ですから、しょうがないですけどね。

床の色、再確認してきました。何となく茶色が良いかなと思ってきましたが、結論には至っていません。ＭＲは暖色の照明が多かったため、少し赤みがかかった茶色に見えましたね。ただ、住むとなると実際は蛍光灯の明かりが多くなりそうですから、おそらくＭＲで言う、キッチンの真下くらいの床の色を想像すれば良いのかなと思いました。

[No.149 by 匿名さん 2006-05-28 17:14:00]

どうも。
Ｑ２契約者です。ガス暖房について確認しました。
ＯＰで居室の壁に、ガス口の設置は出来ない。
完成後、それぞれで工事をしてください、とのこと。
なので現実的には、キッチンとその隣接する部屋にしか、
ガス口は作れない。そうでないと部屋の中の見える部分に
ガス管を取り回さなければいけません。

[No.150 by 匿名さん 2006-05-28 19:51:00]

148です。
基本的にマンションですから、自由設計ではない限り、要望はなかなか受け入れてもらえないんですね。まあ、当たり前の話なのかもしれませんけど。カラーセレクトも基本の３セットで大量発注するから、安く仕入れられて、結果的に物件価格が安くなるんですよね。

それにしても、改めて思いますが、オプションの部分が多すぎますね。

[No.151 by Ｑ２ 2006-05-29 06:53:00]

こんにちは。床の色ですが、私も他ＭＲで白の床を見てきましたが、我が家的にはＮＧでした。
茶色が一番、無難かな・・・と思いつつも、玄関床の大理石が白ってのが気に入らない。
どうせなら、白のフローリングに合わせているベージュの石がいい！！
それなら即決で茶色にします。担当営業さんはやはり無理ですとの返事だし・・・。
我が家は黒に決めます。毎日、クイックルワイパー＆ワックスでお掃除♪
ＭＲの黒のフローリングはすごくピカピカでしたよね。
女性スッタフさんに聞いたら、「毎朝、クイックルワイパーした後にクイックルワイパーのワックスシートで仕上げてます」
との事でした。すっごくピカピカ☆でしたよね。

それと、パウダールームの件ですが、契約時に担当営業さんに聞いたら（我が家はＷ−Type）
「一つはシャワー付きで、もう片方が普通の蛇口になります。」と言われました。
ちょっと、不安になってきましたね。
再度確認する必要がありますね。

[No.152 by Q1 2006-05-29 13:43:00]

こんにちは
６月１日施行の駐車違反の取締り強化のニュースをみて、一つ疑問がでてきました。
メールコーナーがメインエントランス右側にあります。
車寄せはマンションの反対側に設置されています。
宅急便屋さんなどは、どうやって宅配ボックスに荷物を預け入れてくれるのでしょうか？

[No.153 by 匿名さん 2006-05-29 14:49:00]

[No.154 by 匿名さん 2006-05-29 21:02:00]

>>151さん
１４８です。
パウダールームの件は、確実に確認した方が良いですね。図面集ではあきらかに２箇所とも「シャワー付き」となってますからね。結構大きな問題ですよね。

営業の方は、結構分からない事も無理をして答えようとしていると私は感じます。私は１Ｆなので、芝のところに「散水栓」なる物が付いているのですが、それについて質問をした時に、「普通の膝丈くらいの蛇口が設置されるのだと思いますよ。」との事でした。自分でも調べたのですが、散水栓って、地面に蓋がついていて、そこに蛇口があるのを「散水栓」って言うみたいなんですよね。まあ、それで不信感とかは無いのですが（他の事で結構まめに動いてくれるので）やっぱり、分からない事は「分からない」と答えてもらって後日回答の方が良いなあと感じてます。

それから、話は違いますが、マンションの下に武蔵野南線って言う貨物路線が走っている事は契約の時に聞いたとは思いますが、その路線を横浜市が旅客線（市営地下鉄）にしようと言う計画があるそうですね。みなさん、知ってました？

[No.155 by Ｑ２ 2006-05-29 22:09:00]

>>148さん
151のＱ２です。
私も担当営業の方に「スロップシンクはつかないのですか？」とたずねたら、
「地面に蓋のつく散水栓になります。」と言われました。
あのＭＲはＯＰ部分が多くて、営業の方も把握しきれて無いように思います。
「分からない」と答えて後日、確実な回答をもらった方がいいですよね！
148さんと同意見です。
本当かな？って不安があるから、結局、営業さんに確認しつつも
自分でそれなりに調べてしまう・・・。
パウダールームも図面で確認したら２ヶ所ともシャワー付きになってました。
実際はどうなんでしょうか？

それと、武蔵野南線の旅客線計画の話は営業さんから聞きました。

[No.156 by 匿名さん 2006-05-29 22:43:00]

>>155さん
１５４です。
パウダールームですが、ＭＲで判断する限りは２ヶ所ともシャワーは無いように思います。それで行くとオプション表に書いてある「シャワーにした場合・・・」の欄が納得出来るんですよね。これについては営業の方に確認して回答を待っている最中ですので、分かり次第、こちらの掲示板にリリースしようと思ってます。営業の方も結構焦ってましたよ。

１５５さんが仰るとおり、営業の方は把握しきれて無いと私も思います。
そのうち、自分の方が自分の部屋に関しては詳しくなる気がします。まあ、当たり前ですよね。毎日冊子を見ているのですから（笑）

[No.157 by Q3 2006-05-30 00:10:00]

武蔵野線の旅客計画ですが、まず 横浜市がやることは100％有り得ないと思います。なぜなら、武蔵野線は川崎縦断線で横浜市とは無縁。随分前にも武蔵野線旅客計画の噂がありましたが、武蔵野線は南武線と平行に走っているので営業路線にしても採算が合わないとの理由で凍結しています。
また以前計画であったあざみ野〜新百合ヶ丘までの横浜市営地下鉄延長は川崎市の協力がイマイチの為凍結になった経緯があります。川崎市は新百合ヶ丘〜武蔵小杉間の地下鉄を計画しています。この場合は聖マリ経由となりますら。
これも採算面で微妙です…
という状況です。

[No.158 by Q☆3 2006-05-30 07:52:00]

こんにちわ。Ｑ３を契約しました。よろしくお願いいたします。
みなさんオプション等のお話まで進んでいらっしゃるのですね。
私の家はＱ３の南東向きの部屋なのですが、前の道の騒音が気になるような気がしてしまって…排気ガスも気になります。。。かなり交通量もあるようですし。サッシもＴ１ということなので特別防音でもないし。Ｑ３の皆さんは気にされていますか？？

[No.159 by Q3 2006-05-30 11:05:00]

>>158さん
我家も同棟です。よろしくお願いします。

確に前の道路は東名・北部市場から府中街道に抜ける幹線道路なので相当数の交通量がありますね。（トラック含み）
道路も拡張予定ですし…
騒音も気になると思います。
周りが静か過ぎても隣接（上下階）の音が気になるし多少外がうるさいほうが誤魔化せるかなとプラス思考でいます。（甘いかな…）
武蔵野線は営業路線になってレイディアントシティ遊園駅なんて出来ればいいのに！！徒歩０分！

ところで、ゴミ出しは２４時間可能でしたっけ？

[No.160 by 匿名さん 2006-05-30 15:06:00]

ごみ出しは、契約したときの話では、初めは川崎市のごみだし日を守ってくださいといわれました。後は、入ってから管理組合で話し合って決めてくださいといわれました。基本的には、鍵もついていてマンション住人しか捨てられないようにはなっているとのこと。だったたら、24時間にしたいですよね。

[No.161 by 匿名さん 2006-05-30 22:23:00]

２４時間じゃなくても良いので毎日出せるようにしてほしいですね。
今やフロアー毎に捨て場が設置された物件もあるのですから。。。余り関係ないですね。

[No.162 by 匿名さん 2006-05-31 10:44:00]

道路拡張計画が決まっている、と書かれている方がいましたが、営業の人は否定していたように記憶します。どっちなんでしょう？

[No.163 by 匿名さん 2006-05-31 12:06:00]

156です。
道路拡張計画の話は、重要事項説明書に書いてありましたよ。具体的には、歩道が整備されるようで、計画では平成２４年３月末までには完了となっているようです。ちなみに、道路の幅は歩道を入れて、１８ｍと重要事項説明書には書いてありますね。結構交通量のある道ですから、歩道は必要ですよね。

旅客線の話はあり得ないですかね？まあ、このマンションが完成すれば、２０００人近くの人が移動してくるわけですから、少し事情も変わるかもしれませんね。でも、２０００人ごときじゃ、採算は・・・微妙ですね。

[No.164 by 匿名さん 2006-05-31 12:37:00]

２０００人が毎日電車に乗るわけでもありませんしね。

[No.165 by 匿名さん 2006-05-31 13:34:00]

163です。
レスありがとうございます。「道路拡張勘」のことを片側２車線になるのかと違いしておりました。歩道の整備は聞いておりました、お騒がせ致しました。
マンション購入を思い立った矢先に、この物件広告が目に止まり、周囲の自然環境、見晴らし、オープンエアリビングに強烈に惹かれて、Ｑ３の上層階を契約しました。ですので、ほとんど後悔はありませんが、あと気になるのは渋滞です・・・

[No.166 by 匿名さん 2006-05-31 13:36:00]

↑162の間違いでした。すいません。

[No.167 by 匿名さん 2006-05-31 14:31:00]

裏道が豊富なので幹線道路渋滞は余り問題ないと思います。私はどこ行くにも必ず裏道を使います。

それより、マンションの出口渋滞が気になっています。出てすぐに横浜生田線なので朝は渋滞必須ですね。出口をフランス街区よりにズラしてくれるといいんですが。

[No.168 by 匿名さん 2006-05-31 18:29:00]

１６３です。
ゴミだしの話ですが、契約時に確認したところ、「常識のはんちゅうでお願い致します。」との事でした。
何とも微妙な言い方。。。日本語って難しい。

ところで、みなさんは営業の方と頻繁に連絡を取ってますか？私はしつこいくらい連絡を取って質問をしています。そしていよいよ６月。カラーセレクトや、オプションのしめきりも近づいてきましたね。

話はかわりますが、音の話ですが、道路の騒音は正直、気になると思いますよ。音は上に逃げると言いますから、上層階の方は結構気になるかもしれませんね。まあ、かなり上だったら話は別かもしれませんが。しかし、それを上回る環境や眺望がありますからね。

[No.169 by 匿名さん 2006-05-31 19:01:00]

パンフレット等から、目の前がゴルフ場だという印象が強くて、幹線道路が走っていることや、騒音のことまでは全く気が回りませんでした。一応、最上階で契約しましたので、音や排ガスが気にならないことを期待します。

[No.170 by 匿名さん 2006-05-31 20:06:00]

契約時に営業マンが「オプション会等は６月に開催」とか言ってましたが、まだ案内も来ていません。
Ｑ３の上層階を購入したのですが、案内は待ってればいずれ来るのでしょうか・・・

[No.171 by 匿名さん 2006-05-31 20:11:00]

まだ1年先のことですが、みなさんはローンはどうされますか？営業の方が薦める変動金利はどうも不安なのですが。。。本や雑誌などではフラット35を押しているようですが実際はどうなんでしょう？

[No.172 by 匿名さん 2006-05-31 20:15:00]

１６８です。
オプション会の話ですが、以前にもこちらの掲示板にリリースしたのですが、私は今の所、６／１６、１７と聞いています。まあ、これは私がしつこく聞いているので、教えてくれたと言う事はあると思いますが。１７０さんも疑問に思う事は、遠慮無くバンバン聞いてみる事をお薦めします。だって、自分の家ですからね。オプション会の案内は６月初旬に来ると聞いています。

[No.173 by 匿名さん 2006-05-31 20:31:00]

金利のことは余り詳しくないので浅はかなことは言えませんが、現時点では変動の方が断然安いので、変動にする予定です。急上昇したら固定に借り替えればいいかなと（多分、借り替えできますよね・・・）。いずれにせよ、返済シミュレーションしてみると金利ってほんと勿体無い！ってつぐつぐ思いますので、あとは必死に働いて、金利が上がる前にローンを完済しようと思っています（笑）
参考にならずに申し訳ありません。

[No.174 by 匿名さん 2006-05-31 22:08:00]

ローンの話こそ、営業さんに相談するいい口実です。そのたびにいろいろほかのこともきいてみるのもいいと思います。
あとからでも変更やキャンセルは出来るのでとりあえず、公庫を押さえておくことをお勧めします。公庫の金利はとりあえず抑えたときの金利か、実行時の金利かを選択することができます。

でもこういう話を営業さんが知らないということはないので、マンション購入に関して不明な点や疑問点は営業さんなりＭＲできいてみるといいですね。
今は変動の方がいいですけれど、実際のローン実行時にこの数字かどうかはだれもわかりませんし、金融機関はたいがいローン実行時の金利で貸付をしますから、今の数字だけでなく、金利変動についてはよーく、研究した方がいいですよ。

[No.175 by Q3上層 2006-06-01 09:44:00]

だいぶ上層階の方が増えて来ましたね。
来年は廊下やエレベーターでお逢いするのでしょうね。よろしくお願いします。来年の夏が楽しみです。

[No.176 by Q州育ち 2006-06-01 14:55:00]

私もQ3です(^_^)v 上層にはいるのかな？くらいです(笑)　私もみなさんに会えるのがとても楽しみです。　話は変わりますが、みなさん通勤の手段は、やはり　バスで「向ヶ丘遊園」って方が多いのかな？　我が家のダンナ様は、終電で帰ることが多いのですが、終電だとバスないんですよね〜(;´Д`)　その度にタクシーだとお金かかっちゃうし・・。毎度　車で迎えにいくのもメンドウだし・・。バスの利用時間ってこれから増えると思います？？　

[No.177 by 匿名さん 2006-06-01 16:20:00]

バスは現状よりは増便されると聞いていますが、流石に終電でも利用できる夜12時台とかは無いのではないでしょうかね。もしあったら凄いです。
私はこれまで、会社が借り上げた駅前のマンションからの通勤でしたので、通勤でバスを使うとしたら初めての経験となります。バスは天候や道路事情によって時間が結構不規則そうなので、遊園駅までスクーターで行こうかと思っています。しかも、よく宅配ピザ屋さんが使っている多少の雨でも大丈夫な屋根付きの奴。結構マジで考えています。

[No.178 by 匿名さん 2006-06-01 16:21:00]

[No.179 by 匿名さん 2006-06-01 16:24:00]

決定しているかどうかは不明ですが、営業さんの見せていただいた予定時刻表ですと
最終のバスは0時台でした。
しかし、コレだけの規模のマンションの住人がバスを利用するとなると（全員でなくても）結構な混雑が予想されますね。

[No.180 by 匿名さん 2006-06-01 20:23:00]

１７２です。
バスの話ですが、私も時刻表（案）を見せてもらいましたが、朝のラッシュ時は、確か５分に１本バスが来ると思いました。実際分かりませんが、間違いなく混雑するでしょうね。
私もまだ分かりませんが、おそらく通勤は生田か遊園までチャリか原チャリになると思います。駅の周りも確認してきましたが、生田も遊園も有料の駐車場（駐輪場）が結構豊富でしたね。ちなみに生田は駐車場（駐輪場）を増築中でしたよ！

[No.181 by 匿名さん 2006-06-02 09:46:00]

175です。
終バスも終電に合わせてくれると嬉しいですね。
小田急さんに期待！

話しは変わって、我家は毎日冊子を眺めるのが日課になっています。
見ればみるほどゴミ置き場が遠くて毎日出すにしても大変そうです。

あと共有施設の予約等はWeb上で出来ればいいのに。。。

[No.182 by プードル 2006-06-02 09:54:00]

はじめまして。カルティエ１を購入しました。宜しくお願いします。
私は2年前に他のマンションを買いましたが、駅近のメリットよりも環境の悪さが我慢できず
家を売ってこちらに住むことにしました。

こんなページで意見交換も悪くないですよね。
私はなんと言っても電動自転車が何気に決め手になりました（笑）
5万ぐらいで買えますけど、駅からの距離のデメリットを感じさせない営業手法にまんまと
はまってしまいました。

ところでローンは難しいですよね。今のローンはフラット３５年で組んでいますが、今の銀行の
低金利を見ると年間20万円以上違うので本当に得なのかわからなくなりますが、
来年まで時間があるので、営業の方に相談しながら決めていきたいなと思います。
そういえば担当の方から聞いたのですが、実際ほとんどの営業の方がマンションを買ってるそうで
やっぱり今は買い時なのかなと思います。今度ローンはどうやって組んでるか聞いてみたいです。

あと床暖房ですが、うちははっきりいって使ってませんよ。
始めのうちはいいなと思ってましたが、次の月のガス代が15000円も上がってしまいましたので、
今はコタツとほっかほっかカーペットで我慢かな。

[No.183 by 匿名さん 2006-06-02 14:58:00]

ここの営業マンがよく利用するローンは、保証金がかからず、変動金利で他の都銀よりも利率の低い某家電メーカー系銀行のローンのようです。彼らの親御さん達はバブル期の高金利（7％？）を経験していますので、変動金利をやめなさい！と言うそうですが、現在は低金利の急上昇は考えられず、「緩やかな上昇」と金融庁も言ってますので、毎年うん十万円の差が何年続くか、その差の蓄積がポイントになります。要は、将来的に金利が、変動よりも変動の方が低くなったとしても、それまでの蓄積で十分以上にカバーできる、と考えているそうです。
私も目先の金利がうん十万も違ったら大変なので、変動にする予定です。あとは追々考えます（笑）

あと床暖は費用対効果が低そうなのでやめときます。オーブンや食器洗浄器も随分高いようですが、どうなのでしょう？

[No.184 by 匿名さん 2006-06-02 15:01:00]

↑５行目に金利について「変動よりも変動の方が」と書きましたが、「変動よりも固定の方が」の間違いです。すいません。

[No.185 by 匿名さん 2006-06-03 00:00:00]

金利の話は止めましょう
お互い暗くなるだけ
もっと楽しい話題に！

[No.186 by daichan 2006-06-03 07:19:00]

Q3を購入したものです。

我が家には来年春幼稚園へ入園予定だった息子がいます。
でも、ここの購入を決めたため今来年秋から途中入園するか、
再来年春入園の２年保育のどちらかにしようかと思ってます。
（途中入園なら枠が空いてればの話ですが、、、）

なにせ初めての土地なので幼稚園のことがわかりません。
幼稚園バスがくるか、給食はあるかなど営業の方に色々と聞いてますが、
ここ！って思うとこがありません。
あれだけの世帯が引っ越してくるわけですから
幼稚園の受け入れも限られてくるのでは？と今から少し心配です。

また下に子供もいますのでできれば早く幼稚園に預けたいと思ってます。
同じ世代のお子さんをお持ちの方、どこの幼稚園に行かせますか？
また、地元の方でこの幼稚園お勧め！という情報がありましたら教えてください。

[No.187 by 匿名さん 2006-06-03 09:10:00]

うちはＱ１を購入しました。

我が家にも幼稚園通っていることこれから通う予定の子がいるので、どこがいいのか悩んでいます。
私は今通っている経験からいうと、途中入園よりは引っ越してから、自分でいろいろな幼稚園をみて年度初めから入園した方が、親も子も入っていきやすいと思います。やっぱり途中入園だとなじめない人多い感じがするんですけど。。。。
でも、幼稚園悩んじゃいますね。

話は変わりますが、新聞は部屋まで届けてもらえるのでしょうか？？

[No.188 by 匿名さん 2006-06-03 11:22:00]

[No.189 by 匿名さん 2006-06-04 18:33:00]

１８０です。
ところで、６月にあるオプション会の案内って、みなさん郵送か何かされてきました？ちなみに私には届いていません。

[No.190 by 匿名さん 2006-06-05 09:03:00]

Q1契約者です。

うちもオプション会の案内は来ていません。
一昨日、担当者に聞きましたら「来年ぐらいでは？」と言われたのですが・・・
そんなに先なのでしょうか？Q1が遅いとか、そういうことはありませんよね。。？

うちにも幼稚園の子がいますが、来年年長なので残りの半年は現在通っている幼稚園まで送っていこうかなと考えています。
多摩区の幼稚園の情報ですが
川崎市幼稚園協会
http://www.youchien.org/kakuen_annai/index.html

というHPがありますので、ご参考になればと思います。

[No.191 by maron 2006-06-05 13:10:00]

Q3を契約しました！（^-^）！
ここはいつも読んでいるだけでしたが
なんだか楽しそうなので書き込んでみました！
うちには、来年小学校に入園する娘と
再来年幼稚園（3年保育）に入る息子がいます。
娘は一年生の二学期から転校させる予定ですが
他に同じように二学期から三田小に転入する
お子さんのいる方いらっしゃいますか？
あと、下の子の幼稚園選びは引っ越してから
になりますが、地元の方などで、このあたりの
幼稚園情報に詳しい方いらっしゃいますか？
いちばん近いのは西三田幼稚園ですよね・・・いちばん近いのは西三田幼稚園ですよねぇ・・・

[No.192 by ＤＡＩＤＡＩ 2006-06-05 14:37:00]

Ｑ３を契約したものです。
私もずっと読んでいるだけでしたが、我が家にも来春小学校に入学する息子がいるので書き込みました。
うちは入居まで近隣に仮住まいして４月入学から三田小に通わせるか、２学期から転校させるか迷ってるんです。
転勤族でこれまで引っ越しが多かったものですから、子供のことを考えると一度くらい転校を減らしてあげたくて…。でもまだ決めかねています。

新聞配達の件ですが、以前担当者に聞いた話では、防犯上最初の規定では部屋までは持ってきてくれないみたいです。
その後要望の声が多ければ管理組合の話し合いで変わるかもしれませんね。

[No.193 by 匿名さん 2006-06-05 18:20:00]

＞１９１さん
５年ほど前、向ヶ丘遊園地の近くに住んでいて幼稚園を見学に行きました。
バスが来てくれるかどうかはわかりませんが・・・

宿河原幼稚園
5〜6年くらい前に綺麗になりました。お友達のお子さんがとても喜んで通っています。

丸山幼稚園
≪自由≫な幼稚園という印象を受けました。
確かお寺に併設？されていたと思います。とても人気の幼稚園なので、かなりの倍率だと聞きました。

みどり幼稚園
とても礼儀作法などがとても厳しい幼稚園だそうです。


私は結局その後すぐに引っ越してしまったので、どこにも入園しなかったのですが
ご参考までに。

[No.194 by 匿名さん 2006-06-06 11:01:00]

>>190さん
１８９です。
私はＱ３ですが、オプション会は何回かに分けて行うと聞いています。ようは、小出しにオプションが出されるみたいです。その第１弾として、営業の方の話だと６／１６、１７、１８あたりで開催されると聞いているのですが、未だに案内が来ないので、どうなってるのかな？？と思っているところです。今日、電話して確かなところを聞いてみます。聞いたらまた書き込みします！

[No.195 by 匿名さん 2006-06-06 19:52:00]

194です。
電話して、オプション会の件について確認しました。オプション会はもう出来る体制になっているそうなのですが、結論から言うと、まだ日にちは流動的との事でした。ちなみに、オプション会の日がカラーセレクトのしめきりの日と言っていました。

オプション会はまず、「オプションはいらない」と言う方から始めさせていただく事になると思います。と言っていました。ですから、人によって日にちが違うと言う事だと思います。

[No.196 by maron 2006-06-06 22:29:00]

DAIDAIさん！
うちも全く同じことで悩んでいます。現在は横浜に住んでいますが
転勤族で何度も引越しをしてきましたのでうちも仮住まいをするか
高速で送り迎えをするか（現実的にはかなり無理な話ですが）して
4月から三田小に通わせてあげたい気持ちはありますが
主人はそこまでしなくても・・・という考えです。
２年生や３年生ならともかく、1年生なので、
入学して一番大事なときに転校させるのは
かわいそうだと友人に言われて・・・
悩みますねぇ・・・
他の方はどうするんでしょうか？
二学期から転入組が多ければ心強い気もしますが。
１９３さん！
幼稚園情報ありがとうございます。
引っ越してから研究してみます。

うちはQ3の上層階ですが、オプション会は9月だと聞いて
います。営業の方にきちんと確認しています。
まずカラーセレクトなどを決めて、それからオプションを
つける方は、翌週か翌々週に直接、ゼネコンさんとの
話し合いになるそうです。

[No.197 by 匿名さん 2006-06-07 00:16:00]

カラーセレクトの件や、ＯＰ会・・・こうして掲示板を読んでいると、
本当に担当営業の方によって答えは様々ですね。
６月上旬に案内が届くと言われましたが、
実際にはまだ届いてませんし、
カラーセレクトだって、我々購入者にしてみれば
非常に重要な事ですよね？！
来週末までに決めないといけないような案内って
いつ届くのでしょうか？

カラーセレクトの日にちの件は、
この掲示板で知ったのが現状です。
もしこの掲示板を見ずにいて
色を決めて下さいなんて案内が
１週間そこそこで来たらどうしよう！！
決められますか？
私はインテリアの雑誌など見ながら
我が家にある家具と相談しつつ
考えようと思っていましたが
本当に来週末までに決めないといけないのでしたら
焦ってしまいますね。

初めての購入なので分からないのですが
他社さんもこんな感じなのかな？

なんとなく、日本総合地所さんの誠意っていうか
客を思う気持ちが伝わらないな・・・
担当営業さんにはいくら質問しても
調べてお返事しますと言われたきり
こちらから連絡しないと音沙汰なしで
その時に答えが出ているわけでもないし。

忙しいのはわかるけれど、
売りっぱなしってのはひどい。

こんな対応をされているのは我が家だけなのかな？
この先、とっても不安です。

[No.198 by 匿名さん 2006-06-07 08:54:00]

売りっぱなし・・・結構そんなもんかもしれません。
売主としては、とりあえず契約を取るのが一番大事ですから。
契約取っちゃえば、後で細かいこと言われようといちいちかまってられない
っていうのが本音だと思います。まだまだ販売は続くわけですし。
（営業さんにもよるのかもしれないですけどね）
私もマンション購入を経験してから思ったことです。

[No.199 by 匿名さん 2006-06-07 13:11:00]

１９５です。
みなさんのおっしゃるとおり、最近、営業の方の対応に疑問を感じています。はじめのうちは、まめに動いてくれていたんですけどね。。。

昨日電話した時は、私の営業の方はお休みだったので、違う営業の方が対応してくれたのですが、「オプションの件は、私達が間に入るのもなんなんで、お客さまと長谷工側とで直接話をしていただく事になると思います。」との発言がありました。それを妻に話したのですが、「その発言・・・今までいろいろ質問してたのはなんなんだ？って感じだよね。」と言っていました。まさにその通り。まあ、その営業の方の考えと思いたいですが、営業方全員がこの考えだと・・・誠意が感じられないと思っても仕方ないですね。私は担当の営業の方が休み明けで出てきたら、いろいろ意見をぶつけてみるつもりです。購入者はこちらですから、こちらのペースでいろいろ進めていきたいですからね。

[No.200 by 匿名さん 2006-06-07 20:10:00]

１９０です。
>１９４さん
オプション会のこと、電話で聞いてくださってありがとうございます。
皆さんのお話を伺っていて、担当の方でお返事がまちまちというのは少し不安がありますね(;^_^A
確かに担当者は今も忙しいのでしょうけど・・・