パークハウス保谷サウスコートはどうですか？

[ｈｏｕｙａ]

　西武柳沢駅徒歩８分ですが、構造や雰囲気などはよさそうな感じです。
駅周辺の環境を含めていろいろな方のご意見を聞きたいです。

[321: 匿名さん]

こんにちは。
幼稚園ですが、我が家は2年保育になるかもですが
（来年入学ですと年少です）
園舎が新しい、明成、谷戸を検討してます。
ただ、2つの幼稚園とも、入学するにはかなり激戦みたいなので
まだ迷っています。
一番近い！？クリストロアは延長保育、給食、バスがなくて
有名ですが、去年までは毎年定員割れしてるみたいなので
余裕をもって入れるみたいですよ〜。
また何かあったら情報交換お願いします。

それとみなさん、引渡しから直ぐに入居されるのでしょうか？

[322: 匿名さん]

　私もテレビのデジタル放送等の視聴は問題なく確認できました。情報等ありがとうござ
いました。
　内覧会でも大きな問題もなく、軽い点はいくつかありましたがきちんと対応をしてもら
えるようで安心しました。部屋の中や窓の外も大体、イメージどおりでした。
　これから、引越し準備だけでなく、この機会に新たに購入したり買い換えしたりの家具・
電化製品が意外に多く、用意も資金も忙しくなります。

[323: 匿名さん]

こんいちわ。購入者です。
生協の宅配を利用する方はいらっしゃいますか？
現在利用していますので、引っ越し後も利用したい
と思っていますが、宅配ボックスには置けないと
内覧会の時にお聞きし、利用できるのか少し心配
しています。

[324: 匿名さん]

生協の宅配の件、他のマンションでも同じような悩み持っているようです。管理人に預かってもらうとか、オートロック
を一定の時間解除してもらうとか。朝刊や夕刊の戸別配達も同じ問題ですね・・・・・・。
あと、宅配ロッカーに、宅急便の集荷やクリーニングの依頼サービスの連絡先が書けるようなシールが貼っていましたが、
これって利用できるんですかね？どちらも遠くないところにあるのですが、使えると便利だなって思って。
その場で聞けばよかったのですが・・。

[325: 匿名さん]

320さん、321さん、幼稚園情報ありがとうございました。
現在通っている幼稚園が年少30人の3クラスで、目が行き届いてないことが多く、
噛まれたり怪我をさせられたり…
マンションから近いサフラン愛児園、クリスト・ロア、宝樹院幼稚園、いずれも電話で確認すると
少人数なので、この３園で見学した上で決めようと思います。

入居は12月初頭を予定してます。
皆さん、よろしくお願いいたします。

[326: 匿名さん]

谷戸幼稚園は抽選・明成幼稚園はプレに入っている方が優先なので激戦とは言わないのでは(笑）
明成幼稚園は確かに昨年度はプレ以外の方の入園枠で並んだみたいですけどね。

[327: 匿名さん]

今年は谷戸の抽選日が30日と市内では一番早いみたいです。
で　兄弟枠で半分が埋まるそうなので、激戦だと思いますが・・。

[328: 匿名さん]

谷戸は未就園児の参加者がすごい人数でした。
明成もプレでほとんど枠が埋まってるようですし
プレに参加していないようでしたら、やはり激戦といっても過言ではないかと思います。
ママ友に評判を聞いても人それぞれの印象が違うので
ご自分で見学して実際の園の印象を確かめたほうが確実かと思いますよ。
それと通われるお子様の意見を聞くのも大事かと思います。
お子様にあった園が見つかるといいですね。

[329: 匿名さん]

今更ですが・・・
床や水まわりのコーティングってしましたか？
やはりしておいた方がいいのでしょうか・・・。
値段が高いので悩んでいます。

[330: 匿名さん]

当方はコーティングはしない方向でおりますが。
いろいろとリサーチしましたが、
高額なコストをかけてまでは必要ない、という評価の方が多かったですよ。
いつか、いずれは経年による傷、経たりは出るものです。

[331: 匿名さん]

３２９、３３０さん
フローリング自体にも簡単にワックスをかけていたので、自分で市販のワックスをかけようかと思っています。
他のマンションの掲示板を見るとAURO社のワックスがよさそうなので、すでに購入して今の家で試してみました。

[332: 匿名さん]

331さん
確かに内覧会で床にワックスがかかっているなぁと思いました。
で　二重にワックスってかける必要があるのでしょうか？
自分で塗るのは難しいでしょうか？
基本的な質問かもしれませんが、教えてください。

[333: ３３１]

日本語が変なままアップしてしまいました。

　「すでにフローリング自体にも薄くワックスがかかっていたのですが、今後のお手入れを考えて、
自分で市販のワックスをかけようかと思っています。」に修正させて下さい。

　３３２さん
　他の掲示板を見て雑巾がけするのと同じイメージで汚れ落としとワックスがけが出来るAUROワックスを検討しました。
半年ごとにかける必要があるのですが、上塗りするだけの簡単なもののようです。検索で調べれば他にもいろいろあるようです。
　ただ、傷防止とかの目的ではないので３３０さんのおっしゃるとおり将来的には張り替えることにはなるかと思います。

[334: 匿名さん]

333さん
有難うございます！
色々検索してみます。

[335: 匿名さん]

オプションの水周りのコーティングはした人います？今となってしてもらえばよかったかなって考えています。

[336: 匿名さん]

オプション会とは別会社に水廻コーティングの依頼をしました。
別会社がコーティングに入れるのは、鍵引渡しの後になります。
比べようがないので、頼んでよかったのかどうかはわかりませんが、マンションの購入金額と比べれば少ない金額で安心感がえら得ますよね。

[337: 匿名さん]

ところで、みなさん引越し業者はどこにしましたか？
松本引越しセンターはパークとも契約を交わしているようで
手際もよさそうですがどうも値段が高くつきそうです・・・というか高くついてしまったようです。。。
（休日加算がないだけましかもしれないけど・・・）
リサーチが遅くなってしまい、値引き交渉ができると言うのが
引越し業界では当たり前のようですが、
見積もりにきた方の話を鵜呑みにして言われたまま契約をしてしまいました。
これから見積もりの方はぜひぜひ頑張って価格交渉してください。
で、いくらくらい値引いてもらえるものなのか参考までに教えてほしいなぁと・・・
荷物の量等にもよるだろうけど、うちは13万でした・・・ん〜高い！！痛い出費です。

[338: 匿名さん]

うちも、比較検討が面倒になって、松本にしました。こちらの顔色を伺いながら、値段は多少、下げてきましたけど。337さんの９割弱でした。たぶん、もう少しがんばれたと思います。

[339: 匿名さん]

337さん
どのくらいの荷物の量だったのでしょうか？うちは他社との相見積もりで１３万くらいになったのですが・・。
お任せパックだったので高めにはなったのでしょうけど。

[340: 匿名さん]

時期的な割引で1割、幹司割引！？が2割引と言われ、
その場で契約してしまいました・・・。
値切れるなんて・・・ショックです。

[341: 匿名さん]

現場の営業に与えられている値引き幅は、ずばり「１万円」です。
最後の最後に「もう一声！」とおねだりすると、営業マンは、
上司に電話→怒る上司を説き伏せる→がんばりました！
と下手な芝居をするので、付き合ってあげてください。

[342: 匿名さん]

337です。
我が家は現在２LDK７０平米弱で家族3人で暮らしてます。
エレベーターナシの2階。
結構収納がある間取りなのでたくさん荷物が詰まってます（><)。
荷物はかなり多いほうかな・・・？？漫画とかもあるし・・
ダンボール約70箱くらい、といわれました・・・
その他大きい荷物といえば、
洋服が入っているプラスチックケース（３段）が６個、
パイプハンガー＋洋服。
お雛様から着物用の桐ダンス、布団大人用が3組、仕事用の机、大きめラックが２個、
ダイニングセットに食器棚、冷蔵庫、ドラム洗濯機、照明、
自転車3台（大人用）、といったところでしょうか・・・
お任せパックにするとプラス６万、前日から二日かけて荷造りしますといわれました。
やっぱりあと１〜３万くらいは安くなったようですね。
ま〜いまさら言っても仕方ないですよね・・・
いらないものは処分して荷物をへらして荷造りに励みます。

[343: 匿名さん]

先ほど、見積書の裏を見たのですが、
2日前まで解約は無料みたいに書いてありました。
契約書に印を押していても、今　解約すれば
お金はかかりませんよね・・？

[344: 匿名さん]

３３９です
342さん、ありがとうございます。うちも同じくらいの荷物量です。
うちも最初は松本へ頼もうかと思ったのですが、いろいろ検索していると、幹事会社は
吹っかける金額を提示するというサイトを複数見たため、見積もり依頼しませんでした。
ちなみに引っ越しの契約は２日前までの解約は無条件で出来ます。

参考サイト（http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Skyblue/4496/）

　仮に松本に頼むとしても、他社の相見積もりは取った方が安くできると思いますよ。お任せパックの追加分は
ちなみに３万でした。

[345: 匿名さん]

みなさんアドバイスありがとうございます。
解約の解約できるんですね！！
ってことはもう一度見積もりのやり直しも効くということなんですよね・・・
早速電話します！！
他社へも見積もりを依頼してみてもう一度やり直します。
みなさん、ありがとうございます！！
１か月分の食費が浮くかしら・・・もしかしてそれ以上かな〜。

[346: 匿名さん]

みなさんアドバイスありがとうございます。
契約の解約できるんですね！！
ってことはもう一度見積もりのやり直しも効くということなんですよね・・・
早速電話します！！
他社へも見積もりを依頼してみてもう一度やり直します。
みなさん、ありがとうございます！！
１か月分の食費が浮くかしら・・・もしかしてそれ以上かな〜。

[347: 匿名]

うちは松本にしました。他社に見積をしてもらいましたが、かなり規制をかけられているので、
例えば、２ｔトラック２台なら、人が５〜６人いるとかで、高くつくということでした。
一番いいのは、松本で値切れるだけ値切る方が、安くできるのではないでしょうか。
うちも値切ればよかった。

[348: 匿名さん]

販売概要を見たらあと12戸のようですね。さすがに売れ行きのペースが悪くなってきたようですね。入居までの完売は無理かなぁ？

[349: 匿名さん]

値引きははじまっているのでしょうか？
地所は強気だから、まだまだかなぁ・・・

[350: 匿名さん]

確かにそうかもしれませんね。でも別の地所の物件では値引きの提示受けたこともありますよ。

[351: 匿名さん]

営業さんによると、22日にかなり契約が進み、残り２〜３戸とのことでした。
値引き提示を受けたので、実際に値引きは始まっています。

[352: 匿名さん]

ええっ　どれくら値引きされてるのでしょうか・・・。
1割りくらいですか？

[353: 匿名さん]

そんなに売れたんですか。ちなみにどのあたりの部屋が残っているのですか？

[354: 匿名さん]

値引きは、部屋によって（価格によって）違うようですが、
１割までは値引いていませんでした。
Ｎ棟の４Ｆや５Ｆ、Ｓ棟の５Ｆだったと思いますが．．．

[355: 匿名さん]

そこって４０００万を超えていた部屋ですよね。

[356: 匿名さん]

やはり4000万を超える部屋が残っていましたね
最後には多少の値引きは仕方ないとは思いますが
先に契約した者としてはあまり気分の良い話ではないですね....
柳沢南口の10F建の物件は最後の最後は一割以上引いてましたから。
まぁいずれにせよ、売れ残るよりは良いと思うので
全戸完売してくれると良いですね。

[357: 匿名さん]

正直値引きはうらやましいですね〜
でも自分の希望通りの部屋を
早々と選んで購入できたんですから全く悪い気はしないです。
値引き額を自分たちが負担してるわけじゃないし地所の儲けの問題ですから。
完売は諦めていましたが残り数個なら可能性がありますね。

[358: 匿名さん]

そうですねぇ〜値引きは羨ましいです！
自分の上の階で同じ間取りが空いていていると
なんだか複雑な気分ですが・・・。
まぁ　仕方ないですよね。
　完売してほしいですが。

[359: 匿名さん]

途中から売れ行きが鈍くなりましたからね。南棟の前に道路とかがあればもっと楽に
売れたような気もしました。
でも、南口で販売していたマンションは大苦戦してましたし、ライオンズマンションも販売開始
したので値引きは仕方ないかもしれませんね。

　そういえば、北口の丸正が閉店になっていました。ただでさえ活気がない北口なのに・・。
かなり残念です。

[360: 匿名さん]

丸正が閉店になったのですか・・・。
いなげや頼みになりそうですね。
西武柳沢のこれからの発展を願います。

[361: 匿名さん]

あと２〜３戸ということはこの土日で完売してくれたらいいなーーーーー。今日は再内覧会行ってきます

[362: ゴック]

このマンションは、モデルルームを見せて売るというより、
実物を見せて勝負！という物件でしょうね。
専有部はもちろんのこと、中庭などの共用部もしっかりできてますね。
きっと地所の中でも、評価が高いのでは！？
銭高組の施工もレベル高いですね。

[363: 匿名さん]

確かにそうかもしれませんね。実物を見学させてから一気に売れるようになって来ましたからね。
今日モデルルーム見たところ残り９だったと思いますので、もう一息というところでしょうか。

[364: 匿名さん]

＞363さん
残り9戸ですか？上のほうで残り2〜3戸と話が出ておりますが・・・
MRもそろそろ撤去になる頃でしょうか？
その後何か生活に便利な店ができてくれるといいですよね。

[365: 匿名さん]

364さん　バラがついていないのが残り９戸だったと思いますが、実際は要望等が出ているのかもしれません。日曜日とかは
お客さんも結構来ていたような感じでした。
生活に便利な店ですよね・・・。今までのログを見てみると、日用品はいなげやがメインで、西武柳沢駅の商店、
田無LIVIN、マンションの北側にあるポロロッカ、東伏見の三浦屋、生協などになる感じですね。
　あとは、西武柳沢南口から出ているバスで吉祥寺、三鷹へ出るアクセスは結構いいかと思います。

　ひばりが丘にある元みずほ銀行グランド跡地が、田無にあるマックスバリューを上回る規模になるようで、シネコン
などができる感じのようですので、それが出来たら、結構便利になるかもしれませんね。

[366: 匿名さん]

＞363さん、364さん
10/29(土)に内覧会に行った帰りにMRに寄ったところ、花が付いていない部屋は
まだ9戸ありました。
しかし、営業さん曰く「実際には話が進んでいて、残りは2戸です」との事でし
た。入居前に完売できると良いですね。ちなみに、私は351さんではありません。

もう少し柳沢駅周りのお店が充実していると、尚良かったのですが、まあしょ
うがないですね。いなげやがあるので実生活上は問題なさそうですし。
南口の方が道路は整理されているのに、北口の方がお店が多いのかな？
これからがんばって発展して欲しいものです。

[367: 匿名さん]

＞365さん、366さんありがとうございました。
是非とも完売してくれるといいです。
私の文章がおかしかったようで、MR跡地に何かお店ができてくれると助かるな〜と思っています。
ひばりが丘に大規模な商業施設ができるのは、とても嬉しいです。
子供が退屈したときなんか車ですぐ連れて行けそうで・・・

[368: 匿名さん]

先日モデルルームに行ってきましたが、残り２部屋のようです。バラは残り６部屋でしたが。

[369: 匿名さん]

18日までに完売するといいなぁ〜。
営業サン頑張って！

[370: 匿名さん]

２部屋と言うことは完売しそうですよねー。実物を見学できるようになったら売れ行きが復活してきたような
感じがします。現地の周辺ではあまり見られない仕様の高さですからね。